Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 92 м2 в г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, д.3 (20 минут транспортом от метро Ховрино).Первый этаж 92 м2, свободная планировка. Отдельный вход с улицы рядом с ''Пятёрочкой''. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Состояние помещения за выездом арендатора Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 25 кВт. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, расположенный в десяти километрах от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати зданий разной этажности (7-8 этажей).Стоимость продажи 23 000 000 рублей. Без комиссии.

Id 389811. Продается просторное помещение на цокольном этаже с высокими потолками. Подойдет под складское помещение, кладовки в жилом доме, для мастерской по ремонту, небольшой салон красоты или же парикмахерскую. Расположено во дворе жилого дома, в шаговой доступности от станции Новоподрезково.

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Цена снижена! Продажа готового арендного бизнеса торговая площадь 820 кв.м. в торгово-офисном комплексе.Честная доходность с учётом расходов 13,8%Окупаемость с учётом расходов 7 летПродажа первого и цокольного этажей в 3-х этажном здании.Арендаторы (все на 1м этаже): Пятерочка 587.000 руб/мес (договор от 07.2024 на 10 лет, алкогольная лицензия получена)Пекарня 135.000 руб/мес (бессрочный)Озон 50.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией)Цветы 28.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией)МАП 800.000 руб. ГАП 9.600.000 руб. По всем договорам предусмотрена ежегодная индексацияДополнительно есть цокольный этаж с отдельным входом 210 кв.м. в процессе поиска арендаторов и офисный блок с ремонтом на 2м антресольном этаже 100 кв.м. Это еще как минимум 150 т.р. в месяц доп.дохода.Честно про расходы по помещению:- 727.270 руб. в год - ежегодный налог на недвижимость,- 30.400 руб. в месяц - обслуживание котельной и КМС,- 8.200 руб. в месяц - обслуживание пожарной сигнализации,- расходы по электричеству, водоснабжению и водоотведению практически полностью переложены на арендатора, на собственнике не более 5.000 руб за не сданное помещение в цоколе.Итого расходов ежемесячно: 105.000 руб Коммуникации: электричество 160кВт, магистральный газ (отопление), центральные водоснабжение и водоотведение со всеми прямые договора. Помещение расположено в 4-х этажном торгово-офисном здании, занимает 1й и цокольный этажи, высота потолков на 1м этаже от 3,5 до 8 метров, в цоколе 2,2 м. Перед зданием большая парковка на 25-30 м/мест, здание на первой линии Вашутинского шоссе высокий автомобильный трафик.В собственности юр.лица на УСН 10 лет. С введением поправок в налоговый кодекс в 2026 году у продавца НДС 5%.Без обременений, прозрачные документы.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Лот 158418.Предлагается в продажу помещение в 17и этажном жилом доме по адресу: МО, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ''ХимкиТайм'' к.1.Ближайшие станции метро: ж/д-станция (МЦД-3) Молжаниново 7 мин. пешком, Ховрино 12 мин. транспортом, Планерная 30 мин. транспортом,. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.ЖК класса Комфорт+ ''ХимкиТайм'' состоит из 2-х 20и-этажных корпусов, всего 412 кв. Первая линия Новосходненского ш. Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой, что ускорит заселение жильцами и покупательский спрос ближайшей коммерции.Срок сдачи - 4 кв 2026 г.Торговое окружение:В непосредственной близости расположены: Винлаб, ДиксиGo!, Бристоль, кафе Эребуни, Шашлычный дворик, пункты выдачи Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries, Стоматология, Магнит, Пятёрочка, ТЦ Мега Химки и др.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 43.83 кв.м., эл. мощность 9,81 кВт с возможностью увеличения (0.3 кВт на м2), высота потолков: 4м2, отделка: Shell core, открытая планировка, витринные окна, Отдельный вход с фасада. Место для вывески, зона разгрузки/погрузки, парковка у здания, возле комплекса в 20и метрах остановка общественного транспорта ''Филино''.Коммерческие условия:Стоимость: 15 340 500 руб.Стоимость за м2: 350 000 руб.ДДУ

Готовая торговая точка под продукты / морепродукты / заморозкуПродаётся полностью оборудованная готовая торговая точка (помещение в аренде 110 000 вместе с коммунальными платежами)• Проходное место с хорошим трафиком Можно зайти и начать работать сразу без вложенийЧто входит:Большой холодильник (охлажденка)Большой морозильный холодильник2 морозильных ларяХолодильник-витринаОборудование для фасовкиБытовая техникаРабочая инфраструктураПреимущества:Точка уже готова к работеПодходит под: морепродукты, мясо, заморозку, фрукты и др.Экономия на запуске (не нужно покупать оборудование)Можно начать зарабатывать с первого дняДополнительно:Всё настроено и готово - заезжай и работай Причина продажи: переездПишите / звоните - расскажу детали, покажу---- Возможна передача групп в и сайта - обсуждаемо отдельно.

Продажа торгового помещения 77 м2 по адресу г. Химки (16 минут пешком от метро Ховрино).Помещение 77 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, плотный спальник где первые этажи жилые. Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа нового здания общей площадью 7 100 м2 в г. Химки, Ленинградское шоссе, вл. 9 (15 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Здание 5-этажей с подземным пaркингoм на первой линии. Зданиe монoлитный кaркaс, заполнениe гaзoблокoм, сделан чepновoй pемoнт c применениeм сoвpеменных cтроительныx мaтeриaлoв. Установлены новые сети электроснабжения, максимальная мощность 400 кВт. Объект подключен ко всем сетям, заключены договора. Здание оборудовано инженерными системами, также централизованной системой вентиляции и кондиционирования. Согласованный съезд с Нагорного ш. Назначение центр косметического обслуживания автомобилей. Стоимость продажи 1 966 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Стоимость продажи 58 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа стрит-ритейла 2800 м2 у м. Подрезково | Возможность покупки от 100 м2 | Сдача — ноябрь 2026Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Возможность приобретения как всего объема, так и части от 100 м2. Премиальная локация: 7 минут пешком от м. Подрезково 12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5 Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком О помещении: Общая площадь: 2 800 м2 на 1 этаже 5-этажного здания Возможность покупки части: от 100 м2 — гибкие условия входа Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв. Наземная парковка — удобство для клиентов Отдельный вход с улицы Условия продажи: Стоимость: 300 000 руб./м2 Итоговая стоимость: от 30 млн руб. (за 100 м2) до 840 млн руб. (за весь объем) Прямая продажа от собственника Кому подойдет: Сетевым ритейлерам под флагманский магазин Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив) Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл Инвестиционная привлекательность: Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации Высокий пешеходный трафик у метро Перспективный район с развивающейся застройкой Возможность масштабирования под бизнес любого формата Для инвесторов и стратегических покупателей:Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.

Продажа торгового помещения 90 м2 с арендатором в г. Химки, Германа Титова, д.8 (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 90 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', месячная арендная плата 180 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2022 года, зарегистрирован в Росреестре, индексация 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 46,6 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Химкинский, корпус 1.2.Помещение угловое 46,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' в городе Химки — это строящийся многоквартирный дом комфорт-класса от группы компаний СЗ ''ШЕРЕМЕТЬЕВО-4''. В комплексе будет 460 квартир: 256 однокомнатных, 158 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных. Жилая площадь комплекса составляет 17 935 кв. м. Максимальная этажность — 18 этажей. Стены дома будут возведены из панелей. Срок сдачи корпуса 4 квартал 2027 года.Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110,8 м2 по адресу г. Химки, ул. Кудрявцева, д.2а (20 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 110,8 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Стоимость 28,8 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продаётся помещение в ТЦ Лига по адресу : г. Химки, Ленинградское шоссе, вл.5.Основное окружение объекта - административные здания, офисные здания и помещения, торговая недвижимость, жилая застройка, ТЦ ГРАНД.Транспортная доступность объекта хорошая.Пешеходный трафик Интенсивный.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружениижилых комплексов и частного сектора ж/к ''Квартал Ивакино'' — жилой комплекс комфорт-класса от группы ''Самолет''. Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относится к одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, в квартале Свистуха.Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс ''Город набережных'' 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатациюАрендатор: супермаркет ''Дикси'', догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 8,3 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 8,3.Стоимость продажи 60 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 204,9 м2 с арендаторами в г. Химки, микрорайон Подрезково, ул. Центральная, д. 2/5 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 204,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом со зданием находится бесплатная парковка и 2 действующие остановки общественного транспорта. Соседнее помещение - супермаркет ''Чижик'' и аптека. Арендаторы: ''Самокат'', краткосрочный договор аренды, арендная ставка 498 000 рублей, безусловная индексация 7%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно, Парикмахерская, краткосрочный договор аренды, арендная ставка 60 000 рублей, окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами в г. Химки, на Юбилейном проезде д. 18 (15 минут транспортом от м. Сходненская). 1-я линия!Обща площадь здания 621 м2, из них первый этаж 321 м2 и 300 м2 второй этаж. Большие витринные окна на фасадной части здания. Два входа. Внутреннее пространство разделено на два торговых зала и административные помещения, санузлы, котельная, вент-камера, электрощитовая. Здание оборудовано системой кондиционирования, вытяжкой и приточной вентиляцией. Газ, электричество 70 кВт, вода. ЗУ 5 соток, в собственности (мультифункциональное ВРИ). Арендаторы: Первый этаж 280 м2, магазин ''FIХ РRIСЕ'', Второй этаж 321 м2, семейное кафе ''Корги'', Долгосрочные договора аренды, безусловная индексация 5%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно,Арендный поток по всем арендаторам 620 000 рублей, окупаемость 9,3 лет. Здание pacполагается на въeзде в мкр. Сходня. Стоимость продажи 69 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в торговом доме ''Подземка'' с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! ''Подземка'' входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс.Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. ''Подземка'' - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день.Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором.Дополнительная информация по помещению:- Время доступа с 09.00 - 21.00,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Водоснабжение- Водоотведение- Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВтДополнительная информация о ТД:- Видеонаблюдение- Охрана (опорный пункт милиции)- Уборка (клининг)-Зона погрузки/разгрузки товара- Широкополосный интернет,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы ''Смешные цены'', магазины одежды и тд. ,- Большое количество точек питания.- Более 50 тысяч квартир вокругЛокация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!

Срочно!!! Продается торговое помещение, площадь 50,3кв.м.На первом этаже многоквартирного жилого дома. В центре густонаселенного ЖК в Химках (Подрезково).Помещение отлично подойдет под любой вид торговли, рядом выход из подъезда, напротив бесплатная парковка.Район давно жилой, торговых или аптечных сетей не много.Средняя ставка аренды 100 000 - 120 000 рублей.Продаем дешево, быстрый выход на сделку!

Лот: 1001665 Продается нежилое помещение С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТОСОБЕННОСТИ РАЙОНА:-Находится в центральной части микрорайона ''Новые Химки'', в 2,3 км по Новокуркинскому или 4 км по Ленинградскому шоссе.-В 5 минутах пешком расположены парк ''Дубки'' и Барашкинский пруд.-Из Москвы можно добраться от метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал'' (1520 минут) или до ст. Химки, далее на автобусе.-До аэропорта ''Шереметьево'' — 17 км.-Рядом Юбилейный проспект и Новокуркинское шоссе, что обеспечивает автомобилистам удобные выезды по городу и в Москву.О ПОМЕЩЕНИИ:-Первая линия ЖК-Дом сдан, ключи на руках-Ремонт в июле 2025- Плотный жилой массив - Большая парковка перед фасадом - Отлично просматривается с дороги - Возможность размещения большой вывески - Отсутствие рядом конкурентов!- Место, которое знают все вокруг! - В радиусе 300 метров: 2 612 квартирГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности будут:-детские сады и школы-поликлиника, аптеки-банки ,почтовое отделение-Спортивный комплекс Новые Химки-Центр образования имени С.Н. Олехника-Храм Александра Невского-Смотровая площадка-Парк культуры и отдыха имени Л.Н. Толстого-Часовня святого Вознесения-Природный парк Куркино-ООПТ природно-исторический парк Тушинский-Семейная Медицинская клиника-Сквер имени Марии Рубцовой

Жилой дом ''Молодежная улица, 70'' класса BПлощадь: 190,4 м2Стоимость за 1 м2: 299 369,8 р.Стоимость площади: 57 000 000,4 р.Этаж: 1Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.70мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Молодёжная улица, 70, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: BЭтажность: 25Налоговая: 47Год постройки: 2008Лифты: 21 пас., 9 груз.Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территории