Лот 154442.

Предлагается в продажу нежилое помещение площадью 111,4 м2 по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, к.3, (ЖК ''Квартал Ивакино''). ЖК находится вблизи реки Клязьмы, рядом школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' жители смогут добраться за 20 минут. Дом сдан.

Лот 154442.

Предлагается в продажу нежилое помещение площадью 111,4 м2 по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, к.3, (ЖК ''Квартал Ивакино''). ЖК находится вблизи реки Клязьмы, рядом школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' жители смогут добраться за 20 минут. Дом сдан.

Технические параметры:
помещение площадью 111,4 м2 на 1-м этаже жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, электроэнергия 20 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость: 36 762 000 рублей
Стоимость за метр: 330 000 рублей
Потенциальный МАП: 278 500 рублей
Потенциальная стоимость ГАП: 3 342 000 рублей
Потенциальная окупаемость: 11 лет