Продажа коммерческой недвижимости в Химках

Вашему вниманию предлагается кладовое помещение, в ЖК Солнечная система. Подъезд 7. Правильной формы. В помещении сделан ремонт, установлены стеллажы. Пол залит бетонной стяжкой и поднят на 10см.,что бы избежать затоплений. Ждем вас на просмотр. Торг возможен!

Продается офисное помещение на 8 этаже в БЦ Аэро Сити, А класса, который находится по адресу: г. Химки, Куркинское шоссе, стр. 2.Ближайшие станции метро Планерная, Сходненская и Ховрино. От метро удобней добираться на городском транспорте или такси. Вблизи бизнес-центра находится МКАД, Ленинградское шоссе, Куркинское шоссе.Помещение в состоянии под чистовую отделку, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка (7 000 руб. в месяц за м/место).Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается помещение 50,3 кв.м внутри жилого массива, на первом этаже с отдельным входом уже сделан ремонтПотенциальная ставка аренды - 100 000?Высота потолков 3 мОдин собственник, быстрый выход на сделку!

Дополнительно в подарок/бонус - 100 м2 (второй этаж, офисные помещения)!!!!!!Продажа торгового помещения общая площадь 820 м2 с арендаторами: супермаркет ''Пятерочка (договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, алкогольная лицензия получена), Озон, Пекарня, магазин Цветы в здании ТБК: Московская область, городской округ Химки, город Химки, квартал Международный, улица Покровская, строение 1, 30 минут транспортом от метро Ховрино.Первый этаж 610 м2, отдельный вход с фасада + 3 входа дополнительно, зона разгрузки. Высота потолка 4-8 м. Полностью заполнен арендаторамиЦокольный этаж: 210 м2 , отдельный вход. Высота потолка 2- 2,2 м. В процессе наполнения арендаторами.Общая электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед зданием. 1 линия дороги. Интенсивный автомобильный трафик. Коммуникации: электричество, отопление газ. Водоснабжение и водоотведение центральное.Прямые договоры:МосэнергосбытХимкинский водоканалМособлгазпоставка (отопление газовое/автономная котельная)Теплосервис (обслуживание котельной)Общий МАП 800 000 руб. + дополнительно потенциал дохода от сдачи цокольного этажа (150 000 руб). Окупаемость 7 лет, не учитывая дополнительный потенциал дохода от сдачи/продажи цокольного этажа. Стоимость 59 900 000 рублей. Без комиссии.Дополнительно в подарок 100 м2 (второй этаж, офисные помещения).

Продается офисное помещение на 8 этаже в БЦ Аэро Сити, А класса, который находится по адресу: г. Химки, Куркинское шоссе, стр. 2.Ближайшие станции метро Планерная, Сходненская и Ховрино. От метро удобней добираться на городском транспорте или такси. Вблизи бизнес-центра находится МКАД, Ленинградское шоссе, Куркинское шоссе.Помещение в состоянии под чистовую отделку, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка (7 000 руб. в месяц за м/место).Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

В продажу предлагается ГАБ с ВинЛаб и НеДым c окупаeмoстью 9,5 лет Cдaча корпуса 4 квартал 2025 г. Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoм Адрес: ЖК 1-й Шереметьевский, МО, г. Химки, Комсомольская улицаРасположение:Помещение в центре жилого массива,на первой линии. На трафике от МЦД Подрезково. Характеристики:Общая площадь - 121 м2Этаж 1МАП 330 000рубГАБ 3 960 000руб + индексация. Прямой представитель собственника! Звоните в любое время! Оперативный показ!

БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственникаЛот: 16085. Предлагаются площади в складском комплексе ''Вашутинский'', здание класса А.РасположениеОбъект находится в Московской области в городе Химки (СЗАО), в 7 км от МКАД.ОписаниеСкладской комплекс занимает площадь 9,1 ГА , общая площадь всех строений составляет 53 670 м2. При строительстве использованы инновационные материалы и технологии на уровне международных стандартов. Используются выравнивающие площадки и уплотнительные контуры, установлены ворота с въездным пандусом в каждом отсеке, имеется кросс-докинг. Есть возможность аренды как складской площади и мезонина, так и офисных пространств с качественной отделкой, полностью оборудованных для комфортной и эффективной работы персонала.Техническое оснащениеКаждое здание комплекса оборудовано системами коммуникаций: водоснабжение, ливневая и центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение. Все системы работают благодаря подключению к городским сетям. Складские помещения оборудованы вентиляционными системами, в офисных пространствах имеется кондиционирование, установлены спринклерная пожарная система и охранная сигнализации. Арендаторам предоставляются все современные телекоммуникационные услуги, техобслуживание и уборку осуществляет управляющая организация.Инфраструктура и безопасностьВся территория комплекса огорожена и имеет асфальто-бетонное покрытие, установлен КПП, имеется централизованная система безопасности и видеонаблюдение. Имеются автомобильные парковки, готовые принять не только легковой транспорт, но и габаритные авто.

Лот 156254.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 1.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия. Угловое помещение общей площадью 117.8 кв. м., 1 этаж.Отдельный вход. Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 23.5 кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 26 844 160 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 227 879 руб.ДДУКлючи 4-й квартал 2026 года.

Лот 152366.Предлагается на продажу комплекс складских строений, находящиеся по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Заводская, д.10АИмеется проект на строительство административно-делового здания на 8630 кв.м., получено РНС.Технические характеристики: На участке площадью 5139 кв.м. (собственность) расположены три строения, образующие одно здание, общей площадью 2912 кв.м. (1399,9 кв.м. (используется как открытая площадка), 1398,9 кв.м. (складское), 113 кв.м.(офисное).Коммуникации магистральные (водоснабжение и водоотведение, отопление, газ заведен на участок), электрическая мощность - 350 кВт, выcота потолков - 5,5 метровЕсть проект строительства нового административного здания по пятну застройки старого.Виды разрешенного использования земельного участка очень широкие.Коммерческие условия:Стоимость - 250 000 000 рублейДКП недвижимости. ООО на УСН, будет НДС 5%.

Лот 156265.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 105.6кв. м., 1 этаж, Угловое, 2 входа!Большие витринные окна. Высокие потолки: 5.65 м. - возможность устройства антресоли. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 21кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 27 599 360 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 261 358 руб.ДДУ

Лот 156266.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 92.5кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,45 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 18.5кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 326 250 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 241 365 руб.ДДУ

Лот 156259.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 76.6кв. м., 1 этаж, угловое помещение, один вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 15кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 20 333 040 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 264 400 руб.ДДУ

Лот 156258.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 3.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 140.3 кв. м., 1 этаж, угловое помещение, 2 входа!Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 28кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 30 356 740 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 216 370 руб.ДДУ

Пpедлагаeтся в пpодaжу oтдельнo стoящeе зданиe из двух корпусов, общей площaдью 543 кв.м.Земeльный участок в сoбствeнноcти - 15 соток. Назначение - для размещения административного здания и обслуживания автотранспорта. Собственная парковка для сотрудников и клиентов.Объект предназначен для многофункциональной предпринимательской деятельности, что дает богатый спектр для возможностей. Можно использовать для размещения офисов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания, торгово-административный или торгово-развлекательный комплекс. Самый центр г.Сходня. Действующая автомойка, арендаторы - спа-салон и юридическая компания. Можно организовать ресторан и бар. Характеристики:- Отдельно стоящее здание удобно расположено вдоль 1-й линии дороги на перекрёстке. Интенсивный автомобильный трафик. Рядом АЗС и ж\д станции Сходня и Подрезково. Земля и здание в собственности у физического лица. Свободная продажа по ДКП. Схема и характеристики зданий по запросу. Получены все документы для сделки. Готовы к оперативным показам и быстрому заключению сделки! Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 75794326

Лот: 817534 Продaжа отдельно стоящего здания - действующий магазин, в данный момент с арендаторами, которые готовы арендовать и дальше на долгий срок.Технические возможности : площадь здания 86,2 кв. м. находится на земельном участке (в собственности!!!) 4,27 соток, высота потолка 3 метра, есть возможность надстроить второй этаж, за счет этого увеличить площадь и увеличить прибыль с аренды.Коммуникации: электричество 120 кВт , водоснабжение и канализация центральные.Есть место для парковки возле здания. Жилой paйон, большой поток пешеходного и автомoбильнoго тpaфикa, удобный подъезд к зданию. Без обременений, прямая продажа от собственника.

Наталия. Прeдлагaeтся помещениe свoбоднoгo нaзнaчения. B пoмещeнии зaкoнчилcя pемонт в стиле ''Лoндoн Бpик''. Плoщaдь 500 кв.м., электpичеcтвo 250 квт(вoзможно увeличeние). Нeсколько залoв, подcобные помещения, складскoе помещeние. Отдeльнaя зона погpузки-рaзгрузки. Boзмoжен грaфик работы 24/7, тaкже вoзможно организовать летнюю террасу. Подробности по телефону. Показ по договоренности в удобное для вас время.

918097 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендатором ''Wildberries'' в ЖК на Ленинском проспекте, площадью 85 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 893 квартиры,-первая линия Ленинского проспекта,-20 минут пешком от станции МЦД-3 ''Химки'',-удобная транспортная доступность: 3 км до Ленинградского шоссе, 4 км до МКАД, 4.8 км до Куркинского и Новокуркинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 3.4 м.Информация об арендаторе:-арендатор: Wildberries (ПВЗ) головная компания, ДДА-прибыль: 239 000 руб.-окупаемость: 8.3 лет.-доходность: 12,1 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается коммерческое помещение с надежным арендатором! Расположено на 1 этаже жилого дома, имеет отдельную входную группу. Качественный современный ремонт. Смешанная планировка, есть отдельные кабинеты, 4 мокрые точки, сан. узел, кладовая и входная зона. Инфраструктура на 5+: в шаговой доступности Парк Эко-Берег, с пляжем, кафе, велодорожками, площадки для занятия спортом, Московский Институт Культуры, школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, кафе, рестораны. Удобная транспортная доступность трасса М 11, выезд на МКАД , Ленинградское шоссе, до метро Ховрино 1 остановка на транспорте, рядом остановка общественного транспорта (автобус, маршрутное такси), ЖД станция Левобережная 20 минут пешком. Двор оборудован парковочными местами. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . 1 взрослый собственник, без обременений. Ипотека подходит. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Арт. 77519082. Видовое, перспективное Торговое помещение на 1м этаже в ТЦ ''Лига'', Зальная планировка. Мокрые точки. высокие потолки. Высокий трафик. Удобная и выгодная локация. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе. Большой жилой массив (около 300 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты на автомобиле до МКАД. пандус, второй вход для погурзки товара.

Продается мини БЦ расположенный на 3 этаже ТЦ, в котором расположены Пятерочка, Озон, салон красоты, цветы, аптека.В мини БЦ 9 арендаторов - сферы красоты, офисы, творческая мастерская. Арендные платежи поступают в срок.Электричества 30 Квт, прямые договора на воду. Отопление газовое общедомовое.Очень удобная парковка, очень большой трафик посетителей.Свежий дизайнерский ремонт с окончанием декабрь 2024 годаГотовы ответить на все вопросы.Услуги агентов приветствуются и оплачиваются!!

Арт. 54575825. Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объекта торговли (магазина). ТЦ. Московская область, г.Химки.Участок под строительство расположен в городском округе Химки , расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение ул. Бурденко и Победы c высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Площадь участка: 2272кв.м, вид разрешенного использование (ВРИ): магазины, права на участок: собственность.Предварительным проектом предусмотрено строительство здания площадью 1499 кв.м. (1 этаж-820 м2, 2 этаж-679 м2)Градостроительная документация:Все ТУ получены и оплачены, выполнены инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания.полный пакет согл.-разрешительной документации на строительство.

Москвина, д. 6 (1 этаж). **Особенности:** - Отдельный вход с торца здания вдоль дороги. - Возможность организации второго входа (см. фото 8). - Помещение можно разделить на две независимые зоны. **Площадь:** 63 кв.м. **Состояние:** без ремонта (чистовая отделка под ваши задачи). **Преимущества:** - Удобное расположение с высокой проходимостью. - Гибкость планировки для бизнеса, офиса, магазина или производства. - Все документы готовы для быстрого оформления. Фото и подробности — по запросу. **Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!** *Ваш шанс реализовать проект в удачном месте с автономным доступом!*

Продаю нежилое помещение на -1 этаже под кафе, бар, студию, торговую площадь или любое помещение свободного назначения. Общая площадь: 89 м2, на минус первом этаже, две полноценные комнаты, барная стойка, отдельная кухня, СУЗ для клиентов. Обстановку можно оборудовать на свое усмотрение. Электричество 15 кВт. Высота потолков 3 м2. Дом новый, монолитно-кирпичный. Помещение готовое к эксплуатации, полностью с современным ремонтом.Один собственник. Полная стоимость в ДКП.Месторасположение: 2 минуты пешком до ж/д станции Химки, отличная пешеходная и транспортная доступность, отдельный вход со двора. Звоните, расскажу подробнее.

В продаже нежилые помещения, общей площадью 1 039 кв.м. расположенных на: 1 ом этаже, площадью 137,73- ем этаже, площадью 221,754 ом этаже, площадью 223,505 ом этаже, площадью 249,306 ом этаже, площадью 260(Возможна реализация поэтажно)На территории Жилищного комплекса, первая линия, вход в здание с огороженной территории двора.Помещения в хорошем состоянии.Год ввода в эксплуатацию 2008 г.Помещения находятся на комплексном обслуживании эксплуатирующей организации.Оборудовано всеми необходимыми системами жизнеобеспечения, а также системами противопожарной защиты.

Земельный участок 50:10:0010404:6095 площадью 800 кв.м. (в собственности)Здание микрорайонного одноэтажного торгового центра общей площадью 645 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2021 г.100% арендопригодных площадей сданы в аренду. Стабильный арендный поток.ОКУПАЕМОСТЬ - 8 летАрендаторы:Магазин ''Свеетофор'', аптека ''Горздрав'', супермаркет ''Винлаб'', ''Ермолино''Технические характеристики:Электрическая мощность -150 КВТВ здании установлены АПС и ОПС. Центральные сети водоснабжения и канализации.Система видеонаблюдения и охранная сигнализация