Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Арт. 103543124 Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки. Уникальное инвестиционное предложение по покупке ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Без долгов и обременений!Со стабильным сетевым арендатором ''ЕРМОЛИНО''. СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!!! СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл'', 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД.ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:Договор аренды: бессрочныйМАП 170 000 руб.ГАП 2 040 000 руб.Индексация: 5% в годКоммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес.Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСНМаркетинговые взносы с арендаторов в ТГ: НЕТ!ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 65,9 кв.м.Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Пожарная сигнализация.ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Густонаселенный район ''Старые'' Химки.Ленинградское шоссе 2,6 км Станция D3 ''Химки'' - 1,8 кмМКАД 3,8 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ.лицо. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Арендатор: магазин ''Улыбка радуги'', договор на 5 лет до 2028, 600 000 ежемесячный платеж, ступенчатая индексация в одностороннем порядке.Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения с арендатором Красное и Белое. Общая площадь 120 метров, торговый зал 110 метров. Высота потолков 2,55. Электрическая мощность 15 кВт. Договор аренды от 26 января 2023 года на 15 лет, индексация 5% в год МАП 60 тыс. руб. /мес.

Продается помещение свободного назначения площадью 80,7 кв. м., расположенное на 1-м этаже, в 1-й линии домов, в ЖК ''Солнечный'' (г. Химки).В помещении сделан ремонт, мокрая точка (с/узел), высота потолков 4 м., электричество 16 кВт. Готовый арендный бизнес, МАП 150.000 р./мес., ГАП 1.800.000 р./год.Расположение: 29 мин. транспортом от м. ''Ховрино'', ''Беломорская'' и/или ''Планерная''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, хороший автомобильный и пешеходный трафик. Якорный арендатор сеть по продаже алкогольных напитков ''Красное&,Белое''. Арендная ставка — 150.000 руб./мес., заключен длительный договор аренды на 15 лет. Оперативный показ.

Номер в базе: 5703801. Продается коммерческая недвижимость!1. Помещение в собственности в здании городской поликлиники• Площадь: 400 м² (два этажа по 200 м²)• Удобства: • Отдельный вход • Пандус • Лифт • Парковка • Все коммуникации• Преимущества: Действующая клиника с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов.---2. Здание 2 (долгосрочная аренда)• Тип: Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь)• Площадь: 960 м²• Дополнительно: Возможность расширения площади до 200 м².• Участок: 25 соток• Преимущества: • Высокая проходимость • Просторная парковка • Заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года • С 2007 года непрерывная деятельность • В августе 2024 года продлен договор аренды на 7 лет, до августа 2031 годаМАП - 2 200 000 Окупаемость - 9 лет---Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости с высокой доходностью! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622

В продажу предлагается ГАБ с ВинЛаб и НеДым c окупаeмoстью 9,5 лет Cдaча корпуса 4 квартал 2025 г. Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoм Адрес: ЖК 1-й Шереметьевский, МО, г. Химки, Комсомольская улицаРасположение:Помещение в центре жилого массива,на первой линии. На трафике от МЦД Подрезково. Характеристики:Общая площадь - 121 м2Этаж 1МАП 330 000рубГАБ 3 960 000руб + индексация. Прямой представитель собственника! Звоните в любое время! Оперативный показ!

Арт. 77519082. Видовое, перспективное Торговое помещение на 1м этаже в ТЦ ''Лига'', Зальная планировка. Мокрые точки. высокие потолки. Высокий трафик. Удобная и выгодная локация. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе. Большой жилой массив (около 300 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты на автомобиле до МКАД. пандус, второй вход для погурзки товара.

Арт. 54575825. Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объекта торговли (магазина). ТЦ. Московская область, г.Химки.Участок под строительство расположен в городском округе Химки , расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение ул. Бурденко и Победы c высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Площадь участка: 2272кв.м, вид разрешенного использование (ВРИ): магазины, права на участок: собственность.Предварительным проектом предусмотрено строительство здания площадью 1499 кв.м. (1 этаж-820 м2, 2 этаж-679 м2)Градостроительная документация:Все ТУ получены и оплачены, выполнены инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания.полный пакет согл.-разрешительной документации на строительство.

ID 71057 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес! ПСН площадью 194 м2 расположенное на первом этаже ТЦ ЛИГА в г. Химки Московской области. Помещение с отделкой, зальной планировки, витринным остеклением. Арендатор Улыбка радуги, договор аренды на 5 лет от 2023 года. Окупаемость 9 лет. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Продажа готового арендного бизнеса в ТЦ Лига! Очень удобная и выгодная локация, 1-й этаж напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора! Свободная планировка. Арендатор сеть магазинов ''Улыбка радуги''.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость! Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг!

881357 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail, площадью 335.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Юбилейного проезда,-шаговая доступность от станции МЦД-3 ''Сходня'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 200 м до Новосходненского шоссе, 4.5 км до Ленинградского шоссе, 6.8 км до Шереметьвского шоссе,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-кабинетная планировка: зона ожидания, ресепшн, гардероб, 13 полностью оборудованных кабинетов различной специализации, парикмахерский зал, спа-зона, кухня для персонала, барная зона, 4 санузла, склад,-дизайнерский ремонт,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход со двора.-электрическая мощность: 40 кВт.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 67,5 м2 с арендатором пункт выдачи ''Ozon'' по адресу г. Химки, ул. Опанасенко, д.5 корпус 2.Помещение 67,5 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом доме. Рядом остановка общественного транспорта. Дом сдан.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 120 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам, договор аренды на 11 месяцев.Стоимость 14 млн.рублей. Без комиссии.

Лот 151710.Продажа здания 2016 года постройки с арендаторами рядом со станцией МЦД Химки. Технические характеристики: Общая площадь: 1301.9 кв.м. Два этажа. Центральные коммуникации, магистральный газ, водопровод, электричество 250 кВт, зона погрузки/разгрузки, внутренний двор для обслуживания здания. Земельный участок в собственности.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 195 000 000 руб. Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Папа Джонс, салон красоты Сахар. Фактический МАП: 1 500 000 руб. Потенциальный МАП: 1 800 000 руб.

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендатором магазин ''Дикси Go'' по адресу г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (15 мин транспортом от м. Ховрино). Помещение 128 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Авиатор на 1 500 квартир в г. Химки, дом сдан, рядом строится Химки тайм на 500 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В ЖК нет больших продуктовых супермаркетов! Окружение: пункты выдачи ''Ozon'', ''Wildberries'' и ''Яндекс Маркет'', сетевые алкомаркеты ''Бристоль'' и ''Винлаб'', магазин ''Белорусские продукты''. Арендатор: магазин ''Дикси Go'', договор аренды с 9 января 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 192 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 9,5 лет с учётом индексации. Стоимость продажи 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый арендный бизнес - семейная клиника и лаборатория ДНКОМ в прекрасной локации на площади около станции Химки МЦД-2. Зальная планировка, качественный ремонт, электричество 15 КВт и 380 Вольт. Три кабинета, 3 окна, сестринская, санузел и ресепшн. Быстрые анализы и Узи , прием врачей сетевой клиники. Бесплатная парковка на улице. Договор аренды на 5 лет до 2029 года, готовы продлевать. Арендная плата на сегодня 300000 р, индексация по договору 7%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Помещение расположено на супер оживленном трафике, потоки с МЦД, в торговый центр и на большой местный фермерский рынок. Окупаемость менее 11 лет без учета индексации в очень хорошем месте, где ни одно помещение не пустует.

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино.Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть ''Дикси'', Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем вашему вниманию помещение под арендный бизнес- Первая линия- Площадь: 91,1м2- Отдельный вход- Высокие потолки- Зальная планировкаЖК ''Солнечная система'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 13 500 человек. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информациейКомиссия агентам - 3%

Выставлено на продажу офисное помещение 60м2 со всеми введенными коммуникациями, ремонтом от застройщика. Очень удобная транспортная доступность от Москвы. До автобусной остановки всего 4 мин пешком, автобусы от которой ходят напрямую до м. Речной Вокзал всего 20 минут. Высота потолков 3,2м. Рядом (напротив в 5 минутах пешком) ТЦ ''МЕГА''.На территории есть своя парковочная зона на 40 а/м. Также на Ваш вкус есть торговые площади от 40м2 до 300м2.Звоните. Показы по предварительной договоренности.Арт. 106539589

636413 . Продажа помещения свободного назначения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки.Преимущества объекта:-на пересечении Юбилейного проспекта и Ленинградского шоссе,-первая линия,-шаговая доступность от станции МЦД-3 ''Химки'' (18 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2.8 км до МКАД и Куркинского шоссе, 3 км до Новокуркинского шоссе, 6.5 км до Машкинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-высокая посещаемость,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-помещение напротив входа в ''Перекрёсток'' и ''Вкусно и точка'', рядом с входом в ТЦ и в 3-х метрах от эскалатора,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-большая собственная парковка.Технические параметры объекта:-общий вход с улицы:-электрическая мощность: 40 кВт.-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается помещение с стабильным арендатором. Готовый арендный бизнес. Арендатор- Булочная. Договор аренды с ежегодной индексацией. Коммерческое помещение с высоким рекламным потенциалом, расположенное на первой линии центральной проходной части развитого, густонаселенного Жилого Комплекса Солнечная система. Помещение находится в стратегически выгодном и перспективном месте на 1- м этаже с отдельным входом, имеющей хороший пешеходный и транспортный трафик. Рядом расположена остановка общественного транспорта, бесплатная парковка и пешеходная аллея. ЖК Солнечная система включает 14 корпусов высотой от 5 до 17 этажей, более 5 300 квартир. Через дорогу - ЖК Две Столицы, что предусматривает еще больший поток клиентов. Помещение правильной формы, что позволяет максимально эффективно использовать каждый метр. Данное помещение имеет большой потенциал. Прямая продажа от собственника, без комиссий и переплат.

Предлагаем к покупке коммерческое помещение с одним из крупнейших российских ретейлеров, арендатором супермаркетом ''Дикси'', площадью 128 м2 в жилом комплексе Авиатор. Арендатор: федеральная сеть ''Дикси'', ежемесячная арендная плата 192 000 рублей. Долгосрочный договор аренды подписан до февраля 2035 года с ежегодной безусловной индексаций до 4%. Окупаемость 9,5 лет. В шаговой доступности ведется строительство дома на 4525 квартир, что обеспечивает повышенный трафик покупателей. Пoмeщениe paсполaгaeтся на 1 этажe. Хорошая посещаемость супермаркета за счет высокого пешеходного и автомобильного трафика. . Выcота потолкa 2,8 м.Из арендаторов рядом: ПВЗ Ozon, wildberries, Яндекс Маркет, сеть Бристоль, ЭкоМаркет, Винлаб и стомоталогия.Уважаемые покупатели и коллеги звоните прямо сейчас!

Арт. 54575825. Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объекта торговли (магазина). ТЦ. Московская область, г.Химки.Участок под строительство расположен в городском округе Химки , расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение ул. Бурденко и Победы c высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Площадь участка: 2272кв.м, вид разрешенного использование (ВРИ): магазины, права на участок: собственность.Предварительным проектом предусмотрено строительство здания площадью 1499 кв.м. (1 этаж-820 м2, 2 этаж-679 м2)Градостроительная документация:Все ТУ получены и оплачены, выполнены инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания.полный пакет согл.-разрешительной документации на строительство.

Номер в базе: 5838036. Продается уникальная возможность для инвесторов готовый арендный бизнес надежным арендатором! Вы можете стать владельцем объекта недвижимости, который уже приносит стабильный доход. Вас ждет долгосрочный договор аренды с компанией К&Б, заключенный на 15 лет с 2023 года. Это гарантирует вам уверенность в будущем и минимальные риски. Месячный арендный платеж составляет 60 000 рублей, а ежегодная индексация на 5% обеспечит рост вашего дохода. Общая площадь помещения 120,1 кв.м., что позволяет эффективно использовать пространство и привлекать клиентов. Все расходы по эксплуатации полностью берет на себя арендатор, что делает этот бизнес поистине пассивным и беззаботным для вас. Не упустите шанс вложить средства в стабильный и прибыльный проект! Этот объект идеальное решение для тех, кто хочет получать доход без лишних хлопот. Инвестируйте в свое будущее! Код пользователя: 99329

Продажа торгового помещения 237,9 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 237,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 85,3 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Шереметьевский, корпус 4. Помещение 85,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе 1-ый Шереметьевский. Находится в центре ЖК. В шаговой доступности от МЦД-3 ''Подрезково'' . Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Стоимость продажи 27 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.