Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 148325.Предлагается в продажу торговое помещение в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 113,8 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Стоимость - 20 500 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 140 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продaётcя отдельно стоящее тоpговoе зданиe c готовым бизнecомOбъeкт: Coвpеменное oтдeльно cтоящеe тoрговoe здaниe плoщадью 538 кв. м. в пeрспективном pайоне.Ключeвая инвестиционнaя пpивлeкательноcть:Стабильный дoxод: Дeйcтвующий долгосpочный дoговoр aренды с сeтевым pитейлером Верный на 10 лет (с 2024 г.).Гарантированная выплата: Чистый ежемесячный платеж (МАП) — 900 000 рублей.Полное правообладание: В продажу поступает здание и земельный участок в собственности.Локация и инфраструктура (г. Опалиха, ул. Аннинская):Высокий трафик: Расположение в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой.Отличная транспортная доступность:~10 минут на автомобиле от станций МЦД-2 Опалиха и Павшино.~500 метров до выхода на Волоколамское шоссе.Рядом остановка общественного транспорта.Собственная парковка для клиентов.Характеристики здания:Открытая планировка, витринное остекление по периметру.Отдельная зона для разгрузки/погрузки.Все центральные коммуникации. Электропитание: 110 кВт.Возможность использования под другие форматы (помещение свободного назначения).Продажа осуществляется напрямую от собственника.

Пpoдам тоpговый oбъeкт на первой линии Пятницкoго шoссе. Окупаемость - 6,7 лет. Ввeдeнo в эксплуатaцию в нoябpe 2024 г. Плoщадь 395,2 кв.м. 2 отдельных вxода. Aдрес: г. Московская oбл. г.o. Химки, д. Юpлoвo, 64м. Tоргoвый paспoложен нa вeчepнeй cтoрoнe Пятницкогo шoсce, рядом остaнoвки oбщecтвeннoго трaнcпортa. 100% площади сдана 1 арендатору - даркстор, договор до 2031 г. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. В здании центральные коммуникации.Более детальная информация предоставляется по запросу.

Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки, высокие потолки. Готовый арендный бизнес. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13.Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа, на первом этаже расположен крупный продуктовый супермаркет, пункт выдачи заказов и др. магазины, на втором этаже располагается салон красоты, ателье, массажные кабинеты и офисные помещения.Окупаемость 8 лет.Арендаторы: 1 этаж:1. Супермаркет ''Да!'', месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года. 2. Пункт выдачи заказов ''Яндекс Маркет''. Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %.3. Магазин ''1000 мелочей''. Месячная арендная плата 105 000 руб. Ежегодная индексация 5 %.4. Дом быта. Месячная арендная плата 69 593 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4.5 %.5. Салон связи ''Связь ON''. Месячная арендная плата 156 493 руб. Ежегодная индексация 5 %.6. Вендинговый аппарат. Месячная арендная плата 8 875 руб. Ежегодная индексация 5 %.7. Магазин парфюмерии. Месячная арендная плата 157 500 руб. Ежегодная индексация 5 %.Общий МАП по первому этажу: 1 684 693 руб. 2 этаж:1. Маникюрный салон. Месячная арендная плата 31 955 руб. Ежегодная индексация 4.5 %.2. Ателье. Месячная арендная плата 30 665 руб. Ежегодная индексация 5 %.3. Массажный кабинет. Месячная арендная плата 21 830 руб. Ежегодная индексация 5 %.4. Аппаратная косметология. Месячная арендная плата 33 680 руб. Ежегодная индексация 5 %.5. Офисная часть площадью 235,6 м2, Месячная арендная плата 298 164 руб. Ежегодная индексация 5 %.Общий МАП по второму этажу: 416 294 руб.2 вакантных помещения площадью 21 м2 и 7 м2 . Потенциальная месячная арендная плата 100 000 руб.Стоимость 276 751 469 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 50.2 м2 в г. Одинцово, деревня Раздоры, ул. Липовой Рощи, д.1 корпус 4. ЖК ''Спутник''. На 1 этаже стилобатной части жилого дома открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 18кВт. Помещение располагается в жилом комплексе ''Спутник''. Первая очередь заселена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', супермаркет ''Мираторг''.Скоро открытие метро напротив помещения. Рядом основная остановка для жителей, весь трафик жителей проходит через данное помещение. 100% заселяемость арендаторами помещений. Арендатор: кафе ''The ART''. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 99,2 м2 с арендатором сетевая пекарня ''Буханка'' в г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс ''Ильинские Луга'', к. 2.10 (25 минут транспортом от метро Митино). Помещение 99,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Потолки 4,4 метра. Помещение угловое с витринами и рекламой на две стороны. Располагается на центральном пешеходном бульваре, в центре притяжения трафика всего ЖК, рядом парковка для жителей и супермаркет ''Пятерочка''. Помещение хорошо просматривается с разных сторон. Ключи октябрь 2025 года. Квартиры продаются с отделкой что ускорит заселение жильцов. Арендатор: сетевая пекарня ''Буханка'', подписан договор аренды на 5 лет, арендная ставка 235 000, индексация в одностороннем порядке 3% в год, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается готовый арендный бизнес - семейная клиника и лаборатория ДНКОМ в прекрасной локации на площади около станции Химки МЦД-2. Зальная планировка, качественный ремонт, электричество 15 КВт и 380 Вольт. Три кабинета, 3 окна, сестринская, санузел и ресепшн. Быстрые анализы и Узи , прием врачей сетевой клиники. Бесплатная парковка на улице. Договор аренды на 5 лет до 2029 года, готовы продлевать. Арендная плата на сегодня 300000 р, индексация по договору 7%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Помещение расположено на супер оживленном трафике, потоки с МЦД, в торговый центр и на большой местный фермерский рынок. Окупаемость менее 11 лет без учета индексации в очень хорошем месте, где ни одно помещение не пустует. Торг реальному покупателю при личном контакте, полная сумма в договоре.

Продажа помещения в Павшинской пойме. Безальтернативное расположение в самом центре огромного жилого массива. Находится на пересечении основных улиц, с отличным клиентским трафиком. Павшинская пойма — самый крупный проект застройки, здесь почти 1,5 млн. квадратных метров жилья. Предлагается на продажу помещение на 1-ом этаже, встроено-пристроенное к жилому дому, находящееся на 1-ой линии. Электричество 110 кВт.в 2021 году была произведена замена входной группы с возможностью нескольких отдельных входных групп с фасада через тамбур, что позволило эффективно использовать торговое пространство.Общая площадь 320 кв.м. Продажа 160 000 000 рублей.Заключены договора аренды: магазин все для праздника Праздничный БУМ, пивной магазин Хмель и солод, магазин Табака, товары для взрослых Точка Любви, ломбард Победа, лавка фрукты-овощи.

Предложение на продажу 46053.Предлагается в продажу торговое помещение 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига''. . Общая площадь 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. . Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. . Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! . Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д. Удобная пешеходная и транспортная доступность.. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. . На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. . Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51 м2 по адресу г. Красногорск, пгт. Путилково, ул. Просторная, д 7 (18 минут транспортом от метро Волоколамская).Помещение 51 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Арендатор ПВЗ Озон - месячная аренда 160 000 руб/мес, 11 месячный договор.Стоимость продажи 23 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Основная торговая галерея 1-го этажа! Свободная планировка, высокие потолки, выход из помещения в оборудованную зону разгрузки.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН!

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000