сдам универсальное помещение, Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 3600 000 ₽ в месяц

Сдается помещение 280 м² в Химках!

Адрес: г. Химки, Транспортный проезд, д. 3

Первая линия • Работа 24/7 • Всего 300 метров до будущей станции МЦД-3 Монумент

Локация, которая будет работать на ваш бизнес

Помещение расположено в центре формирующегося транспортного узла с высоким потенциалом роста пешеходного и автомобильного трафика.

Преимущества расположения:
• 300 метров до проектируемой станции МЦД-3 Монумент,
• интенсивный автомобильный поток,
• остановки общественного транспорта в шаговой доступности,
• крупные жилые комплексы Две Столицы и Солнечная Система, формирующие стабильный клиентский поток.

Сдается помещение 280 м² в Химках!

Адрес: г. Химки, Транспортный проезд, д. 3

Первая линия • Работа 24/7 • Всего 300 метров до будущей станции МЦД-3 Монумент

Локация, которая будет работать на ваш бизнес

Помещение расположено в центре формирующегося транспортного узла с высоким потенциалом роста пешеходного и автомобильного трафика.

Преимущества расположения:
• 300 метров до проектируемой станции МЦД-3 Монумент,
• интенсивный автомобильный поток,
• остановки общественного транспорта в шаговой доступности,
• крупные жилые комплексы Две Столицы и Солнечная Система, формирующие стабильный клиентский поток.

Характеристики помещения
Общая площадь — 280 м²
1 этаж — 130 м²
2 этаж — 150 м²
Высота потолков:
1 этаж — 3,5 м
2 этаж — 3,0 м
Архитектурные преимущества

Панорамное витринное остекление первого этажа.

Два независимых входа с фасада и дополнительный выход со второго этажа.

Свободная планировка с возможностью адаптации под любой формат бизнеса.

Технические характеристики
Электрическая мощность — 50 кВт (подходит для предприятий общественного питания).
Помещение находится в нежилом здании, что позволяет работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
Смонтированы системы вентиляции, вытяжки и водоснабжения.
Выполнен дизайнерский ремонт (ранее помещение использовалось как караоке-клуб), что позволяет значительно сократить сроки открытия.
Помещение соответствует требованиям для получения алкогольной лицензии.
Подходит для

• ресторана или кафе,
• бара,
• кальянной,
• караоке,
• гастробара,
• медицинского центра,
• фитнес-студии,
• шоурума,
• офиса продаж,
• магазина или другого формата Street Retail.

Коммерческие условия

Арендная ставка — 600 000 ? в месяц.

Прямая аренда от собственника.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета.
Предоставляются арендные каникулы — срок обсуждается индивидуально.

Готовы организовать просмотр в удобное для вас время и ответить на все вопросы.