Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продаю готовый арендный бизнес: офисное помещение с мебелью в ЖК ''Чернышевский'' (в густонаселенном районе Лобаново г. Химки). Заключён договор аренды до июля 2024 года с пролангацией. В помещении сделан дорогой ремонт и установлены: система ''теплый пол'', радиатор пр-ва Италии, электрические рольставни, большой стеклянный шкаф-купе (пр-ва Германии), подоконник из искусственного камня и т.д. Общий вход, коридорная система, помещение удачно расположено рядом со входом. Наши соседи - офис Управляющей компании, развивающие детские студии, мастерская по ремонту компьютерной техники и др. Помещение можно использовать под любые виды деятельности, в том числе салон красоты. Возможна организация мокрой точки. Помещение очень теплое и сухое, окно - на юг, на расстоянии 3-4 метров от входа в офис расположен санузел.

В продаже офис, очень удобно расположенный в тихом дворе жилого дома, есть как стихийная парковка, так и парковка с шлагбаумом на 5 машиномест, для руководства, удобный подъезд с ленинградского шоссе недалеко от МКАД, во всем офисе сделан свежий ремонт, все коммуникации центральные, в данный момент офис занимают несколько фирм, которые арендуют уже несколько лет, офис имеет свой отдельный вход, с круглосуточным доступом, продажа предусматривается как с арендаторами (ГАБ с хорошей окупаемостью), так и свободная от арендаторов, за более подробной информацией обращайтесь по телефону, срочно!

Лот 142365. Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр 1-й Дачный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, 1-й Дачный переулок, 8. Район Сходня, г.Химки. Первая линия домов. Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рекламный потенциал. Технические параметры: Отдельно стоящее здание общей площадью - 980,0 кв.м, из них арендапригодная - 850,0 кв.м. Два уровня. Год постройки - 2021г. Электрическая мощность - 176 кВт. Земельный участок 1021 кв.м. в собственности. Коммерческие условия: Стоимость Торгового Центра - 180 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 183 673 рублей Арендатор - Супермаркет Магнит и Магнит Косметик Совокупный МАП - 1 445 000 рублей Совокупный ГАП - 17 340 000 рублей Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,4 лет Доходность - 9,6 % годовых

ID: L2029 Продается этаж в Деловом центре Кантри парк 3 класса А. Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе - часть концепции ''Кантри Парка''. Все здания спроектированы и расположены на участке так, чтобы открыть виды на Бутаковский залив и акваторию Химкинского водохранилища. Loss Factor - 7%, шаг колонн 6 х 6 м., панорамные окна, центральное кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения, СКД, система видеонаблюдения, 10 лифтов Шиндлер. Наземная и подземная парковка. Блок без отделки. Комплекс расположен на пересечении трех ключевых магистралей северо-запада Москвы: Ленинградского шоссе, МКАД и улицы Свободы. Ленинградское шоссе ведет в северную столицу и связывает Москву с международным аэропортом Шереметьево, дорога до которого от ''Кантри Парка'' занимает всего 20 минут. Для организованной доставки сотрудников каждые 15 минут курсирует шатл-бас от метро ''Планерная. В Кантри Парк можно не только приехать на машине, но и прийти на яхте. ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Предлагается встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками: - 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом ''Верный'' (станция ''Химки'' - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году), - 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект, - 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4, - 2 отдельных входа: вход ''1'' с 1-й линии Проспекта Мира, вход ''2'' - со двора дома, - Витринные окна на фасаде, - Площадь: 180 кв.м., зальная планировка: 86,4 кв.м. (5,4 м х 16 м) + 89,6 кв.м. (5,6 м х 16 м) + 6,2 кв.м. входной тамбур (2,7х2,3 м.), - Высокие потолки: 3,5 метра, - Наличие пандуса для маломобильных групп граждан, - Наличие городской парковки, - Объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя. Коммуникации: - Центральное отопление, - Электричество 30 кВт., - Водоснабжение, - Канализация. Мокрая точка, санузел. Отделка - предчистовая. Заменены окна, фасадная входная дверь. Собственник. Торг. Пока свободного от арендаторов. Потенциальный МАП - 330 000 р/месяц.

Номер ЛОТА: 1158. Продается складской комплекс 10000 кв.м состоящий из производственно-складских и административно-бытовых зданий. Площадь производственно-складских зданий 8000 кв.м. Административный комплекс 1200 кв.м. Три заезда на территорию, вся территория огорожена. Центральные коммуникации: Водоснабжение, электричество 800кВт, канализация, отопление. Склад готов к работе: 1) Ворота в ноль 4 шт. Размер ворот 4*5 метров. 2) Пандус под фуру 1 шт. 3) Высота потолка 12 метров. Более подробная информация по телефону.