Лот 69579. Хлебниково, СНТ ''Мичуринец-3''. Новый 2-этажный дом 119,5 кв. м на участке 7,85 сотки в 10 км от МКАД

Новый 2-этажный дом площадью 119,5 кв. м, построенный в 2024 году по каркасной технологии для собственного проживания. При строительстве использовались качественные материалы и продуманные технические решения. Каждый этап строительства контролировался владельцем, велась фото- и видеофиксация работ.

Дом находится на стадии готовности под финишную отделку.
Фундамент: железобетонные сваи 200?,200 мм, длина 3 м.
Утепление стен и перекрытий: 200 мм.
Внешняя и внутренняя отделка стен — имитация бруса.
Кровля: металлочерепица.
Остекление: окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами и фурнитурой Roto.

Лот 69579. Хлебниково, СНТ ''Мичуринец-3''. Новый 2-этажный дом 119,5 кв. м на участке 7,85 сотки в 10 км от МКАД

Новый 2-этажный дом площадью 119,5 кв. м, построенный в 2024 году по каркасной технологии для собственного проживания. При строительстве использовались качественные материалы и продуманные технические решения. Каждый этап строительства контролировался владельцем, велась фото- и видеофиксация работ.

Дом находится на стадии готовности под финишную отделку.
Фундамент: железобетонные сваи 200?,200 мм, длина 3 м.
Утепление стен и перекрытий: 200 мм.
Внешняя и внутренняя отделка стен — имитация бруса.
Кровля: металлочерепица.
Остекление: окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами и фурнитурой Roto.
Электрика: выполнена скрытая разводка негорючим кабелем ''Конкорд'' в противопожарной гофре DKS.

Планировочное решение: на первом этаже — прихожая, котельная, отдельная спальня, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и гостевой санузел, на втором этаже — три спальни и основной санузел.
Всего в доме 4 спальни.

Участок. 7,85 сотки (ведение садоводства, с правом постоянной регистрации/прописки), правильной формы, с удобным круглогодичным подъездом. С трех сторон граничит с соседями, проживающими круглогодично.

Фасадная часть подготовлена под монтаж въездной группы. Приятный бонус: металлопрофиль для установки нового забора с двух боковых сторон уже куплен и остается в подарок покупателю.

Коммуникации:
Электричество — столб со щитком по границе участка.
Магистральный газ — по границе участка.
Водоснабжение и канализация — автономные, определены места для обустройства скважины и септика.

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА
Отличная транспортная доступность и близкая городская инфраструктура:
Ближайшая станция МЦД D1 — около 5 минут на автомобиле, 2025 минут пешком.
D1 ст. ''Шереметьевская'' — около 1,7 км.
D1 ст. ''Хлебниково'' — около 2,2 км.
Автобусная остановка (п. Капустино) — около 1 км (маршруты до м. ''Физтех'' от 11 минут и м. ''Алтуфьево'').

В радиусе 3,5 км: сетевые магазины, школы, детские сады, ТЦ ''Пять Планет'', фитнес-центр, теннисный корт, конный клуб и яхт-клуб, Клязьминский лесопарк и пляж на реке Клязьме.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа.

Полное юридическое сопровождение сделки.
Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО ''АльфаСтрахование''.

Точное расположение объекта на карте агент сообщит перед показом. Оперативный показ.