Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается действующий арендный бизнес: супермаркет Магнит в ЖК Бизнес класса Красногорская РивьераМАП 1000 000 рублейЯкорный арендатор Магнит площадью 760м2 - мап 950 тр + 6% от РТО.прикассовая зона Салон цветов - 30 тр.постоматы 20 тр.Так же есть свободная площадь 60 м2Идеально подойдет под розничную торговлю, табачный магазин, ПВЗ, пекарня, бытовые услуги - Договор аренды 15 лет- 90 кВт- Окупаемость 9 лет- Процент товарооборота 6%Помещение находится на въезде в ЖК Красногорская Ривьера, рядом сформированный район с развитой инфраструктурой

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Помещение 114 м² на первом этаже жилого дома по адресу: г.Лобня, ул. Ленина, 69. Центральная часть Лобни, высокий пешеходный трафик, остановка общественного транспорта рядом. В помещении действует арендатор.Два независимых входа позволяют разделить потоки или разместить двух арендаторов — это снижает риск простоя и повышает совокупную доходность. Кабинетная планировка востребована арендаторами из медицины, бьюти-сферы, сферы услуг — минимальные вложения в адаптацию под новый профиль. Все коммуникации заведены, центральное отопление.Подходит под стоматологию, медицинский центр, косметологию, аптеку, салон красоты, детский центр. Помещение в собственности, документы готовы.Цена: 25 000 000 ? (219 000 ?/м²)Преимущества:- Первая линия, 1 этаж, высокий пешеходный трафик- 2 входа — гибкость: два арендатора или разделение потоков- Кабинетная планировка — минимальные вложения в подготовку под медицину или услуги- Все коммуникации, центральное отопление- Действующий арендатор- Собственность, чистые документы, быстрый выход на сделку

Продажа торгового помещения 123 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' по адресу г. Мытищи, ул. Сукромка, д.28.Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселенном районе города Мытищи. Панельные дома 2009 года постройки, все давно заселены.Рядом нет свободных коммерческих площадейподобного рода как на продажу, так и на аренду.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''Стоимость 34,9 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 57697.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга к2.8''. Угловое помещение в центре жилого комплекса на 1 этаже общей площадью 193 м2. Ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2025 г. Выдача ключей - 2 кв. 2026 г.. Арендатор: ВкусВилл, МАП - 521 370, ДДА 5 лет. Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Лот 159039.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 63.1 кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 5.2 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 0.2кВт/м2. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 17 710 140 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 280 668 руб.ДДУ

Лот: 31360. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное предложение в Солнечногорском районеПредлагается к продаже арендный бизнес в р.п. Андреевка, Солнечногорский район. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы.Удобное расположение и соседствоОбъект находится в оживленном районе с высоким пешеходным трафиком. На первом этаже здания расположена ''Пятерочка'', а на втором — ''Детский мир'', что привлекает дополнительный поток посетителей и потенциальных клиентов.Технические характеристики- Площадь: 410 м²- Электрическая мощность: по запросу- Высота потолков: по запросу- Входная группа: вход с фасадаСобственная инфраструктураЗдание оснащено собственной скважиной и котельной, что обеспечивает независимость от внешних коммунальных сетей и позволяет контролировать расходы на отопление и водоснабжение.Право собственностиЗемельный участок находится в долевой собственности у трех физических лиц, что упрощает процесс сделки и снижает риски.Этот объект — отличная инвестиция для тех, кто ищет стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых перспективных районов Подмосковья.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 159038.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 79.2 кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 5.05 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 0.2кВт/м2. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 20 418 560 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 257 810 руб.ДДУ

Лот 159037.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 81.8кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 5.05 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 0.2кВт/м2. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 20 898 100 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 255 478 руб.ДДУ

Лот 159013.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 4.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 76.6 кв. м., 1 этаж, угловое помещение, один вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 6.32 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 20 333 040 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 264 400 руб.ДДУ

Продажа 3-х помещений 200м2 в центре квартала Спутник (застройщик Самолет)Корпус 15 (стилобат 3)Заселение до 30 октября 2024 г.Переуступка договора доевого участия.Продажа от физического лицаПолная оплатаПодписан предварительный договор аренды с сетевым арендатора федерального значения на площадь 150м2. Годовой арендный поток 8 100 000РВакантное помещение 47,98м2 мы сдадим под аптеку ( с супермаркетом все захотят сесть) за 3 600 000Р - годовая арендная плата.Стоимость помещения 110 000 000Р + предварительный договор аренды на 150 м2Все квартиры в квартале Спутник это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку.Планируемое кол-во жителей 30 000 человек.Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса.Дефицит коммерческих помещений.Помещение еще не готово, оно строится. Ключи от помещения, октябрь 2024г.Планируемая месячная арендная ставка 4 350Р м2Месячный арендный поток 870 000РГодовой арендный поток 10 440 000РУСН, без НДСАдрес: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры Квартал Спутник, корпус 15. Стилобат 3Инвестиционный проект. Купили хорошее помещение, сдали в аренду сетевому арендатору, если надо продали как готовы арендный бизнес.

Продажа помещение 49,78 м2 + Арендатор федерального значения, в центре квартала Спутник (застройщик Самолет)Корпус 15 (стилобат 3)Заселение до 30 октября 2024 г.Переуступка договора доевого участия.Продажа от физического лицаПолная оплатаОдобрена оферта от сетевого арендатора федерального значения. Будет заключен предварительный договор аренды, в ближайшие 2 недели.Стоимость помещения 27 868 000РЭлектричество 0,18 квт на 1 м2 в каждом помещении.Высота потолков 4 мВсе квартиры в квартале Спутник это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку.Планируемое кол-во жителей 30 000 человек.Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса.Дефицит коммерческих помещений.Помещение еще не готово, оно строится. Ключи от помещения, октябрь 2024г.Планируемая месячная арендная ставка 4 350Р м2Месячный арендный поток 250 000РГодовой арендный поток 3 000 000РУСН, без НДСАдрес: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры Квартал Спутник, корпус 15. Стилобат 3Инвестиционный проект. Купили хорошее помещение, сдали в аренду сетевому арендатору, если надо продали как готовы арендный бизнес.

Продажа помещение 150м2 + Арендатор федерального значения, в центре квартала Спутник (застройщик Самолет)Корпус 15 (стилобат 3)Заселение до 30 октября 2024 г.Переуступка договора доевого участия.Продажа от физического лицаПолная оплатаОдобрена оферта от сетевого арендатора федерального значения. Будет заключен предварительный договор аренды, в ближайшие 2 недели.Стоимость помещения 82 500 000РПродаются 2-а помещения под объединение Помещение 72,5м2 Отдельный вход. Отдельный договор ДДУПомещение 80м2 Отдельный вход. Отдельный договор ДДУЭлектричество 0,18 квт на 1 м2 в каждом помещении.Высота потолков 4 мВсе квартиры в квартале Спутник это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку.Планируемое кол-во жителей 30 000 человек.Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса.Дефицит коммерческих помещений.Помещение еще не готово, оно строится. Ключи от помещения, октябрь 2024г.Планируемая месячная арендная ставка 4 350Р м2Месячный арендный поток 675 000РГодовой арендный поток 8 100 000РУСН, без НДСАдрес: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры Квартал Спутник, корпус 15. Стилобат 3Инвестиционный проект. Купили хорошее помещение, сдали в аренду сетевому арендатору, если надо продали как готовы арендный бизнес.

Лот 161030.Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик). Технические характеристики:Общая площадь 197,3 м2. 1-й этаж стилобатной части жилого дома. Два входа. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Эл. Мощность 16 кВт. Имеется технологическая вытяжкаКоммерческие условия:Стоимость объекта - 49 325 000 руб.Стоимость за м2 - 250 000 руб.Форма собственности - физ.лицо.

продается торговая площадь, панорамные окна, угловое расположение, собственный, отдельный вход. кондиционер, санузел. Светлое , уютное помещение под бар, кафе, аптеку, цветы.один собственник, покупала у застройщика менее 5 лет назад, указывается полная стоимость в ДКП. звоните, смотрите, покупайте. через 2 года будет метро, Ильинская, что хорошо поднимет стоимость аренды и самого помещения.

Продается торговое помещение с арендатором по адресу: г.Химки, просп.Мельникова, д.2/1. Общая площадь 498,1 кв.м. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Кадастровый номер 50:10:0010103:11400. Два отдельных входа в противоположных концах помещения. Высота потолков 3,4 м. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузлы, душевые и пр. Действующие договора на электроснабжение (60 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Выгодное расположение в окружении большого количества сетевых торговых точек, в зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Большая парковочная зона перед входом.Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник юридическое лицо (УСН). Готовность быстрого выхода на сделку.

Арт. 84082803. Продажа торгового здания с арендаторами по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, здание 122 строение 1.Общая площадь 4372 м2. Пятиэтажное нeжилоe здaниe oбщeй плoщaдью 4372 м2, с земельным участком 1653 м2- в coбствeнности. Первая линия. Электрическая мощность 400 кВт. Высота потолка 3,7 метра.Арендаторы: на 1-м этаже: ''Мираторг'', ''Добрынинский'', ОЗОН'', ''Суши Стор'', ''Все Инструменты ру'', ''Автодок'', урагентство ''ТUI'', ''Главхимчистка'', Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат ''Тинькофф''.2 этаж: ''Джуманджи'' - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж. 3 этаж: ресторан ''Сытый Лось''. Подробности по телефону. Продажа от физ.лица. Окупаемость около 10-11 лет. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 43,9 м2 с сетевым арендатором по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 15.Помещение площадью 43,9 м2 располагается на первом этаже торгового задания, имеет отдельный вход, открытую планировку, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии крупной транспортной развязки ж/д станции, имеет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружении множества сетевых арендаторов, вход в помещение расположен между рестораном быстрого питания ''Бургер Кинг'' и продуктовым супермаркетом ''Да!''.Арендатор: салон связи ''МТС'', арендуют с 2018 года. Договор аренды на 11 мес. месячная арендная плата 217 382 рублей. Ежегодная индексация 4,5 %. Окупаемость с учетом индексации 9 лет. Стоимость 27 606 000 рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором по адресу: г.Химки, просп.Мельникова, д.2/1. Общая площадь 498,1 кв.м. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Кадастровый номер 50:10:0010103:11400. Два отдельных входа в противоположных концах помещения. Высота потолков 3,4 м. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузлы, душевые и пр. Действующие договора на электроснабжение (60 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Выгодное расположение в окружении большого количества сетевых торговых точек, в зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Большая парковочная зона перед входом.Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник юридическое лицо (УСН). Готовность быстрого выхода на сделку.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.