СОТРУДНИЧАЕМ С БРОКЕРАМИ 50/50

Уютная усадьба площадью 306 м2 на участке 15 соток в Салтыковке - престижном стародачном месте рядом с Москвой.
Преимущества:
Престижный район - по количеству дорогих особняков Салтыковку называют ''восточной Рублёвкой''.
Особенность дома - большая терраса, которая выходит на южную сторону и создаёт уютную атмосферу загородной резиденции.

В доме 2 отдельных входа, 7 спален и 5 санузлов. Для персонала отдельный гостевой домик 45 м2.
Рядом есть всё - от детских площадок и конюшни до школ, спортивного центра и кинотеатра!

О поселке:
По количеству дорогих особняков Салтыковку называют ''восточной Рублёвкой''. Сейчас поселок входит в состав г.

СОТРУДНИЧАЕМ С БРОКЕРАМИ 50/50

Уютная усадьба площадью 306 м2 на участке 15 соток в Салтыковке - престижном стародачном месте рядом с Москвой.
Преимущества:
Престижный район - по количеству дорогих особняков Салтыковку называют ''восточной Рублёвкой''.
Особенность дома - большая терраса, которая выходит на южную сторону и создаёт уютную атмосферу загородной резиденции.

В доме 2 отдельных входа, 7 спален и 5 санузлов. Для персонала отдельный гостевой домик 45 м2.
Рядом есть всё - от детских площадок и конюшни до школ, спортивного центра и кинотеатра!

О поселке:
По количеству дорогих особняков Салтыковку называют ''восточной Рублёвкой''. Сейчас поселок входит в состав г. Балашихи, здесь есть школы, детские сады, теннисные корты, бассейн, парковые зоны, православные храмы. Ранее эти земли принадлежали роду князей Долгоруковых, затем перешли к княжеской фамилии Салтыковых.
Уже в 1863г здесь появляется железнодорожная платформа, и к концу 19 века Салтыковка превращается в популярный дачный поселок московской интеллигенции. В поселке до сих пор сохранились старинные дореволюционные дачи, которые легко отличить по обилию резных украшений.
О доме
Одна из лучших локаций с точки зрения комфорта проживания. Расположен на тихой непроездной улице, имеет обособленную въездную зону, рядом протекает ручей и прогуливаются лошадки из ближайшей конюшни. До Никольско-Архангельского парка - менее 10 минут пешком. До станции метро (МЦД-4 ''Салтыковская'') на маршрутке пару остановок или 15-20 минут пешком. До центра Москвы - менее 30 мин по МЦД.

Реализованы качественные инженерные решения. Все коммуникации, включая канализацию, центральные. Газ. Охранная система с видеонаблюдением.

Хозяйский дом имеет 2 отдельных входа, что позволяет удобно разместиться двум поколениям одной семьи или использовать обособленные помещения под разные нужды.

Планировка
Первый этаж:
-гостиная и кухня-столовая с выходом на террасу
-кабинет,
-2 санузла,
-котельная-постирочная.

Второй этаж:
-мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной,
-вторая мастер-спальня,
-2 детские,
-2 кабинета,
-2 санузла.
Назначение комнат можно варьировать.

Имеется домик для хранения инвентаря и навес для машин. Возможность парковки до 7 автомобилей: 3 парковочных места внутри участка и 4 гостевых места на приватной площадке перед домом.
Теплица на участке.
Размер участка позволяет построить баню или еще один дом.
Возможность расширить участок на 10 соток (соседний участок сейчас выставлен в продажу).

Образование:
-Детский сад ''Лукоморье'' 1,6 км
-Детский сад ''Солнышко'' 24 1,5 км
-Детский сад ''Гнездышко'' -1,9 км
-Салтыковская гимназия - 1,2 км
-МБОУ Гимназия 1 3,5 км
-Initio Лицей - 6,8 км
-Школа 1502 8,2 км
-МАОУ Лицей Реутов 9,6 км
-Московский Гуманитарный Университет - 12,3 км
-Российский Государственный Социальный Университет -12, 6 км
-Институт Дизайна и фотографии ИГУМО - 15,9 км
-Государственный университет управления 17 км

Здоровье:
-Центральная городска клиническая больница 7, 3 км
-АНК Трейд - Амбулатория, здравпункт, медпункт 7,7 км
-Центральная городская клиническая больница, отделение неотложной помощи 13 км
-Врачебная амбулатория -3,2 км

Магазины
-Магнит 500 м
-ВкусВилл -1,2 км
-Дикси -1,7 км
-Перекресток 5 км

Транспортная доступность:
Станция МЦД - 20 минут пешком или 5 минут транспортом.
Заезд через Разинское шоссе по Носовихинскому шоссе (8 км от МКАД) или Шоссе Энтузиастов (9 км от МКАД).

Звоните! Оперативный показ. Полная стоимость в договоре.

Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Арт. 95660589