Лот 154782.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Магнит'' ! Адрес: Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, 70. Ближайшие станции метро: Ховрино 11 мин. транспортом, Планерная 12 мин. транспортом. Помещение находится в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения. Район отличается отличной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и отсутствием крупных конкурентов в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 190.4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Бесплатная парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламы.

Лот 154782.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Магнит'' ! Адрес: Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, 70. Ближайшие станции метро: Ховрино 11 мин. транспортом, Планерная 12 мин. транспортом. Помещение находится в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения. Район отличается отличной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и отсутствием крупных конкурентов в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 190.4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Бесплатная парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 57 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 299 369 рублей.
Арендатор: федеральная сеть ''Магнит''.
ДДА на 10 лет.
МАП: 4,5% от РТО, но не менее 461 720 рублей
ГАП: 5 540 640 рублей.
Срок окупаемости: 10.3 лет.