*Предложение актуально до 10 ноября 2023.

*Наземное метро МЦД-3 Химки в 10 минутах ходьбы от дома.

*Дом монолитно-кирпичный (высокий уровень тепло и шумоизоляции), 2002 год постройки, 17 этажей, всего 100 квартир, огороженная территория, своя парковка, консьерж, видеонаблюдение.

*Застройщик - ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1, на рынке с 1957 года, известный высоким качеством своих домов.

*Квартира на 6 этаже, вид из окон на зеленые насаждения, солнечная сторона - окна на юго-запад.

*Огромная лоджия-терраса 10.5 кв.м, многие утепляют ее и обустраивают там спальню или кухню.

*Большая общая площадь квартиры 60 кв.

*Предложение актуально до 10 ноября 2023.

*Наземное метро МЦД-3 Химки в 10 минутах ходьбы от дома.

*Дом монолитно-кирпичный (высокий уровень тепло и шумоизоляции), 2002 год постройки, 17 этажей, всего 100 квартир, огороженная территория, своя парковка, консьерж, видеонаблюдение.

*Застройщик - ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1, на рынке с 1957 года, известный высоким качеством своих домов.

*Квартира на 6 этаже, вид из окон на зеленые насаждения, солнечная сторона - окна на юго-запад.

*Огромная лоджия-терраса 10.5 кв.м, многие утепляют ее и обустраивают там спальню или кухню.

*Большая общая площадь квартиры 60 кв.м и особенности планировки позволяют при необходимости легко и законно переделать квартиру в полноценную двушку с изолированными комнатами, отдельной кухней и террасой - проект перепланировки смотрите в фото (отрисован в программе).

*Полная площадь всех комнат и помещений вспомогательного использования = 60 кв.м, в том числе:
- квадратная лоджия-терраса 10.5 кв.м
- комната 20 кв.м
- кухня 12 кв.м
- коридор 12.5 кв.м
- совмещенный санузел 5 кв.м

*Вся мебель и техника остается в квартире.

*Район на границе с Москвой - самый красивый и уютный в Химках! В 5 минутах: сквер с беговыми дорожками, лесной массив с белками, пляжи, променад вдоль Москва реки, речной трамвайчик до м. Речной вокзал, школа искусств, общеобразовательная школа и детский сад, фитнес, бассейн, кафе, супермаркеты, 5-9 этажная застройка, все утопает в зелени, здесь же расположена администрация г. Химки.

*В доме собственные котельные на крыше, горячую воду не отключают, коммунальные платежи около 5.000 р. в месяц, 2 лифта - пассажирский и грузовой, новый современный ремонт в холле, хорошие дружелюбные соседи.

*Один собственник больше 5 лет, никто не прописан, без обременений, без перепланировок, свободная продажа. Все документы на руках, включая план БТИ, быстрый выход на сделку.

*По данному объекту предоставляется скидка на ипотеку 0,3% от СберБанка. Эта скидка также суммируется с дополнительными скидками на ипотеку:
- скидкой 1% на ставку для зарплатных клиентов Сбера,
- скидкой 0,3% на ставку при электронной регистрации сделки.

*Итоговая возможная ставка по ипотеке во вторичке в Сбере 9.2% при наличии первоначального взноса.