Продажа квартир в Писково

Лот 17091 Продажа 4-комнатной квартиры общей площадью 148 кв.м. в клубном поселке Парк Авеню, 23 км от МКАД, Новорижское шоссе. Квартира с современным интерьером и мебелью. В отделке использованы качественные премиальные материалы. В гостиной отделка в спокойных тонах с акцентным синим цветом в декоре и мебели. Есть терраса 80 кв.м с панорамным остеклением и собственным приватным, благоустроенным участком в 3 сотки. Установлена система умный дом, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, система очистки воды, теплые полы, видеонаблюдение. Комфортная планировка: прихожая, гостевой с/у, гардеробная, просторная гостиная с зоной кухни и выходом на приватный участок , 3 спальни, с/у, постирочная. Новый элитный поселок Park Avenue расположен на 22-м километре престижного Новорижского шоссе. На его территории построено 8 четырехэтажных комфортабельных дома, выполненных в современном стиле знаменитого американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Квартирные дома в поселке Park Avenue на Новой Риге, полностью построены из кирпича, и только в облицовке фасадов используются такие материалы, как дерево, травертин и мрамор. Специально для самых юных жителей построен детский сад на 125 мест. Высококвалифицированные педагоги не только возьмут на себя заботу о малышах, но и подготовят их к школе: научат читать и считать, помогут освоиться в коллективе. Здесь дети найдут первых друзей, полюбят музыку и спорт, научатся общаться со сверстниками.

Квартира под ключ с продуманным дизайнерским ремонтом площадью 50 м². В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт, где все продумано до мелочей. К примеру, коммуникации здесь скрыты в шкафу, что гарантирует быстрый доступ ко всем инженерным системам. Кроме этого, все поверхности ванной и кухни выполнены из современных износостойких материалов, которые прослужат долгие годы. В квартире предусмотрено современное зонирование: гостиная совмещена с кухней, также здесь есть отдельные спальня и гардероб. Рядом с домом расположен парк, который станет идеальным местом для вечерних прогулок. Квартира расположена в элитном поселке ''Парк Авеню'' в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Номер лота: 6220

Уютная двухуровневая квартира площадью 68 квадратных метров в ЖК ''Парк Авеню'' На первом уровне расположено пространство общей площадью 50 кв. метров, где вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни Второй уровень занимает просторная спальня площадью 18 кв. метров идеальное место для отдыха и восстановления сил после насыщенного дня Квартира полностью готова к проживанию: выполнена качественная отделка ''под ключ'' с использованием современных материалов премиум-класса, установлена необходимая мебель и бытовая техника - новым владельцам не придётся тратить время и средства на обустройство жилья. Всё уже сделано для Вашего комфорта! Посёлок бизнес-класса ''Парк Авеню'' располагается на значительном удалении от трассы, вдали от шума дорог, в 23 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе Выгодное расположение и развитая инфраструктура превращает жилой комплекс в полноценную альтернативу городскому жилью: на территории есть ресторан и паркинг, спортивные и детские площадки. В пешей доступности развивающий центр, детский сад, языковая школа с англоязычными носителями, магазин, салон красоты и химчистка Всем владельцам недвижимости в ''Парк Авеню'' доступны любые инфраструктурные объекты элитных посёлков Villagio Estate. Например, пляж у озера в ближайшей резиденции ''Гринфилд'' Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и желает жить в гармонии с природой, наслаждаясь при этом всеми преимуществами городской инфраструктуры Номер лота: 8660

Предлагается к продаже квартира площадью 46,6 кв.м. в ЖК ''Парк Авеню'' в посёлке премиум-класса. Квартира расположена на 2 этаже 4-этажного дома. Прекрасный вид из окон на парковую зону, открытый балкон. Евро-двухкомнатная квартира, включает кухню-гостиную 26,8 кв.м., спальню 10,6 кв.м., отдельную гардеробную 3,5 кв.м., совмещенный санузел 6,1 кв.м. Выполнен стильный ремонт по дизайн-проекту, кухня под заказ, техника ведущих международных производителей. Натуральне материалы - пол из керамической плитки и инженерной доски. Подогреваемый пол в холодных зонах. Развитая инфраструктура! На территории ЖК Парк Авеню располагаются: салон красоты, кафе, продуктовый магазин, стоматология, груминг, школа иностранных языков, десткий сад, большая парковая зона с водоемом для прогулок, выделенная зона для выгула животных. За территорией и инфраструктурой ЖК тщательно следит УК: заказ пропусков, вызов мастеров, оплата услуг, запрос информации и документов осуществляется через приложение. В 3-х минутах езды - два фитнес-комплекса (Jet Arena, Crocus fitness), где можно не только потренироваться, но профессионально/полупрофессионально заняться теннисом, паделом и в летний период отдохнуть/позагорать на природе в рамках территории. В пешей доступности находятся Даниловский рынок, аптека, магазины, груминг, химчистка, цветочный магазин, салоны красоты. В 10 минутах езды Outlet Новая Рига, где есть все необходимые магазины, кафе и рестораны, супермаркет Азбука Вкуса. В районе отлично развиты услуги такси, доставок еды из супермаркетов и ресторанов. Приглашаем Вас на просмотр!

Цена временно снижена!!! И имеет актуальность только до 7 октября в силу срочности продажи (планируем покупку другой квартиры). В силу ограниченности во времени цена значительно ниже рынка и схожих предложений в поселке. Уникальный поселок Московской области, конкурентов которому мало, КП Парк Авеню с великолепной огромной идеально ухоженной территорией уровня Бенилюкс схожих по качеству и возможно лучше топовых поселков типа Милениум для ультрамиллионеров! Идеальная Очень красивая Живописная охраняемая территория со своей инфраструктурой, доступы в каскад посёлков Villagio. На территории посёлка рай для детей: английский детский сад, кафе, магазины, салон красоты, школа танцев, даже стоматология. Паркинг около дома. Квартира угловая с очень красивым видом исключительно на простор без видимости соседей на лес, КП Гринфилд и горизонт. Все окна панорамные в пол. Ремонт делали с душой, не жалея средств. Все материалы использовали дорогие. Большая кухня-гостиная, спальня, два больших гардеробных, 2 больших лоджии и 2 балкона французских. Тёплые полы коридор/кухня/сан узел Гостиная зона большая/просторная с невероятным количеством подсветок, димеров. Красивая зона тв. Санузел: итальянская плитка Риальто, аквастопы в санузле и на кухне. Квартира южная, в ней всегда светло и тепло. Полная стоимость в ДКП.

Объект находится в ипотеке и есть возможность оформления покупки по ставке от 9.Вашему вниманию предлагается отличная евро 3х квартира в клубном загородном поселке PARK AVENUE --------------------------------------------- Приятный бонус - ставка 9% по ипотеке Сбербанка --------------------------------------------- КВАРТИРА Просторная, светлая и уютная квартира, панорамные окна, терраса + бонус дорогая террасная мебель. Большая кухня-гостиная и две спальни. Для ремонта использовались дорогостоящие материалы. В квартире остается вся техника и мебель премиальных марок. В квартире живут арендаторы. Средняя цена аренды аналогичных квартир в поселке составляет 140-150тр ДОМ Четырехэтажный кирпичный теплый дом. Приятная входная группа в синих тонах, на стенах картины со светильниками, скрытый свет под потолком. Первый малоэтажный проект девелопера Villagio Estate и обладатель награды ''Park Avenu лучший поселок среди таунхаусов 2013'' ИНФРАСТРУКТУРА Есть собственный дизайнерский парк через который проходит речка Белянка, 2 билингвальных детских сада, центр развития ребенка, ресторан, спортивные и детские площадки, салоны красоты, стоматология, кофейня, эко-лавка и груминг-салон. Жители поселка также имеют доступ к КП ''Монтевиль'' и к КП ''Ривер сайд'' с обширными прогулочными зонами, в непосредственной близости ТЦ ''Новая Рига Аутлет вилладж'' с обилием магазинов и ресторанов. Территория поселка закрытая, охраняемая. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 23 км до МКАД Без пробок на автомобиле до ТТК 40 минут ДОКУМЕНТЫ 1 собственник. Номер в базе: 10364627.

Представляем вам эксклюзивную квартиру в ЖК Парк Авеню (Park Avenue), которая станет альтернативой загородного дома или таунхауса. Эта четырехкомнатная квартира с террасой (230 м2) и собственным садом, раскинувшимся на площади 3 сотки, предоставляет вам возможность не просто жить, а настоящим образом наслаждаться жизнью. Интерьер квартиры олицетворяет современную роскошь с использованием только лучших европейских материалов. Сантехника и плитка Porcelanosa добавляет роскоши в каждую деталь интерьера, а высокие потолки высотой 3.20 метра придают пространству ощущение великолепия. Квартира оборудована канальным кондиционером Zanussi, обеспечивая вам идеальный микроклимат совместно с приточно-вытяжной вентиляцией и внутрипольными конвекторами (Дания). Вы найдете здесь розетки, проходные сенсорные выключатели Nissen, точечные светильники и люстры из Германии, а также контурную подсветку и разнообразные сценарии освещения. Умный дом Zenio, интегрированный в квартиру, предоставляет вам управление через KNX- панель или с телефона: освещением, климатом, шторами и безопасностью на высшем уровне. А умягчитель воды с блоком управления, установленный в подвале, заботится о здоровье и долговечности бытовой техники, обеспечивая безопасность от жесткой воды. Светлая и просторная кухня-гостиная, оборудованная техникой Smeg, Asko и KitchenAid, становится местом для гастрономических экспериментов и семейных кулинарных удовольствий, а на террасе, имеется отличное пространство для вечерних посиделок и семейных обедов на свежем воздухе. Собственный сад, окруженный туйями, представляет собой настоящий оазис, где уютные уголки для отдыха и тщательно продуманный ландшафтный дизайн позволят вам отдыхать и расслабляться. Это не просто квартира - это альтернатива собственному дому или таунхаусу, где городская жизнь сочетается с простором и комфортом загородного стиля.

Предлагается трехкомнатная квартира в ЖК Park Avenue. В квартире выполнен ремонт в современном стиле, в отделке использовались только натуральные материалы. Функциональная планировка: зона кухня-гостиная с выходом на балкон, основная спальня, просторная детская комната, санузел с ванной и душем. Все окна выходят во внутренний двор. Элитный поселок Park Avenue расположен на 22-м километре престижного Новорижского шоссе. На его территории построено 8 четырехэтажных комфортабельных домов, выполненных в современном стиле знаменитого американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Дома полностью построены из кирпича, и только в облицовке фасадов используются такие материалы, как дерево, травертин и мрамор. В поселке дежурит круглосуточно охрана, видеонаблюдение по всему периметру. На территории комплекса есть большая детская площадка, кафе, магазин, салон красоты, стоматология, детский сад. До школ, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и магазинов всего 5-10 минут на машине.

Продается прекрасная уютная студия в ЖК Парк Авеню , общей площадью 28 м2. Выполнен качественный евроремонт из хороших материалов . Рядом есть вся развитая инфраструктура: магазин, школа, детский сад, поликлиника - все в шаговой доступности от дома. Оперативно покажем квартиру! Звоните!

Предлагаем вам обратить внимание на эту стильную и современную квартиру, которая сдается в аренду. Это ваш шанс получить все и сразу: комфорт, продуманный дизайн, качественный ремонт и великолепные виды из окна на природу. А вокруг природа, развитая инфраструктура и много возможностей для занятий спортом и отдыха. В студии выполнен дизайнерский ремонт, установлена итальянская мебель, мраморные подоконники, лестница и обеденный стол. В доме всегда тепло благодаря полу из керамогранита с подогревом. Настраивать его температуру можно прямо с телефона. Также настроить подходящий климат в доме вам поможет кондиционер Mitsubishi. Кухня выполнена из натурального массива бука, покрытая эмалью с золотой и серебряной патиной. Ручки мебели со Swarovski, а петли немецкой компании Blum. Столешница на кухне и в ванной, а также фартук сделаны из натурального кварца. Установлена немецкая техника премиум-класса Graude: посудомойка, вытяжка, плита, духовка, холодильник, стиральная машина с сушкой. Сантехника немецкая — Villeroy & Boch и Ganzer. На окнах дизайнерские шторы. Вы оцените хрустальную люстру диаметром 150 см — это настоящее произведение искусства. В доме продуманная система освещения: хрустальные подсвечники и софиты, лестница с подсветкой. Стены покрашены краской Tikkurila, которая славится своей долговечностью — цвет не выгорает на солнце, не трескается, не покрывается пятнами от влаги. Вы будете жить в посёлке ''Парк Авеню''. Лесной воздух, пение птиц и багровые закаты доступны жителя круглый год. На территории поселка выполнен ландшафтный дизайн в общей концепции. Вы оцените богатую зелень туй, лип, горных сосен, можжевельника, елей и клёнов, стоящих на берегах реки Беляны. На территории есть ресторан и паркинг, спортивные и детские площадки. Пятиминутная прогулка за пределы комплекса — и в вашем распоряжении развивающий центр, детский сад, языковая школа с англоязычными носителями, магазин, салон красоты и химчистка. Всем владельцам земли в ''Парк Авеню'' доступны любые инфраструктурные объекты коттеджных посёлков Villagio Estate. Например, пляж у озера в ближайшей резиденции ''Гринфилд''. Номер лота: 6510

Продается 2-х комнатная квартира в ЖК ''Парк Авеню'' - малоэтажном посёлке в органическом стиле, где прекрасно сочетаются экология, тишина и близость природы с комфортабельностью премиум-класса. На территории поселка детсад, центр развития ребёнка, SPA-комплекс, ресторан и прекрасный парк с прогулочными маршрутами, детскими и спортивными площадками. Закрытая территория, круглосуточная охрана. В поселке приятная атмосфера, интеллигентные соседи. Квартира светлая, уютная, высокие потолки, панорамное остекление. В квартире сделан качественный ремонт, полностью оборудована техникой кухня, встроенные шкафы, окна во двор. Один собственник, зарегистрированных нет, полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Торг реальному Покупателю.

Park Avenue первый проект малоэтажного загородного строительства от Villagio Estate. В поселке возведены 184 трехуровневых таунхауса и 7 многоквартирных корпусов. Таунхаусы и квартиры Park Avenue расположены в ближайшем Подмосковье, на 23-м километре престижного Новорижского шоссе. Благодаря удаленности от трассы в поселке создана особая, камерная атмосфера. На его территории находится роскошный парк и размещены основные объекты инфраструктуры. Жители Park Avenue также могут пользоваться инфраструктурой соседних поселков Villagio Estate. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.Таунхаусы и малоэтажные дома с квартирами в поселке Park Avenue на Новой Риге выполнены в стиле знаменитого американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Здания полностью построены из кирпича, в них применяются конструкции с монолитными перекрытиями. В облицовке фасадов используются эксклюзивные натуральные материалы: дерево, травертин и камень. Концепция проекта была отмечена жюри конкурса Поселок года, 2013: Park Avenue победитель в номинации Лучший поселок Продаётся квартира 50 кв.м в закрытом коттеджном посёлке премиум класса Парк Авеню. Квартира на 4 этаже, что даёт возможность выкупа крыши над квартирой, с последующей эксплуатацией в качестве зоны отдыха. Качественный дизайнерский ремонт из экоматериалов завершён в апреле 2020г. Пол с подогревом. Интересные световые решения. Эргономичная планировка: кухня-гостиная, отдельная спальня с зоной гардеробной и с 2-мя выходами: в зону прихожей и в гостиную. 2 Балкона. Балкон из спальни открытый, из гостиной застеклен. Вид на зону отдыха с фонтаном. Мебель и бытовая техника входят в стоимость.

Просторная студия в д. Писково ЖК Park Avenue (Парк Авеню) ждет своего нового владельца! Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного дома, построенного в 2014 году. Общая площадь квартиры составляет 27 квадратных метров, из них 15 квадратных метров отведено под жилую зону, а кухня занимает 6 квадратных метров. Высокие потолки в 3.8 метра позволяют переоборудовать квартиру и сделать два уровня. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новому хозяину быстро переехать и обустроить пространство по своему вкусу. Санузел совмещенный, что удобно для использования. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественное освещение и приятный вид. Дом построен из блоков, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. На территории дома предусмотрена наземная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. Вход в подъезд оборудован пандусом, что делает его комфортным для всех жильцов. Элитный жилой комплекс ''Парк Авеню'', в котором предусмотрено все для комфортной жизни, спокойного уединенного проживания. Атмосфера поселка дает возможность полного восстановления сил после трудового дня, либо идеально подходит тем, кто любит работать удаленно. На Территории поселка расположена вся инфраструктура: ландшафтный парк с речкой и водопадом, спортивные и детские площадки, отдельная площадка для выгула собак, зимой заливают каток и возводят горку для тюбинга. Закрытая территория с охраной, кафе, летом работает ресторан с верандой, аптека и стоматология, в 3 минутах на авто медицинский диагностический центр. Продажа квартиры осуществляется без обременений. Возможна ипотека, что делает покупку более доступной. Все документы готовы к сделке, квартира юридически чиста.

Продаются стильные апартаменты в охраняемом поселке премиум класса ''Park Avenue'' в 22км. от Москвы по Новорижскому шоссе. Для тех кто ценит сочетание удобства квартиры и загородной тишины и уюта. На территории поселка расположены 8 четырехэтажных дома в стиле знаменитого американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Дома построены из кирпича, в облицовке фасадов использованы материалы: дерево, травертин и мрамор. В поселке круглосуточно дежурит охрана, видеонаблюдение по всему периметру. В апартаментах две комнаты, просторная кухня-гостиная площадью 64 кв. м. и спальня 8 кв.м., также гардеробная комната и санузел. В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт, со вкусом подобрана мебель и предметы интерьера. Совмещённый санузел оборудован всей необходимой сантехникой. Просторная кухня — сердце апартаментов, где можно устраивать как семейные ужины, так и большие вечеринки. Элегантный интерьер и функциональная планировка позволят вам наслаждаться комфортом каждый день. Парковочные места рядом с домом обеспечивают удобство для автомобилистов. Инфраструктура района развита: на территории комплекса расположены детские и спортивные площадки, в пешей доступности находятся школы и детские сады. В шаговой доступности также расположены магазины, фитнес клуб, салон красоты и другие необходимые объекты инфраструктуры. Прогулочные зоны. Все документы готовы к сделке, собственность без обременений, один взрослый собственник. Готовы рассмотреть различные условия продажи, чтобы вы могли максимально быстро и комфортно стать владельцем этих апартаментов.

Код объекта: 1731828. Парк Авеню расположен на 22 км Новорижского шоссе по соседству с загородными комплексами с единой системой клубных привилегий Villagio. Общая территория занимает 18 Га и условно разделена на 2 квартала: в одном расположены 184 таунхауса, напротив, на берегу реки, построены малоэтажные дома общей площадью от 47 до 135 кв.м. Особенной изюминкой выступает оригинальный парковый ансамбль с зонами для отдыха и детскими игровыми комплексами под открытым небом. Парковые зоны расположены в центре жилых кварталов, а также на берегу реки. В теплое время года здесь дополнительно организуют места для семейных пикников со столиками и зонами для приготовления барбекю. Зимой устанавливается горка для катания на горных лыжах с ленточным подъемником. Игровая площадка выполнена специально для проекта известным бюро, которое гарантирует интересный досуг и безопасное времяпрепровождение. Если Вы решили купить недвижимость в Парк Авеню, то Вас покорит продуманная концепция жизни для резидентов всех возрастов. ЖК Парк Авеню имеет клубную систему жизнеобеспечения, что, помимо инфраструктурного комплекса, подразумевает и премиальный сервис обслуживания поселка. Управляющая компания тщательно следит за порядком и эстетичным видом общих зон, оперативно устраняет возникающие бытовые вопросы. Профессиональный уровень охраны с системой видеонаблюдения и регулярным патрулированием обеспечивает полную безопасность жителей. Стильная 2-х комнатная квартира с отделкой в элитном поселке Park Avenue в экологически чистом районе Подмосковья. Панорамное остекление, много света. Ремонт в квартире выполнен в современном стиле с элементами лофт. Планировка: кухня-гостиная, спальня с выходом на лоджию, с/у совмещенный с душевой, просторная прихожая. Высокие потоки - 3,0 м. Квартира полностью меблирована. Сантехника и бытовая техника ведущих европейских брендов. Развитая инфраструктура района: спорт клубы, продуктовые магазины, аптеки, аутлет, Гастровилла, школа, деский сад. Удобная транспортная доступность до поселка по скоростному Новорижскому ш. (20 минут до МКАД) Свободная продажа, 1 собственник. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Цена снижена на 15-20% в отличии от аналогичных квартир в этом ЖК. Торг минимальный.

Уникальный жилой комплекс, в котором предусмотрено все для комфортной жизни, спокойного уединенного проживания. Атмосфера поселка дает возможность полного восстановления сил после трудового дня, либо идеально подходит тем, кто любит работать удаленно. В окружении нет шумных трасс, только тихие звуки природы, прекрасная архитектура и самые лучшие, приветливые соседи. Территория поселка 5 гектар на которой расположена вся инфраструктура: ландшафтный парк с речкой и водопадом, спортивные и детские площадки, зимой заливают каток. Закрытая территория с охраной, кафе, летом работает ресторан с верандой, аптека и стоматология, в 3 минутах на авто медицинский диагностический центр, рынок и Estate mall. Рядом торговые центры, магазины, салон красоты, Ломоносовская школа. Уютная студия с высокими потолками 3,7 м и антресолью под спальное место., с мансардными окнами. Первый этаж гостиная- столовая со встроенной кухней и зоной отдыха. Консольная лестница ведет в спальную зону второго этажа. Санузел с душевой кабиной при входе в квартиру. Правоустанавливающие документы один взрослый собственник по Договору купли-продажи, полная стоимость в договоре Прекрасный выбор для старта инвестиций в недвижимость, как и для проживания, так и для аренды.

Собственник! Документы готовы к продаже. Лофт Апартаменты в Элитном посёлке Парк Авеню МО, Истринского района, от Villagio Estate, 23 км Новорижского шоссе Villagio Estate реализует элитную недвижимость на Новорижском шоссе одной из лучших автомагистралей Подмосковья, чья престижность оставляет позади популярную Рублевку Апартаменты 58 кВ.м. Потолки 4 метра. В доме, в архитектуре которых прослеживается культурное наследие эпохи Возрождения, на 200ГА потрясающего леса и прогулочных зон. Вся территория охраняемая и въезд по пропускам. Апартаменты со свежим ремонтом и оснащены всем необходимым и даже немного больше) В Доме: минимаркет где всегда свежайшие овощи, кофейня, стоматолог, кабинет психолога, музыкальная студия, spa для животных, дизайн студия, салон красоты,химчистка, школа Английского языка. В пешей доступности много других магазинов, художественная студия SPA-комплекс, фитнес-центр, горнолыжный спуск, баскетбольная площадка , много детских игровых зон на любой возраст, теннисный корт, пруд, пляж, территория для выгула собак, рестораны, супермаркеты. На против дома огромная парковая зона для вашего автомобиля и для ваших гостей, парковка бесплатная. Так же в пешей доступности Школа, сад, Международная английская школа, Ломоносовская школа и многое другое на территории поселков Villagio. Огороженная территория, круглосуточная охрана. Экологически чистое место для круглогодичного проживания. Действует клубная система. Собственник.

Предлагается двухуровневый светлый апартамент в жилом комплексе Парк Авеню. Апартамент полностью меблирован и укомплектован всей необходимой бытовой техникой. Планировка предусматривает на первом этаже просторную гостиную с высокими потолками, кухню, санузел с ванной, на втором этаже - спальня. Апартамент находится в поселке с огороженной территорией, въезд через КПП. На территории большая парковая зона с детской, спортивной площадками и прогулочными дорожками. Рядом есть вся необходимая инфраструктура.