Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Продажа торгового помещения 144,8 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' по адресу г. Химки, кв-л Свистуха, ул.Генерала Дьяконова, д. 9. Помещение 144,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Миниполис Рафинад''. Комплекс состоит из 11 монолитных домов на 1603 квартиры. Учебный комплекс на 276 мест.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'' , месячная арендная плата 180 000 рублей, договор аренды на 15 лет, индексация 5 % по соглашению сторон. Коммунальные патежи оплачиваются отдельно.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 225 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3 (10 минут транспортом от метро Волоколамская). 1-я линия домов. Помещение 225 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Крыльцо оборудовано поручнями и пандусом. Панорамное остекление, хорошо просматриваемое с проезжей и пешеходной зоны место под рекламную конструкцию. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 531 000 рублей. Стоимость 101 250 000 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 162,2 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Ильинский бульвар, д.8 (20 минут пешком от метро Мякинино). 1 линия домов.Помещение 162,2 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркет ''Винлаб'', аптека ''Горздрав'', медицинская лаборатория ''KDL'', пункт выдачи ''Wildberries'', алкомаркет ''Дринкс'' и другие.Дом расположен на бульваре, ведущим к набережной, смотровой площадке, Павшинскому мосту и Собору святителя Николая, в пешей доступности до станции Пенягино и Мякинино. В радиусе 500 метров 11 692 квартир. Соседние помещения все заняты арендаторами. Дефицит свободных площадей в данном жилом комплексе. Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение 942.5 кв.м. Здание находится на первой линии от дороги, высокий трафик и доступность. Подходит для организации торгового центра.Особенности объекта:- Центральное месторасположение: Первая линия, большой поток посетителей.- Готовность к эксплуатации: Современная отделка, подключено 120 кВт электричества.- Удобный доступ: Асфальтированный подъезд и наличие парковки перед зданием.- Простор и универсальность: Общая площадь позволяет гибко подходить к зонированию и использованию.Помещение подключено к центральным коммуникациям. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max RealtyАрт. 64393265

Лот 148461.Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК ''1-й Шереметьевский'' с сетевыми арендаторами ВкусВилл и НеДым. Хорошая визуализация объекта, потенциально высокий трафик целевой аудитории. Квартиры в ЖК продаются с отделкой, срок сдачи корпуса 4 кв. 2025 года.В 6-ти минутах пешком находится ж/д станция Подрезково.Технические характеристики:Помещение на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, помещение в центре жилого массива общей площадью 121,2 м2, отдельный вход, большие витрины, высота потолков 4 м, открытая планировка. Технологическая вытяжка, выделенная электрическая мощность 24 кВт .Коммерческие условия:МАП 330 000 рублей (270 000 Винлаб, 60 000 НеДым), ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 10 лет .Арендаторы: ''Винлаб'' и НеДым, ПДДА с индексацией 3%Стоимость: 39 600 000 рублей,Стоимость за 1 м2: 326 732 рублей.УСН. переуступка ДДУ. Собственник физ. лиц

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 450 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО, ''Магнит Косметик'' - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5%, пиццерия ''Папа Джонс'' - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 680 800 рублей, окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Лобня, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 65 м2 1 этаж, 2 входа, витринные окна. Электрическая мощность 10 кВт. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом.Жилой комплекс эконом-класса ''Восточный'' расположен в Мытищинском районе Подмосковья, в 12 км от МКАД. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо'', немного дальше — станция ''Лобня'' МЦД-1.Арендатор: ''Wildberries'', арендная плата 139 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 14 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1476,8 м2 и 250 м2 с арендаторами в Московской области, д. Шолохово, владение 4.Здания располагаются в непосредственной близости друг от друга на одном земельном участке, открытая планировка, у каждого здания свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Водоснабжение-скважина, канализация - автономная, отопление-дизель (рядом газ).Земельный участок в собственности 5 000 м2.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор с мая 2017 года на 7 лет, месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от ТО. Шиномонтаж и другие. Общий месячный арендный поток 1 750 000 рублей.Стоимость продажи 255 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в г. Лобня, Чайковского, д.25 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 75 м2 на 1 этаже, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высота потолков 2,5 метра. Парковка перед фасадом.Спальный район, рядом остановки общественного транспорта.Арендатор, пункт выдачи ''Wildberries'', арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 13 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 113,9 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 113,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 111 м2 с продуктовый магазин ''ОКОЛО'' в жилом комплексе 1-ый Шереметьевский, корпус 2 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 111 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года. Помещение в центре жилого массива. На трафике от МЦД Подрезково. Арендатор: продуктовый магазин ''ОКОЛО'', договор аренды на 12 лет, арендная ставка 394 938 рублей в месяц или 5% от ТО, безусловная 5% индексация, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81,7 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость 30 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 77,8 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Шереметьевский, корпус 3. Помещение угловое 77,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе 1-ый Шереметьевский. Находится в центре ЖК. В шаговой доступности от МЦД-3 ''Подрезково'' . Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Стоимость продажи 30 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.