Продается дом 102 м² с оборудованным банным комплексом на участке 15 соток — действующий бизнес! Построен в 2022 году. Живописное место рядом с крупными городами, тихо и очень красиво, окружено смешанным лесом и ухоженными полями, рядом протекает маленькая речка.

Характеристики дома:

• Фундамент свайный (32 сваи), глубина 2,5 метра.

• Деревянный каркасный дом, 1 этаж (200 мм Rockwool утеплитель).

• Удачная планировка, в которой расположены:

• Первая баня — до 8 человек.

• Вторая баня — до 10 человек.

• Печи для бань Варвара Паленица.

• 2 санузла.

• 2 душевые.

• 2 купели (с подогревом).

• Администраторская.

Продается дом 102 м² с оборудованным банным комплексом на участке 15 соток — действующий бизнес! Построен в 2022 году. Живописное место рядом с крупными городами, тихо и очень красиво, окружено смешанным лесом и ухоженными полями, рядом протекает маленькая речка.

Характеристики дома:

• Фундамент свайный (32 сваи), глубина 2,5 метра.

• Деревянный каркасный дом, 1 этаж (200 мм Rockwool утеплитель).

• Удачная планировка, в которой расположены:

• Первая баня — до 8 человек.

• Вторая баня — до 10 человек.

• Печи для бань Варвара Паленица.

• 2 санузла.

• 2 душевые.

• 2 купели (с подогревом).

• Администраторская.

• Огромная гостиная с одним спальным местом на мансарде.

• Эргономичная кухня.

• Бытовая техника.

•В отдельном помещении (бойлерная) установлены:

• Отопительный котел Теплодар с пеллетной горелкой АПГ25 и 3 тэнами по 2 кВт, система очистки Гейзер — 2 колбы BB25 (механика + уголь) + солевой бак + колонна со смолой.

• Установлена система вентиляции с подачей теплого воздуха.

• Гидробак ''Джиллекс'' 500 л, фильтрующая система ''Krispol'' + насос для купелей.

• Печь ''Матеа'' 45 кВт для подогрева купелей, 3 бойлера Ballu (2*100 л, 1*85 л), насос для скважины ''Беламос''.

• Выведены радиаторы отопления в каждое помещение.

• Интернет и цифровое телевидение.

• Мебель новая, в хорошем состоянии.

Кровля:

• Мягкая кровля от ''Технониколь'' (проложена пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция).

• Установлена водосточная система с кровли, также предусмотрена система ливневой канализации.

• Дренажная система по всему периметру, которая выводит воду с участка.

• Окна — двухкамерные Rehau.

• Везде установлены металлические двери.

• Установлены камеры видеонаблюдения, которые позволяют удаленно наблюдать через мобильный телефон.

• На участке современный забор из дерева.

Электричество:

• Ввод электрического кабеля в дом в щитовую зону (до 15 киловатт).

Водоснабжение:

• Скважина на участке глубиной 38 метров, ввод трубопровода (теплый кабель) из кессона в дом.

Водоотведение:

• Септик глубокой биологической очистки, не требующий откачки.

•На участке много свободного места, можно построить бассейн и заняться ландшафтным дизайном.

Преимущества инфраструктуры:

• Все коммуникации убраны под землю.

• Парковочное место на 5 автомобилей.

• Транспортная доступность: до г. Зеленограда 15 км, до г. Солнечногорска и Химок — 20 км, МКАД 28 км.

• Рядом с поселком развитая инфраструктура д. Пикино: школа, детский сад, поликлиника, спортивные секции, конный клуб, аптеки, салоны красоты, магазины 24 часа, автосервисы, автомобильные заправки, общественный транспорт.

Документы:

• 1 собственник.

• ИЖС.

Готовый действующий бизнес ''Точка кипения'':

• Доход 400-500 тысяч рублей в месяц.

• Расходы 40-50 тысяч рублей.

• Окупаемость инвестиций 2-3 года.

• Активная клиентская база более 300 человек.

• Личный кабинет и профиль в Яндекс.

• CRM-система для полного ведения бизнеса.

• Телефоны привязаны к аккаунту.

• Запущена реклама на всех площадках: Авито, 2ГИС, Google — действующие аккаунты.

Звоните, пишите! Организую показ и расскажу все детально!

Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.