Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Продается 3х уровневое помещение (первый, второй и цокольный этаж) свободного назначения общей площадью 147,4 м.кв. Помещение находится в монолитно-кирпичном доме ЖК Дубки. Закрытая территория, въезд под шлагбаум. Помещение имеет отдельный вход, общий холл и коридор на 3 аналогичных помещения. Есть два дополнительных входа/выхода (на внутреннюю придомовую территорию и в технический этаж здания). Все коммуникации, включая индивидуальный вент канал, 2 санузла (1 этаж и подвальный этаж), ХВС, ГВС, интернет. Помещение не имеет непосредственного примыкания к жилому фонду. Юридический адрес предоставляется. Удобное транспортное сообщение - недалеко выезд на Ленинградское шоссе, МКАД - 1 км, МЦД-3 общественным транспортом. Широкие возможности использования. 1 собственник (физ.лицо), оперативный показ и выход на сделку.

Номер ЛОТА: 1721. Продается помещение 500кв.м. и 450кв.м. Под склад или производство высота потолка 6 метров и 5 метров. В каждом помещении 3е ворот в ноль под фуру. Полы антипыль. На втором этаже офисное помещение 50кв.м. Здания расположены на 12 сотках земли. Все здания и земельный участок в собственности. Есть действующие арендаторы могут съехать в течении месяца. Все коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Рядом в 10 метрах электроподстанция, проблем с мощностями нет.

Помещение расположено в ЖК Авентин 2020 года постройкиДефицит коммерческих помещений - высокий спрос на аренду!!!! Три 18-этажных многоквартирных дома плюс частный секторПервый этажОтдельный вход с улицыБольшие витринные окна во дворПервая линия домовЕсть парковка10 минут пешком от станции м. Сходня (Диаметр Д3)Сдано в аренду сетевому алкомаркету ''Бристоль''Общая площадь помещения 95,5 кв.м.МАП составляет 191 000 руб. (дальнейшая индексация не предусмотрена, к/у оплачивает арендатор)Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Выгодное торговое окружениеМагазин пользуется высоким спросом у местных жителейВ собственности физлица, быстрый выход на сделкуЛот 134-100655

Продажа торгового помещения 1425,6 м2 с арендаторами по адресу г. Химки, Ленинградское шоссе, д.5 (16 минут транспортом от метро Речной вокзал). 1 линия домов.Помещение 1425,6 м2, располагается на 2 этаже торгового центра, напротив входа в Перекрёсток, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 200 кВт.ТЦ Лига расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, М видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. В ТЦ имеется собственный фуд-корт. Посещаемость ТЦ свыше 25.000 в деньАрендаторы: 1. Магазин ''Togas'' , долгосрочный договор аренды от 2021 года на 7 лет, площадь 1200 м2, индексация 7% безусловная. Месячная арендная плата 300 000 рублей и % от РТО.2. Магазин электроники и техники ''DNS'', работают уже 10 лет, пролонгировали договор в 2021 году, индексация безусловная. Месячная арендная плата 1 785 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 085 000 рублей.Стоимость 134 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 156268.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 103.7кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,15 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 20.5кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 25 559 090 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 246 471 руб.ДДУ

Лот 151413.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, 2-й Мичуринский туп., стр. 8а. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Сходня 10 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 103 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации. Земля в собственности!Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 15 лет)/Договор аренды от 2023г МАП 197 400 рублей, ГАП 2 368 800 рублейСтоимость объекта 21 000 000 рублейСтоимость за м2 - 204 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 156263.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3,секция 6.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 87.9 кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 17.5 кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 21 773 720 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 247 710 руб.ДДУ

Продажа торгового помещения 83,3 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 3.Помещение угловое 83,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна на три стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Дом введен в эксплуатацию.Помещение расположено в самом центре микрорайона.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 153992.Продажа современного административного здания под размещение гостиницы в одном из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.Адрес: Московская область, г. Химки, микрорайон Левобережный, ул. Зеленая, д. 6, стр. 2Здание оборудовано всем необходимым для осуществления гостиничного бизнеса. Транспортная доступность: Всего 200 м. до МКАД. 10 минут пешком до МЦД Левобережная. 15 минут на машине до аэропорта Шереметьево.Характеристики объекта: Общая площадь: 2 306,9 м². 6 этажей. Подземный паркинг на 12 мест. Два лифта с доступом к цокольным этажам.Объект введен в эксплуатацию. Новый современный ремонт. Инфраструктура: Конференц-зал. Спортивный зал. Медицинский кабинет. Оборудованная прачечная и гладильная. Полностью оборудованная кухня и кафе.Безопасность и коммуникации: Системы видеонаблюдения периметра и помещений. Пожарная сигнализация.Все коммуникации подключены: отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.Номерной фонд: 36 комфортабельных номеров.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 330 000 000 рублей.Стоимость за м2: 143 049 рублей.Прямая продажа от собственника.Земельный участок в долгосрочной аренде.

Лот 156260.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 132.9кв. м., 1 этаж, угловое помещение, 2 входа!Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 26.5кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 30 806 480 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 231 200 руб.ДДУ

Лот 152987.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Технические характеристики: помещение площадью 82 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Коммерческие условия:стоимость помещения - 24 876 800 рублейстоимость объекта за м2 - 303 376 рублейпродажа по ДДУ у юр. лица

Номер объекта: 550784. Продажа нежилого помещения, свободного назначения 73,1 кв.м. по адресу: г. Химки, ул. Германа Титова, д.8. В шаговой доступности остановки фирменных шаттлов до ж/д станции ''Химки'' и м. ''Планерная''. Помещение находится в центре ЖК ''Солнечные системы'' на пересечении автомобильных дорог и пешеходных тротуаров. ЖК ''Солнечная система'' это огромный, современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, в котором уместно соседствуют жилые, офисные и коммерческие площади. На плане помещение Н0008. В помещении 2 окна, все выходят на улицу. Просмотр по договоренности.

Лот 156292.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 83.2 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 16.5кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 24 981 760 рублей• стоимость объекта за м2: 300 262 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156291.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 67 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 13.5кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 21 446 300 рублей• стоимость объекта за м2: 320 094 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156290.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 77.7 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 16кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 25 619 990 рублей• стоимость объекта за м2: 329 730 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 158826.Продается торговое помещение 87 м² на 1 этаже в ЖК ''Новый Зеленоград''.Адрес: МО, г.о. Химки, д. Рузино, мкр-н Кутузовский, 3к1 (первая линия от МКАД). В шаговой доступности остановки общественного транспорта. До метро ''Пятницкое шоссе'' — около 20-25 минут на маршрутке, до ''Митино'' — 25-30 минут. Район активно заселяется. В пешей доступности уже работают супермаркеты (''Пятерочка'', ''ВкусВилл''), аптеки, кафе, салоны красоты, отделения банков и ветеринарная клиника. ЖК окружен собственной благоустроенной территорией.Технические характеристики:Общая площадь: 87 кв. м. 1-й этаж, угловое положение. Зальная планировка без перегородок для свободного зонирования. Отдельный вход с улицы и витринные окна. Офисная отделка (стяжка, штукатурка, электрика). Высота потолков — 3 м. Электрическая мощность — 25 кВт. Центральное отопление. Территория ЖК: Видеонаблюдение, прогулочные аллеи, подземная парковка.Идеально для: банка, салона связи, кофейни, пекарни, аптеки, цветочного магазина, бутика или других форматов с высокой проходимостью.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 17 200 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 197 701 рубль.

Коммерческий объект: 84,47 кв.м., 1 этаж в комплексе Квартал Ивакино, 1 очередь, корп.4, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Химки г., Ивакино кв-л.Жилой комплекс с собственной инфраструктурой в тихом районе Химок. Он расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Близость к реке Клязьме найдет отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Дворы без машин.Архитектурное бюро разработало проект с учетом локации. Именно красота водной глади вдохновила архитекторов бюро на создание дизайн-кода этого проекта. Продумана инфраструктура и чистовая отделка.Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут.Расположение порадует любителей отдыха на природе и активного образа жизни. На пляже Котовского залива можно освоить сапсерфинг, арендовать яхту или просто устроить пикник. Рядом находится Химкинский лесопарк. Летом здесь катаются на велосипедах, а зимой — на лыжах. Поездка до парка Мысово в Долгопрудном займет 20 минут на автомобиле, а до парка Яковлево на берегу реки Клязьмы — 5 минут. Те, кто предпочитают шопинг или походы в кино, смогут отправиться в ТРЦ ''Мега Химки''.На территории жилого комплекса будет развиваться и собственная инфраструктура. Две школы, три детских сада, поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс станут частью комфортной среды. На первых этажах откроются салоны красоты, кафе, магазины и офисы.Жилой комплекс расположен рядом с рекой Клязьмой, поэтому каждый элемент благоустройства подчеркнет соседство с водоемом. Планируется посадка околоводных растений и злаков, а также установка навесов из вьющейся зелени.Продуманное зонирование позволит каждому проводить время на свежем воздухе с удовольствием. Спортивные и игровые площадки, тихие зоны отдыха, прогулочные маршруты — жители и их гости найдут занятие по душе.

Коммерческий объект: Угловое помещение свободного назначения .площадь 52,9 кв.м., очень хорошее расположение, рядом парковка .Помещение правильной формы позволит использовать всю площадь по максимуму!Панорамные окна по всему периметру. Отличные рекламные возможности.Технические характеристики:Потолки 5 мКоличество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 600 кг/м2Канализация ЕстьПожарная сигнализация Есть1 этаж в комплексе Новый Зеленоград, 1 очередь, корп.2В ,корпус сдан и заселяется. этажей: 17, адрес Рузино дер., д. 3/1,Современный жилой микрорайон возводится на территории одного из самых престижных и экологически чистых направлений МО и представляет собой 18 монолитно- кирпичных корпусов переменной этажности 7-18 этажей. У каждого здания будет индивидуальный облик с ярким оттенком фасадов, созданных из комбинаций цветов четырех стихий.Предполагается обширная внутренняя инфраструктура с красивыми и уникальными по архитектуре пятью дошкольными детскими учреждениями и центром детского творчества, двумя школами и двумя спортивными комплексами, торговыми центрами, ресторанами и кафе, кинотеатром, магазинами и службами сервиса.

Лот 156287.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.3), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 3. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 94.2 кв.м., 1й этаж, открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 19 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 27 204 642 рублей• стоимость объекта за м2: 288 372 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на 12 этаже Бизнес центра. Помещение полностью оборудовано и готово к работе. Вся информация по телефоне. Звоните пишите отвечу на все вопросы.

Лот 156378.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 83.4 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 654 413 рублей.Стоимость за кв.м.: 271 635 рублей.ДДУ

Лот 156288.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.4, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 4. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 83.2 кв.м., 1й этаж, угловое!! 1 отдельный вход с видом на первую линию • открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 16,6 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 25 489 280 рублей• стоимость объекта за м2: 306 362 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156285.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мо, г. Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, корп.3, (ЖК 1-й Шереметьевский), помещение находится на 1 этаже 16-ти этажного дома корпус номер 3. Строительство 1-го и 2го корпуса завершено в 1м квартале 2025 года. Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой (быстрое заселение).На территории будет построено тринадцать 16 этажных многосекционных корпусов с населением более 21 000 человек.ЖК находится в микрорайоне Подрезково, в 500 метрах (6 минут пешком) от одноименной железнодорожной станции. До международного аэропорта Шереметьево дорога займет 15 минут транспортом.Ввод в эксплуатацию: 1-й квартал 2027 годаТехнические характеристики: Общая площадь 53.1 кв.м., 1й этаж, открытая планировка • потолки 4,1 м. • электроэнергия 10,6 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • витринные окна • мокрая точка• зона разгрузки • под помещением нет подземного паркинга (идеально для медицины)Отделка- Чистовая, WhiteBoxКоммерческие условия:• стоимость объекта: 16 438 252 рублей• стоимость объекта за м2: 309 572 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 152831.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 63.8кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 12.6кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:• стоимость объекта: 17 274 100 рублей• стоимость объекта за м2: 269 500 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Лот 156261.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 86.9 кв. м., 1 этаж, угловое помещение, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 17кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 613 170 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 259 300 руб.ДДУ