Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продажа торгово-развлекательного центра ДЖОЙ ПЛАЗА, площадь 2 451,3 м²Стоимость: 599 900 000 руб.Московская область, городской округ Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссеРядом три станции метро: Пятницкое шоссе, Митино, Волоколамская.Джой Плаза — современный торгово-развлекательный центр на первой линии Путилковского шоссе, в 500 м от МКАД. Объект полностью занят федеральными арендаторами с долгосрочными договорами — доход поступает с первого дня владения.Характеристики объекта:Площадь: 2 451,3 м²Этажность: 1Парковка: 100 бесплатных машиноместПотолки: 4,56 мЭлектричество: 400 кВтЦентральное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция. Здание со стеклянным фасадом и отдельными входами для каждого арендатора. Объект введён в эксплуатацию, все разрешительные документы получены.Финансовые показатели:МАП — 6 650 000 руб./мес. Окупаемость — 7,5 летИндексация — ежегодно по РосстатуКоммунальные услуги — полностью оплачиваются арендаторами дополнительноЯкорные арендаторы: Магнит, АО Ozon, Burger King, АО Яндекс Лавка, Теремок.Все договоры заключены с материнскими компаниями, не с ИП. Сроки действия — до 20302035 гг.Локация и трафик:ТРК расположен в 20 метрах от ЖК Большое Путилково — крупнейшего жилого комплекса Подмосковья. В пешей доступности более 30 000 жителей. Первая линия Путилковского шоссе: ежедневный автомобильный трафик — 10 000 машин в день.Район активно застраивается и заселяется — трафик и спрос растут ежегодно. Внутри жилого комплекса практически нет крупных коммерческих площадей, поэтому весь потребительский спрос концентрируется в Джой Плаза. По мере заселения района стоимость актива будет расти.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., г.о. Химки, ул. Опанасенко, д. 14) Общая площадь: 0.40 га / 2710.9 м² Начальная цена: 65 170 000,00? Дата окончания приема заявок: 29.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 03.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:10:0010402:549, 50:10:0010308:2052 В Химках, на ул. Опанасенко, 14 расположен участок в зоне КРТ с широкими возможностями для общественно-деловой застройки. В 370 м находится остановка ''Пионерская улица'', до станции МЦД ''Химки'' — 1,84 км. Локация в развитом городском окружении позволяет сформировать функциональный проект с устойчивым потенциалом развития. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/604487/

194113 Продажа МФК площадью 2605 м² на участке 1 га (зона О-1) у терминала Белый Раст.Предлагается к продаже производственно-складской комплекс общей площадью строений 2605 кв.м на земельном участке 10 000 кв.м.Здание 1: 1133 м² (24х48 м). Потолки высотой 7 м, полы антипыль (8 тн/м²), толщина стен 0,45 м, 2 ворота в пол (4х5 м).Здание 2: 227 м² (9х27 м). Потолки высотой 4.5 м. Оборудовано автоподъемником.Здание 3: 45 м² (административно-бытовое помещение/для хозяйственных нужд).Перспектива: Фундамент 1200 м² под строительство 4-го корпуса.Инженерные сети: Электричество — 150 кВт. Отопление — автономное. Газоснабжение — ГРП по границе участка. Водоснабжение/канализация: скважина/септик.Категория: земли поселений. Зона О-1 (многофункциональная общественно-деловая). Два асфальтированных въезда, автоматические ворота. Расстояние до А-107 — 400 метров. Прямой доступ к ЦКАД, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. В непосредственной близости — ж/д контейнерная станция РЖД Белый Раст.Преимущества: широкий спектр разрешенного использования (склады, производство, в том числе пищевое, торговля, сервис). Объекты в собственности. Обременения отсутствуют. Цена и условия обсуждаются на просмотре. Прямая продажа.

163599Офис в Гольёво, 2215 кв. м. Ильинское шоссе, D2 ''Красногорская''.Особняк расположен на собственной огороженной, охраняемой территории. Земельный участок - 20 соток. Наземный открытый паркинг - 34 м/м., теплый гараж - 4 м/м., паркинг с навесом - 3м/м., мойка. Автономное здание введено в эксплуатацию в 2010 году. Своя электроподстанция на 780 кВт. Газообеспечение, дизельное топливо, скважина водоснабжения. 5 функциональных этажей по 450 м2. Высота потолков 3.10 - 4.22 м. Высококачественная отделка, мебель. Оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции.Офисные помещения с возможностью комфортного размещения команды до 100 человек! VIP блок для Руководителя с приемной и переговорной, комната ожидания посетителей, столовая, кухня, переговорные, пост охраны с видеонаблюдением, две открытые террасы - 130 кв. м.4 этаж особняка сочетает рабочее и жилое пространство премиум-класса: с дорогостоящей отделкой и мебелью (гостиная, кухня, библиотека с камином, спальня с террасой).Идеально подходит под штаб-квартиру, представительство, резиденцию.Быстрый выход на сделку.