Квартира для тех, кто ищет баланс между привилегиями города и загородной жизни. Однокомнатная квартира - одна из наилучших планировок своего класса по метражу (37,7 кв.м.), просторная кухня площадью 8 кв. м., совмещённый санузел и ванная, функциональная лоджия, правильный коридор с нишей под шкаф поможет грамотно организовать хранение сезонных и габаритных вещей, не занимая лишнего пространства.

Сильные стороны предложения
1. Юридическая чистота:
- один взрослый собственник,
- в договоре указана полная стоимость,
- никто не прописан,
- быстрый выход на сделку, без долгов и обременений,
- возможна ипотека.

2.

Квартира для тех, кто ищет баланс между привилегиями города и загородной жизни. Однокомнатная квартира - одна из наилучших планировок своего класса по метражу (37,7 кв.м.), просторная кухня площадью 8 кв. м., совмещённый санузел и ванная, функциональная лоджия, правильный коридор с нишей под шкаф поможет грамотно организовать хранение сезонных и габаритных вещей, не занимая лишнего пространства.

Сильные стороны предложения
1. Юридическая чистота:
- один взрослый собственник,
- в договоре указана полная стоимость,
- никто не прописан,
- быстрый выход на сделку, без долгов и обременений,
- возможна ипотека.

2. Преимущества квартиры:
- отличная планировка - распашонка,
- квартира тёплая, расположена внутри дома, не угловая,
- в квартире сделан качественный евроремонт в 2025 году:
Кухонный гарнитур функциональный вместительный выполнен по индивидуальному заказу. Столешница изготовлена из натурального камня. Фартук из керамогранита. Электроплита и духовка с СВЧ фирмы Maunfeld. Стены выровнены и отделаны венецианской штукатуркой, на полу - кварцвинил.
В ванной (3.6 кв.м.) стены и пол выровнены и выложены керамогранитом, установлены натяжной потолок, душевая кабина, поддон из искусственного камня, встроена ниша для средств личной гигиены, стиральная машина фирмы LG (2021 г.).
В коридоре стены выровнены и отделаны венецианской штукатуркой, установлен шкаф для одежды, на полу - кварцвинил.
В комнате (18,9 кв.м.) выровнены стены и потолок, залит наливной пол, на стенах - обои под покраску, на полу ламинат Kronotex повышенной прочности. В 2025 году установлена сплит-система.
Балкон (3,5 кв.м.) застеклён. На балконе установлены два шкафа, выложена каменная плитка.
- автономное горячее водоснабжение: установлен мощный проточный нагреватель Clage.
- заменены все инженерные коммуникации, новая электрика.
Никаких вложений не требуется, все фотографии достоверные, мебель и вся бытовая техника входят в стоимость.

3. Преимущества локации:
- чистый воздух, возможность отдыхать на природе - рядом Ольгинский лесопарк,
- окна выходят во двор, не в сторону подъезда и торгового центра, поэтому в квартире всегда будет спокойно и уютно,
- послеобеденное солнце — в квартире будет светло во второй половине дня, но не будет перегрева утром,
- дом оборудован пассажирским и грузовым лифтом,
- удобный пандус для спуска велосипеда и/или коляски.

4. Развитая инфраструктура:
Различные магазины, торговый центр, школа, детский сад, музыкальная школа, поликлиника, рестораны, кафе, бассейн, аптеки, банки, банкоматы Сбербанка, ВТБ и т.д., пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс, салоны красоты, химчистки и ателье, ветеринарные клиники всё, что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности.

5. Транспортная доступность:
- до ж/д станции Железнодорожная (МЦД-4) - 20 мин.,
- от ж/д станции Железнодорожная (МЦД-4) до Курского вокзала 36 мин. (электрички отправляются каждые 10 мин.),
- до метро Нижегородская (БКЛ) — 27 мин.