Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино.Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть ''Дикси'', Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем вашему вниманию помещение под арендный бизнес- Первая линия- Площадь: 91,1м2- Отдельный вход- Высокие потолки- Зальная планировкаЖК ''Солнечная система'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 13 500 человек. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информациейКомиссия агентам - 3%

Выставлено на продажу офисное помещение 60м2 со всеми введенными коммуникациями, ремонтом от застройщика. Очень удобная транспортная доступность от Москвы. До автобусной остановки всего 4 мин пешком, автобусы от которой ходят напрямую до м. Речной Вокзал всего 20 минут. Высота потолков 3,2м. Рядом (напротив в 5 минутах пешком) ТЦ ''МЕГА''.На территории есть своя парковочная зона на 40 а/м. Также на Ваш вкус есть торговые площади от 40м2 до 300м2.Звоните. Показы по предварительной договоренности.Арт. 106539589

636413 . Продажа помещения свободного назначения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки.Преимущества объекта:-на пересечении Юбилейного проспекта и Ленинградского шоссе,-первая линия,-шаговая доступность от станции МЦД-3 ''Химки'' (18 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2.8 км до МКАД и Куркинского шоссе, 3 км до Новокуркинского шоссе, 6.5 км до Машкинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-высокая посещаемость,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-помещение напротив входа в ''Перекрёсток'' и ''Вкусно и точка'', рядом с входом в ТЦ и в 3-х метрах от эскалатора,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-большая собственная парковка.Технические параметры объекта:-общий вход с улицы:-электрическая мощность: 40 кВт.-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается помещение с стабильным арендатором. Готовый арендный бизнес. Арендатор- Булочная. Договор аренды с ежегодной индексацией. Коммерческое помещение с высоким рекламным потенциалом, расположенное на первой линии центральной проходной части развитого, густонаселенного Жилого Комплекса Солнечная система. Помещение находится в стратегически выгодном и перспективном месте на 1- м этаже с отдельным входом, имеющей хороший пешеходный и транспортный трафик. Рядом расположена остановка общественного транспорта, бесплатная парковка и пешеходная аллея. ЖК Солнечная система включает 14 корпусов высотой от 5 до 17 этажей, более 5 300 квартир. Через дорогу - ЖК Две Столицы, что предусматривает еще больший поток клиентов. Помещение правильной формы, что позволяет максимально эффективно использовать каждый метр. Данное помещение имеет большой потенциал. Прямая продажа от собственника, без комиссий и переплат.

Продажа торгового помещения 111,2 м2 по адресу г. Химки, Молодежный проезд, д. 6. (15 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 111,2 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Продается помещение на въезде в большой спальный район. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 106,5 м2 с арендаторами в г. Химки, Академика Грушина, д. 4.Помещение 106,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа со двора и один вход в пристройку, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в густонаселенном районе города Химки.Арендаторы: 1. Мясной магазин (в пристройке к жилому дому).2. Магазин все для дома (в пристройке к жилому дому).3. Салон красоты (со стороны двора).Общий месячный арендный поток 260 000 рублей.Стоимость продажи 37,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 190,4 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Магнит у дома'' по адресу Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, д. 70 (16 минут транспортом от метро Планерная).Помещение 190,4 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,5 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, густонаселлённого, давно обжитого района. Напротив помещения огромный паркинг. Удобная пешая и транспортная доступность. В радиусе 400 метров 5 144 квартиры. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит у дома'', месячная арендная плата 461 720 рублей или 4,5% от товарооборота. Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с июня 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,3 лет. Стоимость продажи 57 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,2 м2 с арендатором ''Wildberries'' по адресу г. Химки, Академика Грушина, д. 4.Помещение 93,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В помещении ранее располагалось производство тортов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет '' Красное и Белое'', магазин ''Магнит Косметик'' и многие другие.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', долгосрочный договор с 2021 г. Стоимость продажи 18 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 157554.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 98.67м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, , потолки 3.3 метра, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 20кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 26 225 408 рублей.Стоимость за кв.м.: 266 789 рублей.ДДУ

Продажа комплекса зданий общей площадью 1500 м2 по адресу г. Химки, Вашутинское шоссе, д.33/1 и 33/2 (20 минут транспортом от метро Ховрино), 1 линия домов.Два отдельно стоящих здания. Каждое по 750 м2. Объекты находятся на первой линии, прилегают к главному въезду в строящий Индустриальный парк.Земельный участок в собственности 50 соток. Электрическая мощность 150 кВт, возможно увеличение.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', ресторан, шоу-рум строительной техники ''Dingli'', мебельная фурнитура и комплектующие ''АМК-троя''. Общий месячный арендный поток 2 700 000 рублей.Стоимость 270 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем к покупке коммерческое помещение с одним из крупнейших российских ретейлеров, арендатором супермаркетом ''Дикси'', площадью 128 м2 в жилом комплексе Авиатор. Арендатор: федеральная сеть ''Дикси'', ежемесячная арендная плата 192 000 рублей. Долгосрочный договор аренды подписан до февраля 2035 года с ежегодной безусловной индексаций до 4%. Окупаемость 9,5 лет. В шаговой доступности ведется строительство дома на 4525 квартир, что обеспечивает повышенный трафик покупателей. Пoмeщениe paсполaгaeтся на 1 этажe. Хорошая посещаемость супермаркета за счет высокого пешеходного и автомобильного трафика. . Выcота потолкa 2,8 м.Из арендаторов рядом: ПВЗ Ozon, wildberries, Яндекс Маркет, сеть Бристоль, ЭкоМаркет, Винлаб и стомоталогия.Уважаемые покупатели и коллеги звоните прямо сейчас!

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 249,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Родные кварталы'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Магнит''. МАП - 697 480 рублей.Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. [Лот #23588]

Лот 152994.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Технические характеристики: помещение площадью 109,2 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Коммерческие условия:стоимость помещения - 31 540 520 рублейстоимость объекта за м2 - 288 833 рублейпродажа по ДДУ у юр. лица

Предлагаем вашему вниманию помещение аренду с витринным остеклением, ранее использовавшееся банком и находится в хорошем состоянии.Внутри сохранились два кассовых узла и депозитарий, что соответствует требованиям законодательных норм.Два отдельных входа.Помещение включает в себя переговорные комнаты, кухню, офис, а также кабинет руководителя.Все инженерные и противопожарные коммуникации здания соответствуют техническим нормам. При необходимости возможно предоставление юридического адреса.На территории присутствует развитая инфраструктура, включающая собственную парковку на 300 машиномест, велосипедные стоянки, кафетерии, турагентства и химчистку. Также имеется, банкоматы, столовая, кафе, цветочная лавка.Для удобства арендаторов организован бесплатный шаттл, курсирующий от станции метро Планерная до бизнес-центра и обратно каждые 10 минут с 7:30 до 19:30.Записываетесь на просмотр, будем рады взаимовыгодному сотрудничеству.

Арт. 54575825. Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объекта торговли (магазина). ТЦ. Московская область, г.Химки.Участок под строительство расположен в городском округе Химки , расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение ул. Бурденко и Победы c высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Площадь участка: 2272кв.м, вид разрешенного использование (ВРИ): магазины, права на участок: собственность.Предварительным проектом предусмотрено строительство здания площадью 1499 кв.м. (1 этаж-820 м2, 2 этаж-679 м2)Градостроительная документация:Все ТУ получены и оплачены, выполнены инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания.полный пакет согл.-разрешительной документации на строительство.

Продажа торгового здания с арендаторами 1 472 м2 и земельного участка под парковку 1 237 м2 в г. Химки, на ул. Пожарского, д. 22 стр.1 (5 минут транспортом от метро ''Ховрино''). Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'', бильярдный клуб, OZON, ресторан и другие, арендный поток по всем арендаторам 1 550 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 190 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 148650.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 84.47 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 220 000 рублей.Стоимость за кв.м.: 262 958 рублей.ДДУ

Лот 154718.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме (сдача 01.2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 98.7 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 29 168 482 рублей.Стоимость за кв.м.: 295 527 рублей.ДДУ

Номер в базе: 5838036. Продается уникальная возможность для инвесторов готовый арендный бизнес надежным арендатором! Вы можете стать владельцем объекта недвижимости, который уже приносит стабильный доход. Вас ждет долгосрочный договор аренды с компанией К&Б, заключенный на 15 лет с 2023 года. Это гарантирует вам уверенность в будущем и минимальные риски. Месячный арендный платеж составляет 60 000 рублей, а ежегодная индексация на 5% обеспечит рост вашего дохода. Общая площадь помещения 120,1 кв.м., что позволяет эффективно использовать пространство и привлекать клиентов. Все расходы по эксплуатации полностью берет на себя арендатор, что делает этот бизнес поистине пассивным и беззаботным для вас. Не упустите шанс вложить средства в стабильный и прибыльный проект! Этот объект идеальное решение для тех, кто хочет получать доход без лишних хлопот. Инвестируйте в свое будущее! Код пользователя: 99329

Продажа торгового помещения 237,9 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 237,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 85,3 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Шереметьевский, корпус 4. Помещение 85,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе 1-ый Шереметьевский. Находится в центре ЖК. В шаговой доступности от МЦД-3 ''Подрезково''. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Стоимость продажи 27 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,2 м2 по адресу жилой комплекс Квартал Ивакино, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 70,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Сдача четвёртого корпуса в декабре 2025 года. Распроданность квартир 96 %. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Предполагаемый месячный арeндный пoтoк 210 000 рублей. Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендатором магазин ''Дикси Go'' по адресу г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (15 мин транспортом от м. Ховрино). Помещение 128 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Авиатор на 1 500 квартир в г. Химки, дом сдан, рядом строится Химки тайм на 500 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В ЖК нет больших продуктовых супермаркетов! Окружение: пункты выдачи ''Ozon'', ''Wildberries'' и ''Яндекс Маркет'', сетевые алкомаркеты ''Бристоль'' и ''Винлаб'', магазин ''Белорусские продукты''. Арендатор: магазин ''Дикси Go'', договор аренды с 9 января 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 192 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 12,2 лет с учётом индексации. Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 158819.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 82.2 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 23 586 895 рублей.Стоимость за кв.м.: 286 945 рублей.ДДУ