Продажа коммерческой недвижимости в Химках

ID: 175074 Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД. Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Лот 581345 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно стоящее четырёхэтажное здание с качественным дорогим ремонтом общей площадью 3504,4 м2. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Первый и цокольный этаж в долгосрочной аренде у ритейлера Х5. На втором и третьем этажах расположены офисные блоки свободной планировки с качественным дизайнерским ремонтом соответствующим классу ''А''. Земля в собственности. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ 581345

Продажа торгового помещения 505 м2 с арендатором ''Магнит'' по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1. Помещение 505 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолков 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся жилом квартале ''Ивакино''. Сдача первого корпуса будет во втором квартале 2024 года. Арендатор продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата на 1-ый год 790 000 рублей, на 2-ой год 1 136 000 рублей, 6% от РТО, индексация по соглашению сторон.

ПРОДАЕТСЯ помещение свободного назначения-151 м2, отдельное помещение в кирп. современном доме. О ПОМЕЩЕНИИ: ОТДЕЛЬНАЯ пристройка на 1 этаже 16 этажного кирп жилого дома с ТРЕМЯ удобными отдельными входами. Мощность 50 кВт. Не нужно дополнительно согласовывать вентиляцию, возможность работы круглосуточно без ограничения шума. Парковочные места прямо перед входом. До января 2024 года использовалась под пиццерию. НАЗНАЧЕНИЕ: Помещение идеально подходит для размещения минипроизводства, магазина, аптеки, нотариуса, банка, юридических услуг, парикмахерской, салона красоты, медицинского центра, стоматологического центра, офиса, салона связи, алкогольный магазин, и т.д. Плотная жилая застройка, огромный жилой массив, высокая проходимость, парковка перед входом. БОЛЕЕ 5 лет в собственности-физ.лицо. Все документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продаю двухэтажное отдельно стоящие здание 695 метров в развивающемся районе левого берега Химок, РС от 19 года, сдача в эксплуатацию 2021 года, 19 соток земли. 9 соток под зданием в собственности, а 10 в аренде у города на 25 лет с небольшой арендной ставкой! Земля куплена у города в 2022 году. Своя парковка на 20 мест. Уже есть якорный арендатор, предполагаемый арендный поток 11 млн в год. Подъезды к зданию со всех сторон, есть пандус. Высота этажей 4.2м и 3 м второй этаж. Центральный въезд с ул. Пожарского, территория полностью облагорожена, здание готово к эксплуатации! До МКАД 800 метров. Электричество-170 квт Вода городская-холодная Канализация городская Ливневые системы городские Отопление свое Газ можно подключить(рядом) Все ТУ имеются! Цена указана минимальная, может увеличиваться от условий оплаты! С сегодняшним курсом валюты цена подарок за данный объект. С риэлторами работаю только под конкретного клиента!!! Выставлять данный объект на других ресурсах не разрешаю! С реальным покупателем можем поговорить по цене.

Продаётся торговое помещение. Первый этаж ЖК ''Планерный''. Отличная транспортная доступность, непосредственная близость к МКАД. ЖК Планерный - современный жилой комплекс в одном из самых благоустроенных районов Подмосковья, в городе Химки. Отличное расположение, рядом с объектом строиться большой жилой комплекс рассчитанный на 2 500 квартир. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности имеются все необходимые объекты инфраструктуры. Отдельный вход, витрины. Вытяжка отдельным контуром на крышу здания. Эл мощность 50кВт. Все коммуникации.

ID: L2280 Продается блок под отделку в БЦ ''Аэро-сити''. Комплекс зданий спроектирован в виде сложной призмы, основанной на треугольной сетке колонн различной высоты от 6 до 27 этажей. Комплекс сочетает в себе лучшие разработки в области строительства, архитектуры, а также благоустройства и инфраструктуры: эффективные и функциональные планировки, повышенная комфортность помещений, новейшее инженерное и телекоммуникационное оборудование, современные системы безопасности и контроля доступа. Для размещения автотранспорта арендаторов на территории центра предусмотрены парковочные места на подземной охраняемой стоянке. Деловой комплекс расположен в городе Химки в районе Бутаковского залива, что открывает посетителям прекрасный вид на набережную. К югу от него находится деловой центр ''Кантри-парк''. Расположение позволяет удобно доехать до комплекса по МКАД, Ленинградскому ш., Куркинскому ш. и ул. Свободы. Путь до международного аэропорта ''Шереметьево'' займет отсюда всего 20-25 минут.

ID: 181630 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в мкр. Сходня. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут пешком от ст. ''Сходня''. Новый жилой микрорайон. Стабильный пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 17 кВт - Открытая планировка Арендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.17%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Cтpит-pитeйл нa пepвой линии под супермаркет в ЖK Квартал Ивакино от ГK Самoлeт. Плoщaдь 118.2 м² Цeна 20 436 528 Р Сдачa дo 31 дек. 2025 Продажа нaпрямую от зacтpoйщикa бeз кoмисcии Рaссрoчкa 30/70 бeз удоpoжания Первый взнос 30% пpи зaключении дoговора долeвoго участия Предполагаемый месячный арeндный пoтoк: 236 400 р. Годовoй арендный поток: 2 836 800 р. Возможные арендаторы: супермаркет, алкомаркет, зоотовары, магазин непродовольственных товаров. Первая линия Корпус 4 Секция 1 Этаж 1 из 17 Номер помещения 3 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 23 кВт м. МЦД Хлебниково - 12 мин на автомобиле Квартал Ивакино уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок. Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи. Д.Г.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Старые Химки, ул. Московская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 80 м2 располагается на 1 этаже (Большая площадь позволяет размещаться в помещении в любых возможных конфигурациях (открытый доступ, оборудовать комнату со складом, разделить на кабинеты, выделить места для субарендаторов и тд)), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Трафик в часы-пик превышает 8000 чел/час. Улица Московская очень оживленная. Трафик сохранялся даже весной 2020 года во время карантина. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Рядом с помещением возможна парковка автотранспорта. Арендатор: ''Цветочный ряд'', ''Табак'', краткосрочные договора аренды, месячный арендный поток по арендаторам 275 000 рублей, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 36 990 000 рублей. Без комиссии.

Земельный участок 50:10:0010104:20 (аренда до ноября 2058 г.) Здание микрорайонного торгового центра 2 этажа общей площадью 634,8 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2016 г. 100% арендопригодных площадей сданы в аренду. Арендаторы: 1 этаж: Пиццерия, суши-бар, бар, кофейня 2 этаж: букмекерская контора, кальянная Стабильный арендный поток от 14 270 000 рублей/год (возможна индексация) Технические характеристики: Электрическая мощность -100 КВТ Система наружного видеонаблюдения

Продаю готовый арендный бизнес: офисное помещение с мебелью в ЖК ''Чернышевский'' (в густонаселенном районе Лобаново г. Химки). Заключён договор аренды до июля 2024 года с пролангацией. В помещении сделан дорогой ремонт и установлены: система ''теплый пол'', радиатор пр-ва Италии, электрические рольставни, большой стеклянный шкаф-купе (пр-ва Германии), подоконник из искусственного камня и т.д. Общий вход, коридорная система, помещение удачно расположено рядом со входом. Наши соседи - офис Управляющей компании, развивающие детские студии, мастерская по ремонту компьютерной техники и др. Помещение можно использовать под любые виды деятельности, в том числе салон красоты. Возможна организация мокрой точки. Помещение очень теплое и сухое, окно - на юг, на расстоянии 3-4 метров от входа в офис расположен санузел.

В продаже офис, очень удобно расположенный в тихом дворе жилого дома, есть как стихийная парковка, так и парковка с шлагбаумом на 5 машиномест, для руководства, удобный подъезд с ленинградского шоссе недалеко от МКАД, во всем офисе сделан свежий ремонт, все коммуникации центральные, в данный момент офис занимают несколько фирм, которые арендуют уже несколько лет, офис имеет свой отдельный вход, с круглосуточным доступом, продажа предусматривается как с арендаторами (ГАБ с хорошей окупаемостью), так и свободная от арендаторов, за более подробной информацией обращайтесь по телефону, срочно!

Лот 142365. Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр 1-й Дачный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, 1-й Дачный переулок, 8. Район Сходня, г.Химки. Первая линия домов. Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рекламный потенциал. Технические параметры: Отдельно стоящее здание общей площадью - 980,0 кв.м, из них арендапригодная - 850,0 кв.м. Два уровня. Год постройки - 2021г. Электрическая мощность - 176 кВт. Земельный участок 1021 кв.м. в собственности. Коммерческие условия: Стоимость Торгового Центра - 180 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 183 673 рублей Арендатор - Супермаркет Магнит и Магнит Косметик Совокупный МАП - 1 445 000 рублей Совокупный ГАП - 17 340 000 рублей Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,4 лет Доходность - 9,6 % годовых

ID: L2029 Продается этаж в Деловом центре Кантри парк 3 класса А. Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе - часть концепции ''Кантри Парка''. Все здания спроектированы и расположены на участке так, чтобы открыть виды на Бутаковский залив и акваторию Химкинского водохранилища. Loss Factor - 7%, шаг колонн 6 х 6 м., панорамные окна, центральное кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения, СКД, система видеонаблюдения, 10 лифтов Шиндлер. Наземная и подземная парковка. Блок без отделки. Комплекс расположен на пересечении трех ключевых магистралей северо-запада Москвы: Ленинградского шоссе, МКАД и улицы Свободы. Ленинградское шоссе ведет в северную столицу и связывает Москву с международным аэропортом Шереметьево, дорога до которого от ''Кантри Парка'' занимает всего 20 минут. Для организованной доставки сотрудников каждые 15 минут курсирует шатл-бас от метро ''Планерная. В Кантри Парк можно не только приехать на машине, но и прийти на яхте. ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Предлагается встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками: - 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом ''Верный'' (станция ''Химки'' - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году), - 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект, - 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4, - 2 отдельных входа: вход ''1'' с 1-й линии Проспекта Мира, вход ''2'' - со двора дома, - Витринные окна на фасаде, - Площадь: 180 кв.м., зальная планировка: 86,4 кв.м. (5,4 м х 16 м) + 89,6 кв.м. (5,6 м х 16 м) + 6,2 кв.м. входной тамбур (2,7х2,3 м.), - Высокие потолки: 3,5 метра, - Наличие пандуса для маломобильных групп граждан, - Наличие городской парковки, - Объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя. Коммуникации: - Центральное отопление, - Электричество 30 кВт., - Водоснабжение, - Канализация. Мокрая точка, санузел. Отделка - предчистовая. Заменены окна, фасадная входная дверь. Собственник. Торг. Пока свободного от арендаторов. Потенциальный МАП - 330 000 р/месяц.

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 450 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов. Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО, ''Магнит Косметик'' - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5%, пиццерия ''Папа Джонс'' - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 680 800 рублей, окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам нежилое помещение в центре Старых Химок. Прекрасная транспортная доступность. Помещение состоит из пяти комнат, холла, коридора, оборудованной кухни, двух санузлов. Три отдельных входа!!! Два -на улицу и один- с выходом во двор на парковку. В помещении выполнен качественный ремонт. Идеально подойдет как под офис, так и под детский центр, медицинский центр, Фитнес клуб и т.д. В собственности более 5 лет.

Торговый центр. Общая площадь 900 кв м. Земля собственность. Здание на первой линии от шоссе, в эксплуатации. Парковка: на улице, бесплатная, парковочных мест: 20 Вход: с улицы. Общая площадь: 942.5 м², 2 этажа. Высота потолков: 4 м. Отделка: чистовая. Мощность электросети: 120 кВт, газ оформляется, водоснабжение и отопление: автономное. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4230507

Помещение в ТСЖ Дубки. Премиум дом. Два отдельных входа, можно разделить на два независимых помещения. Качественный ремонт, только косметику под себя нужно сделать( по нынешним ценам на стройку огромная экономия, по сравнению с покупкой в бетоне). Юридически чистая, один собственник с момента покупки от застройщика! Хорошее помещение.