Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Помещение с двумя входными группами и витринными окнами на 2 стороны - оживленное Новокуркинское шоссе и элитный район Москвы Куркино и в сторону ТЦ ''МЕГА''. Помещение в аренде у добросовестных сетевых арендаторов, работающих в нем с момента сдачи дома в эксплуатацию с 2016г. - сетевой барбер-шоп ''TOP GUN'' и магазин интим товаров. Общая доходность - 250 тыс. руб. в мес. плюс счетчики. Огромный монолитно-кирпичный дом. Рядом - ТЦ ''МЕГА'', ''АШАН'' с огромной парковкой, детская площадка, зимой -каток. Все помещения в доме заняты.

Пожалуй лучшее предложение по соотношению цена/качество/расположение !!! Общая площадь:** 787,1 кв.мСостав комплекса:1. Административные здания: 7,3 кв.м, и 51,4 кв.м2. Склады: 348,2 кв.м и 380,2 кв.м, высота потолков - 7 м- Центральное отопление- Центральное водоснабжение- Складские помещения оборудованы стеллажами- Офисные помещения оборудованы системой кондиционирования- Система пожаротушения и пожарного оповещения- Будка охраны на территории- Подъездная дорога в собственности- Забетонированная территория комплекса- Огороженная территория с системой видеонаблюдения- Вентиляция в складских помещениях- Подключение к высокоскоростному интернету- Оборудован для широкого спектра деятельности- Логистически идеален для бизнеса, связанного с аэрокарго- Ранее в помещениях функционировал склад DutyFree. Звоните уважаемые коллеги и клиенты, обсудим варианты !!!

Арт. 56282438 Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже многоэтажного жилого дома.В помещении выполнен стильный дизайнерский ремонт с использованием стеклянных перегородок. Для обеспечения безопасности установлены противопожарные датчики дыма и охранная сигнализация.Также имеются камеры видеонаблюдения по всему периметру, у входной двери и на парковке.Дополнительно, помещение оборудовано новыми кондиционерами для комфортной работы.Важно отметить, что имеются прямые договора по водоотведению и энергоресурсам.Рядом с домом всегда имеются парковочные места, что обеспечивает удобство для ваших клиентов и посетителей.Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и начать свой бизнес уже сегодня! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.Покупая объект недвижимости в агентстве МИЭЛЬ вы получаете:- Правовой сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта,- Помощь в одобрении ипотеки, лучшие условия в 20+ банках-партнерах.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения 186 кв.м.Первый этаж монолитного жилого дома 2005-го года постройки.Отдельный вход с огороженной территории дома. Вход через калитки на территорию свободный. Помещение без несущих стен. В данный момент состоит из четырех изолированных кабинетов, кухни, двух санузлов, один с душевой кабиной, подсобного помещения. Закреплено одно машиноместо перед помещением.

Продажа торгового здания 1 092,6 м2 в г. Химки, Зелёная улица, дом. 17.Двухэтажное торговое здание с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Здание находится на завершающем этапе ремонта. Выполнен дизайнерский ремонт.Фасад сделан из натурального камня. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация( прямые договора). Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Интернет оптоволокно. Грузовой подъемник.Отличный вариант под ресторан, банкетный зал, площадку для мероприятий. Земельный участок 2600 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

ID: 166793Продажа помещений в ''ТЦ ЛИГА'' с сетевыми арендаторами на 2м этаже. Рост МАП до 2,4 млн. Помещения расположены в шаговой доступности от станции метро ''Планерная'' (10 мин.). Высокие потолки, открытая планировка, выделенная эл. мощность - 100 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль ТЦ, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, плотный жилой массив. - Высота потолков: 3.5 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: DNS, Togas. Доходность: от 12.63%. Звоните, чтобы узнать подробности.

ID: L2030Продается этаж в Деловом центре Кантри парк 3 класса А.Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе - часть концепции ''Кантри Парка''. Все здания спроектированы и расположены на участке так, чтобы открыть виды на Бутаковский залив и акваторию Химкинского водохранилища. Loss Factor - 7%, шаг колонн 6 х 6 м., панорамные окна, центральное кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения, СКД, система видеонаблюдения, 10 лифтов Шиндлер.Наземная и подземная парковка.Блок без отделки.Комплекс расположен на пересечении трех ключевых магистралей северо-запада Москвы: Ленинградского шоссе, МКАД и улицы Свободы. Ленинградское шоссе ведет в северную столицу и связывает Москву с международным аэропортом Шереметьево, дорога до которого от ''Кантри Парка'' занимает всего 20 минут. Для организованной доставки сотрудников каждые 15 минут курсирует шатл-бас от метро ''Планерная. В Кантри Парк можно не только приехать на машине, но и прийти на яхте.ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

ПРОДАЕТСЯ помещение свободного назначения-151 м2, отдельное помещение в кирп. современном доме. О ПОМЕЩЕНИИ: ОТДЕЛЬНАЯ пристройка на 1 этаже 16 этажного кирп жилого дома с ТРЕМЯ удобными отдельными входами. Мощность 50 кВт. Не нужно дополнительно согласовывать вентиляцию, возможность работы круглосуточно без ограничения шума. Парковочные места прямо перед входом. До января 2024 года использовалась под пиццерию.НАЗНАЧЕНИЕ: Помещение идеально подходит для размещения минипроизводства, магазина, аптеки, нотариуса, банка, юридических услуг, парикмахерской, салона красоты, медицинского центра, стоматологического центра, офиса, салона связи, алкогольный магазин, и т.д. Плотная жилая застройка, огромный жилой массив, высокая проходимость, парковка перед входом. БОЛЕЕ 5 лет в собственности-физ.лицо. Все документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продаётся торговое помещение. Первый этаж ЖК ''Планерный''. Отличная транспортная доступность, непосредственная близость к МКАД. ЖК Планерный - современный жилой комплекс в одном из самых благоустроенных районов Подмосковья, в городе Химки. Отличное расположение, рядом с объектом строиться большой жилой комплекс рассчитанный на 2 500 квартир. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности имеются все необходимые объекты инфраструктуры. Отдельный вход, витрины. Вытяжка отдельным контуром на крышу здания. Эл мощность 50кВт. Все коммуникации.

ID: L2280Продается блок под отделку в БЦ ''Аэро-сити''.Комплекс зданий спроектирован в виде сложной призмы, основанной на треугольной сетке колонн различной высоты от 6 до 27 этажей. Комплекс сочетает в себе лучшие разработки в области строительства, архитектуры, а также благоустройства и инфраструктуры: эффективные и функциональные планировки, повышенная комфортность помещений, новейшее инженерное и телекоммуникационное оборудование, современные системы безопасности и контроля доступа. Для размещения автотранспорта арендаторов на территории центра предусмотрены парковочные места на подземной охраняемой стоянке.Деловой комплекс расположен в городе Химки в районе Бутаковского залива, что открывает посетителям прекрасный вид на набережную. К югу от него находится деловой центр ''Кантри-парк''. Расположение позволяет удобно доехать до комплекса по МКАД, Ленинградскому ш., Куркинскому ш. и ул. Свободы. Путь до международного аэропорта ''Шереметьево'' займет отсюда всего 20-25 минут.

ID: 181630Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в мкр. Сходня. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут пешком от ст. ''Сходня''. Новый жилой микрорайон. Стабильный пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 17 кВт - Открытая планировкаАрендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.17%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Cтpит-pитeйл нa пepвой линии под супермаркет в ЖK Квартал Ивакино от ГK Самoлeт.Плoщaдь 118.2 м²Цeна 20 436 528 РСдачa дo 31 дек. 2025Продажа нaпрямую от зacтpoйщикa бeз кoмисcииРaссрoчкa 30/70 бeз удоpoжания Первый взнос 30% пpи зaключении дoговора долeвoго участияПредполагаемый месячный арeндный пoтoк: 236 400 р.Годовoй арендный поток: 2 836 800 р.Возможные арендаторы: супермаркет, алкомаркет, зоотовары, магазин непродовольственных товаров.Первая линияКорпус 4Секция 1Этаж 1 из 17Номер помещения 3Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 23 кВтм. МЦД Хлебниково - 12 мин на автомобилеКвартал Ивакино уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок.Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи.Д.Г.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Старые Химки, ул. Московская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 80 м2 располагается на 1 этаже (Большая площадь позволяет размещаться в помещении в любых возможных конфигурациях (открытый доступ, оборудовать комнату со складом, разделить на кабинеты, выделить места для субарендаторов и тд)), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Трафик в часы-пик превышает 8000 чел/час. Улица Московская очень оживленная. Трафик сохранялся даже весной 2020 года во время карантина. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Рядом с помещением возможна парковка автотранспорта. Арендатор: ''Цветочный ряд'', ''Табак'', краткосрочные договора аренды, месячный арендный поток по арендаторам 275 000 рублей, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 36 990 000 рублей. Без комиссии.

Земельный участок 50:10:0010104:20 (аренда до ноября 2058 г.) Здание микрорайонного торгового центра 2 этажа общей площадью 634,8 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2016 г.100% арендопригодных площадей сданы в аренду.Арендаторы:1 этаж: Пиццерия, суши-бар, бар, кофейня2 этаж: букмекерская контора, кальяннаяСтабильный арендный поток от 14 270 000 рублей/год (возможна индексация)Технические характеристики:Электрическая мощность -100 КВТСистема наружного видеонаблюдения

Продаю готовый арендный бизнес: офисное помещение с мебелью в ЖК ''Чернышевский'' (в густонаселенном районе Лобаново г. Химки).Заключён договор аренды до июля 2024 года с пролангацией. В помещении сделан дорогой ремонт и установлены: система ''теплый пол'', радиатор пр-ва Италии, электрические рольставни, большой стеклянный шкаф-купе (пр-ва Германии), подоконник из искусственного камня и т.д. Общий вход, коридорная система, помещение удачно расположено рядом со входом. Наши соседи - офис Управляющей компании, развивающие детские студии, мастерская по ремонту компьютерной техники и др. Помещение можно использовать под любые виды деятельности, в том числе салон красоты. Возможна организация мокрой точки. Помещение очень теплое и сухое, окно - на юг, на расстоянии 3-4 метров от входа в офис расположен санузел.

В продаже офис, очень удобно расположенный в тихом дворе жилого дома, есть как стихийная парковка, так и парковка с шлагбаумом на 5 машиномест, для руководства, удобный подъезд с ленинградского шоссе недалеко от МКАД, во всем офисе сделан свежий ремонт, все коммуникации центральные, в данный момент офис занимают несколько фирм, которые арендуют уже несколько лет, офис имеет свой отдельный вход, с круглосуточным доступом, продажа предусматривается как с арендаторами (ГАБ с хорошей окупаемостью), так и свободная от арендаторов, за более подробной информацией обращайтесь по телефону, срочно!

Лот 142365.Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр 1-й Дачный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, 1-й Дачный переулок, 8. Район Сходня, г.Химки. Первая линия домов. Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рекламный потенциал.Технические параметры:Отдельно стоящее здание общей площадью - 980,0 кв.м, из них арендапригодная - 850,0 кв.м. Два уровня. Год постройки - 2021г. Электрическая мощность - 176 кВт. Земельный участок 1021 кв.м. в собственности.Коммерческие условия:Стоимость Торгового Центра - 180 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 183 673 рублейАрендатор - Супермаркет Магнит и Магнит КосметикСовокупный МАП - 1 445 000 рублейСовокупный ГАП - 17 340 000 рублейСобственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 10,4 летДоходность - 9,6 % годовых

ID: L2029Продается этаж в Деловом центре Кантри парк 3 класса А.Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе - часть концепции ''Кантри Парка''. Все здания спроектированы и расположены на участке так, чтобы открыть виды на Бутаковский залив и акваторию Химкинского водохранилища. Loss Factor - 7%, шаг колонн 6 х 6 м., панорамные окна, центральное кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения, СКД, система видеонаблюдения, 10 лифтов Шиндлер.Наземная и подземная парковка.Блок без отделки.Комплекс расположен на пересечении трех ключевых магистралей северо-запада Москвы: Ленинградского шоссе, МКАД и улицы Свободы. Ленинградское шоссе ведет в северную столицу и связывает Москву с международным аэропортом Шереметьево, дорога до которого от ''Кантри Парка'' занимает всего 20 минут. Для организованной доставки сотрудников каждые 15 минут курсирует шатл-бас от метро ''Планерная. В Кантри Парк можно не только приехать на машине, но и прийти на яхте.ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Предлагается встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками:- 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом ''Верный'' (станция ''Химки'' - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году),- 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект,- 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4,- 2 отдельных входа: вход ''1'' с 1-й линии Проспекта Мира, вход ''2'' - со двора дома,- Витринные окна на фасаде,- Площадь: 180 кв.м., зальная планировка: 86,4 кв.м. (5,4 м х 16 м) + 89,6 кв.м. (5,6 м х 16 м) + 6,2 кв.м. входной тамбур (2,7х2,3 м.),- Высокие потолки: 3,5 метра,- Наличие пандуса для маломобильных групп граждан,- Наличие городской парковки,- Объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя.Коммуникации: - Центральное отопление,- Электричество 30 кВт.,- Водоснабжение,- Канализация.Мокрая точка, санузел.Отделка - предчистовая. Заменены окна, фасадная входная дверь.Собственник. Торг. Пока свободного от арендаторов. Потенциальный МАП - 330 000 р/месяц.

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 450 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО, ''Магнит Косметик'' - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5%, пиццерия ''Папа Джонс'' - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 680 800 рублей, окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам нежилое помещение в центре Старых Химок. Прекрасная транспортная доступность. Помещение состоит из пяти комнат, холла, коридора, оборудованной кухни, двух санузлов.Три отдельных входа!!! Два -на улицу и один- с выходом во двор на парковку.В помещении выполнен качественный ремонт.Идеально подойдет как под офис, так и под детский центр, медицинский центр, Фитнес клуб и т.д.В собственности более 5 лет.

Торговый центр. Общая площадь 900 кв м. Земля собственность. Здание на первой линии от шоссе, в эксплуатации. Парковка: на улице, бесплатная, парковочных мест: 20Вход: с улицы. Общая площадь: 942.5 м², 2 этажа. Высота потолков: 4 м. Отделка: чистовая.Мощность электросети: 120 кВт, газ оформляется, водоснабжение и отопление: автономное. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4230507

Помещение в ТСЖ Дубки. Премиум дом. Два отдельных входа, можно разделить на два независимых помещения. Качественный ремонт, только косметику под себя нужно сделать( по нынешним ценам на стройку огромная экономия, по сравнению с покупкой в бетоне). Юридически чистая, один собственник с момента покупки от застройщика! Хорошее помещение.

Продам коммерческое помещение для малого и среднего бизнеса на подвальном этаже с отдельным входом со стороны двора. Комплекс Алые паруса.Индивидуальный кадастровый номер. Назначение нежилые помещения. Собственник физическое лицо. Возможна ипотека (помощь в одобрении).Площадь - 250,5 м2. Помещение без отделки (shell & core). В лоте предусмотрены точки горячего и холодного водоснабжения, водоотведение, центральное отопление. Плановая мощность электроэнергии 7, 5 КвТ. Железная дверь. Стильная отделка внешних стен.Комплекс Алые паруса с видом на Клязьму! Очень выгодная цена! Свежий воздух, прогулочные зоны на набережной. Комплекс Алые Паруса расположен вдали от шумных магистралей, на берегу реки позволит будущим резидентам сменить шум автострады на звуки пения птиц, загазованный воздух центра на свежесть утреннего леса, сумасшедший ритм на спокойные прогулки вдоль реки. Транспортная доступность до остановки автобуса 2 мин пешком:Станция МЦД Хлебниково (D1) - 13 мин. транспортом (автобус 29)Станция метро Беломорская 30 мин. транспортом (маршрутка 342К)Возможна ипотека от любых банков.

Продажа торгового помещения 87,7 м2 с сетевым арендатором аптека ''Апрель'' ул. Германа Титова, д. 8 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 87,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом с помещением расположены арендаторы: Красное Белое, Аптека Столички, Буханка, Медицинский центр. Арендатор: сетевая аптека ''Апрель'', договор аренды по 11 месяцев. Стоимость продажи 26,1 млн. рублей. Без комиссии.