Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 156292.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 83.2 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 16.5кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 24 981 760 рублей• стоимость объекта за м2: 300 262 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156291.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 67 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 13.5кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 21 446 300 рублей• стоимость объекта за м2: 320 094 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156290.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 77.7 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 16кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 25 619 990 рублей• стоимость объекта за м2: 329 730 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156287.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.3), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 3. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 94.2 кв.м., 1й этаж, открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 19 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 27 204 642 рублей• стоимость объекта за м2: 288 372 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156378.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 83.4 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 654 413 рублей.Стоимость за кв.м.: 271 635 рублей.ДДУ

Лот 156288.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 83.2 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 16,6 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 25 489 280 рублей• стоимость объекта за м2: 306 362 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156285.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.3, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 3. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 53.1 кв.м., 1й этаж, открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 10,6 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 16 438 252 рублей• стоимость объекта за м2: 309 572 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 152831.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 63.8кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 12.6кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:• стоимость объекта: 17 274 100 рублей• стоимость объекта за м2: 269 500 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156261.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 86.5 кв. м., 1 этаж, угловое помещение, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 17кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 509 450 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 260 225 руб.ДДУ

Продажа торгового помещения 87 м2 в г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, д.1 корпус 2 (15 минут транспортом от метро Планерная). Помещение 87 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, отопление. Три мокрых точки. Электрическая мощность 15 кВт. Удобный подъезд для автомобилей и пешеходов, наличие парковочных мест на территории.Расположено в престижном районе Новогорска с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Закрытая территория обеспечивает приватность и дополнительную безопасность для владельцев и посетителей. Высокая покупательская способность: район с высоким уровнем дохода жителей обеспечивает стабильный спрос на премиальные услуги и товары. Стоимость продажи 21 750 000 рублей. Без комиссии.

Лот 156256.Продажа помещения свободного назначения рядом с супером Магнит в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 1.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В через подъезд подписался магазин Магнит! Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 79.2 кв. м., 1 этаж, рядом с супером Магнит.Отдельный вход. Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 16кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 19 816 640 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 250 210 руб.ДДУ

Лот 154442.Предлагается в продажу нежилое помещение площадью 111,4 м2 по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, к.3, (ЖК ''Квартал Ивакино''). ЖК находится вблизи реки Клязьмы, рядом школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' жители смогут добраться за 20 минут. Дом сдан.Технические параметры:помещение площадью 111,4 м2 на 1-м этаже жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, электроэнергия 20 кВт. Коммерческие условия:Стоимость: 36 762 000 рублейСтоимость за метр: 330 000 рублейПотенциальный МАП: 278 500 рублейПотенциальная стоимость ГАП: 3 342 000 рублейПотенциальная окупаемость: 11 лет

!!! РЕДКИЙ ВАРИАНТ!!! Продаю Салон КРАСОТЫ - ПСН с оборудованием и с арендатором, рядом станция МЕТРО, шоссе + ЖД ст. + ПАРК , современном панельном доме, Общ 95м2, комнаты под оборудованием, кухня, с/у, Салон располагается на 1 этаже. панельного дома. ОКУПАЕМОСТЬ 7,5года.Про ПОМЕЩЕНИЕ: Общая площадь = 95м2, Помещение с дизайнерским ремонтом, все в идеальном состоянии. В настоящий момент открыт действующий салон красоты (работает более 5 лет), имеет клиентскую базу и профессиональных сотрудников. Из оборудования имеется: косметологический, ультразвуковые лампы, кушетки с электроприводами, массажный салон, кресло ''речнички'', салон парикмахерская, педикюр, маникюр, тату, косметология. кухня, комната отдыха. Состояние после ремонта. Мебель по договоренности. Остаётся ВСЕ по договоренности!!! САЛОН в обе стороны дома, реклама видовая! помещение светлое, из окон открывается прекрасный вид. На фасаде предусмотрена ЖИВАЯ реклама и вывески. Про ЛОКАЦИЮ: Удачное место расположение салона в центральной части города Химки, транспорт до метро Ховрино, Беломорская, Планерная, Речной Вокзал и ж/д станции (до центра Москвы 17 минут, метро Комсомольская) ПАРК рядом. Дом расположен в новом растущем районе, Нет строек и большого скопления ''непонятных'' людей. Много зеленых и парковых зон лесопарковая зона, святые места, Удачное расположение дома, детские сады, школы, поликлиники, торговый центр, Остановка общественного транспорта 1 минута пешком. Детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха , центр города, супермаркет, кафе, коммерческие объекты. Расположенные рядом лес, природный парк, природные источники чистого воздуха. Во дворах организованы зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Предусмотрены прогулочные маршруты, велосипедные и беговые дорожки.Про ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, для ипотеки подходит. быстрый выход на сделку. прямая сделка. документы основания - ДКП, Все Документы к сделке полностью готовы. Возможна продажа помещения отдельно от бизнеса, на других условиях. текущая аренда примерно 380 000 рублей / в месяц, СРОК окупаемости 7,5 года. оперативный показ. !!! Покупателю:- Содействую в получении положительного ипотечного решения в 27 банках, со скидкой на % ставку в 11 банках (консультация бесплатно),- страхование со скидкой от 30%,- юридическое сопровождение сделки,- безопасные расчёты и финансовая гарантия до 15 000 000 рублей в том числе до 1 000 000 рублей по выплаченным % по ипотеке!Уважаемые покупатели, звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендаторами в г. Химки, Левобережный,ул. Совхозная, д. 16 Помещение располагается на 1 этаже жилого комплекса,-удобная планировка, -отдельный вход с фасада, -витринные окна по фасаду.-место для размещения рекламной вывескиЭлектрическая мощность по запросу. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: сетевая аптека, действующий договор аренды с 2017 года, стоимость аренды 127 000 тыс руб. Будут ещё вопросы-звоните

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 301 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО, ''Магнит Косметик'' - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5%, пиццерия ''Папа Джонс'' - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, салон красоты Сахар, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей, окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 152984.Продажа помещения свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции Подрезково в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Технические характеристики: помещение площадью 82,8 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 24 149 960 руб.стоимость объекта за м2 - 291 666 руб.продажа по ДДУ у юр. лица

Лот 152991.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Технические характеристики: помещение площадью 77,7 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Коммерческие условия:стоимость помещения - 25 619 990 рублейстоимость объекта за м2 - 329 730 рублейпродажа по ДДУ у юр. лица

Лот 152975.Продажа помещения свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 4-й кв 2026 года. Технические характеристики: помещение площадью 67 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 21 446 300 руб.стоимость объекта за м2 - 320 094 руб.продажа по ДДУ у юр. лица

Лот 157018.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью.По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 118.2м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 23,5 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 29 343 688 рублей.Стоимость за кв.м.: 248 192рублей.ДДУ

Лот 152993.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Технические характеристики: помещение площадью 107,7 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 29 902 130 руб.стоимость объекта за м2 - 277 643 руб.продажа по ДДУ у юр. лица

Лот 151413.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, 2-й Мичуринский туп., стр. 8а. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Сходня 10 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 103 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 15 лет) МАП 197 400 рублей, ГАП 2 368 800 рублейСтоимость объекта 21 000 000 рублейСтоимость за м2 - 203 800 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 152981.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Технические характеристики: помещение площадью 72 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 22 824 800 рублейстоимость объекта за м2 - 317 011 рублейпродажа по ДДУ у юр. лица

Продажа торгового помещения 120,1 м2 с арендатором сетевой магазин ''Красное и Белое'' городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, д. 38к5 (15 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 120,1 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. ЖК не большой. Есть в окружении супермаркет Пятёрочка, Ozon, Wildberries. Арендатор: сетевой магазин ''Красное и Белое'', договор на 15 лет с 26 января 2023 года, арендная ставка 60 000 рублей (коммунальные платежи не включены в арендную ставку и оплачиваются арендатором дополнительно).Стоимость 8 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 182,4 м2 Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, д. 52 (16 минут транспортом от метро Планерная).Помещение 182,4 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Напротив помещения огромный паркинг. Удобная пешая и транспортная доступность.Стоимость продажи 49 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 156257.Продажа помещения свободного назначения рядом с супером Магнит в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 2.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Помещение, соседнее от супера Магнит!!Торговое окружение:Через подъезд подписался магазин Магнит! Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 85 кв. м., 1 этаж, рядом с супером Магнит.Отдельный вход. Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 17кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 21 687 000 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 255 141 руб.ДДУ