Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 195,6 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 195,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Арендатор: магазин ''Магнит'', подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата за 1 месяц 562 600 рублей, со 2 по 5 месяц 281 300 рублей, с 6 месяца и далее 562 600 рублей. Окупаемость 9,3 лет.Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 162180.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 2.1Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино, состоит из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки'', 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково'', 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ввод корпусов ЖК:4 квартал 2026 — корпус 1.32 квартал 2027 — корпус 1.44 квартал 2027 — корпус 1.21 квартал 2028 — корпус 2.22 квартал 2028 — корпус 2.6.1Ключи 4 квартал 2028 — корпус 2.1Технические характеристики:Корпус 2.1, первая линия, помещение общей площадью 46.5 кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 5.05 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 0.2кВт/м2. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 16 215 500 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 348 720 руб.ДДУ

Срочная продажа! Возможен торг в рамках разумного!Прoдaeтcя гoтовый бизнес — кофейня в бизнеc-центpе co cвoими постоянными клиeнтaми. Pacпoложена в г. Химки,ул. Pепинa 2/27 на 1 этaжe в 9-этaжнoм здании. Pядом ocтaновка oбщecтвeннoго тpанcпopта. Бизнеc пoдгoтовлeн к рабoте.Пoлноcтью oбоpудoвaннaя точка:- Холодильная витринa,- Витpины для шoкoладок/дoп.тoваров,- Холодильник барный,- Микроволновая печь,- Барный кожаный стул,- Аксессуары для кофемашины (темпер, коврик, питчеры, нок-бокс),- Расходный материал (крафт пакеты, манжеты, трубочки, палочки, подставки под стаканы, тарелки, одноразовые приборы, стаканы, крышки),-Товарный остаток (шоколадки, батончики,жевательные резинки, салфетки, подарочные наборы, сиропы, основы для напитков, вода, лимонады),- Декор,- Кофемашина и кофемолка в аренде.Кофейня полностью проектировалась под себя, всё делали своими руками. Качественный кухонный гарнитур, столешница, полки. Аренда помещения — 20.000 рублей.Ежемесячная выручка — около 240.000 рублей.Для будущего - можно сделать вывеску на здание для привлечения потока людей с улицы. Заходят люди с улицы и с соседних зданий ''Искра''.Много людей идёт с остановки. Также на точку можно приобрести небольшой холодильник под напитки на лето. Поставить грильницу, делать хот-доги или горячие бутерброды (очень актуальны) , также приобрести пп десерты. Передам контакты поставщиков обедов, выпечки.Всё делали своими руками, проектировали, подбирали материал.Передам кофейню в хорошие руки, которые смогут развивать её и дальше!

Готовый арендный бизнес с месячным арендным платежом 280 000 руб !!!Продается здание с действующими арендаторами в пос. Фирсановка рядом с автобусной остановкой .Текущие арендные платежи, которые получает владелец бизнеса:Первый этаж магазин продуктов -190 тыс Второй этаж - парикмахерская 55 тыс Аппарат воды 10 тыс Мтс вышка -25 тыс Общая площадь 222 м.кв.Земля в собственности .Продается вместе с ООО (с лицензией на алкоголь) путем смены учредителя .По всем вопросам готова оперативно ответить и провести показ .Звоните . Пишите . Код пользователя: 1231245688Номер в базе: 11825079

Продажа торгового здания общей площадью 2868.1 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная ул, д.22Трехэтажное торговое здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2015 года постройки. К зданию подведены центральные коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. Земельный участок в аренде на 5 лет с 2025 года, идет процесс выкупа земельного участка.Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', аптека и другие мелкие ИП. Общий месячный арендный поток 1 709 457 рублей.Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' по адресу г. Химки, ул. Победы, д.4.Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве города Химки. В 10-ти минутах ходьбы расположено станция МЦД Химки.Арендаторы: 1. Магазин Винлаб'', договор аренды на 5 лет с 2024 года, месячная арендная плата 212 000 рублей, безусловная индексация 3%.2. Пункт выдачи ''Lamoda'', договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 143 000 рублей.Общий месячный арендный поток 355 000 рублей.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 127835768 Готовое помещение под розничный магазин. Общая площадь 186м в спальном районе с высоким трафиком. Готовый бизнес-локация.Ищете не просто квадратные метры, а готовую точку для прибыльного бизнеса? Это помещение — удачная инвестиция и идеальный старт для вашего магазина, салона или студии услуг. Стратегическая локация — основа вашего потока клиентов: Спальный район с населением 85 000+ человек в радиусе 1 км. Первый этаж 25-этажного жилого дома с отдельным входом с оживлённой улицы. Якорный арендатор рядом: крупный супермаркет ''Лига'' и аптека, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик (по нашим замерам, 450+ чел./час в пик). Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта у входа, парковка на 15 машин перед зданием. Помещение свободно, можно заходить с готовым дизайн-проектом. Правоустанавливающие документы: Чистые, готовы к сделке. Собственность.

Продажа торгового здания 848,4 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' по адресу МО, г. Химки, микрорайон Новогорск, Соколовская улица 4-й Квартал, 1.Торговое здание общей площадью 848,4 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание находится на въезде в коттеджный поселок, на первой линии застройки. Земельный участок: 0,99 га в аренде на 49 лет с 2007 года. 10 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Молжаниново.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 621 583 рублей с НДС, индексация 5%, договор аренды до 15.05.2033 годаСтоимость 201 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 226 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 2 (25 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение площадью 226 м2, располагается на 1 этаже, торец, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом уже работает супермаркет ''Магнит'', аптека ''Горздрав''. Напротив помещения расположена многоярусная наземная парковка.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Жилой комплекс рассчитан на 18 тыс. жителей. Дом введён в эксплуатацию. Квартиры продавались с отделкой, что ускорит процесс заселения. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Стоимость продажи 76 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения - первая линия в самом центре Новых Химок - высокая проходимость, отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура, идеально под торговлю и предприятие питания (без алкоголя), банк и т.п.. Удачная планировка, хорошее состояние, большой зал, санузел, мокрые точки.

Код объекта: 2179307.Продаётся кафе в г. Химки '' Лебединое озеро'', пользующееся большим спросом у жителей города. Кафе расположено в живописном месте, в жилом квартале, на берегу озера. Помимо основного помещения кафе, площадью 328.2 кв м, рассчитанного на 148 посадочных мест, на открытой территории располагаются: отдельные домики-кабины, беседки, 2 летние веранды, одна из которых на воде. Для проведения мероприятий имеется банкетный зал. Помещение кафе оборудовано центральным кондиционированием, автономным отоплением, двумя сан. узлами, системой пожарной безопасности, имеет дополнительные выходы.Кафе имеет широкую клиентскую базу и отличные отзывы, является излюбленным местом отдыха местных жителей.В стоимость продажи входит вся мебель, профессионально-техническое оборудование кухни, посуда, инвентарь.Так же в стоимость продажи входит земельный участок площадью 504 кв м. В настоящее время под работу кафе, арендуется у города дополнительный участок земли площадью 100 кв м. При оформлении ДКП на помещение кафе и земельного участка, договор аренды дополнительного участка будет переоформлен на нового собственника. В ресторане работает квалифицированный персонал. Метрики бизнеса и расчет окупаемости будут предоставлены заинтересованному покупателю.Юридическую чистоту и безопасность сделки гарантирует компания ''Защита и Право''. По запросу будут предоставлены все необходимые документы, дополнительные фото и видео материалы. Предоставляем справку по расчету окупаемости, оценку ликвидности, оценку локации.

Арт. 136839092 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 139,3 кв м.Расположенный по адресу: г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д.14.Арендатор- магазин Красное Белое, договор действует до 2031 года.Доходность- 160 тыс. рублей ежемесячноИндексация- 7%Окупаемость -11-12 летУдобная транспортная доступность, место проходное, высокий трафик, 1ая-линия домовДокументы: Собственник- физлицоБолее трех лет в собственностиОснование ДКПДокументы юридически готовы к сделке. Звоните и записывайтесь на просмотр. Агентство недвижимости Самолет плюс Молоково

Продается торговый центр 763кв/м. всё сдано в аренду-винлаб, калянная, фикспрайс, река-море, табак. Есть своя парковка.

Продается действующий торговый центр, все помещении сданы-винлаб, фикс-прайс, река-море, каляная, табак.

Продажа торгового помещения 92 м2 в г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, д.3 (20 минут транспортом от метро Ховрино).Первый этаж 92 м2, свободная планировка. Отдельный вход с улицы рядом с ''Пятёрочкой''. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Состояние помещения за выездом арендатора Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 25 кВт. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, расположенный в десяти километрах от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати зданий разной этажности (7-8 этажей).Стоимость продажи 23 000 000 рублей. Без комиссии.

Id 389811. Продается просторное помещение на цокольном этаже с высокими потолками. Подойдет под складское помещение, кладовки в жилом доме, для мастерской по ремонту, небольшой салон красоты или же парикмахерскую. Расположено во дворе жилого дома, в шаговой доступности от станции Новоподрезково.

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Цена снижена! Продажа готового арендного бизнеса торговая площадь 820 кв.м. в торгово-офисном комплексе.Честная доходность с учётом расходов 13,8%Окупаемость с учётом расходов 7 летПродажа первого и цокольного этажей в 3-х этажном здании.Арендаторы (все на 1м этаже): Пятерочка 587.000 руб/мес (договор от 07.2024 на 10 лет, алкогольная лицензия получена)Пекарня 135.000 руб/мес (бессрочный)Озон 50.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией)Цветы 28.000 руб/мес (на 11 месяцев с пролонгацией)МАП 800.000 руб. ГАП 9.600.000 руб. По всем договорам предусмотрена ежегодная индексацияДополнительно есть цокольный этаж с отдельным входом 210 кв.м. в процессе поиска арендаторов и офисный блок с ремонтом на 2м антресольном этаже 100 кв.м. Это еще как минимум 150 т.р. в месяц доп.дохода.Честно про расходы по помещению:- 727.270 руб. в год - ежегодный налог на недвижимость,- 30.400 руб. в месяц - обслуживание котельной и КМС,- 8.200 руб. в месяц - обслуживание пожарной сигнализации,- расходы по электричеству, водоснабжению и водоотведению практически полностью переложены на арендатора, на собственнике не более 5.000 руб за не сданное помещение в цоколе.Итого расходов ежемесячно: 105.000 руб Коммуникации: электричество 160кВт, магистральный газ (отопление), центральные водоснабжение и водоотведение со всеми прямые договора. Помещение расположено в 4-х этажном торгово-офисном здании, занимает 1й и цокольный этажи, высота потолков на 1м этаже от 3,5 до 8 метров, в цоколе 2,2 м. Перед зданием большая парковка на 25-30 м/мест, здание на первой линии Вашутинского шоссе высокий автомобильный трафик.В собственности юр.лица на УСН 10 лет. С введением поправок в налоговый кодекс в 2026 году у продавца НДС 5%.Без обременений, прозрачные документы.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Лот 158418.Предлагается в продажу помещение в 17и этажном жилом доме по адресу: МО, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ''ХимкиТайм'' к.1.Ближайшие станции метро: ж/д-станция (МЦД-3) Молжаниново 7 мин. пешком, Ховрино 12 мин. транспортом, Планерная 30 мин. транспортом,. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.ЖК класса Комфорт+ ''ХимкиТайм'' состоит из 2-х 20и-этажных корпусов, всего 412 кв. Первая линия Новосходненского ш. Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой, что ускорит заселение жильцами и покупательский спрос ближайшей коммерции.Срок сдачи - 4 кв 2026 г.Торговое окружение:В непосредственной близости расположены: Винлаб, ДиксиGo!, Бристоль, кафе Эребуни, Шашлычный дворик, пункты выдачи Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries, Стоматология, Магнит, Пятёрочка, ТЦ Мега Химки и др.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 43.83 кв.м., эл. мощность 9,81 кВт с возможностью увеличения (0.3 кВт на м2), высота потолков: 4м2, отделка: Shell core, открытая планировка, витринные окна, Отдельный вход с фасада. Место для вывески, зона разгрузки/погрузки, парковка у здания, возле комплекса в 20и метрах остановка общественного транспорта ''Филино''.Коммерческие условия:Стоимость: 15 340 500 руб.Стоимость за м2: 350 000 руб.ДДУ

Готовая торговая точка под продукты / морепродукты / заморозкуПродаётся полностью оборудованная готовая торговая точка (помещение в аренде 110 000 вместе с коммунальными платежами)• Проходное место с хорошим трафиком Можно зайти и начать работать сразу без вложенийЧто входит:Большой холодильник (охлажденка)Большой морозильный холодильник2 морозильных ларяХолодильник-витринаОборудование для фасовкиБытовая техникаРабочая инфраструктураПреимущества:Точка уже готова к работеПодходит под: морепродукты, мясо, заморозку, фрукты и др.Экономия на запуске (не нужно покупать оборудование)Можно начать зарабатывать с первого дняДополнительно:Всё настроено и готово - заезжай и работай Причина продажи: переездПишите / звоните - расскажу детали, покажу---- Возможна передача групп в и сайта - обсуждаемо отдельно.

Продажа торгового помещения 77 м2 по адресу г. Химки (16 минут пешком от метро Ховрино).Помещение 77 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, плотный спальник где первые этажи жилые. Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.