Продажа квартир на улице Совхозная в Химках

Есть свой агент.Продается двухкомнатная квартира, светлая и просторная. Хорошая планировка ''распашонка''.Сделан хороший ремон, заезжай и живи. Замечательный зеленый микрорайон.В районе есть все необходимое: детские сады, школы, дошкольные учреждения, московский Губернский колледж ''МГИК'.Для досуга прекрасная обустроенная набережная по последним технологиям с вело-дорожками, детскими и спортивными площадками, кафе и своим пляжем. Каток ''Айсберг'', магазины: Пятерочка, ВкуссВилл, Магнит, Мираторг и другие.Отличная транспортная доступность, рядом с домом автобус, одна остановка до метро. Выезд на СВХ хорда, МКАД. Всего за 20 минут по платной дороге аэропорт Шереметьево.Документы: один взрослый собственник, никто не прописан, ДКП более 3 лет, полная стоимость, без обременения ,свободная продажа, перепланировок нет. Оперативный показ.

Продаётся просторная 3-х комнатная квартира-распашонка в г.Химки ЖК Левобережный .Квартира расположена на 22 этаже 25-ти этажного дома 2014 года постройки. Три изолированные комнаты и просторная кухня - отличный вариант для большой семьи! Квартира в хорошем состоянии. Функциональная планировка. Общая площадь квартиры - 80,8 м , без учета балконов. Площадь комнат - 19 м , 16 м и 14 м . Площадь кухни 10.1 м . Просторный коридор. Два балкона -каждый по 3 м . Раздельный санузел. Окна во двор и на улицу. Чистая, ухоженная входная группа. Дом оборудован 3-мя лифтами, за домом присматривает бдительный консьерж. Приличные соседи. Ухоженный двор. Во дворе детская и спортивная площадка.Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Поблизости имеется всё, что нужно для комфортного проживания: школы, детские сады, детские площадки, поликлиника, различные магазины и многое другое. Рядом лесопарковая зона-ЭКО-парк, оборудованный многочисленными детскими площадками, велосипедными дорожками и другими развлечениями. Возле дома автобусная остановка- до ст. метро Ховрино 7 минут транспортом или 35 минут пешком. Всегда имеются парковочные места. Удобный выезд на МКАД, СВХ и М11.Квартира в собственности более 5 лет. Полная сумма в ДКП. Один взрослый собственник. Физически и юридически квартира свободна. Быстрый выход на сделку. Обсудим все ваши предложения. Оказываем содействие в получении ипотеки по льготным условиям. Адекватный торг обсуждаем. На все остальные вопросы - отвечу по телефону. Степанова Маргарита Анатольевна

Двухкомнатная видовая квартира, расположенная в пешей доступности от МЦД Левобережная, 9 минут до метро Ховрино на транспорте. Из района есть сразу выезд на МКАД и трассу М-11, в 3х минутах съезд на СВХ. В пешей доступности расположен парк Эко-берег, ближе к МЦД - пляж и церковь. Очень живописный район, красочные закаты. Кухня от белорусской компании ЗОВ, вся кухонная техника компании Kuppersberg.Вся коммуникация в квартире заменена, выполнена качественная разводка воды (рехау) и электричества. Установлены проточный водонагреватель на случай отключения воды и аква-стоп на все мокрые зоны (4 датчика).Установлены два кондиционера Мitsubishi. Есть вывод на третий кондиционер.Продуманы места для хранения вещей: шкаф-гардеробная, гардеробная и шкаф-купе.2 жилых комнаты: 14,3 и 18,5м2

Продается однокомнатная квартира. Общая площадь 40,8 кв.м. Высокий этаж.Просторная светлая комната, уютная кухня с лоджией, совмещенный санузел.Ремонт требует завершения, но не критично, можно заехать и жить, все исходя из возможностей.В подъезде 4 лифта, есть колясочная, дежурит консьерж.Закрытая территория двора, въезд через шлагбаум.Инфраструктура:Продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника, ледовый дворец, рядом парк ''Экоберег'' с обустроенной набережной, детскими и спортивными площадками.Транспортная доступность:Всего в 10 минутах езды от метро ''Ховрино''. Платформа ''Левобережная'' в шаговой доступности. Удобный выезд на скоростную трассу М 11, СВ хорда.Без обременений. Свободная продажа.Звоните и приходите на просмотр, мы будем рады Вас видеть и конечно же ответим на все интересующие вопросы!Ждем Вас!. Номер в базе: 9895129.

Предлагаем вам просторную, видовую двухкомнатную квартиру, площадью 64,7 квадратных метра на 22 этаже 25-ти этажного дома. В доме три лифта, 2 пассажирских, 1 грузовой. Большая лоджия с панорамным остеклением и приятным видом в сторону канала им. Москвы.ТРАНСПОРТ:о ст. метро Ховрино на машине и автобусе 5 минут, прямое транспортное сообщение до ст. метро Планерная и Алтуфьево - 15 минут. Автобусная остановка в пешей доступности. Ж/д платформа Левобережная МЦД-3 (Ленинградского направления) в 15-ти минут ходьбы. Район имеет свой отдельный выезд на МКАД и трассу М11 (Москва - Санкт-Петербург), СВХ, до аэропорта Шереметьево 10 минут.ИНФРАСТРУКТУРА:Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: детский сад и школа прямо во дворе. Магазины, кафе и салоны красоты, банки, поликлиника и ледовый дворец Триумф,детская школа искусств им. А.Н. Верстовского. В микрорайоне расположен парк ''Эко-Берег'' с набережной канала им.Москвы (детские площадки, велодорожки,футбольное поле, спортивные тренажеры, теннисные столы).Набережная обустроена местами для отдыха (песчаный пляж, барбекю, имеется свой пруд для рыбалки). ПРО ДОКУМЕНТЫ:- 1 собственник- ДДУ 2011 года- Без обременений- Полная стоимость в договореСодействие покупателям в получении положительного ипотечного решения с наиболее выгодными ставками от банков. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! ОПЕРАТИВНЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! Номер в базе: 764639

Продаётся Просторная Однокомнатная квартира в районе Левобережный, Химки. Дом серии П3М 2014 года постройки. Общая площадь квартиры 41,6 кв.метра (без учета площади лоджии).Просторная комната с эркером, кухня с выходом на остекленную лоджию 5 кв.м., прихожая с отдельной гардеробной комнатой. Раздельный санузел. Кухонный гарнитур из массива с столешницей из искусственного камня.Развитая инфраструктура: детские сады, школы, банки, поликлиники, сетевые супермаркеты, кафе. В пешей доступности живописный парк ''ЭКО-Берег'', расположен вдоль канала им. Москва реки. Отличное место для отдыха, спорта и прогулок (велодорожка, скейтпарк, спортивная площадка, детские площадки, кафе с летней террасой). За парком находится Левобережный пляж. Удобная транспортная доступность: станция Левобережная, для автомобилистов удобный выезд на МКАД, СВХ, съезд на трассу М-11. Рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, до станции метро Ховрино 7 минут транспортом.>Компания предоставляет гарантийный сертификат на полную стоимость квартиры руб.>Одобрение ипотеки с преференцией>Оформление ипотечного страхования с большой экономией>Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Номер в базе: 794129

Хорошая 3 ком. квартира, требует косметики, свободная продажа, квартира в ипотеке, отличное место расположениее, рядом школа, детский сад, поликлиника, до метро Ховрино 10 мин. два взрослых собственника, оперативный показ. Рядом канал, благоустроенный парк, прекрасное место для прогулок

Квартира в отличном состоянии. Последний этаж, соседей сверху нет. Два санузла. В планировке квартиры предусмотрено складское помещение и вместительная гардеробная в прихожей. Напротив дома открывается красивый вид на Химкинский лес, канал имени Москвы, пруд (с платной рыбалкой). Обзор невероятных закатов по вечерам прилагается. Большой парк ''Эко-берег'' в двух минутах ходьбы.Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой и даже больше - помимо стиральной машины, кондиционеров в каждой спальне и гостиной, кухонной техники (посудомоечная машина, варочная панель, духовка, микроволновая печь, мультиварка, аэрогриль), есть сушильная машина (можете забыть про развешивание белья на веревки), очиститель воздуха. Есть домашний кинотеатр - проектор и аудио система, можно смотреть фильмы на полстены.В квартире есть мебель.Рядом с домом автобусная остановка, от которой до станции метро Ховрино можно доехать за 5-7 мин, до станции Планерная - за 20 минут. Пешком за 15-20 минут можно дойти до платформы Левобережная, от которой до площади трёх вокзалов можно добраться на электричке за 20 минут. Платформа Левобережная входит в МЦД-3.В шаговой доступности множество магазинов, сервисных центров, кафе, ресторанов, детских площадок, частных и муниципальных детских садов, школ, клиники, спортзалы.Дополнительно имеем для продажи 2 парковочных места в закрытой парковке.

Ухоженная, комфортная квартира общей площадью 47,9 м2, жилая 20,4 м2, кухня 14,9м2. Продается с кухней и техникой. Большое панорамное окно в комнате во двор на детскую площадку.Современный подъезд, консьерж и приличные соседи. Во дворе охраняемая стоянка. До канала им. Москвы и парка 6 минут пешком. Единственный собственник.Ухоженная, комфортная квартира общей площадью 47,9 м2, жилая 20,4 м2, кухня 14,9м2. Продается с кухней и техникой. Большое панорамное окно в комнате во двор на детскую площадку.Современный подъезд, консьерж и приличные соседи. Во дворе охраняемая стоянка. До канала им. Москвы и парка 6 минут пешком. Единственный собственник.. Номер в базе: 10054671.

Светлая, просторная однокомнатная квартира в идеальном состоянии, в монолитном доме 2012 года постройки в 1 км. от МКАД. Свежий ремонт, делали для себя, из качественных материалов, все удобно и комфортно. Заезжай и живи. Есть приточный воздухоочиститель с функциями увлажнения AIRNANNY A7 Forever. Удачная планировка, большая комната 21 м.., кухня 13м., раздельный с/у, большая застекленная лоджия из кухни, полноценная гардеробная, просторная прихожая. Хороший этаж, очень красивый вид из окон.Удачное местоположение, не многолюдно, рядом частный сектор. Вокруг дома стихийная большая парковка, всегда есть места, и так же возле дома платная парковка. Удобный выезд сразу на СВХ ,никогда нет пробок. Рядом канал им. Москвы, набережная для прогулок и отдыха.На общественном транспорте 7 мин. до м. Ховрино.

Светлая и уютная квартира с хорошим ремонтом от застройщика. Три изолированные комнаты. Распашонка, окна на обе стороны дома. Недалеко от дома школа, детский сад, магазины. 10 минут до метро Ховрино. Помощь в получении ипотеки без дохода и взноса. Звоните приезжайте!

Продаётся 2-комнaтная квартира в ЖК ''Левобережный''.Дом 2014 года постройки. Панельный дом серии П3М. Дом 6-ти подъездный. В каждом подъезде три лифта (в том числе грузовой). Подъезд чистый, есть консьерж.Квартира просторная, светлая, теплая. Общая площадь квартиры 61,1 кв.м., кухня 10 кв.м., комнаты 20 кв.м. и 14,8 кв.м., раздельный с/у, 2 лоджии. Окна выходят на две стороны. На площадке закрытый тамбур. Спокойно можно хранить велосипеды, коляски. Соседи доброжелательные. Чистый подъезд, консьерж, три лифта. Недалеко от дома располагается пруд с платной рыбалкой, с беседками для пикника с шашлыком. Рядом живописный парк ''ЭКО-Берег'', расположен вдоль канала им.Москвы реки. Отличное место для отдыха, спорта и прогулок (велодорожка, скейт парк, спортивная площадка, настольный теннис, шахматы, футбольное поле, йога, детские площадки, аттракционы, кафе с летней террасой). За парком находится Левобережный пляж.Район с развитой инфраструктурой имеются детский сады, клубы и секции, в каждом дворе большие детские площадки. В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины: Пятерочка, Ярче, ВкусВилл. Множество маленьких магазинов, фруктовых лавок, химчистка, кафе, пиццерии, фитнес клубы, поликлиника, ледовый дворец ''Триумф''.Ближайшее метро Ховрино, на автобусе 1 остановка, в шаговой доступности МЦД-3, выезд на МКАД, СВХ, съезд на трассу М-11.Один взрослый собственник более 5 лет, документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Обсудим все ваши предложения. Звоните.Лот 805945

Уважаемые Покупатели Вашему вниманию предлагается на продажу 2 комнатная квартира. Общая площадь 51,1 кв. м., комнаты изолированные 11,5 кв.м., 18,8 кв. м., кухня 8,5 кв.м., квартира солнечная и теплая. Дом находиться в районе с развитой инфраструктурой приятно порадует и повысит комфорт проживания, сетевые магазины, школы сады, кафе, ледниковый дворец ''Триумф'', детская школа искусств. В микрорайоне расположен парк ''Эко-Берег'' с набережной канала им. Москвы с песчаным пляжем, велодорожками, футбольным полем. До метро ''Ховрино'' на городском транспорте 7 мин., Район имеет свой выезд на МКАД и трассу М11. Один собственник, свободная продажа, квартира более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре, прописанных в квартире нет. Оперативный показ.

Доброго времени суток! Продается светлая уютная студия на 22 этаже 25 этажного дома. ПРО КВАРТИРУ:- Общая площадь 38.3 м2,- Высокий этаж,- Окна выходят во двор, что не слышно дорогу,- Есть застекленная лоджия,- В квартире сделан ремонт для себя, были заменены пластиковые окна, сделана шумоизоляция, соседей нигде не слышно, квартира никогда не сдавалась,- Большой совмещенный санузел с теплым полом, качественная сантехника, ремонт из качественных итальянских материалов,- Студия полностью готова к проживанию, заезжай и живи.ПРО ДОМ:- дом построен в 2017 году, монолитный,- подъезд сквозной, вход с двух сторон, - во дворе детская, спортивная площадки,- много парковочных мест, также надземная парковка напротив дома (можно взять в аренду).ИНФРАСТРУКТУРА: - Рядом 2 детских сада и школа, поликлиника, спортивные секции, фитнес клубы, бассейн, крытый каток,- Парк с выходом на красивую набережную, со спортивными площадками, беговыми дорожками, детскими площадками,- Платный пруд для рыбалки,- Есть различные продуктовые магазины, кофейни, кафе,- В шаговой доступности автобусная остановка до метро Ховрино. 10 минут езды. Также станция МЦД Левобережная в 15 минутах пешком от дома. Удобный выезд на МКАД, МСД.ПРО ДОКУМЕНТЫ:Была куплена у застройщика по ДДУ в 2017 году. 1 собственник. Без обременений. Чистая продажа. Подходит под ипотеку, рассмотрим маткапитал, военную ипотеку и т.п. Помощь в одобрении ипотеки. Альтернатива на 2-ух комнатную квартиру. Звоните, записывайтесь на просмотр квартиры. Показы по договоренности.

Продается отличная однокомнатная квартира ! Вся мебель и техника остается. Низкие коммунальные платежи. Хорошая, чистая квартира с качественным ремонтом! Современная кухня. Санузел совмещённый. Вид из окна на Москву реку О доме и подъезде, Дом построен из качественных материалов. С консьержем в каждом подъезде, с детскими площадками. Спортзал, магазин, аптека, поликлиника . Транспортная доступность: До метро Ховрина одна остановка- 7 минут. Один взрослый собственник более 5 лет, документы готовы к продаже. Школа, садик, рядом. Ухоженная, комфортная квартира общей площадью 46.5м2, жилая 20 м2, кухня 14м2. Продается с кухней и техникой. Приличные соседи. Во дворе охраняемая стоянка. До канала им. Москвы и парка 6 минут пешком.

продаётся уютная квартиркаудобное расположениеочень инфроструктурно развитый районс момента постройки дома один собственник(более 10ти лет)альтернативаподходит под ипотекупоказы в будни после 19 часовв выходные по договорённости

Продается уютная двухкомнатная квартира-распашонка в зеленом районе у канала им.Москвы с мебелью и техникой и очень развитой инфраструктурой.В доме имеется подземная и наземная парковка, чистый подъезд и улыбчивая консьержка. Квартира состоит из просторного коридора, большой кухни с обеденной зоной и окнами в пол, гостиной с удобным диваном, глубокой ванны ,а так же спальни с широкой кроватью. Рядом с домом: Эко-парк, набережная, детские площадки, большое количество секций и развивающих центров, школы, сады, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес центры, мед. клиники, рестораны, кулинария, ателье, мойка, грумер, зоомагазин, спорт площадки, футбольное поле. Рядом с домой остановка.Один хозяин. Свободная продажа. Никаких обременений! ЗВОНИТЕ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!. Номер в базе: 8450927.

Продается просторная квартира с ремонтом в новом современном доме с консъержем, пандусом и видеонаблюдением. До метро Ховрино: 1 остановка на автобусе 344 (Совхозная улица). м. Речной вокзал, м. Планерная, м. Сходненская в 15 минутах на транспорте. Квартира находится в 1км. от МКАД (76-й км. ), есть прямой выезд на трассу Москва - Санкт-Петербург (М-11). Развитой район, поблизости множество продуктовых магазинов (самый ближайший расположен в этом же доме), кафе, ресторанов. Квартира с хорошим ремонтом, очень светлая и уютная. С кухни выход на просторный балкон. Рядом- канал,парк с тренажерами и спортивными площадками, взрослая и детская поликлиника, школа и детский сад.

Квартира продается за наличный расчет от собственника. Ипотеку не рассматриваю. Срочная продажа в связи с переездом за границу.Современная просторная двушка (спальня, детская, гостиная + кухня) в ЖК Левобережный (Химки). Квартира угловая, очень светлая. Панорамный вид на парк и набережную, во двор со стороны лоджии. Лоджия 6 кв.м. Лоджию можно благоустроить - получите еще одну небольшую комнату, например как рабочее место. Ремонт свежий, делали для себя. Сантехника итальянская. Кухня встроенная, делали на заказ по специальному проекту. Квартира очень теплая + встроенные теплые полы на кухне и в санузле. В санузле окно (естественный свет). Ванная - джакузи. Вместительный гардероб в прихожей.В доме все соседи давно завершили ремонт, поэтому никакие ремонтные работы вас беспокоить не будут. Соседи тихие. Квартира расположена в современном доме. Подъезд чистый, просторный после ремонта, есть консьерж, четыре лифта, закрытая территория со шлагбаумом (собственная парковка у дома, что очень ценно в этом районе). Квартира покупалась у застройщика в 2012 году.В квартире никто не живет, оперативно покажу в удобное для вас время. Просьба не звонить (большое кол-во звонков сложно ориентироваться). Пишите, пожалуйста, в чат - оперативно отвечу и, при необходимости, созвонимся.ЖК Левобережный - оценка на Яндекс Картах 4.9 из 5. Можете ознакомиться с отзывами жителей района + посмотрите видео о районе.Один из самых лучших райнов в Химках. Зеленый благоустроенный район. По факту расположен намного выгоднее чем основные Химки. Строительство новых домов полностью закончено. Район с новым огромным парком Эко-Берег, набережной, новым современным скейт парком, пляжем, двумя крытыми ледяными аренами. Большое количество современных детских площадок. Инфраструктура района полностью готова. Садики, новая школа, университет - всё в пешей доступности. Удобный выезд на МКАД. До аэропорта Шереметьево 15 минут. До метро Ховрино 10 минут на автобусе, до станции Левобережная 15 минут пешком.Агенствам, риелторам и посредникам - просьба не беспокоить и пропускать это объявление. Зря потратим ваше и мое время.

Предлагаем Вашему вниманию отличную 2х комнатную квартиру. г. Химки, ул. Совхозная, д. 2. Хорошая транспортная доступность 5 мин. транспортом до м. Ховрино. Общая 66 кв.м., без учета лоджий 60,2(20-15)13 кв.м.- кухня. Хорошее состояние квартиры: две больших застекленных лоджии, встроенный кухонный гарнитур. Мебель и техника в квартире может быть оставлена по договоренности. Развитая инфраструктура района: детсад, школа, магазины, парк, канал им. Москвы- все в шаговой доступности. Два взрослых собственника более 5 лет. Свободная продажа.

Продается 3-х комнатная квартира в районе Левобережный города Химки. Дом 2014 года постройки. Находится в зеленой зоне, вдали от шумных магистралей. Рядом лес, благоустроенная набережная канала им. Москвы. Квартира очень уютная. Теплая в зимнее время, а для жарких летних дней имеются кондиционеры в каждой комнате и на кухне. Кухня оборудована всем необходимым, и ждет свою новую хозяйку для совместного приготовления кулинарных изысков. Поможет ей в этом встроенная техника Bosch. Квартира просторная, в ней с комфортом может проживать семья из 4-5 человек. В просторной ванной комнате душевая кабина с джакузи и сауной. Огромное количество мест для хранения вещей. Есть гардеробная комната. В прихожей большой встроенный шкаф. Дружные соседи. Развитая инфраструктура. Большой двор, оборудованный детскими и спортивными площадками с достаточным количеством мест для парковки. Хорошая транспортная доступность. До метро Ховрино и станции МЦД 3 Левобережной, курсируют маршрутки с интервалом 3-5 минут. Остановка в 5-7 минутах ходьбы от дома. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Звоните, готова дать полную информацию по квартире.

Продаётся просторная, светлая, уютная 4х комнатная квартира, 23 этаж 23х этажного домаВ квартире установлены кондиционеры, система очистки воздуха, видеонаблюдение. Остаётся мебель и техника. Соседей сверху нет. Удобное транспортное сообщение, детские сады/школы/поликлиника рядом Развитая инфраструктура. Один взрослый собственник. Первичные документы. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

В отличном монолитном доме 2010 г. предлагается большая светлая евро 3ка.Закрытая, охраняемая территория с видеонаблюдением, парковочными местами. В подъезде круглосуточно консьерж и видеонаблюдение. Чистый подъезд (ремонт был в 2021), 4 лифта в подъезде.Удобная планировка квартиры: большая зона кухни-гостиной, 2 спальни, гардеробная, постирочная-хозблок, совмещённый су, утеплённый балкон, где прекрасно расположен кабинет. В доме 25 этажей + технический этаж. На первых этажах дома расположен детский сад, медицинский центр, магазины. Квартира продается с техникой и мебелью.Развитая инфраструктура района: множество магазинов, садов, школ, кафе. Шикарный парк ''эко берег'' с детскими, спортивными площадками и зоной для отдыха и барбекю. Ледовый комплекс ''Триумф''! Удобный выезд на м11, СВХ и на МКАД.Полная ст-ть в ДКП. Подходит под ипотеку.Оперативный показ.

Видовая квартира с Функциональной планировкой, Распашонка, большой холл 12м, два санузла, два балкона (утеплены) один из них на кухне, Высокие потолки, гардеробная, окна ПВХ, ламинат и плитка, В середине дома не угловая, без перепланировок, образцовый подъезд.Развитая инфраструктура.Свободная Продажа, Полная стоимость в ДКП.Быстрый выход на сделку!

Арт. 50990061 Продаётся отличная 3-х комн квартира, с видом во двор с детской площадкой и на судоходный канал им. Москвы. В квартире большая кухня с немецкой техникой Bosch, широкий коридор-прихожая со шкафом-купе, три комнаты с мебелью., 2 санузла, гардеробная с постирочной. Квартира продается с мебелью и техникой. Дом находится в зеленом районе Левобережный, Химки, в 5 мин ходьбы парк эко-берег, с оборудованным пляжем, красивейшей набережной, велодорожками, скейт-парком, детскими площадками. В пешей доступности школа, детские сады, поликлиника, магазины и кафе, фитнес-центр, ледовый дворец для любителей катания на коньках. Общественным транспортом до метро Ховрино 10 мин, до платформы Левобережная 20 мин пешком.Из района на автомобиле удобный съезд на М-11, СВХ, СЗХ, МСД, 20 минут и в центре Москвы без пробок, 10 мин до аэропорта Шереметьево. Рядом многоуровневый паркинг. Быстрый выход на сделку. Помощь в оформлении ипотеки по самым низким ставкам.