Код объекта: 2274489.
Частичка Италии в Подмосковье! Пентхаус с двумя уровнями, эркерами и панорамным видом на лес — для тех, кто ценит пространство, свет и атмосферу загородной жизни!

Описание квартиры:
• Уникальный двухуровневый пентхаус в ЖК ''Эдем'' (дер. Гаврилково). Второй этаж создан за счёт подъёма потолков на 1,5 метра с полной заменой и изменением конструкции кровли. Перепланировка согласована с БТИ и администрацией, проект и накладные на кровлю предоставляются по запросу.
• Общая площадь — 157,6 м², жилая — 96,3 м², кухня — 15 м².
• Планировка: на 1-м этаже — три изолированные комнаты (15,5 / 20,3 / 30 м²) и кухня, на 2-м этаже — две комнаты (10,5 / 20 м²).

Код объекта: 2274489.
Частичка Италии в Подмосковье! Пентхаус с двумя уровнями, эркерами и панорамным видом на лес — для тех, кто ценит пространство, свет и атмосферу загородной жизни!

Описание квартиры:
• Уникальный двухуровневый пентхаус в ЖК ''Эдем'' (дер. Гаврилково). Второй этаж создан за счёт подъёма потолков на 1,5 метра с полной заменой и изменением конструкции кровли. Перепланировка согласована с БТИ и администрацией, проект и накладные на кровлю предоставляются по запросу.
• Общая площадь — 157,6 м², жилая — 96,3 м², кухня — 15 м².
• Планировка: на 1-м этаже — три изолированные комнаты (15,5 / 20,3 / 30 м²) и кухня, на 2-м этаже — две комнаты (10,5 / 20 м²).
• Санузлы: раздельный на 1-м этаже (11,4 м²) с местом под джакузи и парную, совмещённый на 2-м этаже (7,5 м²) с душевой.
• Квартира под чистовую отделку: выполнена общая стяжка потолков, полов и стен, капитальное межэтажное перекрытие, установлены счётчики воды.
• Мебель отсутствует — пространство полностью готово для реализации индивидуального дизайн-проекта.
• Окна: 6 финских стеклопакетов с пассивной вентиляцией, 2 эркера на разные стороны. Вид на парковую зону и лес с одной стороны, во двор — с другой. Отличная освещённость в течение всего дня.

Дом и двор:
• ЖК ''Эдем'' — малоэтажный комплекс современного типа, год постройки — 2012.
• Огороженная по периметру территория 33 га, круглосуточная охрана, въезд строго через КПП со шлагбаумом.
• Двор закрытого типа с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
• Парковка: наземная гостевая и для жителей.
• Соседи — преимущественно семьи с детьми, тихая и доброжелательная атмосфера.

Транспортная доступность:
• Метро ''Планерная'' и ''Мякинино'' (Крокус-Сити) — в 25-30 минутах на транспорте (автобус 1434 с интервалом каждые 30 минут).
• Остановка общественного транспорта — в 2-3 минутах пешком.
• Всего 7 км до МКАД по Куркинскому шоссе.

Инфраструктура рядом:
• Через дорогу — итальянский ресторан, ВкусВилл и Пятёрочка,аптека,WB,OZON.
• Частная школа Единство в деревне Гаврилково.
• Частные образовательные центры.
• Комплекс окружен Новогорским лесопарком, реками Сходня и Муравка, что гарантирует чистый воздух.
• Парк с прогулочными дорожками примыкает к комплексу, лесопарковая зона — идеальное место для пробежек и отдыха с детьми.

Условия продажи:
• Собственник — один, взрослый. Свидетельство о регистрации собственности получено в 2014г.
• Обременение отсутствует: квартира не в залоге, не под арестом, без долгов и без использования материнского капитала.
• Продажа свободная, не альтернатива — сделка в короткие сроки.
• Ипотека подходит, оказываем помощь в одобрении через банки-партнёры.
• Полная готовность к сделке: все документы на руках.

Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно:
• Покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
• Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал