Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Квартира
Общая площадь87,1 м2
Жилая площадь45,6 м2
Кухня13,4 м2
Количество лоджий1
Дом
Год постройки2006 г.
Этаж8 из 17
Материал домакирпич - монолит
О квартире: •Уютная 3-комнатная квартира 85,2 м² (вместе с лоджией 87,1 м²). •Изолированные комнаты: 19,5 м², 13,9 м², 12,2 м². •Кухня 13,4 м² - простор для посиделок за большим столом для большой семьи и друзей. •Два санузла 3,6 м² и 2 м². •Кладовая 4,6 м² •Прихожая 11,4 м² •Окна: стеклопакеты.
Окна заменены на более теплые, сквозняков нет. Батареи заменены на биметаллические, у стены установлены термоэкраны, зимой всегда тепло. Установлен накопительный бойлер на 50л. Летнее отключение воды вас не затронет. Водяные счётчики (Valtec) заменены в 2024 году, перебрана вся запирающая арматура.
О квартире: •Уютная 3-комнатная квартира 85,2 м² (вместе с лоджией 87,1 м²). •Изолированные комнаты: 19,5 м², 13,9 м², 12,2 м². •Кухня 13,4 м² - простор для посиделок за большим столом для большой семьи и друзей. •Два санузла 3,6 м² и 2 м². •Кладовая 4,6 м² •Прихожая 11,4 м² •Окна: стеклопакеты.
Окна заменены на более теплые, сквозняков нет. Батареи заменены на биметаллические, у стены установлены термоэкраны, зимой всегда тепло. Установлен накопительный бойлер на 50л. Летнее отключение воды вас не затронет. Водяные счётчики (Valtec) заменены в 2024 году, перебрана вся запирающая арматура. На кухне выполнена разводка электричества на рабочую зону 3+4 розетки, на плиту 2 розетки. Отдельные розетки для посудомоечной машины и вытяжки. Сделана разводка под два контура подсветки с отдельным выключателем. Выполнена разводка воды для посудомоечной машины. Фартук из мраморной мозаики.
Особым преимуществом квартиры является отдельная комната-шкаф (4,6 м²) которая вмещает в себя огромное количество полезных вещей. Эта чудо-гардеробная позволяет минимизировать количество мебели в комнатах и оставить простор для жизни. Застеклённая лоджия (1.2х3.1м) позволяет её использовать как для отдыха, так и для хранения, пол утеплён.
Просторная квадратная прихожая (7,5 м²) позволяет комфортно разместить всю верхнюю одежду и санки, коляски, велосипеды. О доме: •Чистый подъезд, частная управляющая компания регулярно проводит косметический ремонт. •Удобный въезд в подъезд для колясок и велосипедов без лестниц. •Видеонаблюдение на первом этаже, в лифтах и по всему периметру дома. •Ухоженная придомовая территория. Достаточное количество парковочных мест во дворе.
О районе: •10 минут пешком до станции МЦД 3 Сходня. •2 минуты пешком до автобусной остановки. Московский автобус до станции метро Сходненская. •Удобный выезд на Новосходненское и Ленинградское шоссе. •Во дворе две детские и две спортивные площадки. •7 минут до парка имени Величко. •4 минуты пешком до взрослой и 6 минут до детской поликлиники. •Начальная школа открылась в этом году после капитального ремонта. •Секции для детей поблизости: Детская школа искусств, спортивный клуб, детский центр развития. •Огромный выбор магазинов шаговой доступности: Да, В1, Дикси, Пятерочка, Smart, пекарни. •Пункты выдачи заказов WB, Ozon во дворе, Яндекс через дорогу.
Документы: • 1 взрослый собственник, приватизация 2014 г. • Обременений нет. • Готовы к показу.
Услуги агентств и риелторов не интересуют, просьба не беспокоить.