Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продается готовый арендный бизнес с действующим долгосрочным договором аренды с надежным арендатором. Офисное помещение расположено на 2 этаже Делового центра класса А ''Аэро-Сити''. Здание находится на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД. Удобная транспортная доступность обеспечивается как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте от ст.м. Планерная и Речной вокзал. Также функционируют специальные шатлы. Имеется подземная и открытая парковка.В здании расположены кафе, столовая и магазины. В комплексе организован круглосуточный доступ. Здание оснащено системой приточно-вытяжной-вентиляции и центральной системой кондиционирования. Выполнен ремонт в стиле лофт. Прямая продажа от собственника.

Уникальное Предложение! Продается нежилое помещение площадью 107,1 кв. м с готовым бизнесом в живописном месте рядом с прудом оборудованным зоной отдыха, а также в шаговой доступности от парка ЭкоБерег на берегу канала им. Москвы. Помещение свободного назначение и может использоваться под любой вид деятельности! Сейчас помещение сдается в аренду кафе ''Соседи'' на длительный срок. Кафе работает уже больше 2 лет, имеет свою клиентскую базу, полностью оборудовано, много посадочных мест, проводятся корпоративы и банкеты. Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход. Помещение в собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, нет никаких обременений и ограничений. Оперативный показ и быстрый выход на сделку

Лот 747106-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаем просторный и светлый офис с круговым панорамным видом!1178 кв.м на 13 этаже, в Бизнес-парке ''Кантри Парк III'' в г. Химки.Офис открытой планировки, готов к финишной отделке, санузлы уже с ремонтом! Бизнес парк расположен на пересечении Ленинградского ш. и МКАД, удобный доступ ко всему городу. В БЦ есть: парковка наземная и подземная, ресторан шале, кафе-столовая, фитнес центр с бассейном, гостинца 2 этажа, аптека, частная клиника и др. От м. ''Планерная'' до БЦ курсирует шаттл-бас до 20 часов. Шереметьево -15 мин на машине. До МЦД 3 ст. Химки - 10 мин на автобусе. Есть набережная вдоль территории, очень зелено и уютно, тихо. Продаем по ДКП с Юр лица, условия готовы обсуждать на встрече.БЦ класса Б+ Круглосуточная система контроля доступа, центральная система кондиционирования (VRV), приточно-вытяжная система вентиляции, а также автоматическая система пожаротушения, парковка наземная 6600 руб/мм в месяц, подземная - 12000 руб\мм в месяц. Звоните для организации просмотра. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ 747106-Г

Номер в базе: 941288. Продается 2-этажное здание гостиницы (330 м2) на земельном участке (24 сотки). Участок озеленен, имеет подъезд от ворот, находится при въезде в П.Л. с правой стороны, и с 2-х сторон ограничен бетонным забором. Так же на нем расположены коммуникации общего пользования: трансформатор, насосная станция с 2-мя скважинами и напорной башней, щитовая подстанция. По Проекту газификации, на нем, вблизи от напорной башни, будет расположена внутренняя ГРП высокого давления.Здание имеет 2 этажа, чердак и подвал, перекрытия ж/б, водоснабжение, канализация, отопление- в н.вр. дровяной котел. 1й эт. Кирпичный, толщина кирпича 50 см., пл. 131 кв.м.- по экспликации,2й эт. Из бруса 15 см, утеплен с 2-х сторон, покрыт металл. сайдингом, пл. 131 кв.м.- по экспликации, Пристроены не по экспликации теплые помещения и крыльцо, пл. 68 кв.м.Подвал полного профиля, пл. 131 кв.м., 3 отсека по 44 кв.м., в экспликации и общую площадь не включен, по факту существует, не вычищен, обустроить не сложно.Итого фактическая пл. здания 460 кв.м.С южной стороны металлический навес пл. 98 кв.м.При необходимости, можно сделать новые док БТИ- поэтажный план и экспликацию, и включить туда новые пристройки и изменения.Код пользователя: 149979

Лот: 32424. Продается торговая площадь в ТЦ ''Лига'', Химки, Ленинградское шоссе, вл.5 Адрес: Ленинградское шоссе, вл.5, ТЦ ''Лига'', г. Химки Тип здания: Торговый центр Тип сделки: Продажа Стадия строительства: Построен Общая площадь: 194.2 м² Площадь в продажу: 194.2 м² Входная группа: Отдельный вход в помещение из галереи ТЦ Витрины: Нет Описание объекта: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным арендатором — сетью магазинов ''Улыбка Радуги''. Помещение расположено на 1-м этаже ТЦ ''Лига'' в городе Химки, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость. Преимущества объекта: - Надежный арендатор: Договор аренды с ''Улыбка Радуги'' заключен на 5 лет, что гарантирует стабильный доход. - Высокий доход: Ежемесячный доход составляет 600 000 ?. - Окупаемость: Всего 10 лет, что делает инвестицию выгодной и перспективной. - Соседний арендатор: ВТБ — дополнительный поток клиентов и престижное соседство. - Отдельный вход: Удобный доступ для посетителей из галереи ТЦ. Финансовые условия: - Расходы собственника: Эксплуатационные расходы составляют 140 000 руб. - НДС: Не применим. Почему стоит выбрать этот объект? - Расположение: ТЦ ''Лига'' находится на Ленинградском шоссе, одном из ключевых транспортных артерий, что обеспечивает легкий доступ и высокий трафик. - Стабильность: Долгосрочный договор аренды с известной сетью магазинов. - Доходность: Высокий ежемесячный доход и быстрая окупаемость. Не упустите возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость! Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Id 6676. К продаже предлагается, ЖК Солнечная система, коммерческое помещение 51,5 кВ.м., высокие потолки. Можно использовать как офис, сейчас работает как Студия звукозаписи (продается без музыкального оборудования).Год назад сделан хороший ремонт.В помещение - круглосуточный доступ 24/7, с отдельным входом.Сделана дорогая шумоизоляция, в каждой комнате кондиционер (3 шт.).Пожарная сигнализация современная (порошковая).Установлена подсветка в панеляхЛетом Сделана гидроизоляция, в помещении все сухо,нигде нет влаги и тдСанузел, кухонная зона, барная стойка (барные стулья продаются с помещением)Развитая инфраструктура. На территории ЖК все необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, пекарни, бытовые услуги, пункты выдачи, аптеки и т.д. ЖК расположен в 4 км от МКАД, в шаговой доступности остановки автобусов и маршрутных такси, доставляющих за 7-15 минут до ж/д станции Химки. Недалеко станции метро Речной вокзал и Планерная. В 2025 году в пешей доступности ОТКРЫВАЕТСЯ СТАНЦИЯ МЦД Химки МЕГА. Для автовладельцев бесплатная парковочная зона по периметру и 1 уровню ЖК.

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес в ЖК комфорт-класса ''Авентин''. Арендатор: Бристоль. Отличная транспортная доступность: удобные выезды на Новосходненское шоссе. Первая линия. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В 15-ти минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦД ''Сходня''. Лот: 164236

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с сетевым арендатором ''Бристоль'' на первой линии 2-го Мичуринского тупика, в окружении жилого массива в микрорайоне Сходня г. Химки. 9 минут пешком от ст. метро ''Сходня''. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Паркинг вдоль фасада. Рядом остановка общественного транспорта. Лот: 164303

Предлагается на продажу помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в микрорайоне Подрезково. 7 минут пешком до станции МЦД ''Новоподрезково''. Здание располагается в центре жилого массива, в окружении многоэтажной застройки. Рядом строится ЖК ''1-й Шереметьевский''. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1-й этаж 15-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Парковка во дворе. Рядом остановка общественного транспорта. Лот: 164241

Лот 145871.Продается готовый арендный бизнес автосервис на минус 1-м этаже ЖК Маяк (бизнес класс) по адресу: г. Химки, ул.Кудрявцева д. 12. ЖК полностью заселён. В близости парк культуры и отдыха имени Л.Н.Толстого. В 10-ти минутах пешком ЖД станция Химки.Технические характеристики:Площадь 326.5 м². Автосервис расположен в подземном паркинге на минус первом этаже, рядом с въездом/выездом в паркинг. Высота потолков ремонтной зоны 5 м. что позволяет на подъемнике полностью поднять автомобиль.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 33 500 000 руб. Стоимость за м² - 102 603 руб. Арендатор: Автосервис.Стоимость покупки оборудования считается отдельно.Есть возможность покупки объекта без арендатора.

Лот 144185.Продается готовый арендный бизнес автомойка на минус 1-м этаже ЖК Маяк (бизнес класс) по адресу: г. Химки, ул.Кудрявцева д. 12. ЖК полностью заселён. В близости парк культуры и отдыха имени Л.Н.Толстого. В 10-ти минутах пешком ЖД станция Химки.Технические характеристики:Площадь 323.1 м². Автомойка расположена в подземном паркинге на минус первом этаже, рядом с въездом/выездом в паркинг. Коммерческие условия:Стоимость объекта 32 310 000 руб. Стоимость за м² 100 000 руб. Арендатор: автомойка Маяк.

Цена по новогодней акции до 30 декабря!Готовый арендный бизнес с арендатором ОКОЛО, помещение в центре жилого массива.Площадь помещения - 111 м2ЖК 1-й ШереметьевскийДолгосрочный договор аренды на 7 лет. (ПДА)Окупаемость 9,7 лет Выдача ключей 1 квартал 2026 года.

Арендый бизнес! Предлагаем помещение свободного назначения, в густонаселенном жилом массиве. Высокий пешеходный траффик. Помещение сдано в долгосрочную аренду под продуктовый магазин. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

724032 . Имущественный, складской комплекс класса С в Химках. Первая линия. Хороший трафик для строительства склада, общежития, автотехцентра или оптового магазина. Земельный участок площадью 5 139 кв м. Все центральные коммуникации, есть газ (газопровод среднего давления на участке, получены ТУ). Электричество со своей подстанции (350 кВт с возможностью увеличения). 3 помещения образуют одно здание площадью 2900м2 на кадастре (бывшие овощехранилища из бетонных блоков облицованных кирпичом). Крыша одного из помещений демонтирована, сейчас эксплуатируется как открытая площадка (предполагалось снос всего, под строительство современного складского комплекса или бизнес-центра). Сейчас по факту эксплуатируется только одно здание склада 1100 кв.м. и административное здание 113 кв.м. Проект есть. ЗУ в собственности. Территория и склады сданы в аренду. ГАП 13.4 млн.Технические характеристикиЭлектричество - 350 кВт.АрендаторыРазные арендаторыМАП 1 116 667 р

Продается салон красоты, который работает более 10 лет в полной записи без выходных.Выигрышное расположение салона,идеальная транспортная доступность, парковка бесплатная, рядом мойка для клиентов на авто, пиццерия, кафе, детский клуб, озон.Подтвержденный доход 200 000 в месяц! Особенностью данного помещение является арендная плата - 0 рублей, за счет суб аренды.Есть сформированная клиентская база.В настоящий момент салон красоты можно сдавать как арендный бизнес и зарабатывать пассивный доход с кресел. Такой подход был всегда актуален, тк в сфере услуг в первую очередь приходят к мастеру, а не в салон. Если вы найдете профессиональных мастеров со своей клиентской базой, то доход вам стабильно обеспечен. Собственник готов оказать всю необходимую помощь на первых порах. Вы получите прибыльный бизнес с минимальными вложениями. Бизнес подойдет как и мастерам, которые хотят начать свое дело, так и бизнесменам, которые хотят получать пассивный доход с работающего бизнеса. ID: 190358

Продаётся Аптечный пункт. В помещении аптеки соблюдены все лицензионные требования. Аптека оснащена и оборудована согласно всем требованиям: пожарная и охранная сигнализации, а также системы видеонаблюдения. Данное оборудование включено в стоимость бизнеса. В стоимость также включён товарный остаток на сумму около 2 млн. руб. А также кассовое оборудование, мебель, хозяйственный инвентарь. Пункт единственный в своем районе, что исключает конкуренцию . Аптека имеет перспективу развития в виде добавления оптики и расширения услуг по доставке . На данный активно работает , что позволяет без потерь перейти к новому собственнику , с одним из действующих фармацевтов .Пункт приобрел за это время узнаваемость , что ведет к увеличению прибыли. Существующая Прибыль подтверждается бухгалтерской отчётностью. Бизнесу необходимо внимание нового владельца, так как продажа осуществляется по причине отсутствия времени у действующего владельца. Для получения дополнительной информации, Звоните! ID: 1260063

Продается действующий магазин с оборотом 700 000 руб., и доходностью 250 000 руб., рядом с рынком с большой проходимостью. В данной локации работает уже 2 года. Общая площадь 10 кв. м. Ассортимент представлен линейкой оригинальных оливковых масел, соусов, итальянской пиццы, пасты, широким выбором сыров и мясных деликатесов.Не упустите возможность приобрести успешный бизнес в хорошей локации с большим трафиком клиентов. Уникальный ассортимент продуктов, высокий сервис и персонализированный подход к каждому клиенту - это то, что делает наш магазин исключительным. Вы сможете продолжить успешный бизнес, наработку клиентов и уже имеющуюся репутацию. Готовы помочь на первых порах. Вся выручка подтверждена кассовой отчётностью. Отличное предложение для ценителей качественной продукции и индивидуального сервиса. ID: 930175

Откройте для себя уникальную возможность приобрести готовый магазин-бар, который обеспечит успешное развитие вашего бизнеса. Этот уютный бар расположен в месте с постоянным потоком посетителей и имеет постоянных клиентов, что гарантирует окупаемость инвестиций всего за 79 месяцев.В этот бар вложено много сил, времени и средств, что позволило создать комфортную атмосферу и привлечь постоянных посетителей. Бар работает с проверенными поставщиками, и все необходимые контакты будут переданы новому владельцу. Также имеется собственный канал в Telegram для эффективного общения с клиентами.Помещение находится в аренде, и всё внутреннее оснащение станет вашей собственностью, включая большую холодильную камеру, 29 разливных кранов, мокрую точку и многое другое. Важно отметить, что это коммерческое помещение, а не жилой дом, что обеспечивает стабильность и удобство ведения бизнеса.Данный магазин продаётся в связи со сменой деятельности, и новый владелец сможет в полной мере реализовать его потенциал. Посетители приходят круглый год, что гарантирует стабильность и прибыльность вашего бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем успешного предприятия! Свяжитесь с нами, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта. ID: 960325

Продается магазин разливного пива в густонаселенном районе города в ТЦ. Соседствует со школой танцев, табачным магазином и Вкусно и Точка. Весь поток клиентов генерит огромный трафик в это заведение.В магазине представлен широкий ассортимент продукции: 42 сорта пива, огромный выбор различных снэков и закусок. Помещение полностью оборудовано всем необходимым для работы и не требует никаких дополнительных затрат. За 2 года успешной деятельности сформирована база постоянных клиентов и налажены договорные отношения с поставщиками продукции. Все контакты будут переданы новому владельцу. Ведется строгий учет закупок и продаж магазина в 1С. Все данные представляются при встрече.Собственник готов оказать консультативную помощь первое время после продажи. По всем вопросам ЗВОНИТЕ! ID: 710138

Продаётся действующий массажный салон в густонасeленнoм paйoнe, без конкурентов. Подтвержденная прибыль от 400 000 рублей. Все доходы и расходы можем подтвердить с помощью расчетного счета и записей в сrm-системе yсliеnts. Рабочие источники рекламы и профессиональная команда позволяют салону успешно действовать в любых условиях рынка.В стоимость бизнеса входит: все материальные и не материальные активы. Салон разделен на 4 кабинеты и зону ожидания. В помещении сделан новый дизайнерский ремонт, для данной локации очень низкая арендная ставка 150 000 рублей. Главным преимуществом бизнеса является: локация, клиентская база более 4000 человек, низкая арендная ставка, долгосрочный договор аренды. В первый месяц текущий собственник готов оставаться на связи и помогать новому владельцу с решением текущих вопросов касательно управления салоном. За дополнительной информацией звоните. ID: 1180177

Продается Чайхана в городе Химки. Площадь заведения 100 м2. Ресторан находится рядом с парком, что гарантирует шикарный трафик. Бизнес работает 2 года и за это время наработана обширная клиентская база. По отзывам клиентов, заведение нравится, а главное то, что порции большие, а цены привлекательные. В теплое время для посетителей открывается веранда, все разрешения согласованы. Персонал готов продолжить работу с новым собственником на тех же условиях. Все финансовые показатели владелец бизнеса готов предоставить. Выгода от приобретения этого бизнеса: инвестиции в понятный и стабильный бизнес. Отличная локация, популярная кухня, раскрученное место все это уже создано, покупайте и работайте! ID: 580787

Продается прибыльный табачный магазин, поблизости находятся жилые дома, офисы, магазины, Макдоналдс, школа танцев, что обеспечивает постоянный трафик. Без конкурентов в округе! В стоимость бизнеса входят все материальные активы, в том числе товарный остаток на сумму 400-500тыс руб. Для полноценной работы есть все необходимое торговое оборудование.Приобретая этот объект, вы получите полностью отлаженный бизнес, вышедший на полную окупаемость и имеющий большой потенциал развития, и надежных поставщиков. Кроме этого, вы получаете поддержку действующего собственника, который готов безопасно ввести вас в это бизнес и оказать максимальную поддержку.Продажа бизнеса осуществляется по причине срочной необходимости денежных средств. Ассортимент лавки максимально адаптирован под потребности покупателей. Динамика постоянного роста уверенно показывает о больших перспективах данной точки. ID: 710139

В продаже прибыльный ювелирный островок с окупаемостью 6-7 месяцев! Магазин находится в данной локации 4 года. Все финансовые показатели бизнеса подтверждаются документально, так как бизнес ведется максимально прозрачно. Общая площадь островка 10 м2. Продаётся в связи с семейными обстоятельствами и нехваткой времени на бизнес. Работают 2 продавца по графику 2/2 и готовы остаться с вами в дальнейшем при сохранении условий труда.Основное преимущество - локация, охватывающая большинство крупных сетевых магазинов, которые привлекают бесперебойный трафик покупателей. Собственник готов сопроводить вас на всех первоначальных этапах ведения бизнеса, познакомить с сотрудниками, передать контакты надёжных поставщиков и согласовать с арендодателем переуступку прав аренды на выходных условиях. В стоимость бизнеса входят все материальные и нематериальные активы, в том числе сам остров, оборудование, касса, ноутбук, камеры видеонаблюдения и т.д. Магазин уже на протяжении долгого времени приносит постоянную, стабильную прибыль, которую можно увеличить минимум в 2 раза, занявшись развитием объекта и дополнительной рекламой. Все бизнес-процессы налажены и будут у вас отнимать минимальное количество времени. По всем интересующим вас вопросам звоните! ID: 1000181

Хорошое местоположение создает большой трафик клиентов. В стоимость включено оборудование и остаток по сырью. Есть готовый рабочий сайт, через который можно вести торговлю и принимать заказы. Различные проводимые акции помогают подогреть интерес покупателей к изделиям, что благоприятно влияет на рост прибыли.Бизнес имеет огромный текущий потенциал, но не имеет границ в развитии, а следовательно есть откуда привлекать новых покупателей, что напрямую увеличивает чистую прибыль.Хорошие условия договора с поставщиками позволяет реализовать любую самую смелую идею, что бы манить покупателей возвращаться снова и снова. Не упустите свой шанс начать зарабатывать с первых дней работы бизнеса! ID: 250372

Кафе-пекарня расположена в в ближайшем Подмосковье, г. Химки, в густонаселенном районе. Пекарня работает более 1,5 лет, за это время жители близлежащих домов сумели оценить качество выпечки. Была сформирована обширная клиентская база. Бизнес укомплектован всем необходимым оборудованием и персоналом. Все оборудование в рабочем состоянии и не требует ремонта. Рентабельность бизнеса составляет 10-20%.Среди конкурентов пекарня выделяется за счет качества продукции и высокого рейтинга на Яндекс Картах. Организована доставка по району. С поставщиками налажены договорные отношения на выгодных условиях. Персонал знает о продаже, готов работать с новым собственником при сохранении условий.Бизнес не требует дополнительных вложений, полностью готов к работе. Собственник готов оказать консультационную поддержку на первых этапах после покупки. Для получения дополнительной информации обращаться по номеру телефона. ID: 1250001