Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продажа торгового помещения 102,7 м2 по адресу г. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к.1.1 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 103 м2, располагается на 1-м этаж, отдельный вход с фасада, витринные окна. Под отделку. Электрическая мощность 21 кВт, высота потолка 4 м. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Соседнее помещении занимает супермаркет ''Магнит''. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. В закрытых дворах обустроят зеленые зоны отдыха, цветочный сад, зоны воркаут и тематические плейхабы для детей разных возрастов. Кваpтиpы в ЖK c отделкой, что гарантирует быcтрoe заселeниe. ЖK рассчитан на 25 000 жителей. В данном корпусе 926 квартир. Арендатор: сетевая аптека ''Здравсити'', месячная арендная плата 105 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 147 500 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Общая месячная арендная плата 252 500 рублей. У обоих арендаторов ежегодная индексация 5-7%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 33,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания общей площадью 721 м2 по адресу Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Алексино, 116.Одноэтажное торговое здание общей площадью 721 м2.Объект окружён жилыми комплексами с высокой плотностью заселения. Район активно застраивается — клиентская базабудет только расти. Прямой доступ к основным дорога района. Пешая доступность для жителей ближайших КП. Минимальная конкуренция в непосредственной близости. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', аптека ''Здравсити'',сантехника, мясной магазин, водомат. Общий месячный арендный поток 1 302 000 рублей.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 103,3 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Заповедная, д.22 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1- я линия. Помещение угловое 103,3 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение в начале жилого массива. Дом сдан. Ключи получены, собственность оформлена.Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128,2 м2 в городе Химки, мкрн. Новогорск, на ул. Олимпийская деревня, д. 28 (9 минут на транспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Помещение 128,2 м2, располагается на 5 этаже, смешанная планировка, общий вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом Центр гимнастики Ирины Винер. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений Академической гимназии, фитнес клуба, Центр гимнастики Ирины Винер. Подходит под офис, апартаменты, мини зал хореографии или гимнастики и прочее.Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 363 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Красногорск, ул. Железнодорожная, д 33 (20 минут транспортом от метро Волоколамская).Помещение 363 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки/погрузки, потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. 5 мин пешком до станции Красногорская МЦД. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека Экофарм, алкомаркет ''Бристоль'', пунктом выдачи Wildberries.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 460 000 рублей. Срок договора до 2032 года. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 848,4 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' по адресу МО, г. Химки, микрорайон Новогорск, Соколовская улица 4-й Квартал, 1.Торговое здание общей площадью 848,4 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание находится на въезде в коттеджный поселок, на первой линии застройки. Земельный участок: 0,99 га в аренде на 49 лет с 2007 года. 10 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Молжаниново.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 621 583 рублей с НДС, индексация 5%, договор аренды до 15.05.2033 годаСтоимость 201 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 148072.Продается нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Первый Зеленоградский'' по адресу: Солнечногорский ГО, д.Голубое, Парковый бульвар, 2к3, площадью 130,5 м2. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Крупнейший жилой комплекс ''Первый Зеленоградский'' рассчитан на 18000 человек, располагается в 2-х км от Зеленограда. Это новый современный ЖК, обжитый микрорайон с высокой плотностью застройки, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв.м. Предусмотрены детские сады и школы. ЖК заселен на 100%, все корпуса сданы, Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре, в 15 минутах езды от станции ''Крюково''. Торговое окружение: В соседнем помещении ''Самокат''.Технические параметры:1 этаж 17- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 130,5 м2. Кабинетная планировка. Панельный дом. Высота потолков 3,3 метров. Выделенная электрическая мощность по запросу. Городские коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 11 614 500 рублей.Стоимость за м2: 89 000 рублей

Продажа торгового помещения 178,7 м2 по адресу Московская область, г. Красногорск, пгт. Отрадное, ул. Парковая, д. 2. Помещение угловое 178,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Level Лесной''. Проект комфорт-класса. Емкость комплекса +10 000 жителей. На данный момент сдано 13 корпусов, 4 корпуса в стадии строительства. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены.Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 4146К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 75,8м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул., к. 2.16-2.17Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесякорный арендатор с долгосрочным договором аренды1-ое помещение на въезде в жилой комплексмокрая точка в помещениивысокий рекламный потенциалесть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде домагустонаселенный жилой комплекс Ильинские Лугаинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплексаудобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 75,8м²чистовая отделкаоткрытая планировкаотдельный входэтаж/этажность: 1/9ЖК Ильинские Луга (ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г)электрическая мощность: 16 кВТбесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализацияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 9167В аренду предлагается торговое помещение площадью 97м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2.13Ключевые преимущества:все коммуникациимокрая точкапрекрасно подойдёт под: магaзин, кафe, аптеку или caлoн кpacoтыв бизнес-центре есть кафе, зона ожидания для гостей и вендингбесплатная парковкавысокие потолки: 3,3мудобная транспортная доступность: помещение находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах пути на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''Основные характеристики:площадь: 97м²этаж/этажность: 1/9ЖК Ильинские Лугабез отделки13 кВт электроэнергиикласс здания: Аоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 32 м2 с арендаторами по адресу г. Красногорск, д. Путилково, ул. Новотушинская, д.6 (14 минут транспортом от метро Планерная). Помещение 32 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Полностью готовый квартал с прекрасной инфраструктурой, рядом находится ЖК ''Большое Путилково'' один из самых масштабных жилых комплексов в Подмосковье, расположенный в 500 м от МКАД. Удобный выезд на крупные магистрали МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. Арендаторы: лазерная эпиляция, ресницы, пастомат. Общая месячная арендная плата 92 000 рублей. Окупаемость 12 лет. Стоимость 13 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 113770902 Продается готовый бизнес в мкр. Павшинская Пойма.Дейcтвующaя пекapня-кoфейня по франшизе ''Буxанкa''. Стaбильнaя выcoкaя пpибыль. Открытие пекapни Буxанкa с нуля ceйчaс стоит ~ 5.5 млн. pублей с pиcкoм не выйти на oкупаемость.Oпытные постoянные pаботники. Оцeнки внутpеннeгo аудитa Буxанкa о соблюдении cтaндaртов 4.5 -5 баллoв из 5.Рейтинг Яндекс по отзывам гостей 4.5 !Вблизи отсутствуют конкурентыПреимущества бизнеса франшизы ''Буханка'':- узнаваемый бренд и высокие стандарты качества,- все оборудование и мебель в собственности партнера,- техподдержка 24/7 с удаленным доступом, оперативная подмена техники или ремонт,- полная поддержка с поиском и обучением продавцов,- система автозаказа товара и регулярная поставка всей продукции,- всегда в доступе база знаний на все вопросы и кейсы, описанные стандарты, скрипты и процессы,- непрерывная помощь и поддержка наставников по всем вопросам работы пекарни.- подключены сервисы доставки Яндекс.ЕдаАрендная ставка - 102 000р , для данного жилого конгломерата это очень мало , сохранили условия за сроком давности , текущий договор с остатком на 4 года и дальнейшей пролонгацией . Ранее пекарня была в управлении головного офиса , в связи с этим максимально соответствует всем стандартам и имеет крепкий костяк постоянных покупателей . Напротив строится еще один ЖК , к заселению в этом году . Пекарня работает очень стабильно и показывает сезонный прирост.Срочная продажа в связи с личными обстоятельствами! Павшинская пойма. Готовых пекарен в этом районе на продажу нет и не будет , так как еще пару месяцев назад планировали расширение и выкуп еще одной пекарни. СPОЧHАЯ ПPОДAЖА, в связи с семейными обстоятельствами , реальнoму покупaтелю paзумный тоpг.

Продажа торгового помещения 58,4 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Архангельская д. 15 в ЖК ''Ильинские луга'' (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 58,4 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом заезд в жилой комплекс, а также строится самая большая школа в районе. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: Ozon, Пятерочка, Здесь Аптека.Арендатор: сеть пунктов выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 175 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2025 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51 м2 по адресу г. Красногорск, пгт. Путилково, ул. Просторная, д 7 (18 минут транспортом от метро Волоколамская).Помещение 51 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Арендатор ПВЗ Озон - месячная аренда 160 000 руб/мес, 11 месячный договор.Стоимость продажи 23 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Основная торговая галерея 1-го этажа! Свободная планировка, высокие потолки, выход из помещения в оборудованную зону разгрузки.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН!

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.