Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 55 КВ.М В ПГТ РЖАВКИ!Идеальное решение для вашего бизнеса!Адрес: 141552, Московская обл., г. Солнечногорск, пгт. Ржавки, д. 21 , помещ. 13Кадастровый номер: 50:09:0060510:3853 ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 55,7 кв.мУдобное расположениеВозможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.)Высокие потолкиОтличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА:Помещение готово к эксплуатацииВозможность обустройства витрины и входа с улицыРазвитая инфраструктура районаОтдельный вход с улицыПотенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места*не является публичной офертой

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продажа торгового помещения 1039,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Красногорск, ул. Лесная д. 3А (30 минут транспортом от метро Волоколамская). Помещение 1039,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. В округе старый фонд без коммерческих помещений. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 1 193 811 рублей. Договор аренды до декабря 2027 года, сидят в данном помещение с 2013 года. Окупаемость 11 лет.Стоимость 155 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51 м2 по адресу г. Красногорск, пгт. Путилково, ул. Просторная, д 7 (18 минут транспортом от метро Волоколамская).Помещение 51 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Арендатор ПВЗ Озон - месячная аренда 160 000 руб/мес, 11 месячный договор.Стоимость продажи 23 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 118,9 м2 с арендатором пиццерия ''ДоДо'' по адресу г. Красногорск, посёлок Отрадное, ул. Молодёжная, д.5 (7 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение угловое 118,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 60 кВт. Место для размещения рекламы. Есть своя вытяжка.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работают сетевые арендаторы такие, как магазин ''Магнит косметик'', магазин ''Винлаб'', аптека ''ФармаТ'' и другие. Также в непосредственной близости расположен образовательный центр ''Отрада''.Арендатор: пиццерия ''ДоДо''.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружениижилых комплексов и частного сектора ж/к ''Квартал Ивакино'' — жилой комплекс комфорт-класса от группы ''Самолет''. Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относится к одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, в квартале Свистуха.Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс ''Город набережных'' 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатациюАрендатор: супермаркет ''Дикси'', догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 8,3 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 8,3.Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Основная торговая галерея 1-го этажа! Свободная планировка, высокие потолки, выход из помещения в оборудованную зону разгрузки.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН!

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового здания 538 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Красногорск, ул. Аннинская, д. 11А (20 минут транспортом от метро Митино). Здание одноэтажное общей площадью 538 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого комплекса ''Изумрудные холмы'', рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль здания. Земельный участок в собственности. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 900 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 7,7 лет.Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Арт. 143934167 Продажа с готовым Арендатором Отдельный вход.Первый Этаж.Продам нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Тепло, водо и электро Снабжение высокой мощности .Отличное состояние коммуникаций и фасада здания .Отличная Проходимость . Главный вход расположен со стороны улицы, имеется отличный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселённый район Данное местоположение будет всегда пользоваться спросом у Потенциальных Арендаторов. Очень удобная Локация .На данный момент действующий Мини-Маркет . Кондиционеры, холодильники, морозильные камеры .Здесь много лет находится торговая точка . Инфраструктуоа отлично развита :Взрослая поликлиника, детская поликлиника Спортивный комплекс. Детские сады и школы . Помещение тёплое . С отличным оборудованием.Качественный ремонт .Один собственник. Быстрая продажа . Продажа в связи с отъездом .

Продается помещение 72,6 кв.м. в доме Бизнес-класса. Московская область, г. Мытищи, Опанского,5. Расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка. Витринные окна, высота потолка около 7 м. Отличный пешеходный трафик. 8 минут пешком до станции Тайнинская. Продажа свободная. Один собственник.

Продажа торгового помещения - первая линия, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения с очень хорошей перспективой. Продажа без арендаторов. Помещение располагается в центре жилого массива.Собственность у физлица от 2009г. по договору с Застройщиком. Обременений нет.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с улицы. Парковка перед фасадом.

Коммерческое помещение для вашего бизнеса!Вашему вниманию предлагаем помещение в центе новых Химок, первая линия от дороги, отдельный вход в помещение. На данный момент есть арендаторы которые арендуют помещение более пяти лет. Долгов нет! Быстрый выход на сделку!