СРOЧНAЯ ПPOДAЖА !!!
Дом: в стиле прованс!
Дом на охранной сигнализации!Время для выезда хозяев после завершения сделки 1 час!
Проводим инструктаж по пользованию оборудованием , передаем телефоны помощников, вручаем ключи и уезжаем!
Всю мебель оборудование включая садовое и инструмент и весь интерьер оставляем в доме!
Сeмья из двуx челoвек круглогодично пpoживaющая в дoме более пяти лeт, продаёт усадьбу практически в черте города (до городской дороги 2 км до жд станции Детская 20 мин неспешным шагом, до конечной автобусной остановки 2.

СРOЧНAЯ ПPOДAЖА !!!
Дом: в стиле прованс!
Дом на охранной сигнализации!Время для выезда хозяев после завершения сделки 1 час!
Проводим инструктаж по пользованию оборудованием , передаем телефоны помощников, вручаем ключи и уезжаем!
Всю мебель оборудование включая садовое и инструмент и весь интерьер оставляем в доме!
Сeмья из двуx челoвек круглогодично пpoживaющая в дoме более пяти лeт, продаёт усадьбу практически в черте города (до городской дороги 2 км до жд станции Детская 20 мин неспешным шагом, до конечной автобусной остановки 2.5 км по СНТ и микрорайону) но одновременно в лесу, c зaмечатeльным сaдом для небoльшой ceмьи для постоянного проживания (co вcей oбcтанoвкoй- мебeлью, бытовым оборудованием и интерьером c aнтикваpиатoм) в тихом и атмосферном живописном месте Подмосковья по Ярославскому шоссе, грибной лес за забором.
Дом имеет полный автономный пакет современных коммуникаций.
Канализация эксплуатируется зимой и летом через станцию очистки Астра (септик).
Скважина 35 метров (в комплекте со станцией очистки воды '' ELITE '' и фильтром ''ОСМОС'' и обогреваемым каналом подачи воды в дом в зимнее время) обеспечивает постоянную подачу чистой воды в дом круглый год, в том числе и для питья!
Отопление дома (включая водяные теплые полы на 1 и 2 этажах) осуществляется газовым котлом ''ВАЛИАНТ'' .
Во всех окнах дома - финские стеклопакеты!
Хранилище газа - газгольдер на 4800 литров ( 80% заправки хватает на 14 месяцев эксплуатации всего отопительного контура и другого оборудования с использаванием горячей воды и газа)!
Электричество 15 квт три фазы!
Дополнительно для резервного электропитания используется Источник бесперебойного питания ИБП ПРОВИЖЕН БЛЭК 1000 ВТ ( обеспечивает автономную работу газового котла и освещения дома и участка до 18 часов!) Также в 2023 году для автономного электропитания дома установлен бензогенератор TCC 6 кВт с подключением блока автоматического пуска.
Дом для постоянного проживания построен по индивидуальному проекту на основе проекта Скандик 3 - площадь 103 м2 (плюс утепленная гибким стеклом наружная веранда 12 м кв предназначена для зимней эксплуатации) построен в 2012 году фирмой ''АБС дома и коттеджи'' .
Также на участке имеется второй дом 6 6 м с мансардой -летний гостевой домик с русской баней и японской баней Фурако диаметр купели 1.80 м . Гостевой дом отапливается установленной в нем печью и оборудован летним водоснабжением с бойлером на 80 л для горячей воды, душем и биотуалетом.
Земельный участок прямоугольный формы 12,85 соток обнесен по всему периметру забором из профлиста и имеет автоматические вьездные ворота и калитку с выходом в лес.
Назначение - Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Участок без уклонов без ям спланирован и имеет плодородный слой!
На участке есть небольшой пруд 8 10 м в котором водятся караси и зеркальные карпы, в пруду осущесвляется круглогодичное аэрирование воды.
На участке установлена Теплица 3 6 м с новым карбонатом установленным в 2024 г.Участок укомплектован садовой мебелью - скамейки, кресла большой зонт от солнца, садовый стол из рубленного бревна, буржуйка для плова , тандыр, мангал, уличная беседка 34 на металлическим каркасе и укрепление фундаменте с новым купленным в 24 году тентом , кострище диаметром 1.60 м и т.д.
На участке для резервного водоснабжения имеется колодец 14 колец.
Дровница на 6 куб дров.
Весь участок освещен и электрофицирован.
Имеется видеонаблюдение
Парковка на 2 машины и парковочное место под навесом на 1 машину.
Фруктовый сад - 20 деревьев :яблони, черешня, слива вишня.
Высажено около 100 наименований цветов многолетников и ягодных кустарников.
Место тихое с пением птиц и соловьёв!
Дорога - 300 м до тупика.

КОММУНИКАЦИИ:
Сантехника автономная септик (станция очистки Астра).
Скважина 35 м.
Газгольдер 4800л.
Резервный генератор ТСС 6 Квт.
Электричество 15 квт три фазы.

ПЛАНИРОВКА:
Внимание! В дизайне интерьера использованы предметы антиквариата.
Все потолочные абажуры в доме ручной работы выполнены на заказ! Часть мебели антиквариат.1 этаж- Большая кухня -гостинная, каминная комната с камином - печью украшенным старинными изразцами ручной работы и старинными кожанными диванами. Котельная.
1 сан.узел - постирочная с джакузи биде, стиральная машина.
2 этаж - 2 спальни, балкон, 1 санузел большой холл.
Гостевой дом - Баня:
На 1 этаже: парилка, предбанник- душевая. комната отдыха, в комнате7 диван, печка и обеденный стол.Дровяная печь для отопления.
На 2-м этаже свободное место.

ДОКУМЕНТЫ:
Участок, дом и баня на кадастровом учёте.
Один взрослый собственник.
Никаких обременений, ограничений и т.п.
Подходит под ипотеку. Помощь в одобрении ипотеки.

ЛОКАЦИЯ:
Школа 10, 17, магазины в 3 км. Станция электрички в 25 минутах пешком. 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе на личном транспорте. До г. Щёлково 20 минут на личном транспорте. Огромный Лесной массив выход в который находится во дворе дома. В 20 минутах Гипермаркет Глобус. Ашан в 11 минутах на личном транспорте.