Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Статус квартиры - жилая недвижимость, возможна постоянная прописка!Продам доходный ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с арендаторами! Квартира 136 кв.м. разделена на 3 квартиры- студии, все квартиры сданы на длительный срок. Ежемесячный доход 120 000 без Вашего участия.ОКУПАЕМОСТЬ-10лет!При покупке Вы станете собственником 3х просторных студий, при желании сможете жить в одной квартире сами, и две сдавать.Дом 2016 года постройки, расположен в д. Голиково. 11 км от МКАД по Новосходненскому шоссе или Ленинградскому ш. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. квартиры сданы для порядочных арендаторов, арендаторы всегда проживают длительный срок. Со всеми заключен договор Аренды на 11 месяцевТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До ж/д станции/ МЦД Сходня. 15 мин. пешком , на электричке или МЦД 20 мин. до м. Ховрино , м. Петровско-Разумовское, м. Бутырская, МЦК Лихоборы, на ласточке 25 мин. до м. Комсомольская, оперативно и без пробок доедете до многих других станций метро.В пешей доступности остановка общественного транспорта, на маршрутном такси или автобусе можно доехать до метро Сходненская, м. Речной вокзал- 30 минут. На машине 30 минут до центра Москвы!ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности вся инфраструктура района Сходня, сетевые магазины (Лента, Перекресток, Пятерочка, Да, Магнит, Дикси и т.д), продуктовый рынок, ТЦ Идея, ТЦ Мой, строительные магазины , Фитнес клуб Go-park с 25 метровым бассейном , детские сады, школы, салоны красоты, кафе. Рядом также расположены горнолыжный спуск и конно-спортивный комплекс.Прекрасный и отличный район, благоустроенный парк Лукоморье и им. Величко, чистый воздух, лес, озеро, речка, есть своя достопримечательность Усадьба поэта Лермонтова ''Середниково''. Шикарное месторасположение обеспечивает комфортное проживание и прекрасный отдых. В окружении солидные соседи, проживающие круглый год. Свободная продажа, без обременений, возможна ипотека, один взрослый собственник (физ. лицо).Качество намного выше заявленной цены. Готовы всё подробно рассказать, организовать просмотр и оперативно выйти на сделку! Уважаемые покупатели и коллеги, по всем вопросам ЗВОНИТЕ и приезжайте на просмотр!

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Мяснов Отдохни.Объект расположен на 1 этаже жилого дома в окружении сложившегося жилого массива. 89 домов на 7032 квартир в радиусе 500 м. В соседних помещениях работают сетевые арендаторы такие как супермаркет Пятерочка, алкомаркет Красное и белое и др. Напротив пешеходный переход и остановки общественного транспорта. - В помещении выполнен качественный ремонт - Витринное остекление- Высота потолка 3 м - Свободная планировка - Электрическая мощность 50 кВтАрендатор: супермаркет Мяснов Отдохни. ДДА на 7 лет с 2023 г. МАП 546000 руб. С октября 25 года МАП 570000 руб.Окупаемость 10 лет.Собственник - физ лицо (УСН).

Код объекта: 1301064. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с арендатором.65,3 кв.м.в ЖК бизнес класса ''Правый берег''.До ЖД станции '' Химки '' 5 минут пешком , 20минут транспортом до ст .м .''Ховрино''.Густонаселенный жилой район, с высокимпешеходным трафиком вдоль помещения.Текущий арендатор - пункт выдачи WildberriesТекущий МАП - 110 000 рублей индексация каждый год Окупаемость 11.4 летПрибыльность 8.8%Ищете надёжное вложение средств? Тогда это предложение для вас! Площадь помещения — 65,3 кв. м, высота потолков — 3 метра. Ремонт выполнен в стиле евро. В помещении есть всё необходимое оборудование: вентиляция и интернет. Доступ свободный, вход отдельный.Здание оборудовано подземной парковкой. Рядом с объектом есть всё, что нужно современному человеку: магазины, кафе, спортивные клубы, детские площадки и многое другое. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение по выгодной цене! Звоните прямо сейчас!

Продается нежилое помещение от собственника!Идеально подходит для различных видов деятельности.Расположено на цокольном этаже.Все коммуникации центральные: электричество, вода, отопление ,канализация, есть вытяжка.Сделан ремонт с использованием качественных материалов: есть туалет, душ, кухонная зона. Отдельный вход: удобный доступ с улицы для клиентов и персонала.Транспортная доступность: до станции Сходня 10 минут спокойным шагом, поезда на МЦД-3 ходят каждые 5 минут, до остановки автобуса 5 мин.Расположение: в 5 мин от дома магазины Пятерочка, Smart, недалеко Вкусно и Точка, БургеркингПри покупке можно сдать в аренду под коммерческие помещение и апартаменты.Продажа от физического лица.Не упустите выгодное предложение для развития Вашего бизнеса!

ID: 558620Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с федеральным арендатором, Банком ''Открытие''.Помещение 270 м2 на 1-й линии Юбилейного проспекта в Химках. Витринные окна, хорошая просматриваемость со всех сторон. Высота потолков - 3.35 м. Электрическая мощность 45 кВт. Есть зона разгрузки с торца и большая зона парковки с торца и во дворе дома. Арендатор - Банк Открытие на долгосрочном договоре с 2016 г. Арендная ставка 606 375 рублей, есть индексация.Собственник - физ.лицо (УСН).

Кoммеpческoе пoмещениe с гoтoвым пpибыльным бизнecом: медицинский, косметологический центр, салон кpасoты. Помeщение расположено нa пepвом этaжe современного жилого дома с отдельным входом и возможностью рекламы. Действующая косметологическая клиника. Планировка кабинетная (20+15+14+20+17). 7 ''мокрых точек''. Отделка выполнена дорогими качественными материалами. Современные инженерные системыЦентральная система кондиционированияОхранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдениеТелекоммуникации: оптоволокноЭлектричество 20 кВтВ наличии полный комплект документов для ведения бизнеса. Разрешения СЭС. Лицензия.Дополнительная информация по телефону просмотр в удобное для вас время по предварительному согласованию.

Готовый арендный бизнес. Объект состоит из двух юридически отдельных помещений: 42 кв.м и 128 кв.м, возможно объединение (общая ненесущая стена). Офисная отделка, хорошее состояние, интернет, 5 телефон. линий (плюс мини-АТС), 3 санузла, металлические входные двери, видео-домофоны, кондиционеры, парковочные места на огороженной охраняемой территории, центр города. Возможно объединение комнат за счет снятия легких перегородок и/или ненесущих стен. Площадь комнат в помещении 128 кв.м на сегодня: 11-46-25-24. Серьезные системы вентиляции по СНИПам.

Помещение расположено на 1-й линии, просматривается со всех сторон. Витринные окна, отдельный вход. Самое проходимое местоПлощадь 38,9 кв.м.Мощность 25 кВтАрендатор сетевая аптека Планета Здоровья. Договор до 2032 года. Безусловная индексация 7%.МАП - 187 768 руб.ТОРГ УМЕСТЕН

Продается сухая кладовая.Площадь 2,9 м2, высота 2,8м. Объем на полках 6,72м3 Напротив МЕГА Химки в ЖК Солнечная Система. Пол на всякий случай подняли на 15 см выше чем в коридоре. Установили металлические стелажи. Химки, ул. Титова д.12к.2 Артикул: ХК431П

Продажа торгового помещения 77,8 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Шереметьевский, корпус 3. Помещение угловое 77,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе 1-ый Шереметьевский. Находится в центре ЖК. В шаговой доступности от МЦД-3 ''Подрезково''. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Арендатор: 1. Аптека ''Ригла'', площадь 50 м2.2. Вакантная площадь 27,8 м2.Стоимость 38 090 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Арт. 103543124 Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки. Уникальное инвестиционное предложение по покупке ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Без долгов и обременений!Со стабильным сетевым арендатором ''ЕРМОЛИНО''. СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!!! СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл'', 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД.ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:Договор аренды: бессрочныйМАП 170 000 руб.ГАП 2 040 000 руб.Индексация: 5% в годКоммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес.Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСНМаркетинговые взносы с арендаторов в ТГ: НЕТ!ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 65,9 кв.м.Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Пожарная сигнализация.ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Густонаселенный район ''Старые'' Химки.Ленинградское шоссе 2,6 км Станция D3 ''Химки'' - 1,8 кмМКАД 3,8 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ.лицо. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 103522283 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки. со стабильным сетевым продуктовым арендатором ''ЕРМОЛИНО''. СРОК ОКУПАЕМОСТИ ОТ 6 ЛЕТ! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА:- Высокий трафик в локации и в Торговой галерее- Помещение расположено на 1 этаже между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл''- Оптимальная площадь помещения и планировка правильной квадратной формы- 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет)- Возможность разделить на два отдельных помещения - Мокрая точка в помещении - Рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных кирпично-монолитных домов- Надежный и стабильный арендатор - федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов ''Ермолино''- СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:Арендатор: федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов ''Ермолино'' Договор аренды: бессрочныйМАП 170 000 руб.ГАП 2 040 000 руб.Индексация: 5%/годКоммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес.Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСННикаких дополнительных платежей НЕТ!ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:Год постройки: 2014Этажность: 2Высота потолков: переменнаяПерекрытия: ж/бСтены: кирпичныеПаркинг: наземный (напротив ТЦ) Состав арендаторов ТЦ: ''Магнит'', ''ВкусВил'', ''Ароматный Мир'', ''К&Б'', ''Wildberries'', ''OZON'', аптека, детские товары, барбершоп, салон красоты, салон СПА, фитнес-центр, пекарня, кафе, кальянная, зоомагазин.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 65,9 кв.м.Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование (установлено 3 кондиционера)Пожарная сигнализация.ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Густонаселенный район ''Старые'' Химки.Ленинградское шоссе 2,6 км Станция D3 ''Химки'' - 1,8 кмМКАД 3,8 км Рядом автобусная остановка в обе стороныГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ.лицо. Продажа от ИП на УСН. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Продается помещение на въезде в большой спальный район. Соответствует плану БТИ (см. фото) и подходит под медицинское лицензирование.

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Стоимость продажи 62 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения с арендатором Красное и Белое. Общая площадь 120 метров, торговый зал 110 метров. Высота потолков 2,55. Электрическая мощность 15 кВт. Договор аренды от 26 января 2023 года на 15 лет, индексация 5% в год МАП 60 тыс. руб. /мес.

Продаётся 11 этаж.(в наличии несколько этажей.)БЦ Панорама ХимкиГод постройки здания 2012.Подходит как готовый бизнес, здание заполнено арендаторами.Имеются всё необходимое для работы.Ближайшая станция метро Беломорская и Ховрино.Остановка общественного транспорта в 4 минут ходьбы от БЦ.Железнодорожная станция в 15 минутах ходьбы от офиса.Пешая доступность к ТЦ Гранд.Удобная транспортная доступность! Прямой выезд на ленинградское шоссе! Рядом МКАД!

Предлагаю Вашему вниманию офисное помещение 67,6 кв.м на 2 этаже офисной пристройки жилого дома бизнес-класса по адресу: Московская область, город Химки, улица Энгельса, дом 27.Кабинетная планировка: холл, зал, кабинет, кухня и подсобное помещение. Выполнен качественный ремонт. С/у на этаже.Оперативный показ. Прямая продажа от собственника. Без торга.

Продается помещение свободного назначения площадью 80,7 кв. м., расположенное на 1-м этаже, в 1-й линии домов, в ЖК ''Солнечный'' (г. Химки).В помещении сделан ремонт, мокрая точка (с/узел), высота потолков 4 м., электричество 16 кВт. Готовый арендный бизнес, МАП 150.000 р./мес., ГАП 1.800.000 р./год.Расположение: 29 мин. транспортом от м. ''Ховрино'', ''Беломорская'' и/или ''Планерная''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, хороший автомобильный и пешеходный трафик. Якорный арендатор сеть по продаже алкогольных напитков ''Красное&,Белое''. Арендная ставка — 150.000 руб./мес., заключен длительный договор аренды на 15 лет. Оперативный показ.

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес в ЖК комфорт-класса ''Авентин''. Арендатор: Бристоль. Отличная транспортная доступность: удобные выезды на Новосходненское шоссе. Первая линия. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В 15-ти минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦД ''Сходня''. Лот: 164236

Лот 146216.Эксклюзив. Продается готовый арендный бизнес с НДС с сетевым федеральным арендатором в ЖК Маяк (бизнес класс), расположенный по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева д. 10. ЖК полностью заселён, имеет прогулочную зону вдоль канала имени Москвы. В близости парк культуры и отдыха имени Л.Н.Толстого. В 10-ти минутах пешком ЖД станция Химки. Помещение находится на единственном въезде/выезде в ЖК, на оживленной пешеходной тропе. Технические характеристики:Общая площадь 575.4 м². Отдельный вход с улицы. 1-й этаж пристройки к апартаментам. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 5 м. Зона разгрузки. Эл. мощность 70 кВт., с возможностью добавить ещё 70 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 97 000 000 руб. (включая НДС).Стоимость за м² - 168 578 руб. (включая НДС).Продажа по ДКПН.Окупаемость 9.5 лет.

Лот 146069.Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами, расположенный по адресу: Московская область, Химки, Ленинградская улица, 16б В 1 км от МКАД. Отличная визуализация и прямой заезд с Ленинрадского шоссе.Технические характеристики:Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь 3,980.8 м².Земельный участок под паркинг в долгосрочной аренде на 49 лет.Эл. мощность 100 кВт. Вода, газ, газовое отопление.Коммерческие условия:Арендатор : Азбука ВкусаМАП: 5,400,000 руб. в месяц, УСНСтоимость объекта - 750 000 000 руб. Окупаемость: 11.6 (в годах) Доходность: 8.63%

Продается офисное помещение на 7 этаже в бизнес-парке Кантри Парк III, В+ класса, который находится по адресу г. Химки, ул. Панфилова, д. 21 стр. 1.Для арендаторов комплекса предусмотрен собственный съезд с внешней стороны МКАД, что обеспечивает выгодную транспортную доступность здания. Дорога до международного аэропорта ''Шереметьево'' занимает всего 20 минут. От метро ''Планерная'' до территории бизнес-центра организован шатл-бас, с интервалом 15 минут утром и вечером, 30 минут в дневное время.Помещения с отделкой, кабинетная планировка. Система вентиляции - приточно-вытяжная, система кондиционирования - центральная. Наземная и подземная парковка.Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.

Лот 146921.Предлагается к продаже наш Эксклюзив. ТЦ ''Сходня'' с надёжными, сетевыми арендаторами: ВкусВилл, МТС, Теле2, Геобанк и т.д. по адресу: МО, г. Химки, мкр. Сходня. ул. Кирова, 3, общей площадью 2180.4 м2. Первая линия. Инвестиционно привлекательный объект.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Ближайшие станции метро: м. ''Ховрино'' - 30 мин транспортом от метро. Здание расположено в непосредственной близости от ж/д станции ''Сходня'', рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры:Общая площадь - 2180,4 м2. Часть ТЦ - 681.7 м2 (ТЦ в два этажа), торговые павильоны занимают - 1498.7 м2. Арендаторы ТЦ: ВкусВилл, МТС, Теле2, касса РЖД, Геобанк, ломбард Благо, кофейня, зоомаркет, аптека - 1 и 2 этаж, имеют отдельный вход с улицы.Торговые ряды: 37 павильонов, сидят ИП, продажа продуктов. хоз.товаров, кофе, ювелирные изделия и т.д.Открытая планировка, наличие нескольких отдельных входов, витринное остекление, инженерные коммуникации центральные, приточно-вытяжная система вентиляции, круглосуточная охрана. Зона разгрузки/погрузки. Отличный рекламный потенциал. Перед фасадом имеется гостевой паркинг.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 349 000 000 рублей.Стоимость аренды в месяц: 4 391 667 рублей,Форма продажи: ДКПН.

Лот 146629.Предлагается в аренду торговое помещение в МО в монолитном 17 и этажном жилом доме (сдача 1 квартал 2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, (ЖК ''Квартал Ивакино'')ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме, школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — ''Квартал Ивакино'' станет прекрасным домом для большой семьи.Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' жители смогут добраться за 20 минут.Технические характеристики: общая площадь: 110 м2, 1 линия, 1 этаж, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. Отдельная входная группа.Коммерческие условия:Арендатор: ВинлабМАП - 270000 руб, ПДА, Индексация безусловная 3%Окупаемость 11,5 летСтоимость объекта - 37 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 336 363 рублей.

Продается помещение прекрасно расположенное в густонаселенном районе. Рядом много школ, садом и торговых центров. Отличная проходимость. Сейчас арендует салон красоты. много мокрых точек. Помещение состоит из входной группы, (рецепшн), двух больших залов, комнаты для косметолога , комнаты отдыха и санузла. Звоните!