Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот: 1001665 Продается нежилое помещение С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТОСОБЕННОСТИ РАЙОНА:-Находится в центральной части микрорайона ''Новые Химки'', в 2,3 км по Новокуркинскому или 4 км по Ленинградскому шоссе.-В 5 минутах пешком расположены парк ''Дубки'' и Барашкинский пруд.-Из Москвы можно добраться от метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал'' (1520 минут) или до ст. Химки, далее на автобусе.-До аэропорта ''Шереметьево'' — 17 км.-Рядом Юбилейный проспект и Новокуркинское шоссе, что обеспечивает автомобилистам удобные выезды по городу и в Москву.О ПОМЕЩЕНИИ:-Первая линия ЖК-Дом сдан, ключи на руках-Ремонт в июле 2025- Плотный жилой массив - Большая парковка перед фасадом - Отлично просматривается с дороги - Возможность размещения большой вывески - Отсутствие рядом конкурентов!- Место, которое знают все вокруг! - В радиусе 300 метров: 2 612 квартирГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности будут:-детские сады и школы-поликлиника, аптеки-банки ,почтовое отделение-Спортивный комплекс Новые Химки-Центр образования имени С.Н. Олехника-Храм Александра Невского-Смотровая площадка-Парк культуры и отдыха имени Л.Н. Толстого-Часовня святого Вознесения-Природный парк Куркино-ООПТ природно-исторический парк Тушинский-Семейная Медицинская клиника-Сквер имени Марии Рубцовой

Павел . Продается Торговый Центр, Здание 3 этажа . Есть парковка на 50 машиномест . Есть грузовой Лифт работает на 3 этажа. помещения сданы в Аренду Сетевым Арендаторам . Так же остались свободные площади которые тоже можно сдать в Аренду и увеличить Арендный поток .

Жилой дом ''Молодежная улица, 70'' класса BПлощадь: 190,4 м2Стоимость за 1 м2: 299 369,8 р.Стоимость площади: 57 000 000,4 р.Этаж: 1Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.70мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Молодёжная улица, 70, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: BЭтажность: 25Налоговая: 47Год постройки: 2008Лифты: 21 пас., 9 груз.Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территории

Арт. 131450384 Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию:Готовый арендный бизнес в виде двух отдельно стоящих зданий + гаражные боксы (капитальные, из кирпича) на едином участке 35 соток в городе Химки по адресу: ул. Московская, дом 34А.Возможна рассрочка платежа при оплате, условия обсуждаются индивидуально. Возможна ипотека, сопровождаем на всех этапах. Назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, бытовое обслуживание, общественное питание.Земля и строения оформлены в собственность. Один взрослый владелец, физическое лицо.Участок по периметру огорожен бетонным забором, установлены ворота для въезда. Вся территория проекта заасфальтирована, как на фото. По зданию выполнен капитальный ремонт, сделаны все фасадные работы, произведена замена кровельного покрытия и окон, сантехнического и электрического оборудования.Площади строений: здание номер 1 — 1355,4 кв.м. назначение — нежилое. Здание номер 2 — 173,5 кв.м. Год постройки каждого — 1951.Большое здание состоит из трёх этажей: цокольный — 439,4 кв.м., первый — 454,7 кв.м., второй - 461,3 кв.м.На сегодняшний день все объекты недвижимости успешно сданы в аренду: первый этаж здания номер 1 занимает магазин Магнит, второй и половина цокольного этажа — располагается пункт доставки и обработки заказов компании ВкусВилл. Фото приложены по порядку.Установлены системы кондиционирования и вентиляции.Вторая половина цокольного этажа (порядка 200 кв.м.) пока свободна.Здание номер 2 площадью 173,5 кв.м. В нем ранее была расположена котельная, оно так и идёт по документу — здание центральной котельной и гаража. Сейчас туда заезжает арендатор в виде автосервиса. Договор на стадии подписания. Он будет занимать также и гаражные боксы. Оба объекта подключены к центральным коммуникациям — свет, холодная и горячая вода, теплоснабжение.По факту у нас получается три арендатора - это магазин Магнит, пункт выдачи заказов ВкусВилл, и автосервис. Чистый операционный доход (ЧОД) в месяц - 1 850 000 рублей, в год - 22 200 000 рублей. Индексация арендной ставки — 5% в год с каждым арендатором. Срок окупаемости при сегодняшних условиях с учётом индексации — менее 9 лет. Выгодное месторасположение данного комплекса со своей огороженной территорией всего в 10ти минутах на авто от МКАД.Полная стоимость в договоре, показы по договорённости, звоните. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 1 общей площадью 5 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Шереметьевский''

ПРОДАЕТСЯ в РАССРОЧКУ на 3 года. Отдельно стоящее здание общей площадью 4090 кв метров с земельным участком(в собственности) под цели Вашего бизнесаВ 1 км от аэропорта ШереметьевоПод чистовую отделку( частично отделочные работы уже выполнены)Построено по проекту под гостиницу на 75 номеров с ванными комнатами. (Всего о в здании более 100 комнат). Уже смонтировано и работает отопление, электричество разведено по комнатам и сделана внутренняя разводка под гостиничные номера, разведена вентиляцияВ Здании 5 этажей наземных и один подвальный этаж, предусмотрены два лифта.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 9 летОтдельно стоящее здание и земельный участок в собственностиДоговор аренды подписан на 15 лет!Арендатор - надёжный сетевой алкомаркет БристольМАП 1 год- 165 000 рубМАП 2 год- 197 400 руб. (с 01.02.2025)К/у оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена индексация по согласованию сторонСобственник ИП на УСН, быстрый выход на сделкуЛот 134-100616

Помещение расположено в ЖК РафинадЖК 2022 года постройки, заселёнПервый этажОтдельный вход (соседнее помещение арендует Пятерочка)ВитриныПотолки 3.2 мВыделенная мощность 25 кВт (при необходимости можно увеличить)Общая площадь 92 м2Сдано в аренду сетевому алкомаркету БристольМАП - 184 600 руб. (дальнейшая индексация не предусмотрена, к/у оплачивает арендатор отдельно)Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией (с 2023 года)Сформировано торговое окружение, магазин пользуется высоким спросом у местной аудиторииВ собственности физлица, быстрый выход на сделкуЛот 134-100620

Готовый Арендный Бизнес Т/С Дикси.Отдельно стоящее 1-этажное здание введено в эксплуатацию в апреле 2024 года,Общая площадь 412,9 кв. М.Есть вся разрешительная документация на строительство (Аго, РС, РВ и тп).Здание полностью сдано в аренду т\с Дикси,Условия аренды:Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в РР,Арендная ставка 600 000 рублей/месяц,Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно,Алкогольная лицензия получена,Строительные и технические характеристики:Конструктивное решение: металлический каркас,Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана),Коммуникации:Отопление — газ, Водоснабжение — скважина, Канализация — септик, Электрическая мощность 45 квт.Вид разрешенного использования здания: магазин, Кадастровый номер — 50:10:0020402:2792.Земельный участок 886 кв. М. В собственности. Ври: Магазины. Кадастровый номер — 50:10:0020402:2657.Собственник. Усн.

Коммерческое помещение 62,7 м² — ЖК ''Олимпийские деревни'' (первый этаж, отдельный вход) Продаётся современное помещение свободного назначения площадью 62,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома бизнес-класса ''Олимпийские деревни''.Отдельный вход с фасада, качественная дизайнерская отделка и наличие всех коммуникаций позволяют использовать пространство как готовый арендный бизнес или для личных нужд (формат апартаментов, кабинет, студия, шоурум). Параметры: — Площадь: 62,7 м²— Этаж: 1-й, жилой дом— Отдельный вход с благоустроенной территории— Современная отделка в стиле loft / industrial: декоративная штукатурка, паркетная укладка ''ёлочка'', дизайнерский свет— Все центральные коммуникации (отопление, вода, электричество, вентиляция)— Полностью оборудовано для комфортного пребывания Возможные форматы использования • Готовый арендный бизнес с высокой доходностью• Салон красоты / барбершоп / студия визажа / nail-bar• Аптека или пункт выдачи (в ЖК отсутствуют аптеки — высокий потенциал)• Офис, кабинет для приёма клиентов, шоурум бренда• Апартаменты или кабинет с проживанием — при желании можно адаптировать пространство под формат комфортного проживания (все инженерные условия соответствуют) О комплексе ЖК ''Олимпийские деревни'' — закрытая охраняемая территория с контролем доступа, благоустроенными дворами, подземным паркингом и развитой внутренней инфраструктурой. Локация с высоким платежеспособным трафиком и постоянным спросом на услуги внутри комплекса.Интересный объект для инвестиций. Быстрый показ и выход на сделку!

644185 . Предлагаем двухэтажный торговый центр ''ГАСК ПЛЕЙС'' с сетевыми и надежными арендаторами Магнит, Магнит Косметик, Папа Джонс, площадью 1 450 кв. м. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от станции МЦД-3 Химки (4 минуты пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные сетевые арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-вытяжка для общепита,-здание с лифтом,-все центральные коммуникации,-парковка на улице,-есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли,-земельный участок в долгосрочной аренде с возможностью выкупа в собственность,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-электрическая мощность: 250 кВт,-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Папа Джонс (долгосрочные договоры аренды),-прибыль: 1 700 000 руб./мес.,-окупаемость: 9,6 лет,-доходность: 10,46%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 996,4 м2Стоимость за 1 м2: 155 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 154 442 004,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 8Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 166,2 м2Стоимость за 1 м2: 147 412,8 р. включая НДССтоимость площади: 24 499 999,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 285,2 м2Стоимость за 1 м2: 135 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 38 502 000,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная

Арт. 125212841 ПРОДАМ готовый арендный бизнес с гарантированной окупаемостью 7 лет!Стабильный доход, доходность превосходит традиционные банковские инструменты.Арендная плата 1 000 000 руб./мес, индексация 5%.Надежный арендатор более 15 лет на рынке, долгосрочный договор до 2035гУспешная деятельность: долгий срок аренды, сформированная клиентская база, более 1200 пациентов ежемесячно. Бессрочная медицинская лицензия, закрепленная за этим адресом.Готовый к работе объект: Помещение с отдельным входом с пандуcом , капитальный дизайнерский ремонт в 2025г (не требует дополнительных вложений).Технические характеристики: 55 кВт, 2 этажа, (210,3 м2 и 181,5 м2) общая площадь 391,8 м2Значительные инвестиции: дорогостоящее оборудование и лицензия. Оперативный показ!Быстрый выход на сделку. Оперативный показ!

Деловой центр ''Aero City'' класса AПлощадь: 207,1 м2Стоимость за 1 м2: 135 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 27 958 500,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Куркинское шоссе, с2, Химки, Московская область, городской округ ХимкиКласс: AПлощадь здания: 43 848,7 м2Полезная площадь: 43 848,7 м2Этажность: 29Налоговая: 13Год постройки: 2014Безопасность: Контрольно-пропускной пунктПарковка: 197м/м, Платная тёплая, Подземная

ID: KP32 .Продажа офисного помещения в БЦ ''Aero City'' идеальное решение для вашего бизнеса!Предлагаем вам уникальную возможность купить офис площадью 251,7 м² в престижном бизнес-центре ''Aero City'' в Химках. Это помещение на 16-м этаже с высотой потолков 3.3 метра идеально подходит для организации комфортного рабочего пространства. Объект имеет высококачественную отделку и состоит из двух просторных офисов, переговорной и серверной с системой охлаждения все, что необходимо для эффективной работы вашего коллектива.Бизнес-центр класса A располагается в живописном окружении парка и залива, что создает приятную атмосферу для сотрудников и клиентов. Внутри здания вы найдете все необходимые удобства: уютную столовую, современную кофейню и клинику эстетической медицины. Для вашего удобства предусмотрены 11 пассажирских и 2 грузовых лифта, обеспечивающих быструю доступность всех этажей.В здании работает видеонаблюдение и круглосуточная охрана, что гарантирует спокойствие и защиту вашего бизнеса. Современные инженерные системы, включая цифровую телефонию и быстрый интернет от ведущих провайдеров (МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne), сделают вашу работу более продуктивной.Для удобства парковки предусмотрена подземная парковка на 197 мест. Успейте занять свое место в одном из самых современных бизнес-центров региона! Звоните, чтобы узнать больше и организовать просмотр.Номер лота: 9590

Сергей АН Moscow EstateПредлагается помещение свободного назначения, площадью 64.5 кв.м. Ранее располагался шоурум и солевая комната. Подойдет под размещение, офиса, интернет-магазина, спа-салона, косметологического кабинета и т.д.

Номер в базе: 947033. Продается Торговое помещение в ЖК ''Рафинад''. Это миниполис, расположенный в 10-ти км от Москвы, в городском округе Химки, квартал Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати семи-, восьмиэтажных зданий. По территории ЖК протекает река Клязьма. Здания комплекса будут возведены вдоль благоустроенной набережной. Корпус введен в эксплуатацию. Вход в помещение соседний с супермаркетом Пятерочка. В помещении свободная планировка, витринное остекление, выполнена отделка. Паркинг вдоль фасада помещения. Интенсивный пешеходный трафик.Вход рядом с ''Пятерочкой''.Арендатор- ''Бристоль''МАП 1 год- 144000 рубМАП 2 год- 184 600 руб.Договор на 10 лет.Цена - 25 млн.руб

За помещение внесён ЗАДАТОК. Продаётся помещение на 1-ом этаже многоквартирного дома площадь 90,2 м2. Отдельный вход с вывеской, два торговых зала и подсобные помещения с двумя мокрыми точками.В помещении находится действующий магазин с отличными бизнес-показателями. Возможна продажа со всем оборудованием, находящимся в торговых залах.Высокая проходимость. Большая зона парковки. Рядом остановки общественного транспорта.Один собственник. В собственности более 10 лет.Показы по договоренности. Обсуждение условий сделки и возможный торг с реально заинтересованными покупателями после просмотра.

Номер в базе: 947066. Продается помещение с действующим сетевым арендатором по адресу: Московская обл., Химки, Новозаводская ул., 10 Общая площадь составляет 108 кв.м..''Суши и Пицца''.Арендует более 4-х лет.Арендная плата- 200 000 руб.Заключён долгосрочный договор с возможностью индексации.Помещение находится на хорошем пешеходном траффике от станции МЦД Новоподрезково.Густо населенный район.Рядом строится новый ЖК.

Продаем Торговое помещение с арендаторами в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты на автомобиле до МКАД. Удобная и выгодная локация. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе. Большой жилой массив (около 300 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Основные характеристики:- Площадь 1425,6 кв.м- мощность 250 кВт- второй этаж- заключены два ДДА с федеральными операторами (ДНС, Тогас)Окупаемость 8 лет, в зависимости от структуры сделки.

Объект 540186. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Рафинад'', в 10-ти км от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с улицы рядом с супермаркетом Пятерочка. Витринное остекление, отделка от арендатора, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.Текущий арендатор - алкомаркет ''Бристоль''Текущий МАП - 185 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540186/16963

От собственника физ лицо, в собственности больше 10 лет, продается помещение назначение свободное 76м2 электро энергия 35 киловатт, помещение имеет отдельный вход, продаем в связи с тем что нам нужны срочно деньги.

Помещение свободной планировки, под офисы, панорамные окна, без отделки, расположено на 11 этаже в Бизнес Центре ''Himki ONE'', с прекрасными панорамными окнами, 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже/