Продается коттедж 217,6 м² на участке 10 соток в молодом районе города с развитой социальной инфраструктурой.

Преимущества участка:

- Статус земли: населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.

- Форма и благоустройство: прямоугольный участок 10 соток с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и кустарниками.

- Инженерные коммуникации:

• Центральная канализация.

• Водоснабжение: колодец + скважина с трёхступенчатой очисткой.

• Дренажная система (исключает застой воды).

- Ограждение: забор из профилированного металла с кирпичными столбами.

- Въезд и парковка: 1 въезд с автоматическими воротами, парковка на 3 автомобиля.

Продается коттедж 217,6 м² на участке 10 соток в молодом районе города с развитой социальной инфраструктурой.

Преимущества участка:

- Статус земли: населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.

- Форма и благоустройство: прямоугольный участок 10 соток с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и кустарниками.

- Инженерные коммуникации:

• Центральная канализация.

• Водоснабжение: колодец + скважина с трёхступенчатой очисткой.

• Дренажная система (исключает застой воды).

- Ограждение: забор из профилированного металла с кирпичными столбами.

- Въезд и парковка: 1 въезд с автоматическими воротами, парковка на 3 автомобиля.

- Гараж: закрытый, со смотровой ямой и автоматическими воротами (дистанционное управление).

- Безопасность: система охраны и видеонаблюдения (управление через мобильное приложение).

- Интернет: проведён высокоскоростной.

- Умные технологии: система ''Умный дом'' для повышения комфорта.

Преимущества дома:

- Площадь: 217,6 м² (1 этаж + мансарда, 2 света).

- Фундамент: блочный D800 (200300600 мм), глубина 1,8 м (ниже уровня промерзания).

- Конструктив: сруб из сосны (диаметр 26 см) + кирпичная облицовка + утеплитель.

- Отделка: премиальные материалы — блок-хаус, вагонка, пробковые покрытия.

- Кровля: мягкая черепица Ondura (шумоизоляция, водостойкость).

- Окна: двойные стеклопакеты Rehau (профиль 36 мм).

Инженерные системы:

- Электричество: 3 фазы, стабилизаторы на каждой фазе, мощность 16 кВт, молниезащита.

- Отопление:

• Газовый котёл Viessmann (32 кВт) + электрический котёл (28 кВт) с автопереключением.

• Радиаторы Kermi во всех помещениях.

• Бойлеры на 30 и 120 л (автоматическое переключение).

• Турбированный котёл с коаксиальным дымоходом.

• Камин Defiant (длительное горение до 14 часов, мощность 28 кВт).

- Вентиляция и водоснабжение: принудительная вытяжка, отдельная бойлерная.

Планировка:

- 1 этаж: прихожая, бойлерная, санузел с ванной, кухня-гостиная с камином, спальня, веранда с летней кухней.

- Мансарда: холл, 2 спальни, санузел с душевой, лоджия и балкон.

- 2 уровень: холл, библиотека (возможно, мансардное пространство).

- Подвал: под всем первым этажом.

- Баня: 2 этажа (отделка из липы и абаша) — парная, комната отдыха, спальня, санузел, душевая.

Инфраструктура рядом (510 минут пешком):

- Поликлиника, школа, детский сад, церковь, Дворец спорта с бассейном.

- Сетевые магазины, рестораны, лесопарк ''Дубки'' (тренажёры, детские площадки, беговые дорожки).

- Гипермаркет ''Верный'' на соседней улице.

Транспортная доступность:

- 1,5 км до станции МЦД-4 ''Победа''.

- 20 км от МКАД (выезд на Киевское и Минское шоссе).

- 2 км до Боровского шоссе.

Дополнительно:

- В подарок: кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, вытяжка).

- Фото, видео, 3D-тур — предоставим по запросу.

- Рассмотрим предложения от серьёзных покупателей.

Идеально для:

- Семей с детьми (простор, инфраструктура).

- Ценителей экологичного жилья и приватности.

- Инвесторов (район с высоким потенциалом роста).

Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр!

Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.