Продажа коммерческой недвижимости в Химках

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором в МО, г. Красногорск, Видная ул, д.3 (10 минут пешком от метро ''Митино''). 1 линия домов.Угловое помещение 100 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК ''Митино парк''. Количество жилых домов - 6. Количество квартир- 2 278. Планируемая численность жителей -около 5 000 человек. Митино Парк расположен в Красногорском районе Московской области в 10 минутах ходьбы от метро ''Митино'', вплотную примыкая с северо-запада к Москве, району Митино. Дорога на автомобиле до центра Москвы занимает не более 30 минут.Арендатор: круглосуточный маркет, месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 29,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963

Продажа торгового помещения 72,8 м2 с сетевым арендатором ДНКОМ напротив станции МЦД D3 Химки. Адрес: в г. Химки, ул. Московская д. 1.Помещение 72,8 м2 располагается на 1 этаже. 3 кабинета, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 38.кВт. Возможность использовать помещение под разные виды деятельности. Трафик в часы-пик свыше 8000 чел/час. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Наличие парковки перед фасадом.Арендатор: сетевая лаборатория ''Днком'', долгосрочный договор аренды до 2029 г. (арендатор работает с 2020 г.), месячная арендная плата 300 000 руб., индексация 7%, коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.Стоимость продажи 37 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здание 549 м2 с арендаторами в Московской области, Дмитровский г.о., д. Рыбаки, ул. Полевая, 62 (90 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия дороги. Двухэтажное здание имеет два входа. Инженерное обеспечение: электричество 70 кВт, водопровод, канализация, отопление (газовая котельная), система приточно-вытяжной вентиляции, интернет, сан. узел в каждом помещении. Парковка перед зданием на 18 а/машин. Здание находится на первой линии дороги Рогачево-Хлебниково в д. Рыбаки между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Магазин находится в плотно заселенном жилом массиве. В шаговой доступности находятся жилые поселки Зеленый Город, Мечта, деревня Рыбаки, Агафониха, Кунья роща.Арендаторы: 1 этаж:walbereswalberes, Домашняя кулинария, Винотека БАРРИК, Наша Аптека, 2 этаж: Ателье, ozon, Яндекс Маркет, Месячный арендный поток по арендаторам 672 000 рублей. Индексация до 10%. Ожидаемый арендный поток с учётом сдачи свободной площади 735 000Стоимость продажи 85,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружениижилых комплексов и частного сектора ж/к ''Квартал Ивакино'' — жилой комплекс комфорт-класса от группы ''Самолет''. Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относитсяк одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, в квартале Свистуха.Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс ''Город набережных'' 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатациюАрендатор: супермаркет ''Дикси'', догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 9 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Алкогольная лицензия получена Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 161,4 м2 по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). 1-я линия домов. Помещение угловое 161,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, две мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новый, заселенный массив от застройщика ''Серебрица''. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха''.Арендатор: пункт выдачи ''Яндекс маркет'', ''Wildberries'', франшиза, общий месячный арендный поток 225 400 рублей, Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 2491214. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором. Договор с 2022 года на 15 лет.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 174,7 кв.м. - Первый этаж 5-ти этажного дома- Два входа: для покупателей и сзади дома зона разгрузки-погрузки - Большая парковка АРЕНДАТОР:''Красное и Белое''МАП: 147 000 рублей с ежегодной индексацией 5% (коммунальные платежи оплачиваются арендатором)ГАП 1 764 000 руб. Удачное месторасположение, отдельный вход на 1м этаже жилого дома. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. Напротив Красногорская городская больница, женская консультацияЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

716985 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.К продаже предлагаются 7 485,70 квадратных метров, расположенных на 2,3,4,5 этажах ТЦ и 92 парковочных места в подземном паркинге ТЦ. Парковочные места оборудованы централизованной системой сбора денежных средств за парковку.

716981 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагаются к продаже 2654 кв.м., целиком весь второй этаж, сданный в аренду различным арендаторам. Приносит прибыль. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Продажа торгового помещения 178,7 м2 по адресу Московская область, г. Красногорск, пгт. Отрадное, ул. Парковая, д. 2. Помещение угловое 178,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Level Лесной''. Проект комфорт-класса. Емкость комплекса +10 000 жителей. На данный момент сдано 13 корпусов, 4 корпуса в стадии строительства. Дом введен в эксплуатацию. Ждем выдачу ключей.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги. Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Планировка узаконена.Здание построено в 2013 году - монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая.Арендаторы: заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет, 1. Первый этаж и цоколь: супермаркет ''Пятерочка'' договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет, 2. Цоколь: магазин ''Много Лосося'', торговая компания, склад, 3. Второй этаж: офисные помещения, 4. Третий этаж: крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет. Арендный поток по всем арендаторам 3 335 000 рублей (УСН). Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 360 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 191 м2 в г. Лобня, ул. Жирохова, д. 3 (45 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 191 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 010 м2 с арендатором ''GLAV SKLAD - Боксы бережного хранения личных вещей'' в г. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Пятницкая, д. 17 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,5 м, действующая сплинкерная система пожаротушения, центральное отопление, вода и канализация, электрическая мощность 91 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается на Пятницкой центральной улице, связывающей нескольких жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Этюд и др.) Улицу Пятницкая автомобилисты используют в качестве дублера Пятницкого шоссе. Здание находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты. Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность. Арендаторы: ''GLAV SKLAD - Боксы бережного хранения личных вещей'', договор аренды сроком на 10 лет с июля 2024 года, арендная ставка 1 446 400 рублей, безусловная индексация 5%, окупаемость 12.8 лет. Стоимость продажи 223 000 000 рублей. Без комиссии.