Продажа коммерческой недвижимости в Химках

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Основная торговая галерея 1-го этажа! Свободная планировка, высокие потолки, выход из помещения в оборудованную зону разгрузки.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ТЦ 1100м2. 150кВт, газ, центр.ком., 1-й этаж Магнит аренда, 2-й этаж Фикс прайс аренда.

ТЦ 1130м2, жилой дом 210м2, 250кВт, газ.

Продaётcя отдельно стоящее тоpговoе зданиe c готовым бизнecомOбъeкт: Coвpеменное oтдeльно cтоящеe тoрговoe здaниe плoщадью 538 кв. м. в пeрспективном pайоне.Ключeвая инвестиционнaя пpивлeкательноcть:Стабильный дoxод: Дeйcтвующий долгосpочный дoговoр aренды с сeтевым pитейлером Верный на 10 лет (с 2024 г.).Гарантированная выплата: Чистый ежемесячный платеж (МАП) — 900 000 рублей.Полное правообладание: В продажу поступает здание и земельный участок в собственности.Локация и инфраструктура (г. Опалиха, ул. Аннинская):Высокий трафик: Расположение в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой.Отличная транспортная доступность:~10 минут на автомобиле от станций МЦД-2 Опалиха и Павшино.~500 метров до выхода на Волоколамское шоссе.Рядом остановка общественного транспорта.Собственная парковка для клиентов.Характеристики здания:Открытая планировка, витринное остекление по периметру.Отдельная зона для разгрузки/погрузки.Все центральные коммуникации. Электропитание: 110 кВт.Возможность использования под другие форматы (помещение свободного назначения).Продажа осуществляется напрямую от собственника.

Продажа торгового помещения 79,1 м2 с арендатором сетевой магазин ''Ароматный Мир'' в г. Красногорск, д. Путилково, ул. Просторная, д. 11 (15 минут транспортом от метро Строгино). Помещение 79,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, в помещении два входа-оба задействованы для покупателей, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды от 4 мая 2022 года, срок аренды 10 лет, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 4142К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 107,6м² по адресу: г. Москва, г. Красногорск, д. Путилково, Вольная ул. 4Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесякорный арендатор с долгосрочным договором аренды1-ое помещение на въезде в жилой комплексмокрая точка в помещениивысокий рекламный потенциалесть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде домагустонаселенный жилой комплекс Большое Путилковоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплексаудобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта Основные характеристики:площадь: 107,6м²чистовая отделкаоткрытая планировкаотдельный входэтаж/этажность: 1/26ЖК Большое Путилково (дом сдан)электрическая мощность: 22 кВТбесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализацияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

ID 4533. Продажа многофункционального центра на въезде в Красногорске на пересечении 2-х транспортных магистралей Новорижского и Ильинского шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность. 1-я развязка от МКАД, въезд в Красногорск. Престижное направление, 3 охраняемых въезда и открытый паркинг. Рядом Heliport Moscow, музей-усадьба ''Архангельское'', музей техники Вадима Задорожного.У здания медиафасад с огромной рекламной площадью.Статус проекта: в настоящее время земельные участки, находящиеся в собственности Компании объединены под единым кадастровым номером. Проведена смена вида разрешенного использования участков. Слушания ГПЗУ пройдены и утверждены. Земельный участок 0.6 Га в собственности.Первые этажи торговые помещения, а также зона ресторанов и кафе, офисы с 4 по 14 этаж, паркинг на 73 машины (1600 кв.м). Возможность разместить вертолетную площадку на крыше.Электрическая мощность 1.5 мВт. 6 лифтов. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Объект 540073. Продажа торгового помещения 87,7 м2 с сетевым арендатором аптека Апрель ул. Германа Титова, д. 8 на первой линии домов. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытaя планировкa, oтдельный вход с фасaда, высoтa потолка 3 м, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. Наземная парковка перед фасадом. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Текущий арендатор - аптека АпрельТекущий МАП - 128 000 рублейОкупаемость 16.2 летПрибыльность 6.2%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540073/16963

Объект 540186. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Рафинад'', в 10-ти км от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с улицы рядом с супермаркетом Пятерочка. Витринное остекление, отделка от арендатора, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.Текущий арендатор - алкомаркет ''Бристоль''Текущий МАП - 185 000 рублейОкупаемость 10.9 летПрибыльность 9.2%Номер объекта: #1/540186/16963

Продажа торгового помещения 200,3 м2 с арендаторами в новом ЖК ''Спутник'', корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино).Помещение 200,3 м2 в располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, состоит из трёх блоков 47,98 м2, 72,52 м2, 79,87 м2, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ''Спутник''. Дом на финальной стадии строительства, ключи от помещения, октябрь 2024 год. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений.Подписан предварительный договор аренды с магазином ''Улыбка Радуги''. Месячная арендная плата 750 000 рублей. Подписан предварительный договор аренды с пекарней ''Буханка''. Месячная арендная плата 265 000 рублей.Общая месячная арендная плата 1 015 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.

Выставлено на продажу офисное помещение 100м2 со всеми введенными коммуникациями, ремонтом от застройщика. Очень удобная транспортная доступность от Москвы. До автобусной остановки всего 4 мин пешком, автобусы от которой ходят напрямую до м. Речной Вокзал всего 20 минут. Высота потолков 3,2м. Рядом (напротив в 5 минутах пешком) ТЦ ''МЕГА''.На территории есть своя парковочная зона на 40 а/м. Также на Ваш вкус есть торговые площади от 30м2 до 300м2.Звоните. Показы по предварительной договоренности.Арт. 108849789

Выставлено на продажу офисное помещение 30м2 со всеми введенными коммуникациями, ремонтом от застройщика. Очень удобная транспортная доступность от Москвы. До автобусной остановки всего 4 мин пешком, автобусы от которой ходят напрямую до м. Речной Вокзал всего 20 минут. Высота потолков 3,2м. Рядом (напротив в 5 минутах пешком) ТЦ ''МЕГА''.На территории есть своя парковочная зона на 40 а/м. Также на Ваш вкус есть торговые площади от 30м2 до 300м2.Звоните. Показы по предварительной договоренности.Арт. 108852554

Инвестиционное торговое помещениеLevel Лесной - проект комфорт-класса в готовом развивающемся жилом районе (10 000+ жителей) с чистой экологией. Проект расположен в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, в шаговой и автомобильной доступности до метро и больших транспортных артерий города. За 25 минут вы дойдёте до станции метро ''Пятницкое шоссе'' — одной из самых свободных станций Арбатско?,Покровской линии, а за 20 минут на машине сможете доехать до станции метро ''Тушинская''.Готовность: ввод в эксплуатацию IV кв. 2025 г..Преимущества: 13 сданных корпусов, 9 корпусов в стадии строительсва. 10 000 + жителей, ближайший ''сосед'' ДИКСИ. Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности.Транспортная доступность: 25 минут пешком до станции метро ''Пятницкое шоссе'', 11 минут на автомобиле до МКАД, 25 минут на автомобиле до Терьего транспортного кольца. Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал):ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 4 500 000 руб.МАП (потенциальный месячный арендный поток): 375 000 руб.Технические данные:Площадь: 178,71 м²,Высота потолков: 6,87 м.Электричество: 25,0 кВтКомфорт класс. Свободная планировка.Вход в помещение с первой линии (два отдельных входа). Помещение угловое. Отделка Shell&Core. Место для размещения рекламной вывески. Мокрые точки. Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса. [Лот #23637]

Показы с 15 декабря!Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки, высокие потолки. Готовый арендный бизнес. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором алкомаркет ''Бристоль'' в г. Красногорск, ул. Дежнёва, д.11 (30 минут транспортом от метро Тушинская).Общая площадь 90 м2. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с 1 линии улицы. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора.ЖК ''Опалиха О2'' возведён на северо-западе Москвы, в Красногорском районе, в микрорайоне Опалиха, в десяти километрах от Кольцевой дороги. Построено и сдано 10 корпусов. Шаговая доступность до станции МЦД-2 Опалиха. В окружении крупный частный сектор и другие жилые комплексы.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Бристоль'', арендная плата на 1 год - 149 860 рублей, со 2 года - 199 800 рублей в месяц. Договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором в г.о. Красногорск, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи, д.6к1 (13 минут транспортом от метро Строгино).Площадь 38,2 м2. 1 этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Высота потолков 6.4 м, электрическая мощность 7.6 кВт. Большой паркинг перед фасадом.Объект располагается в новом престижном квартале на Северо-Западе Московской области. Платежеспособные жители, 5 000 квартир с полной отделкой в первой и второй очередях. Помещение находится на первой линии главной улицы жилого комплекса, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. К 2025 году планируется завершение строительства станции метро ''Липовая Роща'', возле жилого комплекса ''Спутник''. Станция относится к новой Рублево-Архангельской линии метро.Арендатор: продуктовый магазин, арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Магазин работает несколько лет.Стоимость 33,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Wildberries'' г. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д. 19 (1 минута пешком от МЦД Опалиха). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 3 м, 4 окна. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии ЖК ''Опалиха ОЗ'', в самом проходимом месте жилого комплекса, 100 метров от МЦД ''Опалиха''.Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: аптека ''Здравсити'', ''Красное и Белое'' и другие.Арендатор: ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 33 000 000 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1497,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Красногорск, ул. Ленина, д.55 (15 минут транспортом от м. Митино). 1-я линия домов. 1169,2 м2 на 1 этаже, 329 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 - 4,6 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность - 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ВкусВилл, зоомагазин ''Четыре лапы'' и другие. Ранее был магазин ''Виктория''. Арендаторы:1 этаж - продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 1 400 000 рублей или 6,5% от РТО,2 этаж - кафе ''Чайхана''. Месячная арендная ставка - 250 000 рублей.Стоимость продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа комплекса зданий общей площадью 1517,8 м2 по адресу г.о Истра, д. Покровское, ул. Заречная,д.48 (25 минут транспортом)Комплекс состоит из:1. Основное торговое здание общей площадью 1013 м2.2. Торговые павильоны общей площадью 249,8 м2.3. Торговые павильоны общей площадью 255 м2.Земельный участок 3580 м2 в собственности. Объект располагается в шаговой доступности от котеджного поселка ''Кэмбридж'', комплекса ''Сампо'', Агаларов Эстейт. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', работает 24 часа, площадь 1000 м2, месячная арендная плата 2 800 000 рублей. 2. Павильоны: вино, пекарня, мясной магазин, пункт выдачи ''Wildberries'' и другие.Общий месячный арендный поток при 100% ренте 4 568 000 рублей.Стоимость 438 528 000 рублей. Без комиссии.