О квартире:
•Уютная 3-комнатная квартира 85,2 м² (вместе с лоджией 87,1 м²).
•Изолированные комнаты: 19,5 м², 13,9 м², 12,2 м².
•Кухня 13,4 м² - простор для посиделок за большим столом для большой семьи и друзей.
•Два санузла 3,6 м² и 2 м².
•Кладовая 4,6 м²
•Прихожая 11,4 м²
•Окна: стеклопакеты.

Окна заменены на более теплые, сквозняков нет.
Батареи заменены на биметаллические, у стены установлены термоэкраны, зимой всегда тепло.
Установлен накопительный бойлер на 50л. Летнее отключение воды вас не затронет.
Водяные счётчики (Valtec) заменены в 2024 году, перебрана вся запирающая арматура.

О квартире:
•Уютная 3-комнатная квартира 85,2 м² (вместе с лоджией 87,1 м²).
•Изолированные комнаты: 19,5 м², 13,9 м², 12,2 м².
•Кухня 13,4 м² - простор для посиделок за большим столом для большой семьи и друзей.
•Два санузла 3,6 м² и 2 м².
•Кладовая 4,6 м²
•Прихожая 11,4 м²
•Окна: стеклопакеты.

Окна заменены на более теплые, сквозняков нет.
Батареи заменены на биметаллические, у стены установлены термоэкраны, зимой всегда тепло.
Установлен накопительный бойлер на 50л. Летнее отключение воды вас не затронет.
Водяные счётчики (Valtec) заменены в 2024 году, перебрана вся запирающая арматура.
На кухне выполнена разводка электричества на рабочую зону 3+4 розетки, на плиту 2 розетки. Отдельные розетки для посудомоечной машины и вытяжки. Сделана разводка под два контура подсветки с отдельным выключателем. Выполнена разводка воды для посудомоечной машины. Фартук из мраморной мозаики.

Особым преимуществом квартиры является отдельная комната-шкаф (4,6 м²) которая вмещает в себя огромное количество полезных вещей. Эта чудо-гардеробная позволяет минимизировать количество мебели в комнатах и оставить простор для жизни.
Застеклённая лоджия (1.2х3.1м) позволяет её использовать как для отдыха, так и для хранения, пол утеплён.

Просторная квадратная прихожая (7,5 м²) позволяет комфортно разместить всю верхнюю одежду и санки, коляски, велосипеды.
О доме:
•Чистый подъезд, частная управляющая компания регулярно проводит косметический ремонт.
•Удобный въезд в подъезд для колясок и велосипедов без лестниц.
•Видеонаблюдение на первом этаже, в лифтах и по всему периметру дома.
•Ухоженная придомовая территория. Достаточное количество парковочных мест во дворе.

О районе:
•10 минут пешком до станции МЦД 3 Сходня.
•2 минуты пешком до автобусной остановки. Московский автобус до станции метро Сходненская.
•Удобный выезд на Новосходненское и Ленинградское шоссе.
•Во дворе две детские и две спортивные площадки.
•7 минут до парка имени Величко.
•4 минуты пешком до взрослой и 6 минут до детской поликлиники.
•Начальная школа открылась в этом году после капитального ремонта.
•Секции для детей поблизости: Детская школа искусств, спортивный клуб, детский центр развития.
•Огромный выбор магазинов шаговой доступности: Да, В1, Дикси, Пятерочка, Smart, пекарни.
•Пункты выдачи заказов WB, Ozon во дворе, Яндекс через дорогу.

Документы:
• 1 взрослый собственник, приватизация 2014 г.
• Обременений нет.
• Готовы к показу.

Услуги агентств и риелторов не интересуют, просьба не беспокоить.