Продажа коммерческой недвижимости на улице Московская в Химках

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Старые Химки, ул. Московская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 80 м2 располагается на 1 этаже (Большая площадь позволяет размещаться в помещении в любых возможных конфигурациях (открытый доступ, оборудовать комнату со складом, разделить на кабинеты, выделить места для субарендаторов и тд)), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Трафик в часы-пик превышает 8000 чел/час. Улица Московская очень оживленная. Трафик сохранялся даже весной 2020 года во время карантина. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Рядом с помещением возможна парковка автотранспорта. Арендатор: ''Цветочный ряд'', ''Табак'', краткосрочные договора аренды, месячный арендный поток по арендаторам 275 000 рублей, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 36 990 000 рублей. Без комиссии.