Продажа коммерческой недвижимости в Химках

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Молодежная ул, д.3 (12 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.190 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Wildberries, Ароматный мир.Арендаторы: массажный салон, пункт выдачи ''Яндекс маркет'', солярий, ателье. Общий месячный арендный поток 359 000 рублей.Стоимость продажи 76 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес с арендатором ПВЗ (пункт выдачи заказов) ОЗОН и Яндекс Маркет. Уникальное предложение в соотношении цена-качество. МАП - 83 250 руб. ГАБ - 999 000 руб. с ежегодной индексацией 7%. В собственности менее 3-х лет. Договор заключен с 07.10.2024г., срок аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией не более 2 раз. Доп инфо запросу. Евгений

Продажа торгового здания 1126,4 м2 с арендаторами в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Почтовая, д 57360 м2 на 1 этаже, 520 м2 на 2 этаже, 320 м2 в цоколе, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Торговое отдельно стоящее 2-х этажное здание с фасадным входом со стороны Волоколамского шоссе располагается на земельных участках общей площадью 1600 км м, имеет дополнительный заезд со стороны жилого массива (съезд и парковка согласованы в Росавтодоре).Электрическая мощность 120 кВт, газовое отопление на 64 кВт с выделенным объемом газа 25 000 м куб в год, вода и канализация - городские центральные коммуникации, согласована с Администрацией и РПН площадка по сбору раздельного мусора.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', арендная плата 4% от РТО, но не менее 210 000 руб (в среднем +40-50 тысяч) долгосрочный договор аренды от октября 2018 года на 10 лет. 2. Пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 180 000 рублей.3. Остальные мелкие ИП. Сданы торговые павильоны на территории. Месячный арендный поток 370-400 000 рублейОбщий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.Есть свободная площадь. Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания, площадью 1337 м² в Солнечногорском районе, д. Ложки, стр. 18МТорговое здание площадью 1337 м² в два этажа (собственность), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м (1 и 2 этажы), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом на 40 м/мест. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 0,2 ГаТорговое здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Все коммуникации подведены к зданию. Тепло-дизельная станция.Арендаторы: 1 этаж - продуктовая сеть '' Пятерочка '', площадь 368 м² , долгосрочный договор на 7 лет до 27.04.2025 года. Месячная арендная плата - 365 000 рублей.2 этаж - '' Мосплитка '', площадь 538 м² , бессрочный договор с января 2024 года. Месячная арендная плата - 500 000 рублей или 8% от РТОСвободная площадь ~ 1 этаж - 239 м² , 2 этаж - 80 м² (возможно увеличить до на 100-150 м²) Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 712 м2 с арендаторами в г. Химки, на ул. Первомайская, д. 12 (30 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.Первый этаж - 356 м2 и второй этаж - 356 м2, открытая планировка, входная группа, зона разгрузки/погрузки, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. Расположение и зона охвата: пересечение улиц Маяковского и Первомайской. Единственный магазин охватывающий всю северную зону от ул. Маяковского. Плюсом, постоянный приток посетителей с улицы Маяковского, самой проходной улицы, и пассажиров с ж/д платформы, которым удобно закупиться непосредственно у дома, а не у платформы. Рядом конкурентов магазина такого формата и размера нет. Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', занимает 350 м2 на первом этаже и 150 м2 на втором этаже, долгосрочный договор на 10 лет с января 2017 года, ежегодная индексация 5%. Второй этаж занимает ''Wildberries''. Стоимость продажи 210 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продам торговое помещения 230 м2 с арендатором сетевой магазин ''Мясновъ'' городской округ Химки, проспект Юбилейный, д. 51 . Помещение 230 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: сетевой магазин ''''Мясновъ'', договор до 2029 года. Оперативный показ. Звоните!

Готовый арендный бизнес. Помещение на 1-м этаже, с отдельным входом. Арендовано сетью магазинов ''ВкусВилл''. Аренда 6 млн рублей в год, все коммунальные платит арендатор. Здание расположено на перекрестке дорог, центр жилого комплекса. Центральное теплоснабжение и водоснабжение.

Продается нежилое помещение на 1 эт современного панельного дома в мкр Школьный в ЖК Пятница, Корпус расположен в хорошем проходном месте, рядом со школой. Все документы готовы к сделке. В данный момент помещение сдается в аренду ветеринарному центру Апогей, МАП 55000. Собственность более 5 лет, 1 взрослый собственник.

Предложение на продажу 58792.Предлагается к продаже пoмeщeние свободного назначения, общей плoщaдью 222,8 кв. м, рaсположеннoе в пaркe имени Кapбышeвa нa цoкoльнoм этaжe 2-х этажного дoмa (нe подвал), собcтвeнный oтдельный вход. Cocтоит из 11 oтдeльныx пoмeщeний и холла, тpи сaн узла c душевыми кaбинами. Пoмeщeние обоpудoвано центpальным водoпpoвoдом, центpальной кaнaлизацией, центpальным отоплением, приточно-вытяжной вентиляцией, домофонная система с дистанционным открытием дверей, интернет с любой пропускной способностью (прямое волокно), телевидение, система контроля и управления доступом , видеонаблюдение уличного периметра и внутренних помещений , отдельное помещения для серверной с разводкой локально вычислительных сетей на 85 портов по кабинетам , пожарная сигнализация. Произведён качественный капитальный ремонт в начале 2024г. Очень красивое и тихое место, рядом Даниловский храм, пруды, магазины, МЦД Нахабино 16 минут пешком или 10 на автобусе. . . Помещение отлично подходит для размещения офиса, салона красоты, хостела и т.д.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения в торговом доме ''Подземка'' с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! ''Подземка'' входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс.Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. ''Подземка'' - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день.Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором. На фото помещение ''Винлаб''Дополнительная информация по помещению:- Время доступа с 09.00 - 21.00,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Водоснабжение- Водоотведение- Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВтДополнительная информация о ТД:- Видеонаблюдение- Охрана (опорный пункт милиции)- Уборка (клининг)-Зона погрузки/разгрузки товара- Широкополосный интернет,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы ''Смешные цены'', магазины одежды и тд. ,- Большое количество точек питания.- Более 50 тысяч квартир вокругЛокация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!

Продажа торгового помещения 108,63 м2 по адресу г. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к.1/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 108,63 м2, располагается на 1-м этаж, отдельный вход, витринные окна. Под отделку. Электрическая мощность 19 кВт, высота потолка 4 м. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. В закрытых дворах обустроят зеленые зоны отдыха, цветочный сад, зоны воркаут и тематические плейхабы для детей разных возрастов. Квартиры продаются с отделкой под ключ.Ждем выдачу ключей. Заселение 2-3 квартал 2024 года. Стоимость продажи 27 157 500 рублей. Без комиссии.

Лот 45842531. Продается коммерческое помещение в новом ЖК ''Спутник'' на 1-й линии! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Локация: ЖК ''Спутник'' Характеристики помещения:- Общая площадь: 65,5 кв.м - Свободная планировка — создайте пространство под свои нужды! - Отдельный вход, 1-й этаж, первая линия — отличная видимость и доступность. - Высота потолков: 4,2 метра — простор и свобода. - Витринные окна — дополнительный поток клиентов благодаря современному освещению витрин. - Электрическая мощность: 12 кВт — достаточно для вашего бизнеса. Ключи уже в октябре 2024 года! ЖК ''Спутник'' активно развивается: большая часть корпусов уже сданы и заселены. Это значит, ваш бизнес будет в центре динамичной жизни нового популярного района. Идеально подойдет для: Магазина, Кафе, Аптеки, Салона красоты, Офиса или другого бизнеса.Ближайшие метро Строгино и Мякинино, в ближайшем будущем рядом с ЖК будет свое метро ''Липовая роща''Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите возможность открыть бизнес в выгодной и перспективной локации!

Объект 540217. Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Лобня. До железнодорожной станции Депо 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом.Текущий арендатор - WildberriesТекущий МАП - 148 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540217/16963

Объект 540254. Продается торговое помещение с арендатором 65,3 кв.м.в ЖК бизнес класса Правый берег.До ЖД станции Химки 5 минут пешком, 20 минут транспортом до ст.м.Ховрино.Густонаселенный жилой район, с высоким пешеходным трафиком вдоль помещения.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, витринное остекление, отделка от арендатора. Есть место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - пункт выдачи WildberriesТекущий МАП - 100 562 рублей ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540254/16963