Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Лот 156255.Продажа помещения свободного назначения рядом с супером Магнит в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:Через подъезд подписался магазин Магнит! Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 70.1 кв. м., 1 этаж, рядом с супером Магнит.Отдельный вход. Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 14кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 17 724 170 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 255 391 руб.ДДУКлючи - 4й квартал 2026.

Лот 9: Нежилое помещение, кад. номер: 50:09:0060810:2830, 1-й этаж, 105,60 кв.м.Нежилое помещение без ремонта на первом этаже жилого дома.Собственность оформлена на застройщика.Продажа по ДКП________Объект реализуется в рамках процедуры банкротства по ФЗ-127.Прием заявок до 26/12/2025г. или до первого поступившего предложения.Цена снижается при условии отсутствия заявок на текущем периоде.График приема заявок и снижения начальной цены:с 26.11.2025 - 11 752 912,51c 01.12.2025 - 10 577 621,26c 06.12.2025 - 9 402 330,01c 11.12.2025 - 8 227 038,76c 16.12.2025 - 7 051 747,51c 21.12.2025 - 5 876 456,26________Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах.*ИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЯЕТСЯ СРАЗУ НА ВАШЕ ИМЯ,Почему выбирают нас?* Полная юридическая и финансовая безопасность,* Гарантированный допуск — работают только опытные агенты,* Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией.Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг.Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!

Лот 12: Нежилое помещение, кад. номер: 50:09:0060810:2833, 1-й этаж, площадь 75,20 кв.м.Нежилое помещение без ремонта на первом этаже жилого дома.Собственность оформлена на застройщика.Продажа по ДКП________Объект реализуется в рамках процедуры банкротства по ФЗ-127.Прием заявок до 26/12/2025г. или до первого поступившего предложения.Цена снижается при условии отсутствия заявок на текущем периоде.График приема заявок и снижения начальной цены:с 26.11.2025 - 8 369 498,30c 01.12.2025 - 7 532 548,47c 06.12.2025 - 6 695 598,64c 11.12.2025 - 5 858 648,81c 16.12.2025 - 5 021 698,98c 21.12.2025 - 4 184 749,15________Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах.*ИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЯЕТСЯ СРАЗУ НА ВАШЕ ИМЯ,Почему выбирают нас?* Полная юридическая и финансовая безопасность,* Гарантированный допуск — работают только опытные агенты,* Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией.Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг.Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!

Арт. 69964969 В продаже бизнес-центр класса В.Расположен в районе с развитой инфраструктурой, вблизи Ленинградского шоссе, МКАДа (1 км), международного аэропорта Шереметьево.Офисы расположены на 1 этаже, с 4 по 7 этажи, с 10 по 14 этажи. Смешанная планировка, офисная отделка помещений.Несколько лифтов в здании. Круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение. Наземная парковка на 35 мест.Мощность электроэнергии-580 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Офисы сданы, готовый арендный бизнес, срок окупаемости 13 лет. Тип налогообложения с НДС.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

658543 . Офис в БЦ класса А ''Кантри Парк''. Въезд на территорию с улицы Панфилова. Для арендаторов комплекса предусмотрен собственный съезд с внешней стороны МКАД. 15 минут на автомобиле от станции метро ''Планерная'', ''Сходненская'' и ''Речной вокзал''. 350 м до МКАД, 1 км до Куркинского шоссе, 1.5 км до Путилковского и Ленинградского шоссе. Развитая инфраструктура. Деловой квартал расположен в живописной акватории Бутаковского залива Химкинского водохранилища. В здании 11 лифтов, пропускная система. Современные системы тепло - водо - и электроснабжения. Система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования. Автоматическая пожарная сигнализация. Оптоволоконная телефонная связь и интернет. Система управления эвакуацией. Система охраны и видеонаблюдения. В БЦ есть конференц-зал, фитнес-центр, парк, салон красоты, автомойка, центральная рецепция, отделение банка, мини-маркет, банкомат, кафе, ресторан. 12 этаж 21-этажного здания. Открытая планировка. Под чистовую отделку. Высота потолков: 2.9 м. Панорамное остекление. Наземный и подземный паркинг. Рядом остановка общественного транспорта.

Лот 152835.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 78.6 кв.мкв. м., 1 этаж, угловое помещение, 2 входа!Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 28кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость - 20 060 120 руб. Стоимость за кв.м - 254 200 руб.Форма продажи - ДДУ.

Продажа торгового помещения 43,3 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 4.Помещение угловое 43,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Рядом с помещение расположена остановка общественного транспорта. В данном доме будет расположен супермаркет а также аптека ''Ригла''. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 16 млн. рублей. Без комиссии.

Кафе-пекарня расположена в в ближайшем Подмосковье, г. Химки, в густонаселенном районе. Пекарня работает более 1,5 лет, за это время жители близлежащих домов сумели оценить качество выпечки. Была сформирована обширная клиентская база. Бизнес укомплектован всем необходимым оборудованием и персоналом. Все оборудование в рабочем состоянии и не требует ремонта. Рентабельность бизнеса составляет 10-20%.Среди конкурентов пекарня выделяется за счет качества продукции и высокого рейтинга на Яндекс Картах. Организована доставка по району. С поставщиками налажены договорные отношения на выгодных условиях. Персонал знает о продаже, готов работать с новым собственником при сохранении условий.Бизнес не требует дополнительных вложений, полностью готов к работе. Собственник готов оказать консультационную поддержку на первых этапах после покупки. Для получения дополнительной информации обращаться по номеру телефона. ID: 1250001

Пpямая продажa, бeз пoсредников!Действует программа беспроцентной рассрочки на период строительства с первоначальным взносом от 30%. Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- первая линия центральной дороги комплекса,- в окружении высотных жилых корпусов (все корпуса по 17 этажей),- напротив большой плоскостной паркинг,- удобный подъезд на транспорте,- плотная высотная застройка комплекса,Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 18 кВтКоличество входов 1 Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойСдача IV кв 2025гБеспроцентная рассрочка!

Уникальная возможность приобрести готовый бизнеc. Укомплектовaнный штат. Есть закaзчики. Аpeнда по пepеуступке 130 000? в мec. Кпп. Петельная машинка, поясная машинка, распошив машинка, закрутка, подшивочная, оверлоки 4-х нитки 4 шт, прямо строчные машинки 9 шт, 2 утюжных стола, парогенератор, пресс для проклейки, сабельный нож, 1 дисковый нож, упаковочный стол. Жучок 1 шт. Отрезная линейка. Закройный стол 5м х 1.8 м. Бренды: Аurora, Juki, Siruba, Jack, MaQi . На территории есть стловая. Средняя выручка 1 700 000. Прибыль от 500 тыс окупаемость- 7 мес.

Продается угловое помещение с запущенным арендатором Горздрав. Помещение находится между 2 супермаркетами: Пятёрочка и Магнит.Заключён договор аренды на 5 лет. ЖК рассчитан на 2289 квартир все квартиры идут сразу с отделкой что даёт быстрое заселение жильцами.

Здание 942.5 кв.м с якорным арендатором Дикси на первом этаже здания. Здание на первой линии шоссе, высокий трафик и доступность. Подходит для организации торгового центра. Здание зарегистрировано, введено в эксплуатацию.Особенности объекта:- Центральное местоположение: Первая линия, большой поток посетителей.- Готовность к эксплуатации: Современная отделка, подключено 120 кВт электричества.- Удобный доступ: Асфальтированный подъезд и наличие парковки перед зданием.- Простор и универсальность: Общая площадь позволяет гибко подходить к зонированию и использованию. Помещение подключено к центральным коммуникациям. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max RealtyАрт. 64393265

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается нежилое здание площадью 1092.6 кв.м на арендованном (49 лет) земельном участке площадью 2600 кв.м.Здание находится на завершающем этапе ремонта.Выполнен дизайнерский ремонтФасад сделан из натурального камня.Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация ( прямые договора )ВидеонаблюдениеПриточно-вытяжная вентиляция и кондиционированиеИнтернет оптоволокно.Грузовой подъемник.Отличный вариант под ресторан, банкетный зал, площадку для мероприятий.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Возможна рассрочка до ввода в эксплуатацию!На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе ''1-й Химкинский''.Район плотной жилой застройки.Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.Общая площадь - 283,8 кв.мЭлектрическая мощность - 55 кВтАрендатор - супермаркет МагнитМАП: 1-й год - 600 000 рублей в месяц, 2-й год - 750 000 рублей в месяц, 3-й год - 870 000 рублей в месяц.Есть привязка к РТО - 5% от ТОБезусловная индексация с 4-го года - 4% Номер в базе: J61279

ГАБ. Помещения на 7 этаже Бизнес Центра Юбилейный. Кабинетная планировка. Офисная отделка. Интернет - оптиковолокно, несколько провайдеров на выбор. Бизнес Центр, расположен недалеко от метро Планерная.Здание 2010 года постройки, имеет 7 этажей, 2 лифта. В здании есть отделение банка, медицинский центр, салон красоты, кафе, банкомат, центральная рецепция.На территории наземная парковка на 34 места. Очень удобный выезд на Ленинградское шоссе. До Ж/Д станции Химки, метро Планерная и Речной вокзал 15 мин езды. Автобусная останова в 3 минутах ходьбы.

Уникальное предложение!В продаже помещение площадью 50 кв м на 1-ом этаже жилого дома ЖК Солнечная Система.Вход с внешней стороны дома, что является очень выгодным расположением для любого бизнеса. Большая проходимость.ЖК сдан в 2017 году и заселён на сегодняшний день полностью.В помещении сделан дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Пол керамогранит, стены выровнены и покрашены.Водоснабжение, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение.Изначально планировали использовать помещение под свой бизнес. Ситуация изменилась, потребовалась площадь больше, с этим связана продажа.Возможно использовать как под аренду, так и под собственный бизнес.Заезжайте и творите!Продаю без мебели. Если что-то заинтересует, готова обсудить.Звоните, отвечу на все ваши вопросы.

Продажа! Готовый бизнес, действующая аптека работает 20 лет . Оборудование (холодильники 2 ).Входит (товар, лицензия, маркировка, честный знак). Помещение в аренде 20 000 ? /мес. Звоните ответим на вопросы ! Марина

Помещение с кабинетной планировкой. Ремонт сделан под офис, в каждой комнате кондиционер, кодовый замок на двери.Планировка: , прихожая, 6 комнат, 2 с/у.Во дворе дом стихийная парковка с большим количеством парковочных мест.

Лот 148461.Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК ''1-й Шереметьевский'' с сетевыми арендаторами ВкусВилл и НеДым. Хорошая визуализация объекта, потенциально высокий трафик целевой аудитории. Квартиры в ЖК продаются с отделкой, срок сдачи корпуса 4 кв. 2025 года.В 6-ти минутах пешком находится ж/д станция Подрезково.Технические характеристики:Помещение на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, помещение в центре жилого массива общей площадью 121,2 м2, отдельный вход, большие витрины, высота потолков 4 м, открытая планировка. Технологическая вытяжка, выделенная электрическая мощность 24 кВт .Коммерческие условия:МАП 330 000 рублей (270 000 Винлаб, 60 000 НеДым), ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 9 лет .Арендаторы: ''Винлаб'' и НеДым, ПДДА с индексацией 3%Стоимость: 39 600 000 рублей,Стоимость за 1 м2: 326 732 рублей.УСН. переуступка ДДУ. Собственник физ. лиц

Продается помещение 157 кв.м с отдельным входом в многоквартирном жилом доме в Химках с шикарным и очень качественным ремонтом.Район плотной застройки, дом расположен во дворах неподалеку от мкр. Куркино (Москва). Рядом расположены сетевые компании, Детский сад и Школа. ТЦ МЕГА Химки.Кабинетная планировка.Почти в каждой комнате мокрая точка, кондиционер, кухня, душевые. На окнах рольставни.Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения.Высота потолка 2,8 метра.Выделенная мощность 28 кВт.Парковка во дворе рядом с входом в помещение.Это помещение — отличное решение для тех, кто ищет просторное и удобное место для своего бизнеса. Не упустите возможность приобрести его и начать воплощать свои идеи в жизнь!

ID 2688. ID 2688 Предлагаем вашему вниманию уникальное здание общей площадью 1052 м2, расположенное в прекрасном месте с развитой инфраструктурой. Это трехэтажное здание с множеством коммуникаций и собственной земельной собственностью — идеальный объект для различных видов бизнеса.Основные характеристики:Площадь: 1052 м2, Этажи: 3Коммуникации: все необходимые коммуникации доступныЗемля в собственностиЭто здание в данный момент арендуется под хостел и арендатор имеет стабильно высокую доходность, что делает это предложение привлекательным для инвесторов. С момента владения этим зданием, вы можете наслаждаться хорошим месячным доходом.Более того, данное помещение обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, офисное помещение, производственное предприятие или любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.Продажа от Физ.лицаМесячная арендная плата сейчас 850000 рублей. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается готовый бизнес, ресторан авторской и европейской кухни и салон красоты, расположенные в отдельно стоящем здании на ул. Некрасова, дом 15 в мкр Сходня городского округа Химки.В помещениях выполнен дизайнерский ремонт, полностью оборудованы дорогостоящей техникой и мебелью. Все центральные коммуникации, проведён газ. Первая линия, высокий трафик и большой рекламный потенциал. Подробности по телефону. Записывайтесь на просмотр!

864453 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Wildberries'' в ЖК ''На Ленинском проспекте'', площадью 77.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 893 квартир.,-первая линия домов,-18 минут пешком от станции МЦД-3 ''Химки'',-удобная транспортная доступность: 3 км до Ленинградского шоссе, 3.5 км до МКАД,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-отделка от арендатора,-центральное отопление,-2 мокрые точки,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 16 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Wildberries.-прибыль: 218 000 руб/мес.-окупаемость: 8.3 лет.-доходность: 12%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Общая площадь 1073.5 м2. два этажа , перекрытия железобетонные. Стены 1-й этаж кирпичные, второй этаж деревянные с утеплителем. потолки 4.2 метра. Земля 1100 м2 в собственности .Здание обеспечено центральными коммуникациями - электроснабжением (выделенная электрическая мощность 150 кВт), отоплением, водоснабжением, канализацией. Своя большая парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на удалении 50 м. На расстоянии 450 м расположена железнодорожная станция ''Сходня'' (транспортного диаметра МДЦ-3). Объект 3504-5263.

Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, дом 5. Продается отличное нежилое помещение в центральном месте г. Химок. Преимущества помещения:Отдельный вход с улицыХодовой метраж для арендаторов - 50 кв.м.В окружении сетевых арендаторов (озон, пятерочка и прочее)Хорошая проходимость вдоль дома проходит пешеходная зона и зона дороги Юбилейный проспектЛегкий подъезд к домуРядом остановка общественного транспортаУже просятся сетевые арендаторы (подробности по телефону)Возможность всегда припарковатьсяЗона бесплатной парковки Отличное место для вывески наружной рекламы на угле фасада дома, видно издалека Свободная планировка помещения зального типа, без перепланировок Полная стоимость в договоре купли-продажи Два взрослых собственника Приобреталось по ДКП Обременений, залогов, долгов по коммуналке - нет Свободная продажа Оперативные показы по предварительной договоренности