Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продажа торгового помещения 95,45 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' по адресу г. Химки, вблизи квартала Вашутино, ЖК ''Мишино 2 '' к.10 (20 минут транспортом от метро Речной вокзал) 1-я линия домов. Помещение 95,45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Квартал ''Мишино'' — это мультиформатный комплекс, который включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи, возведенные в едином стиле на закрытой территории с собственной инфраструктурой. 5 жилых домов, коммерция только в этом доме будет. Помещение расположено на первой линии коттеджного посёлка, на въезде в жилой комплекс. Напротив помещения расположены две автобусные остановки в обе стороны, пешеходный переход. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подписан предварительный договор аренды с арендатором ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 230 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,3 лет.Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 2 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Угловое помещение 110 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 года, заселение до 31 марта. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелениАрендатор: магазин ''Винлаб'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 270 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 35 600 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором кафе по адресу г. Химки, д. Рузино, мкр Кутузовский д. 3к1 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе) 1-я линия домов. Угловое помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Новый Зеленоград'' — современный комплекс комфорт-класса. Первая очередь проекта включает строительство 11 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 17 этажей). Три корпуса уже построены и заселены, еще два дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию и в настоящее время ведется активное заселение новых жильцов. Арендатор: кафе, месячная арендная плата с 13-го месяца 330 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2025 года. Ежегодная безусловная индексация индексация 10%. Арендатор на ремонте. Окупаемость 11 лет.Стоимость 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в новом монолитно-кирпичном жилищном комплексе, общей площадью 128 кв.м.Достоинства объекта:- вход со стороны дороги (с одной стороны дома),- Помещение имеет УДАЧНУЮ ЛОКАЦИЮ, близкое расположение к дороге.- Дом расположен НА ВЪЕЗДЕ в район ''Планерная'', что делает удобным доступность как жителям данного дома, и всех соседних домов, кроме того, проезжающих в близи (в потенциале сделать подъезд к дому дополнительный при разрешении муниц. органов с дороги),- В данном доме НЕТ еще коммерческих ОБЪЕКТОВ, занимаемых магазинами, так что предложение будет выгодным для любой продукции (продажи пищевых продуктов, включая фрукты, овощи, химии и любых бытовых предметов обихода, любых напитков, иное другое.- Вся площадь ПОТОЛКОВ в данном объекте имеет один уровень! Это очень важно, ведь полезная площадь помещения - вся.- позади дома есть ПАРКОВКА, на которую могут встать посетители продаваемого ПСН (ведь у жителей данного дома есть свой подземный паркинг, где преимущественно будут стоять машины, имеются дополнительные зоны парковки с внутренней стороны дома, включая отдельную не придомовую площадь),- со стороны дороги объект имеет вход и 2 окна, с внутренней стороны дома два окна,- с внешней стороны дома оборудовано два подхода к объекту:слева от входа - ступеньки, пандус,справа, на таком же расстоянии - ступеньки и в конце территории пандус для заезда с колясками любого типа, ступеньки (при окончании торговой линии).Собственность оформлена, быстрый выход на сделку!При возникновении вопросов - звоните, все узнаю, расскажу вам.С удовольствием покажу физически объект, звоните уважаемые коллеги и потенциальные покупатели.

Арт. 72159688. Прямая аренда от собственника. Без комиссии. Предлагаем в аренду отличное торговое помещение в Торговом центре '' Лига'' в торговой галерее. Состояние хорошее. Полы ламинат, потолки Армстронг, перегородки-закалённое стекло, освещение светодиодное.Общая площадь 289,4 кв.м. Планировка: открытая (open space). Высота потолка: 3.4 м. Все инженерные коммуникации. Местное кондиционирование. Центральное отопление. Система пожаротушения, сигнализация, охрана. Грузовой подъемник, эскалатор. В соседних помещениях есть следующие арендаторы, генерирующие трафик: ''Смешные цены, турагентсво, страхование, пункт выдачи ''Lamoda'' и т.д. Бесплатный наземный городской паркинг. В ставку включены эксплуатационные расходы. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. УСН. Без комиссии. Стоимость 2150 рублей за м2.

Продажа торгового здания 1091.6 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная ул, д.24 строение 5.Одноэтажное здание с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендаторы: распределительный центр ''Вкусвилл'', пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и тд. Месячный арендный поток 575 000 рублей.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино.Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть ''Дикси'', Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 335,7 м2 в г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный проезд, д. 16 (25 минут транспортом от метро Ховрино). Шаговая доступность от станции Сходня (МЦД-3). Помещение 335,7 м2, располагается на 1 этаже и полностью оборудовано под салон красоты и косметологию: входная группа, зона ожидания, ресепшн- гардеробная зона для гостей - 3 косметологических кабинета полностью оборудованные (кушетка, тумбы, мебель) 3 шт., - Vip кабинет ( мойка , парикмахерское кресло, мебель) - 3 кабинет маникюра и педикюра (маникюрный стол с пылесосом, педикюрное кресло, мебель) - парикмахерский зал на 4 места, с 2 мойками- spa зона с зоной релаксации- кабинет для загара (солярий)-2 массажных кабинета (массажные столы, кресло для массажа шейно-воротниковой зоны, мебель) -кабинет для наращивания ресниц-Кабинет для обертываний- 4 с/у -кабинет директора -Кухня для персонала (стол для персонала, стерилизационный шкаф, стиральная и сушильные машины, сухожар) -барная зона -склад Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 134,3 м2 в г. Химки, ул. 9 мая, д. 21к3 (25 минут транспортом от метро Речной вокзал). 1 линия домов.Помещение 134,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, 4 окна (одно на улицу и три во двор) . Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК Ленинградский - помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 41 760 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 121,2 м2 с сетевыми арендаторами в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 2 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 121,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года. Помещение в центре жилого массива. На трафике от МЦД Подрезково. Арендаторы: 1. сетевой магазин ''Винлаб'' - 100 м2, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 270 000 рублей, 2. табачный сетевой магазин ''НеДым'' - 12 м2, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 60 000 рублей, Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 41 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 92 м2 с сетевым арендатором алкомаркет ''Бристоль'' в г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, д.3 (20 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 92 м2. 1 этаж. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с улицы рядом с ''Пятёрочкой''. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора. Высота потолков 3,5 метра. Электрическая мощность 20 кВт. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, расположенный в десяти километрах от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати зданий разной этажности (7-8 этажей).Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', арендная плата на 1 год - 144 000 рублей, со 2 года - 184 600 рублей в месяц. Договор аренды на 10,8 лет.Стоимость продажи 24 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87 м2 с ремонтом, в ЖК Новый Зеленоград. Отдельный вход с фасада, 1 этаж, высокие потолки, витринные окна. Рядом парковка. Жилой комплекс ''Новый Зеленоград'' — современный комплекс комфорт-класса. Первая очередь проекта включает строительство 11 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 17 этажей). Три корпуса уже построены и заселены, еще два дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию и в настоящее время ведется активное заселение новых жильцов.Соседи в доме: Ароматный мир, Винлаб, Валдбериз Стоимость продажи 18,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продам торговое помещения 230 м2 с арендатором сетевой магазин ''Мясновъ'' городской округ Химки, проспект Юбилейный, д. 51 . Помещение 230 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: сетевой магазин ''''Мясновъ'', договор до 2029 года. Оперативный показ. Звоните!

Готовый арендный бизнес. Помещение на 1-м этаже, с отдельным входом. Арендовано сетью магазинов ''ВкусВилл''. Аренда 6 млн рублей в год, все коммунальные платит арендатор. Здание расположено на перекрестке дорог, центр жилого комплекса. Центральное теплоснабжение и водоснабжение.

Продажа торгового помещения в торговом доме ''Подземка'' с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! ''Подземка'' входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс.Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. ''Подземка'' - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день.Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором. На фото помещение ''Винлаб''Дополнительная информация по помещению:- Время доступа с 09.00 - 21.00,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Водоснабжение- Водоотведение- Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВтДополнительная информация о ТД:- Видеонаблюдение- Охрана (опорный пункт милиции)- Уборка (клининг)-Зона погрузки/разгрузки товара- Широкополосный интернет,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы ''Смешные цены'', магазины одежды и тд. ,- Большое количество точек питания.- Более 50 тысяч квартир вокругЛокация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!

Объект 540254. Продается торговое помещение с арендатором 65,3 кв.м.в ЖК бизнес класса Правый берег.До ЖД станции Химки 5 минут пешком, 20 минут транспортом до ст.м.Ховрино.Густонаселенный жилой район, с высоким пешеходным трафиком вдоль помещения.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, витринное остекление, отделка от арендатора. Есть место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - пункт выдачи WildberriesТекущий МАП - 100 562 рублей ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540254/16963

Продажа торгового здания с сетевым арендатором алкомаркет ''Бристоль'' в г. Химки, 2-й Мичуринский тупик, д.8А (35 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 103 м2. Одноэтажное здание с отдельным входом и зоной разгрузки. Электрическая мощность 25 кВт. Окна по фасаду. Ремонт от арендатора. Рядом наземный паркинг. Земельный участок в собственности.Объект располагается в окружении крупного жилого массива, в 10 минутах пешком от МЦД-3 ''Сходня''. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', с февраля 2023 года - 197 400 рублей. Заключён долгосрочный договор аренды на 15 лет.Стоимость продажи 21 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 165 м2 по адресу г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, 23к2 (17 минут транспортом от метро Планерная ). Помещение 165 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Экоград на Микояна''. Комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов с остекленными лоджиями и балконами.Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 144,8 кв.м. на 1-ом этаже жилого дома в ЖК ''Миниполис Рафинад''. г. Химки. Арендатор Красное&Белое. МАП 180 000 рублей. Срок договора - 15 лет с 2023 года. Электрическая мощность 29 кВт. Одно из наиболее удачно расположенных помещений в ЖК с большим количеством окон.

Продажа торгового здания 1 092,6 м2 в г. Химки, Зелёная улица, дом. 17.Двухэтажное торговое здание с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Здание находится на завершающем этапе ремонта. Выполнен дизайнерский ремонт.Фасад сделан из натурального камня. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация( прямые договора). Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Интернет оптоволокно. Грузовой подъемник.Отличный вариант под ресторан, банкетный зал, площадку для мероприятий. Земельный участок 2600 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95,08 м2 г. Химки, мкр. Сходня, Железнодорожная ул., 33к1 в ЖК ''Авентин'' (40 на транспорте от метро Планерная). Помещение 95,08 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Авентин'' расположен в 5 мин. от Ленинградского шоссе и в 11 км от МКАД. Рядом с кварталом Сходненский парк. Все помещения с остеклёнными балконами и лоджиями. Сквозные подъезды оборудованы колясочными и бесшумными лифтами. На территории квартала работает школа, детский сад, поликлиники для детей и взрослых, торговый центр. Паркинг рассчитан на 350 автомобилей.Арендатор: Бристоль, арендная плата на 1 год - 143 000 рублей в месяц. Со 2 года - 191 000 рублей в месяц. Договор на 10,7 лет. Стоимость продажи 24 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 111,5 м2 с арендатором ''ВкусВилл'' по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 3 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 111,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. ЖК рассчитан на 18 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2024 года. Выдача ключей запланирована на март 2025 года. Квартиры с отделкой, что ускорит процесс заселения. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени.Подписан предварительный договор аренды с сетевым магазином ''ВкусВилл'', месячная арендная плата со 2-го года аренды 250 000 рублей. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 43,2 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 4.Помещение угловое 43,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Срок сдачи 2 квартал 2025 года. Рядом с помещение расположена остановка общественного транспорта. В данном доме будет расположен супермаркет ''Пятёрочка''.Арендатор: аптека ''Ригла'', месячная арендная плат 175 000 рублей.Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в торговом доме ''Подземка'' с якорным арендатором (продажа арендного бизнеса)! ''Подземка'' входит в ТОП-10 торговых объектов Химок по рейтингу Яндекс.Торговый дом располагается в густо населенном жилом массиве с очень высокой проходимостью. На улице трафик составляет - 10 тысяч человек в день, в выходные более 15 тысяч человек. ''Подземка'' - это стилизованный современный торговый дом с высокой посещаемостью, около 6 тысяч посетителей в день.Помещение представляет собой высокодоходный арендный бизнес с сетевым долгосрочным арендатором.Дополнительная информация по помещению:- Время доступа с 09.00 - 21.00,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Водоснабжение- Водоотведение- Электроснабжение (25 кВт), подведены еще 150 кВтДополнительная информация о ТД:- Видеонаблюдение- Охрана (опорный пункт милиции)- Уборка (клининг)-Зона погрузки/разгрузки товара- Широкополосный интернет,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейс, салон красоты, банк ВТБ, Сбербанк, почтоматы, крупнейшие арендаторы ''Смешные цены'', магазины одежды и тд. ,- Большое количество точек питания.- Более 50 тысяч квартир вокругЛокация - Химки: близость основных транспортных магистралей Ленинградское шоссе, МКАД. 100 м до транспортных остановок в направлении МЦД Химки, м. Планерная, м. Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ Мега. Звоните, оперативный показ!