Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Офисные помещения с отделкой, кабинетная планировка, расположенны на 2 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка из трёх помещений, рассположенно на 3 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Мы - собственники БЦ Aero City.Офис под чистовую отделку. БЦ Aero City. Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, станция Химки (МЦД-3). Курсируют бесплатные фирменные автобусы от метро Планерная и станции Химки.-----------Площадь офиса 207,1 кв. м. по БТИ.Помещение располагается на 6 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка.-----------Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.-----------В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины.Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne.2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый.-----------БЦ располагается в окружении парка и залива.-----------Паркинг для посетителей.Подземный паркинг для резидентов - 7 930 ?/мес./машиноместо.-----------Доступ в офис 24/7.-----------НДС включен в стоимость.-----------Платим комиссию агентствам и риэлторам.

Мы - собственники БЦ Aero City. Панорамный офис в состоянии Shell&Core (без отделки). Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, Беломорская. Курсирует бесплатный автобус от метро Планерная. ----------- Площадь офиса 265,6 кв. м. по БТИ. Помещение располагается на 16 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка. ----------- Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. -----------В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины. Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne. 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый. ----------- БЦ располагается в окружении парка и залива. ----------- Паркинг для посетителей. Подземный паркинг для резидентов - 7 000 /мес./машиноместо. ----------- Доступ в офис 24/7. ----------- НДС включен в стоимость.-----------Платим комиссию агентствам и риэлторам.

За объект уже внесли авансВ продажу предлагается здание с земельным участком в собственностиАдрес Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, с3Основные характеристики:Общая площадь здания 267,7м2Общая площадь З/У 174м2Этаж 1 и 2В данный момент здание арендует охранное предприятие В окружении несколько Автомобильных дилеров и гипермаркетов, наземный переход рядом со зданием. Оперативный показ. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Склад в городе Химки площадью: 5290 м , Одно строение 3710 м2 расположен на обособленном земельном участке 1 га. Складская часть 3 180 м2 - два этажа, первый этаж 1591 м - потолки 6,5 метров, второй этаж - 1591 м2 - потолки 7,5 метров. Офисная часть четыре этажа, потолки 3 метра. и здание 1500 м2 Стены - сэндвич панели, перекрытия ж/б, полы бетон. Есть 2 грузовых лифта по 2 тонны каждый. 4 зоны разгрузки. Инженерные коммуникации: тепло, вода, канализация, водоотведение. Склад теплый. Год строительства 2005. Земельный участок 1 га в аренде. Есть площадка для стоянки, охрана. Занято арендаторами 100%. МАП 6100000р Объект 3504-6634.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 1 общей площадью 3.9 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''.

Индустриальный парк - 9453. Транспортная доступность: Ленинградское (М-10,М-11) ш., Удаленность от МКАД: 5 км, .Производственно-скласдкие помещения класса А.Удобное расположение: 5 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе.Площадь склада 5972м2Площадь офиса 1320 м2Дополнительная площадь 416 м2Рабочая высота потолка 12 м.Пол бетон-антипыль. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2.Ворота докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Установлены воздушно тепловые завесыЦентральные коммуникации.Круголосуточная охрана. Видеонаблюдение.Парковка для грузового и легкового транспорта. Технические характеристики:Площадь к продаже: 7708 м2, Высота потолка: 10 м, Электричество: до 350 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 720 000 000 руб. с НДС,

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) | Химки, Молодежная, 15А | 3 500 м² | ПСНПродаётся современное административное здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду стабильным арендаторам. Объект расположен в 1,7 км от МКАД, в г. Химки, и представляет собой готовый арендный бизнес с ежемесячной чистой прибылью более 3 млн рублей.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А- 1,7 км от МКАД- 4 минуты до станции Химки- 5 минут до метро Планерная и ЛевобережнаяОБ ОБЪЕКТЕ:- Год постройки: 2013- Общая площадь: 3 500 м²- Этажность: 3 этажа + цоколь- Высота потолков: от 2,5 до 3 м (в цоколе до 5 м)- Планировка: смешанная, узаконена- Мебель: частично- Электрическая мощность: 250 кВт (возможно увеличение до 500 кВт)- Коммуникации: все городские, прямые договоры (ХВС/ГВС, центральное отопление)- Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализацияКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:- Форма сделки: ДКП (договор купли-продажи)- Общая стоимость: 330 000 000 руб.- Стоимость за м²: 94 286 руб.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Готовый арендный бизнес с подтверждённым доходом- 100% заполняемость, стабильные арендаторы (договоры от 3 лет)- Здание и земля в собственности- Удобная локация — 1,7 км от МКАД- Современное монолитное здание 2013 года- Развитая инфраструктура, городские коммуникации- Высокий потенциал увеличения доходностиЗвоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!ID объявления: 327072182

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. между ул.Горького, д.12,14 и ул.Ленина, д.18.) Общая площадь: 0.71 га / 354.6 м² Начальная цена: 64 203 000,00? Дата окончания приема заявок: 09.02.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 13.02.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:10:0060222:4, 50:10:0020104:349, 50:10:0020104:353, 50:10:0020111:482 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Горького. Окружение сформировано индивидуальной жилой застройкой, а также образовательными учреждениями и объектами торговли. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 287 м, ж/д станция - 510 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/583823/

Специальная цена до 08.01.2025Мы - собственники БЦ Aero City.Панорамный офис в состоянии Shell&Core (без отделки). Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, Беломорская. Курсирует бесплатный автобус от метро Планерная.-----------Площадь офиса 178,6 кв. м. по БТИПомещение располагается на 3 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка.-----------Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.-----------В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины. Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne. 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый.-----------БЦ располагается в окружении парка и залива.-----------Паркинг для посетителей. Подземный паркинг для резидентов - 7 000 /мес./машиноместо.-----------Доступ в офис 24/7.-----------НДС включен в стоимость.-----------Платим комиссию агентствам и риэлторам.

Бизнес-центр в Химках: выгодная инвестиция в успешный проектРасположение: бизнес-центр расположен в одном из наиболее привлекательных районов Химок, в непосредственной близости от МКАД и Ленинградского шоссе. Удачное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до станций метро Ховрино, Планерная, Беломорская.Инфраструктура: вокруг бизнес-центра сформирована полноценная городская среда с широким спектром сервисов, необходимых сотрудникам и посетителям:•поблизости расположено банковское отделение,•аптека и продуктовые магазины,•кафе и рестораны.Технические характеристики: современное строение 2012 года, оснащённое всеми необходимыми инженерными сетями и современным оборудованием. Используются скоростные лифты Hyundai, установлена надежная пропускная система контроля доступа.Преимущество аренды: объекты представлены готовыми помещениями с полной внутренней отделкой и необходимой технической инфраструктурой, готовой к началу коммерческой деятельности.Инвестиции: стабильный высокий спрос на коммерческую недвижимость обеспечит гарантированный доход собственнику.Приобретается как отдельная площадь (этаж), так и весь объем площадей бизнес-центра.Идеальное предложение для тех, кто заинтересован в ликвидных вложениях с возможностью регулярного дохода и последующего увеличения капитализации имущества.Получите дополнительную консультацию и ознакомьтесь с объектами, обратившись по указанным контактам.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К2 общей площадью 3.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''.

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

АГЕНТОВ И ПОСРЕДНИКОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ. ТОЛЬКО ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.Стабильный и прибыльный кондитерский бизнес, существующий с 2021 года, высоко зарекомендовавший себя у клиентов, может стать расширением вашего текущего производства. Продаётся бизнес (кондитерский цех, кондитерская и интернет-магазин) по производству и продаже кондитерских изделий (штучные кондитерские изделия, простые торты к чаю и торты на заказ). Характеристики: 1. Большая клиентская база с высоким рейтингом лояльности (более 2000клиентов). Налаженный поток клиентов и работающий канал продаж- Сайт-портфолио: Современный сайт с портфолио из ~900 работ, описанием начинок и ценами. Это ваша онлайн-витрина, работающая 24/7. Все авторские права на изображения передаются вам.- Коммерческий номер телефона: Клиенты уже знают этот номер, он указан на сайте и во всех социальных сетях. Вы получаете готовый канал входящих заявок. 2. Система поставок и технологические карты- Проверенные поставщики: База надежных поставщиков сырья и упаковки с оптовыми условиями и доставкой до двери.- Технологические карты: Полный комплект рецептур, адаптированных под имеющееся оборудование.3. Стабильный рост: - Выручка 2024 г. 7,3 млн, +23% к предыдущему году, 2023 5,9 млн. - Чистая прибыль: 150-200 тыс. руб./мес. 4. Финансовые показатели: - Рентабельность товаров: 24%. - Средний заказ: 7 000 руб.5. Производственные мощности: - 10 000 кг (торты на заказ), текущая загрузка 25% или альтернативно: - не менее 20 000 кг поточных кондитерских изделий в год 6. Выстроенные технологические процессы и надежные поставщики сырья 7. Расположение: г. Химки. Помещение разделено на функциональные зоны, в соответствии с требованиями СанПиН. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность — 24 кВт.Почему стоит выбрать этот бизнес?- Готовность к старту: Всё уже готово для работы. Вам не нужно искать помещение, закупать оборудование или налаживать поставки.- Проверенная бизнес-модель: Бизнес работает 5 лет и приносит стабильную прибыль. Стабильные 5* на яндекс картах не один год. Потенциал роста: - Загруженность мощностей — всего 3050%. Без дополнительных вложений можно увеличить объем заказов в 23 раза. - Мы не вкладывались в рекламу, заказы поступали по ''сарафанному радио''. Даже небольшая рекламная кампания способна удвоить поток клиентов. Что входит в стоимость?- Контакты поставщиков и помощь на этапе передачи бизнеса. - Полная передача всех материалов и обучение. - Стажировка и поддержка персонала при необходимости. - Право аренды и помощь в перезаключении договора. - Полный комплект оборудования, инвентаря и остатков сырья. - Действующий сайт с доменом. - Коммерческий номер телефона. Стоимость: - 2 500 000 руб. Торг уместен. Для нового владельца это готовое решение с огромным потенциалом для роста. Мы готовы передать вам дело, в которое вложили душу, и помочь на первых этапах.

Продаётся отличное помещение 63,1 м2 ! Располагающееся на первой линии центральной улицы ! Со своим личным входом с улицы ! На фасадной части можно разместить рекламу ! Так же на фасадной части имеются окна что дает дневной свет помещению ! Высота потолков 3,5 метра ! Выполнен косметический ремонт , электричество 10 кВт ! Есть мокрая точка ! Отлично подойдет для многих видов деятельности ! Прямая продажа ! Без обременений и долгов ! Быстрый выход на сделку ! Один взрослый собственник! Полная стоимость в договоре ! Звоните договаривайтесь о просмотре пока объявление актуально !!!

Продам нежилое помещение свободного назначения 200,6 кв.м под автосервис, производство, склад по адресу: город Химки, улица Энгельса, дом 7/15. Центр города: 5 минут пешком до станцииМЦД Химки, удобный подьезд на автомобиле с МКАД и с Ленинградского шоссе. Доступ со стороны подземного паркинга жилого дома. В настоящее время помещение занято детейлинг студией. Возможно любое использование, не противоречащее СанПиН, противопожарным нормам и закону МО О тишине. Помещение не граничит с жилыми. Круглосуточный доступ. Все коммуникации.Продается помещение, не ГАБ. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре. Продажа от собственника. Аргументированный торг возможен после просмотра помещения (по телефону и в переписке не торгуюсь). Спасибо за внимание к этому вопросу!

Продам помещение свободного назначения 186,2 кв.м в подвале жилого дома по адресу: город Химки, улица Энгельса, дом 7/15. Центр города: 5 минут пешком до станцииМЦД Химки, удобный подьезд на автомобиле с МКАД и с Ленинградского шоссе. Доступ со стороны подземного паркинга жилого дома (ограничение въезда по высоте 2,15 м). Возможно любое использование, не противоречащее СанПиН и закону МО О тишине: склад, небольшое производство, офис без постоянного нахождения людей и т.п. Помещение не граничит с жилыми. Круглосуточный доступ. Все коммуникации.Продается помещение, не ГАБ. Основная площадь освобождается 18.03.2026. Часть помещения остается занятым швейной мастерской - могут остаться или съедут после продажи. В помещении несколько входов. Сделан санузелПоказ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника. Аргументированный торг только после просмотра помещения. По телефону и в сообщениях не торгуюсь. Спасибо за внимание к этому вопросу.

Продаю офис 67,6 кв.м на 2 этаже офисной пристройки жилого дома бизнес-класса по адресу: Московская область, город Химки, улицаЭнгельса, дом 27.Кабинетная планировка: холл, зал, 2 кабинета, кухня и подсобное помещение (серверная). Выполнен качественный ремонт. Все перегородки ГКВЛ - возможна перепланировка под Ваши задачи. С/у на этаже (МОП).Прекрасная локация: 12 минут пешком до станции МЦД Химки - 20 минут и Вы в центре Москвы, рядом остановки автобусов до метроБеломорская, Речной вокзал, Планерная, аэропорта Шереметьево, до Зеленограда. Удобный подьезд автотранспортом, вокруг дома всегда есть места для парковки, в т.ч. для грузовых автомобилей.Показ по предварительной договоренности.Быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника. Вся сумма в договоре.

Лот 138280.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, 5к1: одноэтажное здание объект торговли, 30 мин. пешком от м. Речной вокзал, м. Планерная находится в 40 мин. ходьбы. 100% площади сдано 1 арендатору супермаркету ''Пятерочка'' - договор аренды до 2032 года. Первая линия домов, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в центре жилого массива, вблизи остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал.Торговое окружение:В шаговой доступности расположены: Сбербанк, сеть аптек Горздрав, Мега, Синема парк, школа, салоны красоты: Vita, Beauty Color, ателье, дом быта, мастерская штор, участковый пункт полиции, хинкальная.Технические характеристики:Одноэтажное отдельно стоящее здание. Общая площадь: 718,5 м². Отделка: чистовая. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка: 4 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность: 150кВт. Парковка перед фасадом на 30 машиномест. На объекте установлены все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена.Коммерческие условия:Стоимость объекта 160 000 000 рублей Стоимость за 1 м² - 222 686 рублейОкупаемость: 10,3 лет.Доходность: 9,6% годовых.Арендатор: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды до 2032 г. (МАП 1 год = 1 286 300 рублей, МАП 2 год = 1 421 700 рублей, с 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению).Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год.Форма сделки: ДКПН.

Кладовка сухая, не топит, огромный очень глубокий металлический стеллаж до потолкаКладовое помещение очень вмстительное

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в торговом доме ''Подземка'' с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! ''Подземка'' входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс.Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. ''Подземка'' - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день.Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором.Дополнительная информация по помещению:- Время доступа с 09.00 - 21.00,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Водоснабжение- Водоотведение- Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВтДополнительная информация о ТД:- Видеонаблюдение- Охрана (опорный пункт милиции)- Уборка (клининг)-Зона погрузки/разгрузки товара- Широкополосный интернет,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы ''Смешные цены'', магазины одежды и тд. ,- Большое количество точек питания.- Более 50 тысяч квартир вокругЛокация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!