Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продаётся торговое помещение. Первый этаж ЖК ''Планерный''. Отличная транспортная доступность, непосредственная близость к МКАД. ЖК Планерный - современный жилой комплекс в одном из самых благоустроенных районов Подмосковья, в городе Химки. Отличное расположение, рядом с объектом строиться большой жилой комплекс рассчитанный на 2 500 квартир. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности имеются все необходимые объекты инфраструктуры. Отдельный вход, витрины. Вытяжка отдельным контуром на крышу здания. Эл мощность 50кВт. Все коммуникации.

ID: L2280 Продается блок под отделку в БЦ ''Аэро-сити''. Комплекс зданий спроектирован в виде сложной призмы, основанной на треугольной сетке колонн различной высоты от 6 до 27 этажей. Комплекс сочетает в себе лучшие разработки в области строительства, архитектуры, а также благоустройства и инфраструктуры: эффективные и функциональные планировки, повышенная комфортность помещений, новейшее инженерное и телекоммуникационное оборудование, современные системы безопасности и контроля доступа. Для размещения автотранспорта арендаторов на территории центра предусмотрены парковочные места на подземной охраняемой стоянке. Деловой комплекс расположен в городе Химки в районе Бутаковского залива, что открывает посетителям прекрасный вид на набережную. К югу от него находится деловой центр ''Кантри-парк''. Расположение позволяет удобно доехать до комплекса по МКАД, Ленинградскому ш., Куркинскому ш. и ул. Свободы. Путь до международного аэропорта ''Шереметьево'' займет отсюда всего 20-25 минут.

ID: 181630 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в мкр. Сходня. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут пешком от ст. ''Сходня''. Новый жилой микрорайон. Стабильный пешеходный трафик. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 17 кВт - Открытая планировка Арендаторы: Бристоль. Доходность: от 9.17%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Cтpит-pитeйл нa пepвой линии под супермаркет в ЖK Квартал Ивакино от ГK Самoлeт. Плoщaдь 118.2 м² Цeна 20 436 528 Р Сдачa дo 31 дек. 2025 Продажа нaпрямую от зacтpoйщикa бeз кoмисcии Рaссрoчкa 30/70 бeз удоpoжания Первый взнос 30% пpи зaключении дoговора долeвoго участия Предполагаемый месячный арeндный пoтoк: 236 400 р. Годовoй арендный поток: 2 836 800 р. Возможные арендаторы: супермаркет, алкомаркет, зоотовары, магазин непродовольственных товаров. Первая линия Корпус 4 Секция 1 Этаж 1 из 17 Номер помещения 3 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 23 кВт м. МЦД Хлебниково - 12 мин на автомобиле Квартал Ивакино уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок. Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи. Д.Г.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Старые Химки, ул. Московская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 80 м2 располагается на 1 этаже (Большая площадь позволяет размещаться в помещении в любых возможных конфигурациях (открытый доступ, оборудовать комнату со складом, разделить на кабинеты, выделить места для субарендаторов и тд)), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Трафик в часы-пик превышает 8000 чел/час. Улица Московская очень оживленная. Трафик сохранялся даже весной 2020 года во время карантина. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Рядом с помещением возможна парковка автотранспорта. Арендатор: ''Цветочный ряд'', ''Табак'', краткосрочные договора аренды, месячный арендный поток по арендаторам 275 000 рублей, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 36 990 000 рублей. Без комиссии.

Земельный участок 50:10:0010104:20 (аренда до ноября 2058 г.) Здание микрорайонного торгового центра 2 этажа общей площадью 634,8 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2016 г. 100% арендопригодных площадей сданы в аренду. Арендаторы: 1 этаж: Пиццерия, суши-бар, бар, кофейня 2 этаж: букмекерская контора, кальянная Стабильный арендный поток от 14 270 000 рублей/год (возможна индексация) Технические характеристики: Электрическая мощность -100 КВТ Система наружного видеонаблюдения

Продаю готовый арендный бизнес: офисное помещение с мебелью в ЖК ''Чернышевский'' (в густонаселенном районе Лобаново г. Химки). Заключён договор аренды до июля 2024 года с пролангацией. В помещении сделан дорогой ремонт и установлены: система ''теплый пол'', радиатор пр-ва Италии, электрические рольставни, большой стеклянный шкаф-купе (пр-ва Германии), подоконник из искусственного камня и т.д. Общий вход, коридорная система, помещение удачно расположено рядом со входом. Наши соседи - офис Управляющей компании, развивающие детские студии, мастерская по ремонту компьютерной техники и др. Помещение можно использовать под любые виды деятельности, в том числе салон красоты. Возможна организация мокрой точки. Помещение очень теплое и сухое, окно - на юг, на расстоянии 3-4 метров от входа в офис расположен санузел.

В продаже офис, очень удобно расположенный в тихом дворе жилого дома, есть как стихийная парковка, так и парковка с шлагбаумом на 5 машиномест, для руководства, удобный подъезд с ленинградского шоссе недалеко от МКАД, во всем офисе сделан свежий ремонт, все коммуникации центральные, в данный момент офис занимают несколько фирм, которые арендуют уже несколько лет, офис имеет свой отдельный вход, с круглосуточным доступом, продажа предусматривается как с арендаторами (ГАБ с хорошей окупаемостью), так и свободная от арендаторов, за более подробной информацией обращайтесь по телефону, срочно!

Лот 142365. Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр 1-й Дачный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, 1-й Дачный переулок, 8. Район Сходня, г.Химки. Первая линия домов. Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рекламный потенциал. Технические параметры: Отдельно стоящее здание общей площадью - 980,0 кв.м, из них арендапригодная - 850,0 кв.м. Два уровня. Год постройки - 2021г. Электрическая мощность - 176 кВт. Земельный участок 1021 кв.м. в собственности. Коммерческие условия: Стоимость Торгового Центра - 180 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 183 673 рублей Арендатор - Супермаркет Магнит и Магнит Косметик Совокупный МАП - 1 445 000 рублей Совокупный ГАП - 17 340 000 рублей Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 10,4 лет Доходность - 9,6 % годовых

ID: L2029 Продается этаж в Деловом центре Кантри парк 3 класса А. Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе - часть концепции ''Кантри Парка''. Все здания спроектированы и расположены на участке так, чтобы открыть виды на Бутаковский залив и акваторию Химкинского водохранилища. Loss Factor - 7%, шаг колонн 6 х 6 м., панорамные окна, центральное кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения, СКД, система видеонаблюдения, 10 лифтов Шиндлер. Наземная и подземная парковка. Блок без отделки. Комплекс расположен на пересечении трех ключевых магистралей северо-запада Москвы: Ленинградского шоссе, МКАД и улицы Свободы. Ленинградское шоссе ведет в северную столицу и связывает Москву с международным аэропортом Шереметьево, дорога до которого от ''Кантри Парка'' занимает всего 20 минут. Для организованной доставки сотрудников каждые 15 минут курсирует шатл-бас от метро ''Планерная. В Кантри Парк можно не только приехать на машине, но и прийти на яхте. ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Предлагается встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками: - 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом ''Верный'' (станция ''Химки'' - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году), - 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект, - 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4, - 2 отдельных входа: вход ''1'' с 1-й линии Проспекта Мира, вход ''2'' - со двора дома, - Витринные окна на фасаде, - Площадь: 180 кв.м., зальная планировка: 86,4 кв.м. (5,4 м х 16 м) + 89,6 кв.м. (5,6 м х 16 м) + 6,2 кв.м. входной тамбур (2,7х2,3 м.), - Высокие потолки: 3,5 метра, - Наличие пандуса для маломобильных групп граждан, - Наличие городской парковки, - Объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя. Коммуникации: - Центральное отопление, - Электричество 30 кВт., - Водоснабжение, - Канализация. Мокрая точка, санузел. Отделка - предчистовая. Заменены окна, фасадная входная дверь. Собственник. Торг. Пока свободного от арендаторов. Потенциальный МАП - 330 000 р/месяц.

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 450 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов. Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО, ''Магнит Косметик'' - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5%, пиццерия ''Папа Джонс'' - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 680 800 рублей, окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам нежилое помещение в центре Старых Химок. Прекрасная транспортная доступность. Помещение состоит из пяти комнат, холла, коридора, оборудованной кухни, двух санузлов. Три отдельных входа!!! Два -на улицу и один- с выходом во двор на парковку. В помещении выполнен качественный ремонт. Идеально подойдет как под офис, так и под детский центр, медицинский центр, Фитнес клуб и т.д. В собственности более 5 лет.

Торговый центр. Общая площадь 900 кв м. Земля собственность. Здание на первой линии от шоссе, в эксплуатации. Парковка: на улице, бесплатная, парковочных мест: 20 Вход: с улицы. Общая площадь: 942.5 м², 2 этажа. Высота потолков: 4 м. Отделка: чистовая. Мощность электросети: 120 кВт, газ оформляется, водоснабжение и отопление: автономное. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4230507

Помещение в ТСЖ Дубки. Премиум дом. Два отдельных входа, можно разделить на два независимых помещения. Качественный ремонт, только косметику под себя нужно сделать( по нынешним ценам на стройку огромная экономия, по сравнению с покупкой в бетоне). Юридически чистая, один собственник с момента покупки от застройщика! Хорошее помещение.

Продам коммерческое помещение для малого и среднего бизнеса на подвальном этаже с отдельным входом со стороны двора. Комплекс Алые паруса. Индивидуальный кадастровый номер. Назначение нежилые помещения. Собственник физическое лицо. Возможна ипотека (помощь в одобрении). Площадь - 250,5 м2. Помещение без отделки (shell & core). В лоте предусмотрены точки горячего и холодного водоснабжения, водоотведение, центральное отопление. Плановая мощность электроэнергии 7, 5 КвТ. Железная дверь. Стильная отделка внешних стен. Комплекс Алые паруса с видом на Клязьму! Очень выгодная цена! Свежий воздух, прогулочные зоны на набережной. Комплекс Алые Паруса расположен вдали от шумных магистралей, на берегу реки позволит будущим резидентам сменить шум автострады на звуки пения птиц, загазованный воздух центра на свежесть утреннего леса, сумасшедший ритм на спокойные прогулки вдоль реки. Транспортная доступность до остановки автобуса 2 мин пешком: Станция МЦД Хлебниково (D1) - 13 мин. транспортом (автобус 29) Станция метро Беломорская 30 мин. транспортом (маршрутка 342К) Возможна ипотека от любых банков.

Продажа торгового помещения 87,7 м2 с сетевым арендатором аптека ''Апрель'' ул. Германа Титова, д. 8 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 87,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом с помещением расположены арендаторы: Красное Белое, Аптека Столички, Буханка, Медицинский центр. Арендатор: сетевая аптека ''Апрель'', договор аренды по 11 месяцев. Стоимость продажи 26,1 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 232,5 м2 с арендаторами в г. Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд, д. 25 корпус 1. 232,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в ЖК Город Набережных, полностью заселен. Проживает около 10 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Магнит'', аптека. Арендатор: 1. Пиццерия ''Friends'' (открытие декабрь 2020 год) , площадь 130 м2, долгосрочный договор аренды на 5 лет с сентября 2020 года, месячная арендная плата 140 000 рублей. 2. Фитнес студия, договора аренды краткосрочный от 11.05.2021 года, месячная арендная плата 100 000 рублей. Общий месячный арендный поток 240 000 рублей. Стоимость продажи 31 млн. рублей. Без комиссии.

Торговый Центр находится в Московской области, Химки, Клязьма-Старбеево микрорайон, Международный квартал, расположен недалеко от метро Ховрино.Здание площадью 2012 года постройки, имеет 3 этажа. Налоговая: 47. Лифты: . Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Мощность электросети: 10 кВт, можно увеличить. Арендатор хостел. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50329-72

Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги. Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Здание 2013 года постройки расположено на первой линии (Новокуркинское шоссе) в 1,5 км от МКАД. Здание идеально подойдёт под представительский офис компании, медицинский центр, а также идеальный арендный бизнес. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'' договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет (первый этаж и цоколь), на втором и третьем этажах расположены офисные блоки. Арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей (УСН). Стоимость продажи 245 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 6%, окупаемость до 15.65 лет. ЖК Новосходненский расположен в г. Химки, в полутора километрах от железнодорожной станции Сходня, в 15 км от МКАД по Ленинградскому направлению. На личном автомобиле из центра по пустой дороге до комплекса можно добраться за 45 минут. Налоговая: 47. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельный вход с улицы. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.2м. Тип налогообложения: УСН. Лот 45990-72

Продается студия растяжки в Химках, рядом с Ленинградским шоссе. В студии предусмотрены персональные тренировки. Все сотрудники имеют необходимую тренерскую квалификацию. Штат сотрудников останется с новым владельцем при сохранении условий оплаты труда. Сформирована огромная клиентская база. Активно ведутся социальные сети, есть сайт для привлечения новых клиентов. Комфортная, уютная, светлая студия. Площадь помещения составляет 120м, занимает два этажа. Просторные раздевалки. Студия имеет хороший потенциал для увеличения доходности. Собственник готов передать идеи покупателю и помочь войти в бизнес.Все оборудование для проведения тренировочного процесса, расходные материалы, спортивный инвентарь будут передан новому владельцу. Продается по причине переезда. Бизнес показывает подтвержденную чистую прибыль 125 000р в месяц. ID: 670754

Земельный участок 50:10:0060111:458 площадью 1021 кв.м. (в собственности) Здание микрорайонного торгового центра 2 этажа общей площадью 990,5 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2021 г. 100% арендопригодных площадей сданы в аренду. Арендаторы: 1 этаж: продуктовый супермаркет ''Магнит'' 2 этаж: супермаркет ''Магнит косметик'', салон красоты, зоосалон, швейная мастерская Стабильный арендный поток от 17 400 000 рублей/год (возможна индексация) Технические характеристики: Электрическая мощность -150 КВТ На территории МАГНИТ и МАГНИТ КОМЕТИК установлена АПС Во всех отделах установлена ОПС Система наружного видеонаблюдения

Земельный участок 50:10:0020112:21 площадью 1475 кв.м. (в собственности) Здание микрорайонного торгового центра 2 этажа общей площадью 1485,8 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2017 г. ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯ И ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ, БЛИЗОСТЬ ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА. На первом этаже выполнена отделка: пол - керамогранит, потолок - металлопрофиль. Второй этаж - под чистовую отделку. Технические характеристики: Электрическая мощность -150 КВТ На территории 1 этажа установлены АПС и ОПС 1 собственник. Быстрый выход на сделку.

Помещение свободного назначения ЖК ''Солнечная Система'', помещение находится в центральной части комплекса. Помещение на 1 этаже с отдельным своим входом, окна с двух сторон, одна мокрая точка, потолки 3,1 м. Помещение свободного назначения, из несущих конструкций, только одна колонна примерно в центре. Скоро открытие станции МЦД ''Химки 2'' в 5 минутах пешком.