Продажа коммерческой недвижимости в Химках

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продажа торгового помещения 79,87 м2 в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 79,87 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Стоимость 51,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 159,5 м2 с арендатором ''ДИКСИ GO'' г. Мытищи, ул. Полковника Романова, д 13 (1 км. от МКАД). 1 линия домов.Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Датский квартал'' (комфорт класс, в 10 минутах от Москвы, 1 школа, 2 дет. сада). Помещение находится при въезде в ЖК, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Улыбка Радуги, База Цветов, Красное Белое, Почта России и др.Арендатор: федеральная продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года. Окупаемость 11 лет.Стоимость 50,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома в центре жилого комплекса Химки 2019.Отдельный вход, большие витринные окна, высокий потолок 3,2 м.Все коммуникации центральные. Электроснабжение: 17 кВтВентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: внутренне видеонаблюдение, система пожаротушения. Парковка: стихийная во дворе.Микрорайон полностью заселен.Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП.Дополнительные вопросы по телефону в указанное время: ПН-ПТ с 10.00 до 20.00 СБ: с 11.00 до 19.00 ВС и праздники: с 12.00 до 18.00 Показы по предварительной договоренности.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается ПСН - 71м2 в ЖK ''Квартал Ивакино'', корпус 4, секция 1 от ГK Самoлeт. Угловое помещение 4 витринах окна, отдельный вход с улицы, мокрая точка, высота потолков 4м, выделенная элмощность 15кВт. Помещение правильной формы. Сдача до 31 декабря 2025 года. Торопитесь до повышения цены. Выгодная инвестиция. Высокий арендный поток.ЖК ''Квартал Ивакино'' уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой. Уступка от физ лица.

Продажа торгового помещения 110 м2 в г. Красногорск, ул. Жуковского, д.19.Помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в шаговой доступности МЦД2 Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Чижик'', супермаркет ''ДА''.Арендаторы: алкомаркет ''Винлаб''. Срок договора на 7 лет с октября 2023 года, индексация 3% ежегодно по уведомлению, коммунальные оплачивает арендатор. Общий месячный арендный поток 204 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 884617. Уникальное предложение для успешного бизнеса! Продается торговое помещение площадью 1460 кв.м на первой линии. 1 этаж 460 квадратов. 2 этаж 1000 кв. м, 500 из которых в данный момент сдаются под ресторан. С кухней и всеми коммуникациями. Есть зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по всему фасаду здания, центральные коммуникации, большая парковка перед помещением - все для удобства вашего бизнеса! Планировка помещения подстраивается под ваши запросы. Рядом с остановкой общественного транспорта, обеспечивая отличную проходимость. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального помещения и получать пассивный доход! Спешите - такое предложение не останется незамеченным!Цена обсуждается. Просмотры по предварительной договорённости.

Лот: 68330. Опалиха, ул. Пришвина, д. 9. Торговое помещение с арендатором (продуктовый магазин), в жилом комплексе Опалиха ОЗ. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д.9 Помещение 33 кв.м, есть санузел и подсобное помещение, располагается на первом этаже, на фризе фасада место для размещения рекламы.Помещение располагается в здании напротив школы. Ближайшая станция МЦД Опалиха.

Лот 45842531. Продается коммерческое помещение в новом ЖК ''Спутник'' на 1-й линии! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Локация: ЖК ''Спутник'' Характеристики помещения:- Общая площадь: 65,5 кв.м - Свободная планировка — создайте пространство под свои нужды! - Отдельный вход, 1-й этаж, первая линия — отличная видимость и доступность. - Высота потолков: 4,2 метра — простор и свобода. - Витринные окна — дополнительный поток клиентов благодаря современному освещению витрин. - Электрическая мощность: 12 кВт — достаточно для вашего бизнеса. Ключи уже в октябре 2024 года! ЖК ''Спутник'' активно развивается: большая часть корпусов уже сданы и заселены. Это значит, ваш бизнес будет в центре динамичной жизни нового популярного района. Идеально подойдет для: Магазина, Кафе, Аптеки, Салона красоты, Офиса или другого бизнеса.Ближайшие метро Строгино и Мякинино, в ближайшем будущем рядом с ЖК будет свое метро ''Липовая роща''Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите возможность открыть бизнес в выгодной и перспективной локации!

Идеальная коммерция под малый бизнес. Посёлок закрытого типа, где коммерческие помещения пользуются бешеным спросом: мини детский сад, игровая комната, студия, торговая площадь, кафе и т д

Номер в базе: 536194. Продается нежилое помещение свободного назначения в жилом доме площадью 145,9 кв.м, по адресу: Московская область, Долгопрудный, ул. Молодежная, д. 12 на первом этаже. Возможно использовать под любые виды деятельности. Можно разделить на 2 помещения, т.к. два отдельных входа с разных сторон здания. Отопление и водопровод-центральное, электричество, помещение оборудовано стеллажами, кондиционерами. Цена не окончательная, обсуждается при встрече.Подробности можно уточнить по указанному номеру.Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного решения по ипотеке в более чем 30 банках, с преференцией на % ставку, страхование со скидкой 25-30%.

Продажа здания площадью 1455 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Ленина, д.10 строение 1.Общая площадь здания составляет 1455 кв.м, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Здание оснащено газом, скважиной, отоплением тепловыми насосами и имеет электрическую мощность 150 кВт. Перед здание организована парковка на 18 м/мест. Здание входит в топ-50 энергоэффективных объектов Подмосковья и получило приз за современность, экологичность и энергоэффективность технологий. Расположено в престижном районе Подмосковья между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, с отличной транспортной доступностью всего 15 минут от МКАД в любое время сутокАрендаторы: фитнес центр ''Olympic 71'', салон красоты, салон штор,зоосалон и другие.Стоимость 360 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 60285845 Нежилое помещение 44,7 кв.м. на 1 этаже 23-х этажного дома, г. Долгопрудный , ул. Парковая 52 к.1.Помещение свободного назначения без отделки, расположено в новом мкр. Бригантина (20 тыс. жителей).Отдельный вход, панорамные окна, электричество 15 КВт.Цена 12 млн. руб.

Продажа торгового помещения 1216 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область. Помещение 1200 м2 располагается на 1 и 2 этаже торгового комплекса, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. Строительство еще идет. Ввод и получение собственности на недвижимость в октябре-ноябре. Начало арендного потока январь 2025Арендатор: супермаркет премиум сегмента '' Азбука вкуса'', подписан предварительный, в договоре предусмотрена индексация от 3 до 5%. Средняя месячная арендная плата 2 767 407 рублей. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость 361 976 783 рублей. УСН, Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000