Продажа квартир в Химках

Продается 3-комнатная квартира на 9 этаже в кирпичном доме.Из окон квартиры открывается живописный вид на парк.Дом расположен в пешей доступности от метро Химки и Планерной. Удобный выезд на Ленинградской шоссе и МКАД. Рядом с домом детские и спортивные площадки, парковка, охраняемая автостоянка, несколько магазинов, детских садов, дом детского творчества.Недавно сделан капитальный ремонт: заменена сантехника, установлены пластиковые окна. Пол паркет, в прихожей, ванной и туалете на полу - плитка. Потолки натяжные. Имеются 3 встроенных шкафа. Металлическая входная дверь. Остеклен балкон пластиковые окна, плюс внутренняя отделка балкона панелями. Санузел раздельный.Есть возможность оставить мебель по желанию покупателя. Кухня остается.Жду вас на просмотр!. Номер в базе: 9898677.

Оперативный показ - ключи у меня! Продается теплая 3-комнатная квартира. Функциональная планировка - три изолированные комнаты, два балкона, выделена гардеробная, просторный коридор-можно сказать даже холл. Кухня большая 10 кв м, правильной формы с выходом на застекленную лоджию площадь которой 6 кв м. Окна выходят на обе стороны. Ухоженный подъезд, 3 бесшумных лифта, дежурит консьерж. Во дворе дома есть огромная детская площадка, очень зелено, летом все в цветах, есть скверы и прогулочные зоны. Район с развитой инфраструктурой, много магазинов, салонов красоты, школы, детские сады, поликлиники. Район с развитой инфраструктурой, Мега Химки, Леруа Мерлен. Удобный выезд на Ленинградку , до остановки идти 1 минуту. Оперативный показ, свободная продажа, в собственности более 5 лет, покупалась у ПИК. ЕСТЬ машино-место (3 мин пешком).

Представляем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе ''Солнечная Система''. Расположенная в развитом районе с разнообразной инфраструктурой, эта квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства.В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, магазины, фитнес-центры и бассейн, что делает жизнь здесь удобной и комфортной для всей семьи. Вы сможете легко получить все необходимые услуги и удовлетворить свои потребности без длительных поисков.Квартира имеет изолированные комнаты, что обеспечивает приватность для каждого члена семьи и возможность создания комфортных зон для отдыха и работы. Качественный ремонт был выполнен всего два года назад, что гарантирует, что вы найдете здесь современные материалы и аккуратное исполнение. Распашонка и наличие лоджии добавляют в квартиру еще больше практичности и возможностей для свободного пространства.Из окна квартиры открывается панорамный вид на лес, который создает приятную атмосферу и природную красоту прямо у вас дома. Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и приятными пейзажами прямо из вашего окна.Кроме того, квартира расположена в удобном месте с отличной транспортной доступностью. До ближайшей станции метро всего 15 минут езды без пробок. Это позволит вам легко и быстро добраться до любой точки города.Также, в пешей доступности находится станция МЦД (московское центральное кольцо), что предоставляет вам альтернативный вариант транспортировки и удобный доступ к различным районам Москвы.Благодаря такому удобному расположению, вы сможете экономить время и наслаждаться комфортными поездками как внутри города, так и за его пределами.У квартиры один собственник, без обременений и перепланировок. Она находится в собственности более трех лет, что гарантирует прозрачность сделки и возможность безопасной покупки.Не упустите возможность приобрести эту прекрасную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе ''Солнечная Система''. Она предлагает комфорт, удобство и прекрасный вид, которым вы будете наслаждаться каждый день.

Продаю уютную, тёплую 3-х комнатную квартира площадью 80м2, с хорошим евро ремонтом. Расположение квартиры - распашное. Кухня и две комнаты, окна во двор, третья комната - на улицу. Установлены стeклoпaкeты, 2 балкона застеклены. Кухня - 10.5 м2. Санузел - раздельный. Встроенная кухня импортного производства имеет необходимую бытовую технику. Вся мебель в квартире, в том числе и кухонный гарнитур, техника, остаётся новому владельцу по договорённости. Три раздельные комнаты - 20 м2, 17 м2 и 12 м2. Большой коридор - 15 м2. Металлическая дверь. Кoнсьерж. 2 лифта. Tрaнспоpтнaя дocтупность - до м. Планеpная -10мин на машине. Шкoлa, детский сад вo двоpe. Аптeка в дoмe. Супеpмapкeт напротив, 30м от подъезда. Поликлиника, рестораны, кафе в шаговой доступности. Рядом остановка автобуса. Никто не зарегистрирован. Один собственник. Свободная продажа. Ипотека приветствуется.

Продается однокомнатная квартира в Химках.Кирпичный дом.Рядом парк Толстого, детский сад, школа, поликлиника , магазины.Свободная продажа .Один взрослый собственник.В собственности более 5 лет.Подходит под ипотеку.

Аукцион. Предлагаем приобрести 1-ком. квартиру, КВАРТИРА общей площадью 47.8 м2, на 11 этаже 23-х этажного дома, расположена по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Академика Грушина, д.4. Кадастровый номер: 50:10:0010305:5066КОММУНИКАЦИИ: централизованные.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Кухня 11,7 кв.м, спальня 19,4 кв.м, гардеробная 6 кв.м, лоджия 14,3 кв.м., ванная 3,2 кв.м, с\у 2,2 кв.м, прихожая 7,1 кв.м. С момента постройки и сдачи дома в 2014 году, эта квартира была в собственности у одной семьи. Ремонт делали для себя с душой и вниманием к мелочам. Входная дверь квартиры - металлическая, антивандальная. Межкомнатные двери - деревянные. Лоджия застеклена и утеплена. Санузлы плитка. Ванна металлическая. Полы: в комнате - ламинат, в коридоре , кухне, ванной и на лоджии - керамогранит. Теплые полы в прихожей, санузлах, кухне, балконе. Стены обои под покраску. Окна пластиковые стеклопакеты, потолки натяжные. Общее состояние квартиры - хорошее, можно сразу заезжать и жить. Квартира с индивидуальным зонированием помещений: отдельная гардеробная комната (двери купе), кабинет, спальня, кухня-столовая. Стильный дизайн, эргономичная мебель, продуманные зоны хранения. В отделке использовались качественные эко. материалы лучших производителей.ОПИСАНИЕ ДОМА: Вход со двора. Консьержка. Кодовый замок. Видеонаблюдение. Дом монолитно-кирпичный, 2014 г. постройки, подъезд очень аккуратный и чистый. 23 этажа, 4 лифта. 6 квартир на площадке. Соседи молодые семьи, нет арендаторов, все собственники. Общий балкон на этаже.ИНФРАСТРУКТУРА БЛИЗЛЕЖАЩАЯ: Парковка во дворе. В пешей доступности 3 парка (Химкинский лес, Два берега, и ПКиО им. Л.Н. Толстого), канал Москвы. Детский сад и школа 28. Во дворе спортивный детский клуб (секции для детей). Спорт центр Новатор. Непосредственно у подъезда супермаркет, кофейня, пвз Wildberries, салон красоты, центр развития ребенка. В доме находится Вкусвилл, Магнит, Фитнесс центр, банкоматы.ИНФРАСТРУКТУРА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА: Удобное транспортное сообщение, рядом остановки общественного транспорта. Ближайшие станции: МЦД Химки 20 минут пешком (10 минут до центра Москвы на МЦД), метро Беломорская, Ховрино, Планерная, в получасе на автобусе, остановки маршруток и общественного транспорта около дома. До аэропорта Шереметьево 25 мин на машине, так же есть маршрутка до аэропорта. ТЦ МЕГА в получасе на общественном транспорте.Квартира будет продана 26 октября по лучшему предложению цены. Начальная цена этой квартиры всего 6 300 000 рублей. Срочная продажа! Квартира уже свободна!Посмотреть квартиру можно будет только 14 октября (суббота) и 19 октября (среда).Позвоните и запишитесь на просмотр!Станьте обладателем этой замечательной однокомнатной квартиры на 11 этаже дома в историческом районе старые Химки. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Помогаем с оформлением (наше Агентство является партнером более 20 Банков). Обращайтесь!

Код объекта: 932505.Предлагаю вашему вниманию очень уютную и тёплую квартиру, окна выходят со всех комнат во двор. Три изолированные комнаты, раздельный санузел, гардероб, тёплый застеклённый балкон. Есть своя площадка на 2 квартиры. За окнами комнат большие деревья.квартира под готова под ремонт. отопление и проводка в порядке, обои демонтировали.Один собственник, в квартире ни кто не прописан. Готовы выйти на быструю сделку

Продается студия в ЖК Миниполис Рафинад.Ремонт сделан под себя , на материалах не экономили .Студия полностью готова к проживанию , дополнительных расходов не требует .Свободная продажа .Один взрослый собственник .

Арт. 59455255 Квартира под авансом.Предлагается светлая, комфортная квартира с грамотно продуманной планировкой.На площади квартиры удачно размещена вместительная гардеробная,просторный совмещённый санузел,прихожая.Большая кухня-гостиная с выделенной кухонной зоной, функциональный кухонный шкаф со встроенной техникой и холодильником.В квартире сделан качественный ремонт, вложений не требуется. Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, детские сады , поликлиника в шаговой доступности.Остановки общественного транспорта рядом с домом.Автобусы, маршрутные такси следуют до станции Химки, метро Планерная, Речной вокзал каждые 10-20 минут.В 15 минутах пешком станция МЦД-3 Молжаниново. Покупая квартиру в агентстве МИЭЛЬ, вы получаете:- правовой сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта,- лучшие условия и помощь в одобрении ипотеки в 20+ банках-партнерах.Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Светлая уютная квартира с качественным свежим ремонтом, Замена труб, окон, батарей, сантехники, дверей. Распашонка, Встроенная кухня с техникой, посудомойка, микроволновка, духовка, варочная панель, Две застекленные лоджии, кондиционер, Без перепланировок, Панорамный вид из окон, Образцовый подъезд, Развитая инфраструктура, рядом детские сады, школы, ледовый дворец.Быстрый выход на сделку, Полная стоимость в ДКП.

ЭЛИТНЫЙ ДОМ БИЗНЕС-КЛАССА! Ключи у меня покажу оперативно. ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА С БАЗОВОЙ ОТДЕЛКОЙ - стены оштукатурены, отделан санузел, потолки выровнены, сделаны пол (плитка на балконе, ламинат в комнатах и прихожей). ОКНА ВО ДВОР! - ОТЛИЧНАЯ ПАНОРАМА И НЕ ШУМНО! Квартира в собственности -БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Жилой комплекс Журавлик постройки Химкинского СМУ-МОИС 2016 года, монолит-кирпич - очень теплый и энергосберегающий. В доме красивая входная группа, видеонаблюдение, консьерж, 4 скоростных лифта, в квартире есть гардеробная 3,5 кв.м. и большая застекленная лоджия 4,2 кв.м., окна пластиковые. Дом расположен на против Леруа Мерлен, развитая инфраструктура, кругом в пешей доступности много магазинов - Перекресток, Дикси, Магнит, Билла салоны красоты, школа, детский садик, много фитнесс-центров, недалеко МЕГА-ХИМКИ, ЛИГА, ГРАНД, КАПИТОЛИЙ, в пешей доступности парк Дубки, удобный проезд до м. Речной вокзал, Планерная, в Зеленоград, совсем рядом аэропорт Шереметьево, очень много параллельных путей проезда, поэтому всюду можно добраться быстро несмотря на любые пробки. Около дома достаточно мест для парковки, в доме есть подземный гараж.

В квартире выполнен ремонт. Комната - 18,7 кв. м, кухня - 11,1 кв. м. Балкон остеклён. СУС. Тёплый пол. Домофон. Консьерж.Один взрослый собственник, более 5 лет, ДКП. Свободная продажа. Зарегистрированных нет. Быстрый выход на сделку. Разумный торг после просмотра объекта. Оперативный показ.В шаговой доступности образовательные учреждения, аптеки, магазины Перекрёсток, Дикси, Леруа Мерлен и др.

Теплая, уютная квартира с двумя кладовыми и отличной планировкой! самый классный район Старых Химок! Рядом администрация, канал им. Москвы, Арена Химки, сетевые продуктовые магазины. отличная транспортная доступность, 10 минут пешком до МЦД Химки, 5 минут пешком до остановки общественного транспорта в сторону Москвы и аэропорта Шереметьево, самый быстрый выезд на МКАД!)) 1 взрослый собственник, свободная продажа, звоните, договоримся о показе!)

Предлагаем уютную, теплую 2-комн. квартиру. До ст. м. Беломорская 15 мин., до. ж/д станции Химки и ст. Планерная 10 мин. Дом расположен очень удачно, отличный район развитая инфраструктура. Во дворе- школа, дет.сад, магазины, развивающие центры для детей, фитнес-центр. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. ИПОТЕКА возможна, а также помощь в ее получении по специальным условиям и преференциям. Показываю оперативно. ЗВОНИТЕ!

Предлагаем к продаже просторную,светлую ,очень уютную 2-х комнатную квартиру(распашонку),с прекрасным видом из окон. Окна выходят во двор и на улицу. Утепленная лоджия 13,2 кв,м, с теплым полом,в кухне есть балкон. Комнаты изолированные:16,3+15,3 кв.м. Большая, просторная, полностью укомплектованная кухня с кухонным гарнитуром из массива ольхи и встроенной техникой Bosch.Так же из мебели остаётся двухспальная кровать с прикроватными тумбами . В одной из комнат установлена сплит система Toshiba. Достаточно просторный коридор . С/у совмещенный,есть водонагреватель Ariston на 25л(на случай отключения воды), ванна с гидромассажем.В коридоре и ванной- теплые полы. Есть гардеробная комната 3кв.м. В коридоре установлен видеодомофон. Расположение дома очень удачное. В доме своя управляющая компания.Во дворе всегда есть парковочные места. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До станции Сходня 6 минут пешком. До Москвы на Ласточке 20 минут, так же ходит наземное метро (МЦД).Квартира без обременений,юридически и физически свободна. 2 взрослых собственника.Менее 5 лет в собственности. Свободная продажа.

Вашему вниманию предлагается отличная 2х уровневая квартира. На первом этаже гардероб, санузел, кухня с встроенной техникой, комната, балкон, кладовка под лестницей. На втором этаже спальня, небольшой зал, санузел с душем. Мансардные окна. Ухоженный подъезд, хорошие соседи. Уютный двор. Отличная транспортная доступность. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. В квартире никто не прописан Свободная продажа. Возможна покупка в ипотеку. Поможем одобрить ипотеку на самых выгодных для Вас условиях.. Номер в базе: 10031517.

Продается новая квартира в доме бизнес класса, без ремонта, ровные стены и полы, большая прохожая, 2 санузла, просторная кухня, комната с видом на детскую площадку и большая комната с видом на МКАД и Москву. Планировка с ровными стенами без отклонений. Имеются все счётчики. Есть ряд преимуществ: 1. Прямоугольные стены Крайняя квартира. 2. Только одна общая стена с соседом от однушки. Т.е. меньше бокового шума.3. Ближе всего к улице Московской и ко входу/въезду на территорию. 4. Без ремонта всё гибко планировать. Отлично развита инфраструктура. Рядом есть все необходимое для жизни.300 м. от МКАД. Шикарный подъезд. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В квартире никто не прописан. Документы без проблем и готовы к быстрой сделки. При необходимости поможем в оформлении ипотеки.. Номер в базе: 9646334.

Арт. 28324581 Продается уютная квартира с интересной планировкой. Бонус -дополнительная жилая площадь с ремонтом 59,2 кв.м., которое поможет чувствовать себя уютно в этой квартире. Большой коридор, отдельная кухонная зона, просторная гостиная и кабинет, отдельная детская и спальня. Окна квартиры выходят на улицу и во двор. Район с хорошо развитой инфраструктурой, в пешей доступности детские сады, школы, рядом 13 лицей - один из лучших в г. Химки, магазины, кафе и рестораны. Удобная транспортная доступность: рядом с домом остановка общественного транспорта - до метро Планерная 10 минут. Быстрый выезд на МКАД. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Более подробная информация по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр!Покупая квартиру в агентстве МИЭЛЬ, вы получаете: - правовой сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта, - лучшие условия и помощь в одобрении ипотеки в 20+ банках-партнерах, - самую полную базу новостроек и уникальных предложений от застройщиков.

Предлагается к продаже очень светлая и уютная квартира на комфортном этаже. Квартира с хорошей косметикой, очень чистая. Можно заехать и жить без дополнительных вложений. Всё, что на фото- остаётся новым хозяевам. Квартира в одной семье 20 лет. Два взрослых собственника. Юридически свободна. Дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Рядом небольшой сквер для прогулок. Дом утопает в зелени. Остановка рядом. Ипотека возможна, перепланировок нет. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги. Показы по предварительной договоренности. Дополнительная информация по телефону.

Под Авансом до 29.02.2024года :Альтернатива подобрана !!! Ипотека Приветствуется !!! Обременения-НЕТ !!! Один Взрослый собственник. Юридически Свободна. ДКП более 5 лет. Полная стоимость. Общая площадь 36,4 м2 с учетом лоджии. Жилая площадь комнаты 15,5 м2, Кухня 9,5 м2,Прихожая 6,2 м2, Лоджия 1,4 м2, Санузел (совмещенный) 3,8 м2.Все параметры квартиры указанные в объявлении соответствуют Экспликации БТИ. Показ по договоренности. Готов ответить дополнительно на все интересующие ваши вопросы по телефону. Возможен разумный Торг после просмотра.

Доброго времени суток! Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира общей площадью 34 кв.м. Квартира расположена на 17 этаже, с которого открывается прекрасный вид.Квартира расположена в тихом и спокойном районе, рядом с лесом. Дом находится в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки, кафе, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Рядом с домом находится детская площадка. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на лес. В 10 минутах от дома МЦД 3 ''Сходня''.Юридическая информация: Свободная продажа. Один взрослый собственник.Не упустите возможность приобрести квартиру рядом с лесом по выгодной цене!

Предлагаем вашему вниманию двухуровневую квартиру, состоящую из 3-х изолированных комнат и 2-х проходных(всего 5-ть комнат) ,2-а санузла(по 7-мь м. кв. каждый) и 2-е лоджии,расположенную на 5-ом и 6-ом этаже 6-ти этажного монолитно-кирпичного дома в жилом комплексе ''Город Набережных''. На севере от Москвы, в 11 км от МКАД, между аэропортом Шереметьево и Химками. Инфраструктура: Аптеки, салон красоты, отделения банков, фитнес-центр, более 15 разнообразных детских площадок, центр медицинской помощи, ветклиника, рестораны, кафе, бар, две итальянские пиццерии, сетевые супермаркеты ''Магнит''''ВкусВилл'' и ''Дикси'', булочные, почтовое отделение, детский сад и школа, детские кружки. Благоустроенная территория, ландшафтный дизайн. Для отдыха жителей обустроены набережные реки Клязьмы, насыпные пляжи и площадки для барбекю, имеются спортивные площадки для футбола и баскетбола. На территории комплекса для автотранспорта предусмотрен многоуровневый наземный паркинг, а также под домами имеются подземные паркинги.Рядом расположены 2 городских детских сада, спортклуб ''Олимпиец'', поликлиника, конный клуб и пляж. В радиусе 2 км от комплекса находятся гипермаркеты ''Ашан'',''Гранд'', ''Икеа'', ТЦ ''МЕГА'', ''ОБИ''.Удобная транспортная доступность до станций метро ''Речной вокзал'',''Планерная'', ''Беломорская'' 20-25 минут на маршрутке и 10-15 минут автобусом до ж/д станции Химки.Документы:Первичные документы. Полная стоимость в ДКП. Один взрослый собственник. Возможна ипотека.

Продается шикарная 3-х к.кв.на 14-м этаже,16-ти этажного дома общей площадью 69,3 м.,по адресу Московская область,город Химки,мкр.Сходня,ул.Юбилейный проезд д.10. В 5-ти минутах ходьбы от МЦД -3 Сходня. Отличное готовое предложение жилья. В 2019 году сделан полностью капитальный ремонт с нуля. Выносили все до бетона.! Стояки,сантехника,везде новая REHAU.,электрика вся новая,стены идеально ровные,полы во всей квартире натуральный паркет массив дуба уложен под углом 45 градусов,входная дверь шириной 100 см отделана внутри так же массив дуба в цвет пола,кондиционер Mitsubishi Electric 25. Две лоджии на обе стороны дома.Вся инфраструктура города в шаговой доступности. Квартиру в таком состоянии найти кране сложно. В квартире ни кто не прописан.Взрослый собственник.Оперативный выход на сделку.

Представляем вашему вниманию уютную и просторную квартиру общей площадью 75.70 кв.м в новом доме. В наличии три комнаты, два санузла и две гардеробные. Особенностью данного предложения является отсутствие стен, что позволяет вам свободно планировать пространство и воплотить все ваши дизайнерские идеи в жизнь. Здесь можно создать именно тот дом, о котором вы всегда мечтали.Также вместе с квартирой мы предлагаем вам отдельную кладовку в этом же доме для хранения ваших вещей. Также предлагаем вместе с квартирой приобрести машино-место в подземном отапливаемом гараже в соседнем жилом комплексе ''Город Набережных''. Паркинг находится недалеко от въезда в комплекс.

Квартира площадью 77,1 м² на 11 этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома в ЖК ''Ленинский''. Из окна спальни открывается вид на канал им. Москвы. Высота потолков 2,9 м. Выполнен дизайнерский ремонт, на полу плитка и паркет, стены отделаны декоративной штукатуркой, установлены межкомнатные итальянские двери фирмы PERFECTO PORTE , пластиковые окна, лоджия застеклена, утеплена, положен теплый пол, проведен свет. Площадь кухни 27 м², есть выход на лоджию 8 м². Первая комната - 21.3 м², вторая - 16,7 м². Кухня оснащена посудомоечной машиной SIEMENS, индукционной плитой и духовым шкафом фирмы BOSH, встроенным холодильником и микроволновкой фирмы BOSH. На кухне, в прихожей, на балконе и в санузлах установлен теплый пол.В квартире установлены 2 кондиционера фирмы Mitsubishi.При ремонте квартиры была выполнена качественная разводка электричества, имеется щиток с устройствами защитного отключения на каждый электроприбор,выключатель и розетку.Два санузла: основной с ванной и гостевой. В ванной установлен бойлерный нагреватель на случай отключения горячей воды. В квартире остается вся мебель и техника.Соседи доброжелательные, семейные, тихие.Инфраструктура:ЖК возведен в экологически чистом зелёном окружении: Химкинский лес, набережная, парки. Государственный детский сад прилегает к территории ЖК. Школа - в соседних домах. Во дворе дома: салон красоты, детская развивающая студия, студия танца и йоги, ветеринарная клиника, продуктовый магазин, Ozon и Wilberries. Напротив дома магазин ''Пятёрочка'', банкомат, фитнес-клуб. В 5 минутах - детская и взрослая поликлиника. Автобусная остановка в 5 мин пешком от дома. От подъезда до ст. м. ''Химки'' - 15 минут. Маршрутки идут до ст. м. ''Сходненская'', ''Речной вокзал''. Недавно запустили МЦД - станция Химки в 15 минутах от дома.Удобный выезд на Ленинградское шоссе или на скоростную трассу М11. До аэропорта Шереметьево - 10 минут.Документы: Перепланировка согласована с Администрацией города (решение от 2018 года)2 взрослых собственникаАгентства не беспокоить!Оформление сделки только после 10.12.2023 !!!