Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 450 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов. Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО, ''Магнит Косметик'' - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5%, пиццерия ''Папа Джонс'' - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 680 800 рублей, окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам нежилое помещение в центре Старых Химок. Прекрасная транспортная доступность. Помещение состоит из пяти комнат, холла, коридора, оборудованной кухни, двух санузлов. Три отдельных входа!!! Два -на улицу и один- с выходом во двор на парковку. В помещении выполнен качественный ремонт. Идеально подойдет как под офис, так и под детский центр, медицинский центр, Фитнес клуб и т.д. В собственности более 5 лет.

Торговый центр. Общая площадь 900 кв м. Земля собственность. Здание на первой линии от шоссе, в эксплуатации. Парковка: на улице, бесплатная, парковочных мест: 20 Вход: с улицы. Общая площадь: 942.5 м², 2 этажа. Высота потолков: 4 м. Отделка: чистовая. Мощность электросети: 120 кВт, газ оформляется, водоснабжение и отопление: автономное. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4230507

Помещение в ТСЖ Дубки. Премиум дом. Два отдельных входа, можно разделить на два независимых помещения. Качественный ремонт, только косметику под себя нужно сделать( по нынешним ценам на стройку огромная экономия, по сравнению с покупкой в бетоне). Юридически чистая, один собственник с момента покупки от застройщика! Хорошее помещение.

Продам коммерческое помещение для малого и среднего бизнеса на подвальном этаже с отдельным входом со стороны двора. Комплекс Алые паруса. Индивидуальный кадастровый номер. Назначение нежилые помещения. Собственник физическое лицо. Возможна ипотека (помощь в одобрении). Площадь - 250,5 м2. Помещение без отделки (shell & core). В лоте предусмотрены точки горячего и холодного водоснабжения, водоотведение, центральное отопление. Плановая мощность электроэнергии 7, 5 КвТ. Железная дверь. Стильная отделка внешних стен. Комплекс Алые паруса с видом на Клязьму! Очень выгодная цена! Свежий воздух, прогулочные зоны на набережной. Комплекс Алые Паруса расположен вдали от шумных магистралей, на берегу реки позволит будущим резидентам сменить шум автострады на звуки пения птиц, загазованный воздух центра на свежесть утреннего леса, сумасшедший ритм на спокойные прогулки вдоль реки. Транспортная доступность до остановки автобуса 2 мин пешком: Станция МЦД Хлебниково (D1) - 13 мин. транспортом (автобус 29) Станция метро Беломорская 30 мин. транспортом (маршрутка 342К) Возможна ипотека от любых банков.

Продажа торгового помещения 87,7 м2 с сетевым арендатором аптека ''Апрель'' ул. Германа Титова, д. 8 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 87,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом с помещением расположены арендаторы: Красное Белое, Аптека Столички, Буханка, Медицинский центр. Арендатор: сетевая аптека ''Апрель'', договор аренды по 11 месяцев. Стоимость продажи 26,1 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 232,5 м2 с арендаторами в г. Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд, д. 25 корпус 1. 232,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в ЖК Город Набережных, полностью заселен. Проживает около 10 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Магнит'', аптека. Арендатор: 1. Пиццерия ''Friends'' (открытие декабрь 2020 год) , площадь 130 м2, долгосрочный договор аренды на 5 лет с сентября 2020 года, месячная арендная плата 140 000 рублей. 2. Фитнес студия, договора аренды краткосрочный от 11.05.2021 года, месячная арендная плата 100 000 рублей. Общий месячный арендный поток 240 000 рублей. Стоимость продажи 31 млн. рублей. Без комиссии.

Торговый Центр находится в Московской области, Химки, Клязьма-Старбеево микрорайон, Международный квартал, расположен недалеко от метро Ховрино.Здание площадью 2012 года постройки, имеет 3 этажа. Налоговая: 47. Лифты: . Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Мощность электросети: 10 кВт, можно увеличить. Арендатор хостел. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50329-72

Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги. Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'' договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет (первый этаж и цоколь), на втором и третьем этажах расположены офисные блоки. Арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей (УСН). Стоимость продажи 245 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 6%, окупаемость до 15.65 лет. ЖК Новосходненский расположен в г. Химки, в полутора километрах от железнодорожной станции Сходня, в 15 км от МКАД по Ленинградскому направлению. На личном автомобиле из центра по пустой дороге до комплекса можно добраться за 45 минут. Налоговая: 47. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельный вход с улицы. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.2м. Тип налогообложения: УСН. Лот 45990-72

Продается студия растяжки в Химках, рядом с Ленинградским шоссе. В студии предусмотрены персональные тренировки. Все сотрудники имеют необходимую тренерскую квалификацию. Штат сотрудников останется с новым владельцем при сохранении условий оплаты труда. Сформирована огромная клиентская база. Активно ведутся социальные сети, есть сайт для привлечения новых клиентов. Комфортная, уютная, светлая студия. Площадь помещения составляет 120м, занимает два этажа. Просторные раздевалки. Студия имеет хороший потенциал для увеличения доходности. Собственник готов передать идеи покупателю и помочь войти в бизнес.Все оборудование для проведения тренировочного процесса, расходные материалы, спортивный инвентарь будут передан новому владельцу. Продается по причине переезда. Бизнес показывает подтвержденную чистую прибыль 125 000р в месяц. ID: 670754

Земельный участок 50:10:0060111:458 площадью 1021 кв.м. (в собственности) Здание микрорайонного торгового центра 2 этажа общей площадью 990,5 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2021 г. 100% арендопригодных площадей сданы в аренду. Арендаторы: 1 этаж: продуктовый супермаркет ''Магнит'' 2 этаж: супермаркет ''Магнит косметик'', салон красоты, зоосалон, швейная мастерская Стабильный арендный поток от 17 400 000 рублей/год (возможна индексация) Технические характеристики: Электрическая мощность -150 КВТ На территории МАГНИТ и МАГНИТ КОМЕТИК установлена АПС Во всех отделах установлена ОПС Система наружного видеонаблюдения

Земельный участок 50:10:0020112:21 площадью 1475 кв.м. (в собственности) Здание микрорайонного торгового центра 2 этажа общей площадью 1485,8 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2017 г. ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯ И ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ, БЛИЗОСТЬ ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА. На первом этаже выполнена отделка: пол - керамогранит, потолок - металлопрофиль. Второй этаж - под чистовую отделку. Технические характеристики: Электрическая мощность -150 КВТ На территории 1 этажа установлены АПС и ОПС 1 собственник. Быстрый выход на сделку.

Помещение свободного назначения ЖК ''Солнечная Система'', помещение находится в центральной части комплекса. Помещение на 1 этаже с отдельным своим входом, окна с двух сторон, одна мокрая точка, потолки 3,1 м. Помещение свободного назначения, из несущих конструкций, только одна колонна примерно в центре. Скоро открытие станции МЦД ''Химки 2'' в 5 минутах пешком.

Пpoдaжa coбствeнником действующегo склaда в г. Xимки Отдельноcтoящее здaниe нa coбственной тeрритоpии, oгoрoжeннaя охpaняемая территopия. Хоpошиe подъездные пути для кpупногaбаpитногo транспоpтa. Остановка oбщественнoгo транспоpта в нeпocpедственной близости от склада. Высота потолка 12 м., антипылевые полы, ворота докового типа и рампа для заезда внутрь склада. Все коммуникации: электричество, водопровод, отопление, канализация. Возможно увеличение электрических мощностей для размещения производства. Очистные и бытовые помещения с отделкой. В настоящее время сдан в аренду, может быть продан как арендный бизнес или под собственные нужны. Дополнительная информация по телефону, звоните! Готовы к сотрудничеству с агентствами недвижимости

Лот 581345-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся отдельно стоящее четырёхэтажное здание с качественным дорогим ремонтом общей площадью 3504,4 м2. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Первый и цокольный этаж в долгосрочной аренде у ритейлера Х5. На втором и третьем этажах расположены офисные блоки свободной планировки с качественным дизайнерским ремонтом соответствующим классу ''А''. Земля в собственности. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ 581345-Г

Мы - собственники БЦ Aero City. Панорамный офис с состоянии Shell&Core (без отделки). Класс А. Ближайшие станции метро Планерная, Беломорская. Курсирует бесплатный автобус от метро Планерная. ----------- Площадь офиса 166,2 кв. м. по БТИ. Помещение располагается на 6 этаже. Высота потолков 3,3 м. Свободная планировка. ----------- Высококачественная отделка общественных зон. Современные инженерные системы. Комфортная служба сервиса. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. ----------- В здании располагается: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины. Цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne. 2 грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый. ----------- БЦ располагается в окружении парка и залива. ----------- Паркинг для посетителей. Подземный паркинг для резидентов - 7 000 P/мес./машиноместо. ----------- Доступ в офис 24/7. ----------- НДС включен в стоимость. ----------- Платим комиссию агентствам и риэлторам.

Продается готовый арендный бизнес . 3 минуты пешком от станции Сходня. ЖК состоящий из 2 ух 25 этажных дома заселен. Помещение с отдельным входом. На второй этаж предусмотрено 2 входа. выполнен качественный ремонт. Большие, высокие окна. Соседями крупные сетевые компании: Сбербанк, Магазин ''Пятерочка'', салон красоты, аптека, магнит косметик, магазин сантехники, хлебопекарня, винлаб, детский развивающий центр, танцы для детей и взрослых. Высокие окна. Оформление по ДКП. Документы готовы к сделке. Арендатор на долгий срок

Продается гостиничный бизнес Dacha Place в г.Сходня. Комплекс удачно расположен относительно города и сочетает в себе необычные архитектурные и дизайнерские решения. На территории комплекса расположен один двухэтажный дом (в доме 3 номера), закрытая кухня с мангалом, дом охраны и баня (включает в себя зону отдыха с большим столом и домашним кинотеатром, ингаляционную комнату, парилку на дровах и душ с санузлом), подогреваемый бассейн, детская площадка, фонтан. Бизнес удачно работает уже третий год и имеет постоянный поток клиентов. Полностью налажена система бронирования номеров через различные агрегаторы. Срок чистой окупаемости составляет не более 8 лет при условии что бизнес будут поддерживать в нынешнем состоянии. В случае если на территории построить еще одну баню, то срок окупаемости может быть снижен до 6 лет! А в случае использования всех рекламных возможностей, вы можете снизить окупаемость вплоть до 4-х лет! Это невероятно, но факт! Звоните, ответим на все Ваши вопросы!, Номер лота: 4129823

Продаётся кладовок помещение, с ремонтом.

Предлагаем вашему вниманию прекрасное помещение в ЖК ''Город Набережных''. Помещение подойдёт как под собственный так и под арендный бизнес. Для собственного бизнеса это идеальный вариант под студию танцев, студию йоги, салон красоты или под частную школу, детский сад, а также под детский магазин и другие варианты специализроаванных товаров. Помещение покупалось у застройщика. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Звоните по всем вопросам!. Номер в базе: 9734031.

Продается в новом ЖК Солнечная система Блок из 10 машиномест общей площадью 220м2, все находятся рядом, возможное использование: сдача в аренду, либо по своему усмотрению. В настоящий момент есть арендаторы на большее число машиномест. ЖК Солнечная система - лучший жилой высотный комплекс России и Европы по версии European Property Awards 2014-2015, состоит из 12 домов, комплекс полностью сдан в 2019г, с развитой инфраструктурой. Плотный жилой массив, большая численность населения и соответственно автомобилистов способствуют постоянному спросу на машиноместа. Оперативный показ, быстрый выход на сделку! Звоните! Лот 125-10579

Витринные окна на улицу, большой холл перед помещением. Уже установлены перегородки (см. схему).

Арт. 49600923. Особняк. Отдельно стоящее Здание с землей в собственности 3100 кв. м. 31 сотки. Три отдельных входа. Своя огороженная территория с заездом авто для парковки прогулочная зона с фантаном для фотосесии, летняя веранда. Особняк - зальная планировка по два зала на этаже, мансарда. В центре города Химики. Назначение нежилое. Под любой вид деятельности идеально под ивент, EVENT HALL( мед центры, стоматологии, отели, кафе, антикафе, баня. Ресторан, магазины тд.). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов по главной улице в Старых Химках (ул. Маяковского), отличная визуализация и рекламный потенциал. Рядом расположена остановка наземного транспорта и пешеходный переход, в 100 метрах мега оживлённая улица, насыщенная магазинами. Интенсивный пешеходный трафик. Постоянный автомобильный поток - это единственный выезд на Ленинградское ш. из Старых Химок. Удобная транспортная развязка. Отличное расположение объекта. Параметры помещения: Двухэтажное здание с мансардой и подвалом площадью 583.3 кв.м. 1 этаж - 243,8 кв.м 2 этаж - 245,3 кв.м Подвал - 38,3 кв.м Мансарда - 55,9 кв.м Земельный участок 3100 кв.м Центральное: отопление, водоснабжение, электричество. Большая парковка. Внутри помещения требуется ремонт. Все центральные комуникации. Выделенная Мощность 140кВт

Арт. 48961445. Прямая продажа. Особняк. Отдельно стоящее Здание с землей в собственности 3100 кв. м. Три отдельных входа. Своя огороженная территория с заездом авто для парковки прогулочная зона с фантаном для фотосесии, летняя веранда. Особняк - зальная планировка по два зала на этаже, мансарда. В центре города Химики. Назначение нежилое. Под любой вид деятельности идеально под ивент, EVENT HALL( мед центры, стоматологии, отели, кафе, антикафе, баня. Ресторан, магазины тд.). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов по главной улице в Старых Химках (ул. Маяковского), отличная визуализация и рекламный потенциал. Рядом расположена остановка наземного транспорта и пешеходный переход, в 100 метрах мега оживлённая улица, насыщенная магазинами. Интенсивный пешеходный трафик. Постоянный автомобильный поток - это единственный выезд на Ленинградское ш. из Старых Химок. Удобная транспортная развязка. Отличное расположение объекта. Параметры помещения: Двухэтажное здание с мансардой и подвалом площадью 583.3 кв.м. 1 этаж - 243,8 кв.м 2 этаж - 245,3 кв.м Подвал - 38,3 кв.м Мансарда - 55,9 кв.м Земельный участок 3100 кв.м Центральное: отопление, водоснабжение, электричество. Большая парковка. Внутри помещения требуется ремонт. Все центральные комуникации. Выделенная Мощность 140кВт