Эксклюзив от компании ''Винидиктов и Партнеры''.
Гор. окр. Химки, мкр. Новогорск, в КП ''Новогорск Клаб'' продается коттедж - с новым ремонтом премиум-класса, укомлектован техникой и мебелью, полностью готов к проживанию.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Дом с тщательно продуманной планировкой и интерьером, особое вниманием к деталям, в безупречном состоянии, ремонт делался для собственного проживания
- Эффективно использована площадь, предусмотрено множество скрытых мест хранения
- Удачная локация внутри поселка: в тихой его части.

ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, 2 гардеробные, санузел, прихожая, котельная.
2-й этаж: мастер-спальня с санузлом, три спальни, ванная комната.
Высота потолков 3.2 м на 1-м этаже, 3.

Эксклюзив от компании ''Винидиктов и Партнеры''.
Гор. окр. Химки, мкр. Новогорск, в КП ''Новогорск Клаб'' продается коттедж - с новым ремонтом премиум-класса, укомлектован техникой и мебелью, полностью готов к проживанию.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Дом с тщательно продуманной планировкой и интерьером, особое вниманием к деталям, в безупречном состоянии, ремонт делался для собственного проживания
- Эффективно использована площадь, предусмотрено множество скрытых мест хранения
- Удачная локация внутри поселка: в тихой его части.

ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, 2 гардеробные, санузел, прихожая, котельная.
2-й этаж: мастер-спальня с санузлом, три спальни, ванная комната.
Высота потолков 3.2 м на 1-м этаже, 3.05 м на 2-м. Окна кухни-гостиной ориентированы на запад.

ОПИСАНИЕ
Стены внутри комнат покрыты высококачественными красками, имеющими европейский сертификат безопасности: Little Greene (Англия), LINNIMAX (Германия), обоими Khroma (Бельгия), декорированы фактурной штукатуркой и кварцевым камнем Cambria Swanbridge (США).
На полу в гостиной и санузлах, керамогранит Laparet Splash Grey (Индия).
Межкомнатные двери скрытого монтажа на алюминиевым каркасе, с увеличенной высотой - 2,5 м, фурнитура Morelli (Италия). В санузлах дизайнерская сантехника класса де люкс: Salini, Boheme (Италия), AM.PM (Германия).

Бытовая техника премиум-класса: холодильник, стиральная и сушильная машины ASKO (Швеция), варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь Krting Hannover (Германия), вытяжка с инновационной очисткой воздуха Elica (Италия).

Для зонирования пространства и создания уютной атмосферы в помещениях, предусмотрены различные сценарии освещения с дизайнерскими люстрами Vibia (Испания), оригинальными светильниками и светодиодными лентами Maytoni (Германия).
В мастер-спальне и гостиной шторы с электроприводом. Возможна реализация системы ''умного дома'' - управления освещением, температурой, шторами, видеонаблюдением.

У дома перекрытия ж/б, лестница монолит, ступени из массива ясеня. Отопление газовым котлом, в комнатах и санузлах установлены водяные теплые полы.
На террасе смонтирован теплый пол, для создания эффекта открытого пространства по 3-м её сторонам установлены раздвижные двери. Зона барбекю оборудована мощной, с фильтрацией, вытяжкой.

Ухоженный участок 5,9 соток, огорожен забором, на нем: баня (парилка, санузел, душевая с обливочным устройством, комната отдыха), открытый гараж на 3 машино-места, хозблок, уличная подсветка, растут плодоносящие яблони, груши, слива, абрикос, есть аккуратные грядки с клубникой. Выполнен дренаж.

Все коммуникации центральные: электричество 15 кВт 3 фазы, магистральный газ, вода и канализация, оптоволоконный интернет. Мусор ежедневно вывозится службой поселка, из индивидуального контейнера, установленного под навесом у дома.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА
Класс премиум. Расположен в окружении леса, с двумя естественными водоемами. Постройки в едином стиле - функциональный модернизм.
Широкие освещаемые внутрипоселковые дороги с выделенными для прогулок тротуарными дорожками из плиток.
Зарыбленные водоемы с оборудованными зонами отдыха и рыбалки.
Современный спортивный комплекс с футбольным полем, теннисным кортом, баскетбольной площадкой летом и катком зимой, детский игровой комплекс для разных возрастов.

Новогорск Клаб - это максимум комфорта и безопасности в одном пространстве.
На въездах круглосуточные посты охраны, установлены высокоскоростные шлагбаумы, проезд осуществляется автоматически с использованием системы распознавания автомобильных номеров. Видеонаблюдение с видеоаналитикой оставленных предметов, автомобилей, задымлений и др. Регулярное патрулирование территории. Разработано уникальное программное обеспечение, объединяющее систему контроля, управления доступом различного уровня, информационную и систему учета потребляемых ресурсов.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Изумительная природа, густой лесной массив, извилистая река Сходня и холмистый рельеф местности - отличительные черты микрорайона. Это место называют подмосковной Швейцарией.

Основная часть всех построек - это частный сектор, коттеджные посёлки ''Нагорье-12'', ''Новогорск-1'', ''Новогорск-2'', ''Новогорск-7'', ''Новогорск Клаб'', ''Машкинские Холмы'', ''Лесное-Озёрное'', и др., проживание в которых говорит о высоком статусе их жильцов.

В Новогорске сосредоточено множество объектов спортивного назначения. В радиусе 5-10 мин. езды: учебно-тренировочный центр ''Новогорск'', центр художественной гимнастики Винер-Усмановой, учебно-тренировочные базы футбольного и хоккейного клубов ''Динамо-Москва'', школа фигурного катания им. Л. Пахомовой, гольф-центр ''Москва'', арена ''Сталкер'' - спорткомплекс, каток, Академия бокса Александра Лебзяка и др.

Образовательные учреждения: современные детские ясли-сады, школы с углублённым изучением иностранных языков: академическая гимназия ''Новогорск'', билингвальный детский сад при гимназии, частная школа ''Современное образование'', ''Риверсайд Британская Школа''.

В Новогорске отличная экология: 248 гектаров природного парка ''Долина реки Сходня'' простираются со стороны ЖК ''Олимпийская деревня Новогорск'' и являются живым барьером от городской грязи и суеты. Через живописные места долины проходит система экологических троп. Здесь нет промышленных предприятий и производственных зон.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На автомобиле 15 мин через Машкинское или Куркинское ш., до Ленинградского ш. и МКАД.
На общественным транспортом 30-40 мин: на автобусе 27 от станции ''Химки'' (МЦД-3), на автобусе 434 или на маршрутном такси 981 от м. ''Планерная'', на автобусе 341 от м. ''Речной вокзал''.

От поселка до МКАД 9 км.

Свободная продажа, полная стоимость.

Сотрудничаем с коллегами 50/50!

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Арт. 110342559