Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается действующий арендный бизнес: супермаркет Магнит в ЖК Бизнес класса Красногорская РивьераМАП 1000 000 рублейЯкорный арендатор Магнит площадью 760м2 - мап 950 тр + 6% от РТО.прикассовая зона Салон цветов - 30 тр.постоматы 20 тр.Так же есть свободная площадь 60 м2Идеально подойдет под розничную торговлю, табачный магазин, ПВЗ, пекарня, бытовые услуги - Договор аренды 15 лет- 90 кВт- Окупаемость 9 лет- Процент товарооборота 6%Помещение находится на въезде в ЖК Красногорская Ривьера, рядом сформированный район с развитой инфраструктурой

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продажа торгового помещения 127,5 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Винлаб'' в жилом комплексе Пятницкие Луга, к. 1.1 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-ая линия. Первый этаж 127,5 м2, отдельный вход, витринные окна. Качественный ремонт. Электрическая мощность 23 кВт, высота потолков 3 м. Центральное отопление, холодная вода, горячая вода, канализация.Расположение: МО, новый ЖК на съезде с Пятницкого шоссе. Помещение расположено в крупном жилом массиве, рядом входная группа в корпус. Дом введен в эксплуатацию. Арендатор: алкогольный магазин ''Винлаб'', договор аренды на 7 лет, арендная ставка 300 000 рублей, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 39 300 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,2 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 70,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Сдача четвёртого корпуса будет до 31 декабря 2025 года.ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелениПредполагаемый месячный арeндный пoтoк 210 000 рублей. Стоимость 19 215 925 рублей. Без комиссии.

продажа уютного помещения расположенного в проходной зоне Ильинских луговугловое расположениесобственный вход высокие потолки позволяют сделать двухэтажное бутик или что-то еще2 мокрых зоны , собственник

Продаётся помещение под магазин или что сами потом захотите. Электричество, вода, отопление, интернет (любые скорости). Продажа не срочная.

Продажа торгового помещения 51 м2 по адресу г. Красногорск, пгт. Путилково, ул. Просторная, д 7 (18 минут транспортом от метро Волоколамская).Помещение 51 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Арендатор ПВЗ Озон - месячная аренда 160 000 руб/мес, 11 месячный договор.Стоимость продажи 23 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Основная торговая галерея 1-го этажа! Свободная планировка, высокие потолки, выход из помещения в оборудованную зону разгрузки.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН!

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске.Помещение находится на 1 этаже нежилого здания.Общая площадь здания - 3151 кв.м.Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек.Арендатор - ВкусвиллДоговор аренды на 11 месяцевМАП - 550 000 рублейОкупаемость - 10,6 лет.Общая площадь помещения - 213 кв.мЗальная планировка Отдельный вход.Собственник - юридическое лицо на УСН.

Арт. 74563812 Предлагаем в продажу двухуровневое помещение свободного назначения, общей площадью 92,5 кв. м.1-й этаж 47,5 кв. м., 2-й этаж 45 кв. м. Помещение находится на первом этаже заселенного жилого дома. Район сформировавшийся, обжитой. Бетонная лестница и перекрытие. Свободная планировка. Электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Сделан ремонт. Возможен раздельный вход на этажи. Отдельный вход с улицы. Парковка перед входом. Большой траффик. Развитая инфраструктура. Рядом находится самый большой в Европе фитнес-центр World Gym с бассейном с морской водой. Возможность размещения наружной рекламы, видимой непосредственно из тренажёрного зала World Gym.Показы по предварительной договоренности.

Продается ресторан Zeppelin на 2-ом этаже в ТРЦ Дирижабль. Цена в том числе НДС. Потолок 5,9м. Показы: заранее надо позвонить и согласовать время показа. Собственник будет оплачивать техническое обслуживание (коммуналка) ~250/м2 в месяц + электричество по счетчику + вода по счетчику + интернет. Мощность 90кВт.Открытие: сентябрь 2022 года. Европейская кухня. 108 посадочных мест на банкет или 200 мест на фуршет, отдельное место посадки на 17 человек. Еженедельная афиша мероприятий: квиз, stand up, винные дегустации, кавер-группа.На территории ТРЦ Дирижабль: супермаркет Близнецы, ресторан Zeppelin, аптека Будь здоров!, гостиница Физтех.Отель, бильярдная, баня, апартаменты, подземная парковка.

Продажа офиса 431 м² в бизнес-центре Аэро Сити.Вход в помещение Из здания.Доступ в помещение По пропускамВысота потолков 3м-5мСостояние под отделку позволит зонировать пространство и выполнить ремонт под свои задачи.Техническое оснащение соответствует пожарным и санэпидемиологическим нормам.Круглосуточный доступ в здание. Высококачественная отделка общественных зон, система резервного электроснабжения ''ABB'' (Германия), резервное питание ''PowerLink'' (Великобретания), высокоскоростные лифты ''KONE'' (13 шт.)В здании развитая инфраструктура, способствующая комфортной работе и отдыху арендатора - кафе-столовая, кофейня, магазины, подземный паркинг на 197 м/м.Налоги НДС включен.По всем вопросам звоните, уважаемые клиенты!