Продажа коммерческой недвижимости в Химках

163599Офис в Гольёво, 2215 кв. м. Ильинское шоссе, D2 ''Красногорская''.Особняк расположен на собственной огороженной, охраняемой территории. Земельный участок - 20 соток. Наземный открытый паркинг - 34 м/м., теплый гараж - 4 м/м., паркинг с навесом - 3м/м., мойка. Автономное здание введено в эксплуатацию в 2010 году. Своя электроподстанция на 780 кВт. Газообеспечение, дизельное топливо, скважина водоснабжения. 5 функциональных этажей по 450 м2. Высота потолков 3.10 - 4.22 м. Высококачественная отделка, мебель. Оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции.Офисные помещения с возможностью комфортного размещения команды до 100 человек! VIP блок для Руководителя с приемной и переговорной, комната ожидания посетителей, столовая, кухня, переговорные, пост охраны с видеонаблюдением, две открытые террасы - 130 кв. м.4 этаж особняка сочетает рабочее и жилое пространство премиум-класса: с дорогостоящей отделкой и мебелью (гостиная, кухня, библиотека с камином, спальня с террасой).Идеально подходит под штаб-квартиру, представительство, резиденцию.Быстрый выход на сделку.

Ресторан'' Любить по русски'' 964 кв.м на территории 5200 кв м( собственность), до метро Пятницкое шоссе 3 км РЕСТОРАН: В здании 4 этажа оборудованных климатической системой, интерьером, всей необходимой мебелью, оборудованием, посудой, а так же цокольный этаж с бассейном и сауной1 этаж- большой банкетный зал на 7590 посадочных мест, площадью 150 кв м с мебелью, гардероб, кухня со всем оборудованием, склады, подсобные помещения, туалетные комнаты2 этаж-малый банкетный зал не 3040 мест 120 кв м, ВИП зал 55 кв м на 30 мест, Бар , гардероб, открытая терраса 70 кв м с выдвижной маркизой, подсобные помещения, туалетные комнаты3 этаж- офисы, туалетные комнаты подсобные помещения4 этаж- комната отдыха для гостей— цокольный этаж- бассейн, саунаЕсть лифт.Ресторан оформлен картинами , росписью, витражами на потолках.ТЕРРИТОРИЯ:— Водоем с фонтаном и мостом—Красивый ландшафтный дизайн, беседки , зоны отдыха,—Парковка для машин—МангалНа территории находятся хозяйственные постройки, а так же помещения для проживания персонала.Ресторан на данный момент не работает.ЛОКАЦИЯ:3 км от метро ''Пятницкое шоссе''—первая линия от Пятницкого шоссе—отличный трафикВсе документы в порядке.Дополнительную информацию, документацию и технические характеристики уточняйте по телефону.

Лот 404. Готовое здание 414 м² с участком 20.26 сот. на въезде в КП Новый Свет (Вёшки).Предлагается к продаже отдельно стоящее здание административно-бытового комплекса (АБК), расположенное в одной из самых востребованных и статусных локаций Подмосковья — посёлке Вёшки.Объект занимает стратегическую позицию непосредственно у КПП на главной въездной группе коттеджного посёлка Новый Свет. Это гарантирует:Максимальную видимость: ваш бренд или сервис будут ежедневно видеть все жители и гости посёлка.Платежеспособную аудиторию: окружение составляют премиальные поселки (Новый Свет, Новые Вёшки), где стоимость домов исчисляется десятками миллионов рублей.Транспортную доступность: всего 23 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе (57 минут до метро Алтуфьево).Характеристики объекта:Здание полностью готово к эксплуатации и не требует сложных согласований для запуска.Площадь здания: 414 м² (2 этажа с гибкой планировкой).Земельный участок: 2026 м² в собственности.Инженерия по городским стандартам:Водоснабжение и канализация от Мосводоканала.Собственная трансформаторная подстанция (0,4 кВ).Газоснабжение от магистрали высокого давления с собственным МРП.Сценарии использования:Благодаря расположению на пути домой и продуманным планировкам, здание идеально подходит под следующие форматы:Медицинский центр или клиника: формат врач рядом с домом для взыскательной аудитории.Образование: частный детский сад или центр развития (участок позволяет организовать безопасную прогулочную зону).Wellness: премиальная фитнес-студия, SPA или реабилитационный центр.Представительский офис: идеальное решение для управляющей компании или шоурума премиального бренда.Формат сделки: продажа здания вместе с земельным участком.Стабильность: дефицит качественных коммерческих площадей внутри элитной застройки обеспечивает высокий потенциал арендной ставки и ликвидность объекта.Готовность: здание построено под ключ.Обсудите размещение вашего бизнеса в Новом Свете уже сегодня.Готовы показать объект и обсудить условия сделки в удобное для вас время

ID: KP12 В СОБСТВЕННОСТИ! Прямая продажа. Участок 940 м2 с построенными зданиями: нежилое здание по коммерцию (хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования) 370 м2 (первый этаж монолит, второй выполнен из отборного сруба кедра большого диаметра) (эксплуатировался как Избариум: выставка и магазин аквариумных рыб и рептилий) и жилое здание 41 м2. На первой линии Волоколамского шоссе в густонаселенном районе г. Красногорск. Категория земель: земли населенных пунктов. Сделано два межевания земельного участка с дифферентными (разными) видами разрешённого пользования: - для обслуживания индивидуального жилого дома и - многофункционального жилого комплекса с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. ГПЗУ по запросу. Электричество 22 кВатт. Все оформлено официально, все документы в порядке. На все юридические вопросы вам ответит и проконсультирует наш юрист, занимающийся данным объектом с момента постройки данных зданий. Гарантированная окупаемость вложенных стредств.

Лот 581345 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно стоящее четырёхэтажное здание с качественным дорогим ремонтом общей площадью 3504,4 м2. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Первый и цокольный этаж в долгосрочной аренде у ритейлера Х5. На втором и третьем этажах расположены офисные блоки свободной планировки с качественным дизайнерским ремонтом соответствующим классу ''А''. Земля в собственности. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа.Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ 581345

Предлагается приобрести в собственность отдельно стоящее здание, со свободным назначением общей площадью здания - 1380,2 кв.м. На территории построенного, современного жилого комплекса ''Нахабино Ясное'' и ''Новое Нахабино''.Высокая проходимость, район с большим количеством жителей, удобная локация. - Панорамное остекление - Высокие потолки - Отделка shell&core - Свободная планировка - Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м - Первая линия от дорогиПередача ключей в день сделки.Возможна сдача в аренду.Подробности по телефону указанному в объявлении.

За объект уже внесли авансВ продажу предлагается здание с земельным участком в собственностиАдрес Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, с3Основные характеристики:Общая площадь здания 267,7м2Общая площадь З/У 174м2Этаж 1 и 2В данный момент здание арендует охранное предприятие В окружении несколько Автомобильных дилеров и гипермаркетов, наземный переход рядом со зданием. Оперативный показ. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Предлагается в продажу отдельно стоящее коммерческое ЗДАНИЕ - 1372 кв.м. свободного назначения расположенное на земельном участке ( в собственность )15 соток. Здание расположено в мкр. Новогорск, ул .Усадебная д. 36. Объект предназначен для многофункциональной предпринимательской деятельности , что дает богатый спектр для возможностей . Можно использовать для размещения офисов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания, спортивный объект, торгово-административное, сетевых магазинов или торгово-развлекательный комплекс. В микрорайоне расположены несколько ЖК премиум класса, коттеджные поселки, а также спортивная база олимпийского резерва России, х/к Динамо, ф/к Динамо, академия МЧС. Помещение имеет следующие характеристики: - Отдельно стоящее Здание удобно расположено вдоль 1-й линии дороги на перекрёстке, с собственной системой отопления и вентиляционной системой. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Собственная парковка для сотрудников на 8 машиномест и несколько для клиентов - Два этажа Здания полностью с панорамными окнами. Возможна установка лифта!- Оборудованная входная группа, установлены автоматические раздвижные двери, - 1 этаж 684 кв.м. высота потолка 4,5 м с отделкой ( плитка на полу , оштукатурены о покрашены стены ) - 2 этаж 688 кв.м. высота потолка 4,5 м ( под отделку ) - 2 этаж - панорамное остекление, -3 входа ( один главный вход с раздвижным механизмом и два запасных технических выхода, погрузочно-разгрузочный пандус )- Плоская эксплуатируемая кровля- выделенная мощность электросети 300 кВт. - возможно подключение газа - вентиляция приточно-вытяжная- водоснабжение скважина - водоотведение (локальное очистное сооружение) - отопление приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, электричество - пожарная сигнализация - ландшафтное освещение по периметру участка . Земля и здание в собственности у физического лица.Ps. Первый этаж здания ( 90% этажа ) сдан в аренду сети продуктовых магазинов

Предлагается к продаже Торгово-развлекательный центр Июнь (retail and entertainment center), GBA 44 996 кв.м (ТРК-1 20 901,6 кв.м и ТРК-2 24 094,4 кв.м), GLA 28 021,5 кв.м (ТРК-1 13 927,3 кв.м и ТРК-2 14 094,2 кв.м), центр состоит из 2 (двух) сообщающихся корпусов расположенных при въезде в город Красногорск с Волоколамского шоссе. Торгово-развлекательный центр Июнь (ТРЦ Июнь) в первой очереди был открыт в октябре 2012г., вторая очередь была открыта в 2014г. Адрес нахождения ТРЦ Июнь: Московская область, р-н Красногорский, г. Красногорск, ул. Знаменская, д. 5. Красногорск город спутник, расположенный в 4 км от МКАД, 5-ти минутной транспортной доступности от Москвы. Объект удобно расположен на въезде в г. Красногорск (МО) и находится на выгодной вечерней стороне Волоколамского шоссе, что обеспечивает хорошую видимость с трассы при движении по обеим сторонам дороги. ТРЦ Июнь располагается на земельных участках, общей площадью 28 135 +/- 50 кв.м, находящийся в долгосрочной аренде у города. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: под размещение торгового комплекса (проектирование, строительство и эксплуатация коммерческого центра) Также у ТРЦ Июнь на земельных участках располагаются вспомогательные инфраструктурные объекты капитального строительства здания и сооружения, такие как: ливневая канализация, дренаж, сооружение для теплоснабжения, канализации, электроснабжения (трансформаторная подстанция), газопровод среднего и высокого давления, а также плоскостная наземная автостоянка, общей площадью 9 490 кв.м.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. между ул.Горького, д.12,14 и ул.Ленина, д.18.) Общая площадь: 0.71 га / 354.6 м² Начальная цена: 64 203 000,00? Дата окончания приема заявок: 09.02.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 13.02.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:10:0060222:4, 50:10:0020104:349, 50:10:0020104:353, 50:10:0020111:482 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Горького. Окружение сформировано индивидуальной жилой застройкой, а также образовательными учреждениями и объектами торговли. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 287 м, ж/д станция - 510 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/583823/

Отдельно стоящее здание площадью 1200 м2 расположенное на территории 40 соток в собственности.Здание можно использовать под склад,производство,офисы.Потолки 3.5 м., в подвальной части 2.5 м.Центральные коммуникации,электрическая мощность 45 кВт с возможностью увеличения.Кирпичные стены,бетонные полы.ВРИ участка под размещение производственно-складской базы.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе,5-7 минут на авто до мцд 2 станции Нахабино. Объект 3504-7938.

Код лота: 62C46C9-4001-5166-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс, включающий 9 объектов недвижимости, расположенный в 30 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Алмаз'', находящуюся в пос. Шишовка Солнечногорского района МО. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020718:601. Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: под размещение базы отдыха ''Алмаз'', площадь 63 722+/-89 кв. м, адрес объекта: Московская область, р-н Солнечногорский, с. п. Пешковское, вблизи п. Шишовка, кадастровый номер: 50:09:0020718:601. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 3927, 90 кв. м. Поселок Шишовка в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ленинградского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 30 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 3 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ленинградского шоссе. Оптимальное использование: база отдыха, санаторий, парк-отель.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=816605

Агенту бонус! Прямой собственник! ТЦ Успенский !Собственность физ лица, первая линия , Здание 1850 метров( статус нежилое помещение) на земельном участке 13соток.(''Коммунальное обслуживание'', 6.8 ''Связь'', 2.7.1 ''Хранение эвтотранспорта'').Здание с хорошим ремонтом, заселено арендаторами, окупаемость около 8- 10 лет. 6 уровней( цоколь+ 4 этажа+ полноценный мансардный этаж) , выход на крышу, все коммуникации центральные, 400 кв электричество на двух договорах, охрана, приточная вентиляция, центральное отопление. Своя парковка на 10 ам+ стихийная вдоль. Кабинетно зальная планировка, на каждом этаже су, есть отдельное для электрического оборудования. Подходит под юр адрес, апартаменты, гостиничный комплекс , офис, и другие виды деятельности. Полная стоимость в договоре , основание купля продажа, никаких обременений, залогов ипотек и тд, свободная продажа! При быстрой покупке разумный торг!

Продается Торговый центр Wellton по адресу г.о. Химки, д. Подолино, ул. Некрасова, д. 6. Торговый центр Wellton расположен на территории жилого микрорайона Wellton Park Новая Сходня в 15 км от МКАД. С Москвой микрорайон связывают Пятницкое и Ленинградское шоссе, железнодорожное сообщение.Здание состоит из 3х этажей (в том числе подземный - 1).Общая площадь 4 389 кв.м., Арендопригодная - 3 013 кв.м. - из них сдано 2 356 кв.м.Годовой арендный доход 40 миллионов рублей. Окупаемость 7 лет.Ключевые арендаторы супермаркет ''Дикси'', Вкусвилл, Буханка.• Жилой квартал построен и полностью заселен в 2018 году• Проект разработан голландским архитектурным бюро DKV Architecten

Код лота: 62C46C9-4001-9011-1. Реализуется на торгах. Продается единым лотом имущественный комплекс по адресу: Московская обл. , г. Долгопрудный, проезд Строителей, 18, в состав лота входят три нежилых здания и просторный земельный участок: корпус для практических занятий ГОУ НПО ПУ 94 МО, площадью 250, 5 кв. м. , этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0000000:19942, ремонтные мастерские, площадью 663, 7 кв. м. , этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0040147:272, пункт тех. обслуживания, площадью 109, 3 кв. м. , кадастровый номер: 50:42:0040147:275, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадью 18000+/-49 кв. м. , кадастровый номер: 50:42:0020201:854. Все объекты находятся в собственности Московской области, на нежилые здания обременения не зарегистрированы. Комплекс расположен в перспективной зоне, где городская среда активно меняется: район на подъёме. Территория вокруг активно застраивается, формируются новые точки роста: в западной части города (между каналом имени Москвы и улицей Заводской) возводятся современные жилые комплексы. Развитая инфраструктура: в пешей доступности-магазины, остановки общественного транспорта. В перспективе здесь появятся школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Удобная транспортная доступность: платформа МЦД ''Водники'' - примерно 25 минут пешком, станция МЦД ''Долгопрудная''-около 10 минут на транспорте. От ''Долгопрудной'' можно быстро доехать до станций метро ''Ховрино'' или ''Физтех''. Рядом автобусные остановки, для автомобилистов удобный выезд на Лихачёвское и Дмитровское шоссе. Возможности для бизнеса: большая площадь участка и разноформатные здания позволяют реализовать разные сценарии использования. Следует учитывать ряд нюансов: земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, территория находится в зоне с особыми условиями использования изза близости аэродрома Шереметьево, земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне проектируемого производственно-сборочного комплекса ООО ''УДТ-ТЕХНИКА'', в границах земельного участка расположен полиэтиленовый газопровод высокого давления (кадастровый номер: 50:42:0000000:11278), согласно градостроительному регламенту, предельное количество этажей-3, на участок распространяются ограничения прав по ст. 56 Земельного кодекса РФ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761239

Код лота: 62C46C9-4001-8921-1. Реализуется на торгах. Продается единым лотом нежилое здание, площадью 2316, 1 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, адрес объекта: РФ, Московская область, м. о. Истра, г. Дедовск, ул. Больничная, д. 5, к. 1, кадастровый номер: 50:08:0000000:166052 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, площадь 3536 +/- 21 кв. м, местоположение: РФ, Московская область, м. о. Истра, г. Дедовск, ул. Больничная, з/у 5/1, кадастровый номер: 50:08:0020705:368. Статус здания: выявленный объект культурного наследия Московской области. Здание является частью комплекса бывшей Больницы Дедовской Бумагопрядильной мануфактуры. Форма собственности: муниципальная. Инвестиционная привлекательность Статус объекта культурного наследия дает возможность развивать объект в культурно-развлекательном или музейном направлении. Площадь земельного участка позволяет рассмотреть варианты его разделения или объединения под разные задачи (например, под парковку, зону отдыха). Расположение объекта в городском округе Истра обеспечивает доступ к инфраструктуре и транспортной сети. Транспортная доступность: очень удобная, рядом станция Дедовск. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759596

Продается просторная 3-комнатная квартира с современным ремонтом в ЖК Красногорский.Предлагается светлая и уютная квартира общей площадью 80,7 кв. м, расположенная на 2 этаже 8-этажного монолитного дома 2019 года постройки.Планировка включает просторную кухню площадью 10,7 кв. м, три изолированные комнаты общей площадью 50,3 кв. м, совмещенный санузел и лоджию. Квартира отлично подойдет для семьи с детьми, а также для тех, кто ценит комфорт и личное пространство.В квартире выполнен качественный современный ремонт. Установлены надежная входная дверь, качественные стеклопакеты и современные инженерные коммуникации. Для дополнительного комфорта предусмотрены кондиционер и теплый пол. Санузел выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Из окон и лоджии открывается вид на улицу. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.Монолитный дом 2019 года постройки. Чистый и ухоженный подъезд, современный лифт, благоустроенная придомовая территория. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, зоны отдыха с лавочками, предусмотрены наземные парковочные места для автомобилей.Развитая инфраструктура. В пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки, кофейни, кафе, салоны красоты, пункты выдачи заказов и другие объекты повседневной инфраструктуры. На территории жилого комплекса находятся школа и детские сады, современные игровые и спортивные площадки. Для прогулок и отдыха рядом расположен благоустроенный парк Дружба с прогулочными аллеями, зонами отдыха и детскими площадками. В непосредственной близости находится лесной массив, благодаря которому район отличается благоприятной экологией и чистым воздухом.Транспортная доступность. До станции МЦД-2 Нахабино — 1520 минут пешком или несколько минут на общественном транспорте. Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе обеспечивает быстрое сообщение с Москвой и другими районами Подмосковья.О сделке:-2 взрослых собственника,-альтернативная продажа,-ипотечное обременение,-документы готовы к сделке.ЖК Красногорский сочетает развитую инфраструктуру, удобную транспортную доступность и благоприятную экологию, что делает его отличным местом для комфортной жизни.

Пpодаётся медицинcкий центр в г. Краснoгоpск — готoвый инвeстиционный проeкт c утвepждённoй дoкументацией и прoрабoтанной экoнoмичecкой мoдeлью.Oбъект рacположен нa земельнoм учаcтке площaдью 2260 м² (кaдacтpовый нoмер: 50:11:0010112:36), категopия — земли нaceлённыx пунктов, вид разрeшённого иcпoльзoвaния — под здaние пoликлиники и для eго эксплуатации. Участок в собственности.Проект строительства медицинского центра в 2026 году и получил положительное заключение негосударственной экспертизы ( 502120267622026 от 09.06.2026).Основные характеристики объекта:площадь застройки — 735,0 м²,этажность — 4 надземных этажа плюс цокольный этаж,общая площадь здания — 3154,1 м².Функциональное наполнение предусматривает:более 80 кабинетов для приёма пациентов,процедурные кабинеты и палаты дневного стационара,размещение оборудования КТ и МРТ в цокольном этаже,бытовые и санитарные помещения, кабинеты для административного персонала,зоны коммерческого использования — кафе, аптека и магазин сопутствующих товаров,лифт для обеспечения доступности всех этажей.Инженерное обеспечение:получены технические условия и заключены договоры на подключение к теплосети, водопроводу и канализации (точки подключения — на территории участка),разрешённая мощность электроснабжения — 150 кВт.Дополнительно проработаны ключевые аспекты операционной деятельности:определена потребность в медицинском оборудовании и приборах,составлено штатное расписание,рассчитаны планируемые эксплуатационные затраты,разработана финансовая модель работы центра.Это комплексное решение для запуска медицинского учреждения под ключ: вся проектная, разрешительная и экономическая база уже подготовлена.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Земельный участок 1/2 доли, к/н 50:08:0050204:30, пл. 1500 кв.м., по адресу: Московская обл., Истринский р-н, с/п Павло-Слободское, д. Черная, д. 14. И Жилой дом 1/2 доли, к/н 50:11:0000000:54882, пл. 57,4 кв.м., по адресу: Московская обл., Истринский р-н, с/п Павло-Слободское, д. Черная, ул. Липовая, д. 14., собств.: Бабкин Алексей Владимирович, П.1246-САБ, цена: 1 1305 500,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-07-21 17:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-21 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-25 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-25 15:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается здание свободного назначения. Здание отдельно стоящее, зимнее, в собственности, площадью- 275.1 кв.м., на земельном участке 32,27 соток. Земельный участок в аренде до 2060 года, с правом выкупа. Идеальное расположение, участок ровный, локация с высокой проходимостью. Заезд с Ленинградского шоссе!!!Электричество 150 киловатт (своя подстанция), газ магистральный. Собственник физ. лицо.

Код лота: РАД-453717. Реализуется на торгах. В продаже ТРК ''ЗЕЛЕНОПАРК'': 37 ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ + ТРК 123 ТЫСЯЧИ Мhttps://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759088

Арт. 138735133 Предлагаем Вашему вниманию просторный дом, построенный известным архитектором города Москвы, где он полностью контролировал весь процесс и дом получился очень крепким и функциональным общей площадью 573 кв.м. (по документам 497.7 кв.м.) с высокими потолками 3.10 метра. На участке помимо дома расположены: зона барбекю кирпичная и место для хранения, плодовые и декоративные кустарники и деревья. Большой плюс покупки данного прекрасного дома то, что каждый этаж идеально спланирован как для семьи, так и для готового бизнеса. Фундaмeнт: фундаментныe блoки, глубинa болеe 2x метров, тяжёлый cаман 9060 cо швeллepами, облицовaн oгнеупорным киpпичом. Коммуникации: центральный газ, скважина, глубина 120 м, центральная канализация, электричество + собственная подстанция на 63 кВа, отопление газовое, На 1-м этаже: прихожая, кухня столовая, гостиная с действующим камином, чаша бассейна и хамман, зимний сад. На 2 и 3 этажах дома - 6 комнат с сан.узлами и балконами, а также над гаражом зона- бильярдная комната и отдельное помещение под спорт. Ровный участок 39 соток, с собственным выходом к воде. Участок огорожен забором, имеются капитальные откатные железные ворота с электроприводом. Месторасположение данного дома с участком с прекрасной инфраструктурой дает возможность использовать данное помещение под частный детский сад или школу. Рядом остановка автобуса, что делает замечательным плюсом к покупке данного дома.

Продается комплекс зданий в топовой локации на участке 1400 кв.м. (земля в собственности). Общая площадь строений 1705 кв.м. Сейчас используется под технический комплекс по обслуживанию автомобилей с автомойкой. (1550 кв.м СТО, 155 кв.м. мойка на 3 поста). Подойдет как под текущий вид деятельности, так и под любой другой, ориентированный на топовую локацию в центре города. Возможна смена назначения и ВРИ.Расположение: первая линия, г. Долгопрудный, Лихачевское ш., д. 3. Лучшая локация в городе на пересечении основных транспортных путей. Рядом торговые центры, магазины, жилые кварталы. Удобные подъезды, максимальный круглосуточный трафик. До МКАД 10 минут. Все магистральные коммуникации: эл-во, вода, канализация, газ (газопровод в собственности, поставлен на кадастровый учет).

Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее торговое/административное здание (ОСЗ) площадью 543 кв. м с собственным земельным участком 0,16 га (16 соток) в собственности.Первая линия Дмитровского шоссе в направлении области (вечерняя, максимально трафиковая сторона). Продажа напрямую от собственника, без комиссий. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Стоимость: 80 000 000 руб. Месячный арендный поток (МАП): 550 000 руб. Годовой арендный поток (ГАП): 6 600 000 руб. Окупаемость: 12 лет (без учета ежегодной индексации). Статус: Надежный арендатор стабильно работает и остается в локации. Пассивный доход с первого дня после сделки. ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ В 2 РАЗА: Конструктив здания и несущие способности фундамента позволяют надстроить полноценный второй этаж. Это легальный способ увеличить площадь объекта примерно до 1000 кв. м, кратно повысив доходность (МАП) и рыночную стоимость актива. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Официальный съезд: Согласованный и обустроенный съезд непосредственно с Дмитровского шоссе.Юридический статус: Вид разрешенного использования (ВРИ) земли официально — СКЛАД. Полная защита от штрафов надзорных органов.Трафик и окружение: Напрямую граничит с крупнейшими точками притяжения — гипермаркетами Леруа Мерлен и Лента, АЗС Роснефть. Рядом активно заселяются ЖК Шолохово и КП Экодолье.Ликвидность: Ранее помещение занимала Пятёрочка. Фасад и зал полностью готовы по жестким стандартам сетевого ритейла. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Планировка: 1-й этаж — просторный зал свободной планировки (open space). Пол — износостойкий коммерческий керамогранит. Колонны защищены металлом под работу с роклами. 2-й этаж (антресоль) — офисно-бытовой блок, санузлы. Входные группы: 4 независимых входа, включая грузовой дебаркадер для разгрузки фур. Изолированный проход на офисный этаж. Участок: 16 соток в собственности. Территория полностью асфальтирована: просторная парковка для клиентов и площадка для маневрирования грузовиков. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество: Выделенная мощность — 100 кВт (подтверждено актами техприсоединения). Водоснабжение/Канализация: Собственная автономная скважина и септик большого объема (гарантируют минимальные коммунальные платежи). Минимальные эксплуатационные расходы за счет автономных сетей. Ваша чистая прибыль выше на 7-10% по сравнению с объектами на центральных коммуникацияхЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:1 взрослый собственник. Без залогов, кредитов и обременений. Кадастровый номер участка: 50:12:0060110:480.Кадастровый номер здания: 50:42:0000000:16324. Полный пакет документов (договор аренды, БТИ, акты на мощность) готов к сделке. Показ оперативный по договоренности. Звоните или пишите в чат, чтобы обсудить условия покупки напрямую с собственником!