сдам универсальное помещение, Астахова, 4990 000 ₽ в месяц

Код объекта: 2216672.
Престижный отдельностоящий бизнес-центр в густонаселенном районе Коломны

Отдельностоящее здание с собственным земельным участком в одном из самых динамично развивающихся микрорайонов города — Колычёво.

Локация и инфраструктура

Адрес: г. Коломна, ул. Астахова, д. 4.
Район: Микрорайон Колычёво — крупнейший и наиболее густонаселенный район города развитой инфраструктурой.
Транспортная доступность: Удобная развязка, остановка общ. транспорта в шаговой доступности — несколько маршрутов автобусов (4,7,13,15,29,34 и др.) и трамваев (2,4,7,10). Ж/д станция ''Сычёво'' — в 7 минутах на авто. Планируется реконструкция ул. Астахова в рамках масштабной программы обновления дорожной инфраструктуры.

Код объекта: 2216672.
Престижный отдельностоящий бизнес-центр в густонаселенном районе Коломны

Отдельностоящее здание с собственным земельным участком в одном из самых динамично развивающихся микрорайонов города — Колычёво.

Локация и инфраструктура

Адрес: г. Коломна, ул. Астахова, д. 4.
Район: Микрорайон Колычёво — крупнейший и наиболее густонаселенный район города развитой инфраструктурой.
Транспортная доступность: Удобная развязка, остановка общ. транспорта в шаговой доступности — несколько маршрутов автобусов (4,7,13,15,29,34 и др.) и трамваев (2,4,7,10). Ж/д станция ''Сычёво'' — в 7 минутах на авто. Планируется реконструкция ул. Астахова в рамках масштабной программы обновления дорожной инфраструктуры.
Высокая проходимость: Здание расположено в окружении многоэтажной жилой застройки, что гарантирует круглосуточный пеший и автомобильный трафик и отличную видимость с дороги.
Развитый соседский пул: Рядом — ТЦ ''Лента'', ''Восточный Базар'', магазины ''Магнит'', кинотеатр ''Русь'', отделение полиции, городская поликлиника и парк 50-летия Октября.

Характеристики помещения

Формат: Отдельностоящее двухэтажное здание с собственной охраняемой территорией.
Общая площадь: 916.8 кв. м.
Планировка: Кабинетная система (просторные кабинеты с естественным освещением).
Состояние: Проведена подготовка стен и полов к чистовой отделке, частично заменены окна и электропроводка, обновлены трубы водоснабжения и водоотведения.
Коммуникации: Собственная газовая котельная (автономное отопление), электроэнергия 150 кВт, магистральный газ, центральные канализация и водоснабжение.
Особенности: Мокрые точки на каждом этаже с возможностью подведения в кабинеты, две выходные группы.

Целевая аудитория

Идеальное решение для:

Медицинских центров и клиник (есть все возможности для создания комфортного пространства с учетом всех норм).
Сетевых магазинов и крупных розничных операторов.
Административных и офисных подразделений компаний.
Гостиница или Хостел

Земельный участок

Площадь: 806 кв. м в собственности.
Категория земель: Земли населенных пунктов, ВРИ — для производственной деятельности.
Возможности: Большая автомобильная парковка для сотрудников и клиентов прямо у входа.

Ключевые преимущества

Автономность и контроль: Полная независимость в управлении зданием и коммунальными платежами.
Готовность к запуску: Минимум вложений в предчистовую отделку.
Потенциал для роста: Высокая проходимость и близость к основным транспортным артериям города.

Звоните и записывайтесь на просмотр