Продажа двухкомнатных квартир без посредников на улице З.Космодемьянской в Химках

*Предложение актуально до 10 ноября 2023.*Наземное метро МЦД-3 Химки в 10 минутах ходьбы от дома.*Дом монолитно-кирпичный (высокий уровень тепло и шумоизоляции), 2002 год постройки, 17 этажей, всего 100 квартир, огороженная территория, своя парковка, консьерж, видеонаблюдение.*Застройщик - ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1, на рынке с 1957 года, известный высоким качеством своих домов.*Квартира на 6 этаже, вид из окон на зеленые насаждения, солнечная сторона - окна на юго-запад.*Огромная лоджия-терраса 10.5 кв.м, многие утепляют ее и обустраивают там спальню или кухню.*Большая общая площадь квартиры 60 кв.м и особенности планировки позволяют при необходимости легко и законно переделать квартиру в полноценную двушку с изолированными комнатами, отдельной кухней и террасой - проект перепланировки смотрите в фото (отрисован в программе).*Полная площадь всех комнат и помещений вспомогательного использования = 60 кв.м, в том числе: - квадратная лоджия-терраса 10.5 кв.м- комната 20 кв.м- кухня 12 кв.м- коридор 12.5 кв.м- совмещенный санузел 5 кв.м*Вся мебель и техника остается в квартире.*Район на границе с Москвой - самый красивый и уютный в Химках! В 5 минутах: сквер с беговыми дорожками, лесной массив с белками, пляжи, променад вдоль Москва реки, речной трамвайчик до м. Речной вокзал, школа искусств, общеобразовательная школа и детский сад, фитнес, бассейн, кафе, супермаркеты, 5-9 этажная застройка, все утопает в зелени, здесь же расположена администрация г. Химки.*В доме собственные котельные на крыше, горячую воду не отключают, коммунальные платежи около 5.000 р. в месяц, 2 лифта - пассажирский и грузовой, новый современный ремонт в холле, хорошие дружелюбные соседи.*Один собственник больше 5 лет, никто не прописан, без обременений, без перепланировок, свободная продажа. Все документы на руках, включая план БТИ, быстрый выход на сделку.*По данному объекту предоставляется скидка на ипотеку 0,3% от СберБанка. Эта скидка также суммируется с дополнительными скидками на ипотеку: - скидкой 1% на ставку для зарплатных клиентов Сбера, - скидкой 0,3% на ставку при электронной регистрации сделки.*Итоговая возможная ставка по ипотеке во вторичке в Сбере 9.2% при наличии первоначального взноса.

Предлагается 2-комнатная квартира!О квартире:-3/5 этажного дома,-Общая площадь 44.9 кв.м,-Квартира меблирована и с техникой, готова к проживанию,-изолированные комнаты,Инфраструктура:В пешей доступности магазины, аптеки, маркетплэйсы, детская и взрослая поликлиника, детские сады, школы, администрация г Химки, аллея и прогулочные зоны, зимой - сказочная атмосфера и каток, продуктовые магазины, детские сады, общеобразовательная школа и школа искусства, рядом несколько фитнес клубов с бассейнами, стадион Арена Химки, парк 50 -летия Октября, городской театр, центральный парк им. Толстого. Для активного отдыха жильцов предусмотрены спортивные и детские площадки, рядом шикарный сквер.Быстрый выезд на МКАД/ Ленинградское шоссе (менее 1 км от МКАД) и заезд - первый поворот, в пешей доступности МЦД, ст. Химки - 15 минут до центра Москвы, также рядом автобусные остановки до метро Планерная, Речной Вокзал, Ховрино, Сходненская.Легко купить:Один взрослый собственник (более 10 лет в собственности), без обременений.Свободная продажа. Оперативный показ.Помощь в одобрении ипотеки.Лот 587039