Продажа коммерческой недвижимости в Химках

На продажу предлагается гостевой комплекс Dacha Place банный комплекс с гостиницей, расположенный в микрорайоне Сходня, г. Химки. В состав комплекса входит: Гостевой дома оборудованный парной на дровах общей площадью 376,5 кв.м.дом для персонала 100 кв.м, беседки общей площадью 50 кв.м., закрытая кухня с мангальной зоной, открытый бассейн с подогревом площадью 35 кв.м.(10*3,5м), детская площадка, авто парковка на 20 м/м,расположенные на земельном участке площадью 12 соток все в собственности. Во все объекты заведены городские коммуникации: канализация, электричество 100 кВт., магистральный газ, вода. Объект работает на 100% бронирование , полностью готов для ведения коммерческой деятельности с отличной окупаемостью 4,5 лет! Успешный проект с рейтингом 5.0 ( Яндекс,2 GIS, ZOON и т.д.) все управление готовы передать с объектом! Срочная продажа цена актуальна до конца октября( будет увеличение с доходностью) !

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Блок из 19 машиномест на -1-ом этаже подземного паркинга в одном из лучших ЖК в Химках (26 этажный двухсекционный монолитный жилой дом с двухэтажным подземным паркингом, с вентилируемым фасадом, огороженная территория, въезд со шлагбаумом), расположенный по адресу: Московская область, Химки, ул. Бабакина, д. 15.ВСЕ МАШИНОМЕСТА СДАНЫ В АРЕНДУ (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС)Блок организован в нежилом помещении свободного назначения, площадь - 662,1 кв.м., 3 входа в помещение. Дом бизнес класса. Один из трех лифтов в каждом подъезде опускается в паркинг. Дом введен в эксплуатацию в конце 2014 года. Полностью заселен.

Лот 138280.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, 5к1: одноэтажное здание объект торговли, 30 мин. пешком от м. Речной вокзал, м. Планерная находится в 40 мин. ходьбы. 100% площади сдано 1 арендатору супермаркету ''Пятерочка'' - договор аренды до 2032 года. Первая линия домов, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в центре жилого массива, вблизи остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал.Торговое окружение:В шаговой доступности расположены: Сбербанк, сеть аптек Горздрав, Мега, Синема парк, школа, салоны красоты: Vita, Beauty Color, ателье, дом быта, мастерская штор, участковый пункт полиции, хинкальная.Технические характеристики:Одноэтажное отдельно стоящее здание. Общая площадь: 718,5 м². Отделка: чистовая. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка: 4 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность: 150кВт. Парковка перед фасадом на 30 машиномест. На объекте установлены все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена.Коммерческие условия:Стоимость объекта 160 000 000 рублей Стоимость за 1 м² - 222 686 рублейОкупаемость: 10,3 лет.Доходность: 9,6% годовых.Арендатор: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды до 2032 г. (МАП 1 год = 1 286 300 рублей, МАП 2 год = 1 421 700 рублей, с 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению).Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год.Форма сделки: ДКПН.

Хорошое местоположение создает большой трафик клиентов. В стоимость включено оборудование и остаток по сырью. Есть готовый рабочий сайт, через который можно вести торговлю и принимать заказы. Различные проводимые акции помогают подогреть интерес покупателей к изделиям, что благоприятно влияет на рост прибыли.Бизнес имеет огромный текущий потенциал, но не имеет границ в развитии, а следовательно есть откуда привлекать новых покупателей, что напрямую увеличивает чистую прибыль.Хорошие условия договора с поставщиками позволяет реализовать любую самую смелую идею, что бы манить покупателей возвращаться снова и снова. Не упустите свой шанс начать зарабатывать с первых дней работы бизнеса! ID: 250372

Лот 141152.Продаётся готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Бургер Кинг, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Старые Химки, Ленинградская ул., с24с1. В 4-х км от МКАД. Отличная визуализация и прямой заезд с Ленинрадского шоссе.Технические характеристики:Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь 297 м².Земельный участок площадью 2 842 - в долгосрочной аренде на 49 лет.Эл. мощность 100 кВт. Вода, газ, газовое отопление.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 130 000 000 руб.Стоимость за м² - 437 70 руб.Сетевой арендатор - ресторан быстрого питания Бургер Кинг.Упрощённая система налогообложения. (НДС не применяется)

Лот 148461.Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК ''1-й Шереметьевский'' с сетевыми арендаторами ВкусВилл и НеДым. Хорошая визуализация объекта, потенциально высокий трафик целевой аудитории. Квартиры в ЖК продаются с отделкой, срок сдачи корпуса 4 кв. 2025 года.В 6-ти минутах пешком находится ж/д станция Подрезково.Технические характеристики:Помещение на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, помещение в центре жилого массива общей площадью 121,2 м2, отдельный вход, большие витрины, высота потолков 4 м, открытая планировка. Технологическая вытяжка, выделенная электрическая мощность 24 кВт .Коммерческие условия:МАП 330 000 рублей (270 000 Винлаб, 60 000 НеДым), ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 9 лет .Арендаторы: ''Винлаб'' и НеДым, ПДДА с индексацией 3%Стоимость: 38 000 000 рублей,Стоимость за 1 м2: 313 531 рублей.УСН. переуступка ДДУ. Собственник физ. лиц

849012 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Химках. 11 минут на автомобиле от станций МЦД-3 Молжаниново и Химки. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Кабинетная планировка. Отделка от арендатора. Место для вывески. Парковка на улице. Арендатор: Частный детский сад, КДА (сидят около 2 лет). МАП: 150 000 руб. Окупаемость: 11,9 лет. Помещение может быть реализовано без арендатора.

Номер лота на нашем сайте: 31272. Двухэтажное здание на первой линии, первый этаж - 270 м2, второй этаж - 329 м2, открытая планировка, презентабельный вход, высота потолка - 3 м, электрическая мощность 150 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.Помещение располагается на оживленном перекрестке. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Первый этаж: пиццерия ''Доминос'', ''Суши Мастер'', магазин ''Пиво''. Второй этаж: ''Лига ставок'', ''Москальян'', водомат. Общий арендный поток 1188916 руб. Звоните за дополнительной информацией!

636853 Отдельно стоящее торговое здание с надежным арендатором в Химках. Плотная жилая застройка новых ЖК. Первая линия. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж. Открытая планировка, витринные окна по фасаду. Несколько отдельных входов, зона разгрузки. Все необходимые инженерные сети. Система видеонаблюдения. Прилегающая территория полностью благоустроена. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде. Больше информации по объекту, а также фото и видео по запросу.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 150 кВтВысота потолков: от 4 мАрендатор:ПятёрочкаМАП: 1421700ГАП: 17060400ДДА с марта 2023 г на 10 лет

664002 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в мкр. Сходня. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут пешком от ст. ''Сходня''. 4 км до Ленинградского шоссе. Новый жилой микрорайон. Стабильный пешеходный трафик. 1-й этаж 17-этажного жилого дома. 1 вход, зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Электрическая мощность: 17 кВтВысота потолков: 3.2 м.Арендатор:Бристоль, ДДАМАП:191 000 р.Доходность 9%

646598 Отдельно стоящее двухэтажное кирпичное производственное здание площадью 2630 кв.м. 2 км от МКАД. Здание находится на территории технопарка. Въезд по пропускам. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Здание разделено на офисные помещения и производственно-складские площади. 3 входа, зона разгрузки/погрузки. Есть кран-балка, автономное отопление (собственная котельная), водоснабжение, центральная канализация. В собственности более 20 лет. Земля в собственности. Технические характеристики:Электрическая мощность - 700кВт Высота потолков - 9мАрендатор:Производство, ДДАМАП 1 200 000 рДоходность 11,5%

636343 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором на первой линии 2-го Мичуринского тупика, в окружении жилого массива в микрорайоне Сходня г. Химки. 9 минут пешком от ст. метро ''Сходня''. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж. 1 вход. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен качественный ремонт. Возможность размещения вывески. Паркинг вдоль фасада. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: ''Бристоль'', ДДА. МАП: 197 400 руб. Доходность: 11,28%. Расчетная окупаемость: 8,9 лет.

Лот 698773-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем просторный и светлый офис с круговым панорамным видом!1178 кв.м на 7 этаже, в Бизнес-парке ''Кантри Парк III'' в г. Химки.Офис открытой планировки, готов к финишной отделке, санузлы уже с ремонтом! Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ ко всему городу. В БЦ есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном, гостиница 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Шереметьево -15 мин на машине. До МЦД 3 ст.Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно, тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, условия готовы обсуждать на встрече.Б Ц класса Б+ Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Звоните нам для организации просмотра за день, в будние дни. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 698773-Г

Номер лота на нашем сайте: 44010. Продажа готового арендного бизнеса с арендатором в ЖК ''Квартал Ивакино''! Первая линия крупного жилого комплекса. Площадь помещения 110 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию1 кв. 2025 г. Арендатор: ВинЛаб, МАП - 270 000 руб., долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%

Номер лота на нашем сайте: 41244. Предлагаем готовый арендный бизнес.Торговое помещение 645м2. Земельный участок 800м2 в собственности.Высокий транспортный и пешеходный трафик!Арендаторы Fix Price, ВИНЛАБ, Аптека, Яндекс Маркет.Годовой арендный поток 7 340 000 руб., без учёта индексации.

714091 . Отдельно стоящее новое здание, в современном стиле в г. Химки. Густонаселенный жилой массив, поблизости есть коттеджный посёлок. Здание находится на первой линии домов, вечерняя сторона. 1,2 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземный паркинг у фасада на 20 м/м. Земля в собственности (1340 кв м.).Технические характеристики:Общая площадь здания: 942,5 кв м. На втором этаже есть свободная площадь 350 кв.м. Электрическая мощность: 120 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендатор:на первом этаже: супермаркет ''Дикси''. ДДА на 10 лет с декабря 23 года. МАП: 500 000 Общий МАП объекта: 890 000

Номер лота на нашем сайте: 36803. Продажа нежилого здания с арендаторами непосредственно на площади перед ТПУ ''Химки'' (ж/д и автобусная станции). Сформированный поток более 6000 чел./в сутки. Прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде здания. Парковка на прилегающей территории на 20 а/машин. Отдельно стоящее здание 2016 года постройки. 2 этажа. Несколько отдельных входов, погрузка-разгрузка. Зальная планировка. Большие окна. Потолки от 3,2 м (2-й этаж) до 4,0 м (1-й этаж). 300 кВт. Лифт, лестница. Эксплуатируемая кровля. Возможна надстройка этажа (ок.600 м2). ЗУ 1000 м2 в собственности. Все площади сданы в аренду. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' (ДДА на 10 лет до конца 2028г., алкогольная лицензия получена), пиццерия ''Папа Джонс'' (ДДА на 7 лет до конца 2028г.), чайхана (КДА с пролонгацией с августа 2023г.). Общий арендный поток 1 850 000 руб. Прямая продажа по ДКП. Юр.лицо на УСН.

ID 9 738. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Юбилейного проспекта в городе Химки. Жилой район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом техникум, лицей и детские сады, остановка общественного транспорта у объекта. Окружение — кафе ''Чайханчик'', ресторан ''Зимний Сад'', супермаркет ''Магнит'', магазин ''Хмель&Солод'', аптеки ''Алоэ'', ''На здоровье''.Двухэтажное здание с открытой планировкой площадью 635 м² построено в 2016 году. Арендаторы — пиццерия Dominos Pizza, кальян-бар 518 Lounge, бар N. Riga's & The Meat, кафе ''Суши Мастер'', букмекерская контора ''Лига Ставок'', водомат. В помещении проведена система наружного видеонаблюдения. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление. Спланированы зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле здания.

Номер лота на нашем сайте: 31272. Двухэтажное здание на первой линии, первый этаж - 270 м2, второй этаж - 329 м2, открытая планировка, презентабельный вход, высота потолка - 3 м, электрическая мощность 150 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.Помещение располагается на оживленном перекрестке. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Первый этаж: пиццерия ''Доминос'', ''Суши Мастер'', магазин ''Пиво''. Второй этаж: ''Лига ставок'', ''Москальян'', водомат. Общий арендный поток 1188916 руб. Звоните за дополнительной информацией!

Продается готовый бизнес — отель 65 номеров в терминале а/п Шереметьево. Работает с 2010 года. Выручка — 4 000 000 рублей в месяц.Право аренды до 2031 года с возможностью пролонгации на 10 лет. 12 человек персонала. Обслуживание в номерах, сайт.Комната для горничных и комната для разогрева еды. По отдельному договору — аренда склада.

Лот 782616-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем просторный и светлый офис 1300 кв.м. с панорамным видом в Бизнес-парке ''Кантри Парк III'', Химки. 19 этаж с панорамным круговым остеклением!1300 кв.м. - это целый этаж: часть открытой планировки, где блок готов к финишной отделке, проведена разводка электрики, санузлы уже с ремонтом! Во второй части этажа сделан хороший ремонт и находиться долгосрочный арендатор (Договор аренды на 5 лет). Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ городу. В БЦ есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном и сауной, бизнес гостиница 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Городские автобусы - до м.Речной вокзал, Войковская, Ховрино, можно легко добраться до Куркино, а Шереметьево -15 мин на машине. МЦД 3 ст. Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно , тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, НДС, условия готовы обсуждать на встрече.БЦ класса Б+ имеет свою уникальную ИТ-платформу ТИМ-Фактор, которая успешно используется несколько лет для управления инженерными системами Кантри Парка. Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Хорошая возможность как Готового арендного бизнеса, так и представительского офиса для своей компании, ликвидный объект!Звоните для организации просмотра за 2 дня до визита. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 782616-Г

Лот 782608-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем просторный и светлый офис 650 кв.м. с панорамным видомв Бизнес-парке ''Кантри Парк III'', Химки. 19 этаж с панорамным круговым остеклением!Это половина этажа открытой планировки, блок готов к финишной отделке, проведена разводка электрики, санузлы уже с ремонтом! Во второй части этажа есть долгосрочный арендатор. Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ ко всему городу. В бизнес центре есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном, бизнес гостиница 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Городские автобусы - до м.Речной вокзал. Шереметьево -15 мин на машине. МЦД 3 ст. Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно , тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, условия готовы обсуждать на встрече.Б Ц класса Б+ имеет ИТ-платформу ТИМ-Фактор, которая успешно используется несколько лет для управления инженерными системами Кантри Парка. Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Отличный вариант как Готового арендного бизнеса, так и представительского офиса для собственных нужд. Ликвидный объект. Сам БЦ - неоднократный победитель уникальных проектов города.Звоните для организации просмотра за 2 дня до визита. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 782608-Г

Продается! Готовый бизнес -шиномонтаж, укомплектован качественным оборудованием, площадь36 кв. м. Первая линия активного а/м и пешеходного потока. Рядом торговый центр, сетевой супермаркет. Площадь 36 кв. м. вкл. 18 кв. м. -оборудование для шиномонтажа, подсобное помещение для сотрудников ( камеры видеонаблюдения всех помещений и прилегающей территории)- 9 кв. м. комната отдыха для клиентов с мебелью и TV - 9 кв. м. Удобный подъезд, шиномонтаж расположен на первой линии на территории парковки легковых а/м двух ЖК Две Столицы и Солнечная система. В радиусе 500-700 м Ваш бизнес вне конкуренции. Обсуждаются все предложения! Торг возможен!

Продажа готового бизнеса - продуктовый магазин в Химках с хорошей репутацией и стабильной выручкой. Расположен удачно на первой линии, на первом этаже жилого дома. Имеет собственный вход и всё необходимое оборудование, включая холодильники (7 морозильных ларей для замороженных продуктов , 5 холодильных камеры для продуктов, 6 холодильных камер для напитков). В сумму входит весь товарный запас, достаточный на 3 недели бесперебойных продаж. Магазин работает уже 10 лет, есть большое количество постоянных клиентов. Также оставим контакты поставщиков. Общая площадь помещения: 125 кв. Текущая аренда 180 тыс в месяц, средняя выручка в день 90 тыс рублей. Средний трафик - 300 человек в день. Существует возможность работы круглосуточно, что поднимет выручку данного магазина. Звоните, все расскажу! Оперативные показы.

Продается готовый арендный бизнес. Доходный дом общей площадью 350 кв.м., приносящий чистый доход 220 000 руб. ежемесячно, который легко можно увеличить до 500 000р. при переводе бизнеса с долгосрочной на посуточную аренду и до 700-800т.р при переводе в апарт-отель (в 10 минутах аэропорт Шереметьево, Зеленоград, большой поток постояльцев).В доме 8 квартир:- четыре квартиры 3-к с кухней-гостиной сейчас сдаются за 36 000 руб.,- две квартиры 3-к и 2-х этажные сдаются за 31 000 руб.,- одна квартира 2к сдается за 35 000 руб.,- комендантская в ней живет комендант, который занимается заселением, уборкой на участке, уборкой снега в зимний период, ремонтом и обслуживанием технической части. КОММУНИКАЦИИ: в доме магистральный газ на 50 кВт, центральное водоснабжение, электричество на 40 кВт (тариф день-ночь). Дорогой итальянский котел Будерос, имеется бойлер косвенного нагрева на 1000л., электрический резервный котел. Канализация септик, есть ТУ на центральную канализацию.ДОМ: фундамент УШП плита (железобетон 25см, утеплителя 15см, песчаная подушка 20см.), плита лежит на ЖБ сваях 1,5м. Стены из пенобетона 40 см + вентилируемый фасад 20 см. Кровля 250 мм, металлочерепица.УЧАСТОК: 10 соток, категория ИЖС ЛПХ. Ровный, весной не подтапливается, сделан водоотвод, огорожен забором из профлиста на металлических столбах. Перед домом большая парковка для жильцов, отсыпанная гравием.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Химки, развитый квартал со своими престижными коттеджными поселками, где есть вся инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты. Проблем с заселением квартир нет. В данный момент они все заселеныи, вам не придется заниматься поиском арендаторов. Этим занимается комендант.Коммунальные платежи 20-22т.р. рублей в месяц, налог 15 000 в год. Планировка дома позволяет достроить полноценный 2-й этаж и увеличить площадь до 500 кв.м. Все подключенные и действующие коммуникации позволяют это сделать абсолютно без ущерба. Один собственник, чистые документы. Дом построен по всем правилам, есть все разрешения на строительство и коммуникации, БТИ и т.д.Просмотры по договоренности. Звоните и записывайтесь на показ! Яля.