Продажа коммерческой недвижимости в Химках

ID: 175074Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД.Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Продажа торгового помещения 505 м2 с арендатором ''Магнит'' по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1.Помещение 505 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолков 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом квартале ''Ивакино''.Сдача первого корпуса будет во втором квартале 2024 года.Арендатор продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата на 1-ый год 790 000 рублей, на 2-ой год 1 136 000 рублей, 6% от РТО, индексация по соглашению сторон.

626774 Первая линия, берег живописного пруда. Удивительно уютный и комфортный, 3-х этажный Бутик- Отель в одной стилистике не далеко от транспортного хаба, шоссе рядом, но его не слышно. Проблем с парковкой нет.Состоит из 10 полностью автономных квартир- студий, которые оборудованы кухнями с бытовой техникой и современными, санузлами. Домашний уют дополняет общая тёплая терраса- хозблок. Большие панорамные окна выходят на свой огороженный участок. В шаговой доступности вся городская инфраструктурой (школа, детсад, супермаркеты) молодого, динамично развивающегося, молодого района Химок ''Город набережных'' на берегу речки Клязьмы.Отличное, круглосуточное транспортное сообщение с аэропортом Шереметьево и Москвой, 15-20 минут езды до МЦД-2''Химки''или ''Хлебниково''. Остановка общественного транспорта в трёх минутах ходьбы от гостиницыТерритория 18 соток с ландшафтным дизайном. Центральное газоснабжение, электричество, вода- скважина и канализация переливной септик. Бойлерная и скважина устроены в отдельном, тёплом здании. Дом строили по авторскому дизайн проекту не имеющему аналогов. Отделку делали с особой любовью и трепетом к каждой детали, применялись эксклюзивные материалы.Высокие потолки: на 1 этаже 3,1м, на 2- 3,08, на 3- 5,2 метра. В холле панорамные окна выходят на солнечную сторону. Литая лестница из керамогранита с кованными перилами соединяет 1, 2 и 3-й этажи.Свободная продажа, один взрослый собственник. Возможна рассрочка платежа, применяем технологию взаимозачёта вашей недвижимости, содействуем в получении ипотечного кредита с преференциями от банков и выполняем полное юридическое сопровождение ''под ключ''. Дополнительная информация о помещениях и документах по запросу, при наличии не праздного интереса.

Арт. 54172585 Продаётся готовый арендный бизнес 238,4 кв.м. в старых Химках, помещение в собственности. Месячный арендный поток 180 000 руб, с января 2024 г. индексация на 20 %, и далее ежегодная индексация на 10%.Все площади сданы в аренду - 8 арендаторов. Срок окупаемости менее 9 лет.Планировка кабинетная - 11 комнат, 3 санузла. В каждой комнате заложена мокрая точка. На каждую комнaту установлен oтдельный электрический счётчик. Конфигурацию помещения можно изменить - 1 несущая стена. Bыcота потолков 3.35 м.Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Вход с улицы, а не стороны подъездов. Возможно размещение производства, детского центра, и т.п.Быстрый выход на сделку, один собственник более 10 лет, без обременений. Возможна ипотека. Бесплатно одобрим покупателя в банках партнерах.

611984 Первая линия. Удивительно уютный и комфортный, 3-х этажный, Бутик- Отель из кирпича состоит из 10, полностью автономных квартир- студий которые оборудованы кухнями и санузлами . домашний уют дополняет терраса с панорамными окнами выходящими в сад.Отличное, круглосуточное транспортное сообщение с аэропортом Шереметьево и Москвой, 15-20 минут езды до МЦД-2''Хлебниково''.Территория 15 соток с ландшафтным дизайном. Центральное газоснабжение, электричество, вода- скважина и канализация переливной септик. Свободная продажа, один взрослый собственник, дом строили по авторскому дизайн проекту не имеющему аналогов. Отделку делали с особой любовью и трепетом к каждой детали, применялись эксклюзивные материалы.Высота потолков на 1 этаже 3,1м, на 2- 3,08, на 3- 5,2. В холле панорамные окна выходят на солнечную сторону. Литая лестница из керамогранита с кованными перилами соединяет 1, 2 и 3-й этажи.. Возможен взаимозачёт вашей недвижимости.

Лот 138280.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, 5к1: одноэтажное здание объект торговли, 30 мин. пешком от м. Речной вокзал, м. Планерная находится в 40 мин. ходьбы. 100% площади сдано 1 арендатору супермаркету ''Пятерочка'' - договор аренды до 2032 года. Первая линия домов, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в центре жилого массива, вблизи остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал.Торговое окружение:В шаговой доступности расположены: Сбербанк, сеть аптек Горздрав, Мега, Синема парк, школа, салоны красоты: Vita, Beauty Color, ателье, дом быта, мастерская штор, участковый пункт полиции, хинкальная.Технические характеристики:Одноэтажное отдельно стоящее здание. Общая площадь: 718,5 м². Отделка: чистовая. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка: 4 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность: 150кВт. Парковка перед фасадом на 30 машиномест. На объекте установлены все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена.Коммерческие условия:Стоимость объекта 180 000 000 рублей Стоимость за 1 м² - 250 696 рублейОкупаемость: 11,7 лет.Доходность: 9,4% годовых.Арендатор: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды до 2032 г. (МАП 1 год = 1 286 300 рублей, МАП 2 год = 1 421 700 рублей, с 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению).Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год.Форма сделки: ДКПН.

Продается готовый бизнес. Столовая на территории большого складского комплекса. Проходимость до 150 чел в сутки. Работает команда опытных сотрудников, все готовы остаться на своих местах. Есть все необходимое современное оборудование. помещение 90 м, в долгосрочной аренде. Всю необходимую информацию готовы предоставить по телефону.

Предложение для ИП, предлагается надежный, проверенный и ''прикормленный'' бизнес на площади 40кв/м (существует более 15 лет!!). Продается полностью с хорошим оборудованием, кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара, так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также скоро открытие станции МЦД, быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Возможно размещение рекламы на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продам действующее предприятие ЛИКЁРО-ВОДОЧНЫЙ ЗАВОД.Расположение: Московская область. Стабильно работает с 1997 года. Не банкрот, нет долгов, нет обременений.Недвижимость: более 5100 м2 - в собственности.Основная продукция: Водка 11 брендов, антисептик.Объёмы производства - 2.32 млн декалитров/год.Посредникам платим комиссию!

Продается бизнес кафе Березка и магазин фасоль.Оборот 3 миллиона рублей.Доход около 300 тысяч рублей.Договор аренды заключен на 5 лет.Звоните в любое время.Показ оперативный.

Продам Чайхану с высокой прибылью и быстрой окупаемостьюБизнес успешно функционирует 1.3 года. В нашем заведении клиентам предложен широкий выбор блюд, приготовленных по традиционным рецептам!На кухне есть тандыр, мангал, пицца печь и многое другое, что позволяет нашим поварам творить кулинарные шедевры.Половина выручки приходится на доставку. Этот сервис услуг очень активно развивается и с каждым днем привлекает все больше клиентов.У нас набрана слаженная команда опытных сотрудников. Все готовы остаться на своих местах.Цена продажи 6 700 000 руб.Помещение для Чайханы арендуется в отдельно стоящем здании, напротив БЦ и ГАИ. Идеальное расположение: 1-я линия домов, максимально проходимое место, большой трафик посещения, практически отсутствует конкуренция.Площадь 96 кв. м.Есть веранда со всеми разрешениями. Посадочные места расположены на свежем воздухе, что очень актуально в теплое время года и привлекает в заведение больше посетителей.Экономика бизнеса:Доходы 2 450 000 руб./мес.Расходы 2 000 000 руб./мес.Чистая прибыль 450 000 руб./мес.Окупаемость 15 мес. В общую стоимость входит все необходимое кухонное оборудование и товарный остаток в размере 200 000 руб.Фотографии взяты из открытых источников, для примера. Оригинальные вышлю по запросу. Для получения более подробной информации звоните!

Продается частный детский сад с наработанной базой клиентов Сад расположен в районе с небольшим количеством конкурентов. Высокая стоимость абонемента от 42 тыс. руб. Собрана опытная команда педагогов и воспитателей, которой руководит талантливый методист.?Общая площадь сада 205 м². Просторные и комфортабельные помещения оборудованы по самым высоким стандартам детского сада. Высокие потолки 3,5 метра, панорамные окна. Практичная планировка: 2 отдельных входа, 2 больших зала для разновозрастных групп, 2 комнаты для дополнительных занятий, кабинет методиста/руководителя, 2 хоз. кабинет, кухня с окном, санузлы.Все соответствует нормам СанПиН.?Премиум-локация! Сад расположен в густонаселенном районе, в закрытом и охраняемом жилом комплексе с огромной прилегающей территорией. Это создает комфортные условия для детей и уверенности родителей в безопасности и развитии своих детей.Сад ориентирован на семьи, проживающие в жилом комплексе, более 3000 семей.Рядом с садом находится парк, река и другие открытые пространства, идеально подходящие для игр и прогулок на свежем воздухе. Внутри жилого комплекса также имеются огороженные детские площадки.Отличная команда педагогов, которой руководит талантливый методист. Он разработал авторскую программу занятий, основанную на лучших классических и современных методиках, включая Монтессори и Реджио.Основные преимущества: Детский сад находится на 1-м этаже ЖК без собственной территории, что сокращает затраты на обслуживание. Устойчивая финансовая модель, при которой детский сад сам зарабатывает на все свои основные расходы. Есть возможность подписать долгосрочный договор аренды. Большие возможности для дальнейшего роста и развития бизнеса (введение дополнительных направлений, присоединение дополнительных 110 кв. м. площади и т.д.)Экономика бизнеса:? Стоимость 2 300 000 рублей. Выручка 650 000 руб./мес. Расходы 550 000 руб./мес.? Чистая прибыль 100 000 руб./мес.Все заявленные финансовые показатели подтверждаются! Фотографии тематические, реальные по запросу. Звоните прямо сейчас! Больше информации при личном общении. Оперативный показ!

Продается прибыльная Чайхана с летней верандойОкупаемость бизнеса составляет 15 месяцев!Находится Чайхана на 1-й линии оживленной улицы, напротив здания БЦ и ГАИ. В зоне расположения заведения практически отсутствует конкуренция, что дает высокую покупательскую способность.Помещение площадью 96 кв. м. арендуется в отдельно стоящем здании и готово для полноценного функционирования кафе. Большим преимуществом является наличие веранды для теплого времени года со всеми разрешениями, что позволяет расширять посадочную зону и привлекать больше клиентов.На кухне имеется тандыр, мангал, пицца печь и многое другое, что позволяет готовить широкий ассортимент блюд.Все оборудование в собственности: обслужено и готово к дальнейшей эксплуатации.Штат сотрудников укомплектован. Персонал аккуратный и вежливый, добросовестно относится к своей работе. Все готовы остаться с новым владельцем.Стоимость 6 700 000 руб.После продажи вы получите все материальные и нематериальные активы, включая товарный остаток в размере 200 000 руб. Хорошо развивается доставка она уже составляет половину выручки!Экономика бизнеса:Доходы 2 450 000 руб./мес.Расходы 2 000 000 руб./мес.Чистая прибыль 450 000 руб./мес.Окупаемость 15 мес. Звоните. С удовольствием ответим на все ваши вопросы о организуем оперативный показ!

ID: 166793Продажа помещений в ''ТЦ ЛИГА'' с сетевыми арендаторами на 2м этаже. Рост МАП до 2,4 млн. Помещения расположены в шаговой доступности от станции метро ''Планерная'' (10 мин.). Высокие потолки, открытая планировка, выделенная эл. мощность - 100 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль ТЦ, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, плотный жилой массив. - Высота потолков: 3.5 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: DNS, Togas. Доходность: от 12.63%. Звоните, чтобы узнать подробности.

ID: 181630Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в мкр. Сходня. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут пешком от ст. ''Сходня''. Новый жилой микрорайон. Стабильный пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 17 кВт - Открытая планировкаАрендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.17%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продаю готовый арендный бизнес: офисное помещение с мебелью в ЖК ''Чернышевский'' (в густонаселенном районе Лобаново г. Химки).Заключён договор аренды до июля 2024 года с пролангацией. В помещении сделан дорогой ремонт и установлены: система ''теплый пол'', радиатор пр-ва Италии, электрические рольставни, большой стеклянный шкаф-купе (пр-ва Германии), подоконник из искусственного камня и т.д. Общий вход, коридорная система, помещение удачно расположено рядом со входом. Наши соседи - офис Управляющей компании, развивающие детские студии, мастерская по ремонту компьютерной техники и др. Помещение можно использовать под любые виды деятельности, в том числе салон красоты. Возможна организация мокрой точки. Помещение очень теплое и сухое, окно - на юг, на расстоянии 3-4 метров от входа в офис расположен санузел.

Лот 142365.Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр 1-й Дачный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, 1-й Дачный переулок, 8. Район Сходня, г.Химки. Первая линия домов. Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рекламный потенциал.Технические параметры:Отдельно стоящее здание общей площадью - 980,0 кв.м, из них арендапригодная - 850,0 кв.м. Два уровня. Год постройки - 2021г. Электрическая мощность - 176 кВт. Земельный участок 1021 кв.м. в собственности.Коммерческие условия:Стоимость Торгового Центра - 180 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 183 673 рублейАрендатор - Супермаркет Магнит и Магнит КосметикСовокупный МАП - 1 445 000 рублейСовокупный ГАП - 17 340 000 рублейСобственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 10,4 летДоходность - 9,6 % годовых

Продается студия растяжки в Химках, рядом с Ленинградским шоссе. В студии предусмотрены персональные тренировки. Все сотрудники имеют необходимую тренерскую квалификацию. Штат сотрудников останется с новым владельцем при сохранении условий оплаты труда. Сформирована огромная клиентская база. Активно ведутся социальные сети, есть сайт для привлечения новых клиентов. Комфортная, уютная, светлая студия. Площадь помещения составляет 120м, занимает два этажа. Просторные раздевалки. Студия имеет хороший потенциал для увеличения доходности. Собственник готов передать идеи покупателю и помочь войти в бизнес.Все оборудование для проведения тренировочного процесса, расходные материалы, спортивный инвентарь будут передан новому владельцу. Продается по причине переезда. Бизнес показывает подтвержденную чистую прибыль 125 000р в месяц. ID: 670754

Лот 581345-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся отдельно стоящее четырёхэтажное здание с качественным дорогим ремонтом общей площадью 3504,4 м2. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Первый и цокольный этаж в долгосрочной аренде у ритейлера Х5. На втором и третьем этажах расположены офисные блоки свободной планировки с качественным дизайнерским ремонтом соответствующим классу ''А''. Земля в собственности. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа.Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ 581345-Г

Продается гостиничный бизнес Dacha Place в г.Сходня.Комплекс удачно расположен относительно города и сочетает в себе необычные архитектурные и дизайнерские решения.На территории комплекса расположен один двухэтажный дом (в доме 3 номера), закрытая кухня с мангалом, дом охраны и баня (включает в себя зону отдыха с большим столом и домашним кинотеатром, ингаляционную комнату, парилку на дровах и душ с санузлом), подогреваемый бассейн, детская площадка, фонтан.Бизнес удачно работает уже третий год и имеет постоянный поток клиентов. Полностью налажена система бронирования номеров через различные агрегаторы.Срок чистой окупаемости составляет не более 8 лет при условии что бизнес будут поддерживать в нынешнем состоянии. В случае если на территории построить еще одну баню, то срок окупаемости может быть снижен до 6 лет! А в случае использования всех рекламных возможностей, вы можете снизить окупаемость вплоть до 4-х лет! Это невероятно, но факт! Звоните, ответим на все Ваши вопросы!, Номер лота: 4129823

Продается в новом ЖК Солнечная система Блок из 10 машиномест общей площадью 220м2, все находятся рядом, возможное использование: сдача в аренду, либо по своему усмотрению. В настоящий момент есть арендаторы на большее число машиномест.ЖК Солнечная система - лучший жилой высотный комплекс России и Европы по версии European Property Awards 2014-2015, состоит из 12 домов, комплекс полностью сдан в 2019г, с развитой инфраструктурой.Плотный жилой массив, большая численность населения и соответственно автомобилистов способствуют постоянному спросу на машиноместа. Оперативный показ, быстрый выход на сделку! Звоните!Лот 125-10579

ID: 171410Отдельно стоящее здание микрорайонного торгового центра с сетевыми арендаторами в Химках. Земельный участок площадью 1021 кв.м. (в собственности). 1, 2 этаж. Введено в эксплуатацию в 2021 г. Открытая планировка, место для вывески, отдельный вход с фасада, витринное остекление. На территории МАГНИТ и МАГНИТ КОМЕТИК установлена АПС, во всех отделах установлена ОПС. Система наружного видеонаблюдения. 100% арендопригодных площадей сданы в аренду. Стабильный арендный поток от 17 400 000 рублей/год (возможна индексация). Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 6 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 150 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 5

Современный технологичный автотехсервис, успешно действующий с 2014 года.Здание и земля в собственности. Здание и участок Площадь здания: 538 кв. м Площадь участка: 1500 кв. м Все коммуникации, документация в наличии. Открытая парковка на собственной территории. Обновленное покрытие прилегающей территории. Обновленная теплотрасса. В планировке здания предусмотрены: просторная зона кафе с кухней, кабинеты, складские помещения. 2 санузла: для гостей и для персонала. 5 боксов мойки, 4 подъёмника,1 яма. О бизнесе Прибыльный бизнес с реальными перспективами роста покажем все документы и отчётность, расскажем о возможных вариантах развития. Более 5000 постоянных клиентов. Постоянные арендаторы-партнёры.Автоматизация автокомплекса организована с сервисом Core12. Расположение Отличная транспортная доступность. Удобные выезды на МКАД, Ленинградское шоссе, Путилковское шоссе, Новокуркинское шоссе. Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Густонаселённый жилой район.Крупные бизнес-центры в радиусе 0,5 км. Бонус от собственника: сопровождение в течение нескольких месяцев для сохранения текущих показателей, обеспечения антихрупкости и роста бизнеса! С удовольствием расскажем все детали по Вашему запросу. Контактное лицо: Юлия Абрамова Арт. 55339785

Срочная продажа по самой выгодной цене, уникальное предложение, В продаже готовый налаженный бизнес - столовая, 17лет, общая площадь 90кв.м -1этаж Набрана слаженная команда опытных сотрудников. Все готовы остаться на своих местах