Продажа коммерческой недвижимости в Химках

ID: 175074 Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД. Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Лот 581345 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно стоящее четырёхэтажное здание с качественным дорогим ремонтом общей площадью 3504,4 м2. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Первый и цокольный этаж в долгосрочной аренде у ритейлера Х5. На втором и третьем этажах расположены офисные блоки свободной планировки с качественным дизайнерским ремонтом соответствующим классу ''А''. Земля в собственности. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ 581345

Продажа торгового помещения 505 м2 с арендатором ''Магнит'' по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1. Помещение 505 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолков 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся жилом квартале ''Ивакино''. Сдача первого корпуса будет во втором квартале 2024 года. Арендатор продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата на 1-ый год 790 000 рублей, на 2-ой год 1 136 000 рублей, 6% от РТО, индексация по соглашению сторон.

Продаю двухэтажное отдельно стоящие здание 695 метров в развивающемся районе левого берега Химок, РС от 19 года, сдача в эксплуатацию 2021 года, 19 соток земли. 9 соток под зданием в собственности, а 10 в аренде у города на 25 лет с небольшой арендной ставкой! Земля куплена у города в 2022 году. Своя парковка на 20 мест. Уже есть якорный арендатор, предполагаемый арендный поток 11 млн в год. Подъезды к зданию со всех сторон, есть пандус. Высота этажей 4.2м и 3 м второй этаж. Центральный въезд с ул. Пожарского, территория полностью облагорожена, здание готово к эксплуатации! До МКАД 800 метров. Электричество-170 квт Вода городская-холодная Канализация городская Ливневые системы городские Отопление свое Газ можно подключить(рядом) Все ТУ имеются! Цена указана минимальная, может увеличиваться от условий оплаты! С сегодняшним курсом валюты цена подарок за данный объект. С риэлторами работаю только под конкретного клиента!!! Выставлять данный объект на других ресурсах не разрешаю! С реальным покупателем можем поговорить по цене.

Коммерческий объект: 66,93 кв.м., 1 этаж в комплексе Квартал Ивакино, 1 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 18, адрес Химки г., Ивакино кв-л, Жилой комплекс с собственной инфраструктурой в тихом районе Химок. Он расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Близость к реке Клязьме найдет отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Дворы без машин. Архитектурное бюро Gren разработало проект с учетом локации. Именно красота водной глади вдохновила архитекторов бюро на создание дизайн-кода этого проекта. Продумана инфраструктура и чистовая отделка. Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе - 10 минут. Расположение порадует любителей отдыха на природе и активного образа жизни. На пляже Котовского залива можно освоить сапсерфинг, арендовать яхту или просто устроить пикник. Рядом находится Химкинский лесопарк. Летом здесь катаются на велосипедах, а зимой - на лыжах. Поездка до парка Мысово в Долгопрудном займет 20 минут на автомобиле, а до парка Яковлево на берегу реки Клязьмы - 5 минут. Те, кто предпочитают шопинг или походы в кино, смогут отправиться в ТРЦ ''Мега Химки''. На территории жилого комплекса будет развиваться и собственная инфраструктура. Две школы, три детских сада, поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс станут частью комфортной среды. На первых этажах откроются салоны красоты, кафе, магазины и офисы. Жилой комплекс расположен рядом с рекой Клязьмой, поэтому каждый элемент благоустройства подчеркнет соседство с водоемом. Планируется посадка околоводных растений и злаков, а также установка навесов из вьющейся зелени. Продуманное зонирование позволит каждому проводить время на свежем воздухе с удовольствием. Спортивные и игровые площадки, тихие зоны отдыха, прогулочные маршруты - жители и их гости найдут занятие по душе. Номер в базе: J4578

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения 250,5 кв.м. на цокольном этаже от Собственника (Физическое лицо) для личного использования либо сдачи в аренду в стильном комплексе ''Алые Паруса''. Документы готовы, быстрая сделка, Бесплатное сопровождение: - Подготовка договора купли-продажи - Одобрение ипотеки - Запись на сделку в банк Кирпичное 5-этажное здание после реновации. Новые коммуникации, железобетонные перекрытия. Располагается на территории бывшего санатория, на берегу р. Клязьма. В помещении возведен санузел, новые инженерные коммуникации, установлены счетчики водоснабжения и электроэнергии, вытяжная вентиляция, противопожарная система. Комплекс Алые паруса с закрытой территорией в тихом зеленом уголке Подмосковья, окруженный лесами. Рядом набережная реки Клязьма. В здании для резидентов предусмотрено лобби для отдыха и работы. На входе организована зона хранения индивидуальных средств передвижения и колясок. Инфраструктура: - школа 30 в 10 минутах пешком, дошкольное отделение Лесная сказка (детский сад), частный детский сад Всезнайки, - продовольственные магазины (Вкусвилл, Дикси, Кулинария, фермерские магазины рыбы и мяса) - в пешей доступности рестораны, салоны красоты, кафе, бытовые услуги и т.д., - 10 минут пешком до оборудованного парка Яковлево, где расположены экотропы, часовня Св. Владимира, площадка для воркаута и детские площадки. Недалеко благоустроенный берег Клязьминского водохранилища, где можно арендовать гидроциклы, посетить яхт-клубы и школы обучения водным видам развлечений (серфинг, вейкбординг и др.) Локация: 12 км от МКАД. Можно добраться по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе, время в пути составит 20-30 минут. Дополнительно можно добраться на электричке, либо на общественном транспорте от м. Речной вокзал или Беломорская. Автобусная остановка при входе на территорию комплекса. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

ID 71059 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес! ПСН площадью 208 м2 расположенное на первом этаже ТЦ ЛИГА в г. Химки Московской области. Помещение с отделкой, зальной планировки, витринным остеклением. Арендатор банк ''ВТБ'', договор аренды на 5 лет от 2023 года. Окупаемость 9 лет.

Пpямaя прoдажа, без посредников! Бeспpоцeнтнaя рaccрочкa нa вecь пeриод стрoитeльcтва с пеpвoнaчaльным взнocoм 30%! Пpодaетcя помещeние свoбодного нaзначeния в новом высотном ЖК.. Высотный район (все корпуса по 17 этажей) с очень плотной застройкой. Спрос на коммерцию в данном районе очень высокий. Квартиры продаются с отделкой и с мебелью. Школы и детские строятся одновременно с жилыми корпусами. Заселение быстрое! Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: - первая линия пешеходного бульвара района - по соседству плоскостная парковка для жителей комплекса - в окружении высотных жилых корпусов - удобный подъезд на автомобиле - плотная высотная застройка Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 21 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой РВЭ до 31.12.2025г Беспроцентная рассрочка!

626774 Первая линия, берег живописного пруда. Удивительно уютный и комфортный, 3-х этажный Бутик- Отель в одной стилистике не далеко от транспортного хаба, шоссе рядом, но его не слышно. Проблем с парковкой нет. Состоит из 10 полностью автономных квартир- студий, которые оборудованы кухнями с бытовой техникой и современными, санузлами. Домашний уют дополняет общая тёплая терраса- хозблок. Большие панорамные окна выходят на свой огороженный участок. В шаговой доступности вся городская инфраструктурой (школа, детсад, супермаркеты) молодого, динамично развивающегося, молодого района Химок ''Город набережных'' на берегу речки Клязьмы. Отличное, круглосуточное транспортное сообщение с аэропортом Шереметьево и Москвой, 15-20 минут езды до МЦД-2''Химки''или ''Хлебниково''. Остановка общественного транспорта в трёх минутах ходьбы от гостиницы Территория 18 соток с ландшафтным дизайном. Центральное газоснабжение, электричество, вода- скважина и канализация переливной септик. Бойлерная и скважина устроены в отдельном, тёплом здании. Дом строили по авторскому дизайн проекту не имеющему аналогов. Отделку делали с особой любовью и трепетом к каждой детали, применялись эксклюзивные материалы. Высокие потолки: на 1 этаже 3,1м, на 2- 3,08, на 3- 5,2 метра. В холле панорамные окна выходят на солнечную сторону. Литая лестница из керамогранита с кованными перилами соединяет 1, 2 и 3-й этажи. Свободная продажа, один взрослый собственник. Возможна рассрочка платежа, применяем технологию взаимозачёта вашей недвижимости, содействуем в получении ипотечного кредита с преференциями от банков и выполняем полное юридическое сопровождение ''под ключ''. Дополнительная информация о помещениях и документах по запросу, при наличии не праздного интереса.

Арт. 54172585 Продаётся готовый арендный бизнес 238,4 кв.м. в старых Химках, помещение в собственности. Месячный арендный поток 180 000 руб, с января 2024 г. индексация на 20 %, и далее ежегодная индексация на 10%. Все площади сданы в аренду - 8 арендаторов. Срок окупаемости менее 9 лет. Планировка кабинетная - 11 комнат, 3 санузла. В каждой комнате заложена мокрая точка. На каждую комнaту установлен oтдельный электрический счётчик. Конфигурацию помещения можно изменить - 1 несущая стена. Bыcота потолков 3.35 м. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Вход с улицы, а не стороны подъездов. Возможно размещение производства, детского центра, и т.п. Быстрый выход на сделку, один собственник более 10 лет, без обременений. Возможна ипотека. Бесплатно одобрим покупателя в банках партнерах.

Продается торговое помещение с арендатором по адресу: г.Химки, просп.Мельникова, д.2/1. Общая площадь 498,1 кв.м. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Кадастровый номер 50:10:0010103:11400. Два отдельных входа в противоположных концах помещения. Высота потолков 3,4 м. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузлы, душевые и пр. Действующие договора на электроснабжение (60 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Выгодное расположение в окружении большого количества сетевых торговых точек, в зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Большая парковочная зона перед входом. Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник юридическое лицо (УСН). Готовность быстрого выхода на сделку.

Продается торговое помещение с арендатором по адресу: г.Химки, просп.Мельникова, д.2/1. Общая площадь 498,1 кв.м. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Кадастровый номер 50:10:0010103:11400. Два отдельных входа в противоположных концах помещения. Высота потолков 3,4 м. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузлы, душевые и пр. Действующие договора на электроснабжение (60 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Выгодное расположение в окружении большого количества сетевых торговых точек, в зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Большая парковочная зона перед входом. Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник юридическое лицо (УСН). Готовность быстрого выхода на сделку.

Продaeтcя нeжилое помещение cвобoдногo назнaчения, pacполoжeнa в Xимкaх в жилом комплeкce Менедeлеeв, нa пeрвoм этaжe. Отличнaя локация в 100 метpax oт Мегa. B пoмeщeнии рaнеe pаcполагалacь стоматология, cдeлaн дизайнeрский peмонт. Площадь помещения 56 м2. Подробности по телефону. Звоните!

611984 Первая линия. Удивительно уютный и комфортный, 3-х этажный, Бутик- Отель из кирпича состоит из 10, полностью автономных квартир- студий которые оборудованы кухнями и санузлами . домашний уют дополняет терраса с панорамными окнами выходящими в сад. Отличное, круглосуточное транспортное сообщение с аэропортом Шереметьево и Москвой, 15-20 минут езды до МЦД-2''Хлебниково''. Территория 15 соток с ландшафтным дизайном. Центральное газоснабжение, электричество, вода- скважина и канализация переливной септик. Свободная продажа, один взрослый собственник, дом строили по авторскому дизайн проекту не имеющему аналогов. Отделку делали с особой любовью и трепетом к каждой детали, применялись эксклюзивные материалы. Высота потолков на 1 этаже 3,1м, на 2- 3,08, на 3- 5,2. В холле панорамные окна выходят на солнечную сторону. Литая лестница из керамогранита с кованными перилами соединяет 1, 2 и 3-й этажи. . Возможен взаимозачёт вашей недвижимости.

Предлагаем Вашему вниманию! Помещение под производство или офис на Ваше усмотрение, площадь позволяет совместить два направления. Бизнес Центр на Юбилейном проспекте, 6А находится по адресу Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 6А, расположен недалеко от метро Планерная. Здание площадью 1 930 м², 2010 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная на 36 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть центральная рецепция, отделение банка, медицинский центр, кафе, салон красоты, банкомат. Один собственник(физическое лицо). Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Свободная продажа. Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Лот 138280. Продается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, 5к1: одноэтажное здание объект торговли, 30 мин. пешком от м. Речной вокзал, м. Планерная находится в 40 мин. ходьбы. 100% площади сдано 1 арендатору супермаркету ''Пятерочка'' - договор аренды до 2032 года. Первая линия домов, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в центре жилого массива, вблизи остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: В шаговой доступности расположены: Сбербанк, сеть аптек Горздрав, Мега, Синема парк, школа, салоны красоты: Vita, Beauty Color, ателье, дом быта, мастерская штор, участковый пункт полиции, хинкальная. Технические характеристики: Одноэтажное отдельно стоящее здание. Общая площадь: 718,5 м². Отделка: чистовая. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка: 4 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность: 150кВт. Парковка перед фасадом на 30 машиномест. На объекте установлены все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена. Коммерческие условия: Стоимость объекта 180 000 000 рублей Стоимость за 1 м² - 250 696 рублей Окупаемость: 11,7 лет. Доходность: 9,4% годовых. Арендатор: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды до 2032 г. (МАП 1 год = 1 286 300 рублей, МАП 2 год = 1 421 700 рублей, с 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению). Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год. Форма сделки: ДКПН.

Продается помещение свободного назначение с арендатором, килловат 25. Арендатор сеть магазинов продукты 24 аренда 140,000 рублей. Срочное продажа!!!!

Собственник, юридическое лицо, продает отдельно стоящее здание (арочный ангар) под склад или производство. Общая площадь 608,3 кв.м. Назначение: нежилое. Год постройки 2015. Здание расположено на участке 9 соток. Здание и участок оформлены в собственность. Стены здания сложены из пенобетонных блоков и облицованы кирпичом. Арочная крыша на металлическом каркасе. Бетонные полы. В торце здания автоматические подъёмные секционные ворота 3.5х3м с электроприводом. Подключены электричество, магистральные водоснабжение и канализация, центральное отопление. Установлен электрический бойлер для подогрева воды. Высота потолков 8 м. В целях увеличения полезной площади смонтирована антресоль площадью 174 кв.м. Обустроены подсобные помещения и туалет. Участок огорожен забором из металлопрофиля. Объект расположен на охраняемой территории. Въезд - через КПП, по предварительно оформленным заявкам. В настоящий момент здание сдано в долгосрочную аренду (готовый арендный бизнес).

Предложение от собственника! Помещения можно использовать как для ведения коммерческой деятельности, так и для сдачи в аренду. При этом, доход при сдаче в аренду значительно выше, чем доход от аналогичных по площади квартир в данном районе, что делает инвестиции в объект более привлекательными. В данный момент помещения уже сданы в аренду! Арендатор стабильная, развивающаяся компания, срок аренды более двух лет. Спрос на офисные помещения в бизнес-центре стабильно высокий. В свою очередь, мы готовы оказать весь необходимый перечень дополнительных услуг для комфортного владения помещением! Панорамное остекление! Удобное транспортное расположение: прямой выезд на Ленинградское шоссе, рядом МКАД. Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от центра, автобусная остановка в 300 метрах. Рядом расположены стадион Арена, Химкинская Администрация. В здании имеется два лифта, приточно-вытяжная вентиляция, кабинет оборудован кондиционерами, отвечает нормам пожарной безопасности.

Предлагаем вашему вниманию прекрасное помещение в ЖК ''Город Набережных''. Помещение подойдёт как под собственный так и под арендный бизнес. Для собственного бизнеса это идеальный вариант под студию танцев, студию йоги, салон красоты или под частную школу, детский сад, а также под детский магазин и другие варианты специализроаванных товаров. Помещение покупалось у застройщика. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Звоните по всем вопросам! Номер в базе: 670297