Продается современный новый дом с высокой стадией готовности для постоянного проживания в г. Химки, в новом посёлке, с самым удачным расположением участка в 6.3 соток на возвышенности. Дом построен в 2021 году из высококачественных материалов, имеющий продуманную и функциональную планировку. С хорошим освещением и большими окнами.

Продается современный новый дом с высокой стадией готовности для постоянного проживания в г. Химки, в новом посёлке, с самым удачным расположением участка в 6.3 соток на возвышенности. Дом построен в 2021 году из высококачественных материалов, имеющий продуманную и функциональную планировку. С хорошим освещением и большими окнами.

Расположение:12 км от МКАД
Участок: 6,3 сотки
Материал постройки: газоблок
Жилая площадь: 180м² (плюс чердак, который можно использовать как жилое помещение)
Утепление: снаружи каменной ватой Rockwool 5

Фундамент и крыша
- Фундамент: бурозаливные сваи 2 м, погружаемые ниже максимальной глубины промерзания
- Крыша: четырехскатная, стропильная, из досок 50х150
- Кровля: металлочерепица с диффузионной гидроизоляцией

Коммуникации
- Электричество: есть
- Отопление: одноконтурный котел (12 кВт), на второй этаж заведено отопление, на первый этаж подразумевается теплый пол (приобретены все материалы для него)
- Водоснабжение: скважина
- Канализация: септик

Планировка
Первый этаж:
•тамбур
•прихожая с нишей под большой гардероб
•просторная кухня-гостиная 37.2 кВ.м с выходом на крытую террасу
•кабинет/спальня
•с/у и котельная.

На второй этаж ведет широкая лестница (в два пролета)

Второй этаж:
- 4 спальни (одна из них мастер-спальня)
- Большой санузел

Шумоизоляция: на втором этаже сделана качественная шумоизоляция межкомнатных перегородок.

Инфраструктура:
- В шаговой доступности:
* новая большая школа (сдача в июне этого года)
* детские сады
* аптеки
* супермаркеты
* кафе
* фитнес и секции для детей
* остановка общественного транспорта

В 10 минутах езды от поселка большой ТЦ Отрада (Мягкий кинотеатр/ Детские игровые комнаты/ Боксерский клуб/ Школа танцев/ Школа гимнастики)
Так же в 5 минутах езды по Пятницкому шоссе расположен знаменитый ресторан Pivaldi.
Участок:
- Правильной формы
- Итальянские откатные ворота на дистанционном управлении
- Большой навес с залитой площадкой для парковки двух автомобилей
- Утепленная бытовка

Дополнительная информация:

- В доме остается доделать только внутреннюю отделку
- на втором этаже проведен свет, установлены розетки, выключатели и люстры, подключена вода к душевой кабине и туалету.
- На первом этаже заведен свет частично, функционирует котельная и санузел.
- Один взрослый собственник