Продажа двухкомнатных квартир без посредников на улице Пролетарская в Химках

Продаётся 2-к квартира с удобной планировкой. Расположена по адресу: г.Химки, мкр. Старые Химки, Пролетарская ул., 5А на 2/9 эт. Кирпичный дом 1964 г. постройки. Общая площадь квартиры 42.4 м2. В шаговой доступности находятся: магазины, кафе, салон красоты, медицинские учреждения, детский сад, школы. В 5 минутах ходьбы сквер ''Юбилейный'', лицей, гимназия в шаговой доступности. Тихий, ухоженный двор с, удобно обустроенными детскими и спортивными площадками. Въезд на территорию закрытый РЕМОНТ: 2017 год - В комнатах поклеены обои, - двойной стеклопакет, пластиковые окна, - полы в жилых комнатах: паркетная доска -в с/у плитка на полу и стенах. Ванная и унитаз новые Будущим собственникам остается: - встроенная кухня, газовая плита на четыре конфорки. -Вместительные шкафы в комнатах, два кресла и диван. - Техника и приборы, по договоренности Мы поможем преобразить квартиру, чтобы она на 100% соответствовала вашему запросу. Доступны улучшения: частичный или капитальный ремонт, перепланировка, меблировка, установка бытовой техники под ключ! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - у дома есть остановка автобусов с удобной транспортной развязкой - 5-7 минут пешком до станции МЦД''Химки'' ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: - Детские сады 33, 55, 12, 3, ''Восход'' и школы 8 и 8 им.Матвеева - Поликлиника взрослая и детская (5-10 минут ходьбы) - спортивные площадки во дворах для взрослых и детей, - Пункты выдачи OZON / WILDBERRIES, - продуктовые магазины, кафе, аптека, табачный магазин, рестораны в 5 минутах ходьбы, - салон красоты, парикмахерская, суши, спортзал -торговые центры ''Гранд'' и ''Лига'' ЛЕГКО КУПИТЬ: - Быстрый выход на сделку - подходит под ипотеку, сертификат, материнский капитал. Звоните с 9-21. Лот 581989

Номер лота: вт-0410217. Продается уютная, двух комнатная квартира в доме сталинской постройки в районе Старых Химок. Комнаты раздельные. Большой коридор. Раздельный санузел. Две вместительные ниши для хранения вещей. Просторная кухня. Высота потолков 3,2 метра. Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами Rehau. На всех окнах установлены металлические решетки. Квартира теплая зимой и не жаркая летом, с хорошей шумоизоляцией. Окна выходя на солнечную сторону с прекрасным видом на аллею. Во дворе всегда есть место для парковки. В доме произведен капитальный ремонт. Чистый, ухоженный подъезд. Хорошие соседи. Дом расположен в одном из лучших мест Старых Химкок с развитой инфраструктурой: магазины, поликлиники, детские сады, школы, спортивный комплекс Арена Химки, набережная канала им.Москвы, парки, театр Наш дом. В 5 минутах ходьбы от дома Ленинградское шоссе и остановка Бутаково, с которой можно доехать на общественном транспорте до станции метро Беломорская за 5 минут. В 8 минутах ходьбы от дома жд станция Химки. В августе 2023г открыта линия МЦД-3, что значительно облегчило транспортную доступность и сократило время проезда в Москву. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Никто не прописан. Обременений нет. Квартира физически и юридически свободна и готова к продаже. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

ПАРАМЕТРЫ 2К квартира. Общая площадь 43.3, чистая 42.6, жилая 28.3, подсобная 14.3 м2. Кухня 5.5 с ГАЗовой плитой, смежные комнаты: гостиная 17.8 с выходом на застеклённый балкон 0.7 (2.4, k=0.3) и спальная 10.5 со встроенным шкафом 2.6, совмещённый санузел 2.9, коридор 3.3 м2. Газовая колонка. Тип: ''линейка'' - все окна выходят во двор. Потолки 2.5 м. СОСТОЯНИЕ Скромный косметический ремонт даёт возможность обустроить всё под себя, по своему вкусу, не переплачивая за чужую отделку. Готовы оставить мебель и технику - обсуждаемо. ДОКУМЕНТЫ 2 взрослых собственника (супружеская пара), на основании ДКП 2008 года. Полная стоимость в Договоре. Свободная продажа. Никто не проживает. Выписка (снятие с регучёта) под сделку. Нет обременений. Не было перепланировок. Маткапитал не использован. Любые проверки! Подходит под любые льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Все документы к сделке собраны. Регулярные показы. ИЗЮМИНКИ и ФИШКИ 1) ТЕПЛО и НЕШУМНО: кирпичный дом с отличной звукоизоляцией не требуется доп. утепление и установка звукозащиты. 2) СТЕНЫ внутри квартиры НЕ несущие: лёгкость переустройства (например, можно заизолировать комнаты). 3) ОКНО между кухней и ванной: доп. источник света, защита от повышенной влажности, безопасность, визуальное расширение пространства. 4) КЛАДОВКА: система хранения / гардеробная / библиотека / постирочная. 5) ГАЗ: по мнению поваров, пища, приготовленная на газу вкуснее, чем на электричестве. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Без преувеличения уникальная: всего 2,0 км до МКАД! Лёгкий выезд на Ленинградское шоссе. Ближняя к мегаполису часть Химок. 17 августа 2023 года было открыто движение по МЦД-3 ''Зеленоград-Раменское''! До ст. D3 ''Химки''- на авто 970 м, 3 мин. Ближайшая авт. ост. ''Магазин Мелодия'' - пешком 330 м, 4 мин. До ст. м. ''Ховрино'' Замоскворецкой линии - на авто 5.7 км, 12 мин. РЕЙСЫ: до метро: 1274к, 342, 345, до МЦД: 1, 3, 5, 19к, 22, 26-28, 30, 42, 43, 51, 436, 469. ДОМ 5-этажный дом типовой серии 1-511/5, 1963 года постройки. Дом целиком из кирпича: тепло зимой, прохладно летом. Четыре квартиры на этаже. Чистый ухоженный подъезд. Сложившийся социум вежливых и дружелюбных соседей, не первый год проживающих в доме и знающих друг друга. Дом в хорошем состоянии: тёплый, добротный, обслуженный. Благоустроенная озеленённая придомовая территория с зонами отдыха, игровыми, детскими и спортплощадками. У дома всегда есть свободные парков. места. ИНФРАСТУКТУРА Напротив дома: детские сады NNo 1 и 33, школа No 8 Матвеева, лицей No 11, гимназия No 4. В шаговой доступности детская поликлиника No 2. Дом расположен в мкр. Старые Химки - развитом обжитом районе с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для насыщенной, полноценной, комфортной, счастливой жизни. В распоряжении жителей все блага как города Химки, так и самой столицы. Химки - один из крупнейших городов-спутников столицы, при этом с самым ликвидным жильём в пригороде Москвы: за счёт доступности и инфраструктуры.

Продаётся чистая и уютная 2 комн. квартира.Кирпичный дом, комнаты раздельные.Есть балкон. Район с развитой инфраструктурой, рядом: школа, детский садик, супермаркеты, парк, водоканал им. Москвы, фитнес. Ж\Д станция МЦД3 ''Химки'' в 10 минутах ходьбы от дома, до Москвы 20 минут в пути. Автобусная остановка рядом с домом, прямые автобусы до метро Ховрино или м. Планерная . Свободная продажа, один взрослый собственник.

Предлагается 2-х комнатная квартира в центре Химок -Общая площадь 42.4 кв.м, -2/5 этажного дома, -Дворы с детской и спортивной площадкой, -Застеклённая лоджия, -Видео-наблюдение во дворе, -Химки, идеальный город для комфортного проживания в удобной близости от Москвы, -В квартире остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, остальная мебель по договоренности. Инфраструктура: -В шаговой доступности все необходимые социальные объекты (школа, магазины, кафе и т.д). Администрация г. Химки в 3 минутах от дома, рядом находится ПКиО им. Толстого, 10 минут до Ленинградского шоссе от куда открывается быстрый выход на Столицу Легко купить: Один собственник. Никаких обременений нет. Оказываем содействие в одобрении ипотеки на выгодных условиях (даже в сложных случаях). Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 566225