Продается уютная 2-ух-комнатная квартира площадью - 43.8 кв. м. ( без учёта балкона) в кирпичном доме, расположена на 2-ом этаже 5 -этажного здания.
Жилая площадь составляет - 27,8 кв. м.:
большая комната - 18,2 кв. м. + маленькая комната по документам имеет площадь - 9,6 кв.м., а по факту - это изолированная комната размером - 12 кв. м., в которой ранее находилась кладовка - указано в документах, как место общего пользования, но сейчас это полноценная жилая комната.
Кухня — 5,4 кв. м., коридор - 5,4 кв.м., ванная - 2,9 кв.м.
Кадастровый номер - 50:10:0010305:2733

Окна квартиры выходят на стоматологическую поликлинику, есть застеклённый балкон.

Продается уютная 2-ух-комнатная квартира площадью - 43.8 кв. м. ( без учёта балкона) в кирпичном доме, расположена на 2-ом этаже 5 -этажного здания.
Жилая площадь составляет - 27,8 кв. м.:
большая комната - 18,2 кв. м. + маленькая комната по документам имеет площадь - 9,6 кв.м., а по факту - это изолированная комната размером - 12 кв. м., в которой ранее находилась кладовка - указано в документах, как место общего пользования, но сейчас это полноценная жилая комната.
Кухня — 5,4 кв. м., коридор - 5,4 кв.м., ванная - 2,9 кв.м.
Кадастровый номер - 50:10:0010305:2733

Окна квартиры выходят на стоматологическую поликлинику, есть застеклённый балкон.
В квартире выполнен косметический ремонт, полностью заменены полы в коридоре, кухне и большой комнате — можно сразу заезжать и жить.
Из мебели останется:
в маленькой комнате - письменный уголок, в большой комнате: белый шкаф-купе, диван маленький и большой диван.

Преимущества района Старые Химки :
Район отличается обилием зелени и развитой инфраструктурой для жизни с детьми.
В пешей доступности находятся:
МЦД-3 Химки — неспешным шагом 12- 15 минут от дома, что делает поездки по Москве и области быстрыми и удобными.
Автобусные остановки рядом с домом со всех сторон позволяют за 20- 30 минут добраться до станций метро: Сходненская, Планерная, Беломорская, Речной вокзал.
Парк им. Л.Н. Толстого — идеальное место для прогулок всей семьей ( в парке находится фитнес-клуб ''Fan Gym'' с бассейнами, в том числе детским, тренажёрным залом, саунами).
В непосредственной близости от дома расположены: Ледовая Арена, ФОК ''Родина'', ледовый дворец ''Снежинка'', а также множество детских кружков и секций на любой вкус — ваш ребенок сможет посещать занятия, не тратя времени на долгую дорогу, в шаговой доступности несколько школ и детских садов, городская поликлиника, стоматология, все необходимые магазины рядом.

Дом находится в хорошем состоянии, благодаря малоэтажной застройке проблема с местом для автомобиля отсутствует, в любое время суток найдёте парковочное место. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло - и звукоизоляцию.

Юридически безопасная сделка:
Собственность с 2020г. по договору купли-продажи через Домклик (>5 лет) налог 0% для вас, полная цена в договоре.
1 собственник (я). Документы проверены Сбербанком/Домклик.
Прописки никогда не было (свежая Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц — в наличии).
Нет обременений. Нет долгов: по ЖКУ ( финансовому лицевому счёту) , капремонту и АО ''Мосэнергосбыт'' ( свежая Выписка из ЕГРН и справки - готовы). Полный пакет документов уже собран и готов к подписанию сделки в любой момент.